Le 8B rue Mademoiselle est un immeuble de 1890 du quartier Grenelle, avec 28 lots d'habitation. 4 de ses 14 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2018.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 8B rue Mademoiselle est un immeuble de 1890 du quartier Grenelle, avec 28 lots d'habitation. 4 de ses 14 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2018.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 8B rue Mademoiselle, un immeuble en briques et meulière de 7 niveaux, daté de 1890, compte 28 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 25 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 57 lots dont 28 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques et meulière, toit en zinc, 7 niveaux et 18 mètres de haut sur 230 m² au sol. Il date de 1890.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 14 DPE de logements, 11 sont chauffés à l'électricité et 3 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.
Sur 14 diagnostics de logements : 3 en C, 2 en D, 5 en E, 2 en F, 2 en G. 2 DPE de 29,6 m² au gaz (E en novembre 2025 et C en juillet 2026) ; 2 DPE de 16 m² à l'électricité (G en février 2022 et D en mars 2026) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 16 m² | électricité | G | 536 kWh/m²/an | 825 € par an |
| 04/2023 | 28,3 m² | électricité | E | 310 kWh/m²/an | 821 € par an |
| 11/2023 | 28 m² | électricité | F | 375 kWh/m²/an | 962 € par an |
| 07/2024 | 28,1 m² | électricité | C | 168 kWh/m²/an | 628 € par an |
| 01/2025 | 29,5 m² | gaz | F | 373 kWh/m²/an | 1 266 € par an |
| 01/2025 | 41,4 m² | électricité | G | 537 kWh/m²/an | 2 426 € par an |
| 03/2025 | 29,3 m² | électricité | C | 183 kWh/m²/an | 692 € par an |
| 03/2025 | 29,5 m² | électricité | D | 241 kWh/m²/an | 867 € par an |
| 05/2025 | 41,7 m² | électricité | E | 328 kWh/m²/an | 1 541 € par an |
| 10/2025 | 29 m² | électricité | E | 278 kWh/m²/an | 964 € par an |
| 11/2025 | 29,6 m² | gaz | E | 256 kWh/m²/an | 942 € par an |
| 03/2026 | 16 m² | électricité | D | 324 kWh/m²/an | 676 € par an |
| 06/2026 | 30,2 m² | électricité | E | 334 kWh/m²/an | 1 166 € par an |
| 07/2026 | 29,6 m² | gaz | C | 117 kWh/m²/an | 478 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 8B rue Mademoiselle | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Mademoiselle (partie 15e) | 10 556 € | 87 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 29 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Mademoiselle.
La copropriété compte 57 lots, dont 28 lots d'habitation (25 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
À cette adresse : 2 sociétés (1 SAS, 1 SCI) détiennent 3 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement de la courette en 2015, le ravalement du mur pignon sur la cour arrière et des murs sur terrasse en 2018.
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2018, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Commerce (ligne 8) est à 2 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (29,4 m²), c'est 1 114 € vide ou 1 270 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Mademoiselle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 8B rue Mademoiselle.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Mademoiselle | 4 sur 10 | E | 1920 | 13 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 6 rue Mademoiselle | 2 sur 9 | — | 1900 | — | 2009 | moins de 5 ventes |
| 8 rue Mademoiselle | 1 sur 5 | — | 1850 | 44 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 8B rue Mademoiselle (cet immeuble) | 4 sur 14 | — | 1890 | 28 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 10 rue Mademoiselle | 7 sur 16 | — | 1900 | 41 | 2010 | 9 559 € |
| 12 rue Mademoiselle | 1 sur 12 | — | 1860 | 20 | 2003 (façade non précisée) | 10 338 € |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 8 rue Mademoiselle, 10 rue Mademoiselle, 6 rue Mademoiselle, 12 rue Mademoiselle, 4 rue Mademoiselle.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 14 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 3 en C, 2 en D, 5 en E, 2 en F, 2 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 556 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Commerce (ligne 8) à 2 minutes à pied, Félix Faure (ligne 8) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Camille Sée pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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