30 rue du Commerce, Paris 15e : immeuble 1850, copropriété et travaux

Qu'achète-t-on vraiment au 30 rue du Commerce ?

Le 30 rue du Commerce est un immeuble de 1850 du quartier Grenelle, avec 23 lots d'habitation. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en D, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2007 ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2025.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 30 rue du Commerce et sa rue (Google Street View).

Au 30 rue du Commerce, un immeuble en meulière de 6 niveaux, daté de 1850, compte 23 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 17 : demandez au syndic le décompte exact).

23 lots d’habitation en copropriété6 niveaux
Registre national des copropriétés : 51 lots dont 23 logements. Base nationale des bâtiments.
11 218 € le m² dans l'immeuble11 033 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 125 dans la rue.
Dernier ravalement de la façade sur rue déclaré : 2007Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

8 rue Frémicourt (Paris, 15e). — 8 rue Frémicourt (Paris, 15e) (une rue voisine). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en meulière, toit en ardoises et zinc, 6 niveaux et 17 mètres de haut sur 274 m² au sol. Il date de 1850.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue Frémicourt, Paris. — Rue Frémicourt, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 218 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 30 rue du Commerce	11 218 €	5
Rue du Commerce (partie 15e)	11 033 €	125
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

5 ventes en cinq ans pour 23 lots d'habitation : environ un lot sur 23 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 218 € le m²) est 2 % au-dessus de celle de la rue (11 033 €) et 12 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 30 rue du Commerce et dans la rue, par période
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	5	11 220 €	11 340 €
2023	aucune vente	—	11 880 €
2024-2025	aucune vente	—	10 170 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue du Commerce.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 51 lots, dont 23 lots d'habitation (17 logements au total : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 6 lots de commerce ou de bureau.

À cette adresse : 2 sociétés (1 SAS, 1 SCI) détiennent 4 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1995, le ravalement de la façade sur rue en 2007, des travaux de ravalement sur cour en 2025. À cette adresse aussi, 5 dossiers de devanture de commerce (1997-2025).

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2007 ; le dossier plus récent, celui de 2025, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Bâtiment protégé au titre du patrimoine par le PLU de Paris, dans les abords d'un monument historique ; monument le plus proche, à 16 mètres : un édifice inscrit ou classé (boulangerie-pâtisserie-confiserie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 30 rue du Commerce

D'où vient le nom de la rue du Commerce ? Principale rue commerçante de l'ancienne commune de Grenelle.

Pour bouger, Avenue Émile Zola (ligne 10) est à 1 minute à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges).

Bruit et risques au 30 rue du Commerce

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue du Commerce, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 30 rue du Commerce.

Le 30 rue du Commerce et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
16 rue du Commerce	5 sur 6	—	1880	24	2009	13 327 €
26 rue du Commerce	1 sur 3	—	1930	—	2004 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
28 rue du Commerce	1 sur 3	—	1800	8	2024	moins de 5 ventes
30 rue du Commerce (cet immeuble)	aucun DPE	—	1850	23	2007	11 218 €
34 rue du Commerce	1 sur 8	—	1947	22	2017	moins de 5 ventes
36 rue du Commerce	6 sur 15	—	1977	28	2001 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Côté prix, la médiane du 30 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 28 rue du Commerce, 26 rue du Commerce, 34 rue du Commerce, 36 rue du Commerce, 16 rue du Commerce.

Que vérifier avant de signer au 30 rue du Commerce

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement : aucun n'est publié à cette adresse, et la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en D, ce qui ne remplace pas le DPE du logement.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Combien vaut un appartement au 30 rue du Commerce ?

La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 218 € le m², contre 11 033 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.

Quand la façade du 30 rue du Commerce a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2007 ; le dossier plus récent, celui de 2025, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quel est le DPE du 30 rue du Commerce ?

Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE. Le diagnostic retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments est classé D : c'est une estimation pour tout l'immeuble, pas le DPE d'un logement. Seul le DPE du logement visité dit s'il peut être loué.

Quels transports près du 30 rue du Commerce ?

Avenue Émile Zola (ligne 10) à 1 minute à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.