Le 383 rue de Vaugirard est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 52 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2026, le classe en D. Ses 7 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2009.
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Le 383 rue de Vaugirard est un immeuble du quartier Saint-Lambert, avec 52 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2026, le classe en D. Ses 7 DPE de logements vont de C à D. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2009.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 383 rue de Vaugirard, un immeuble de 8 niveaux, daté de 2013 dans la base nationale des bâtiments (date contredite par un dossier déposé à la Ville dès 2009 : vérifiez l'année dans l'acte), compte 52 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 233 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 161 lots dont 52 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2026 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 8 ventes dans l'immeuble, 690 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 8 niveaux sur 1 901 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2013.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'extérieur, du double vitrage en bois, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 7 diagnostics de logements : 2 en C, 5 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 102,7 m² | gaz | D | 152 kWh/m²/an | 1 791 € par an |
| 09/2026 | 36,9 m² | gaz | C | 137 kWh/m²/an | 690 € par an |
| 09/2026 | 79,5 m² | gaz | D | 151 kWh/m²/an | 1 414 € par an |
| 09/2026 | 27,6 m² | gaz | D | 176 kWh/m²/an | 658 € par an |
| 09/2026 | 82,9 m² | gaz | C | 134 kWh/m²/an | 1 331 € par an |
| 09/2026 | 79,5 m² | gaz | D | 154 kWh/m²/an | 1 444 € par an |
| 09/2026 | 35,1 m² | gaz | D | 170 kWh/m²/an | 789 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | D | 151 kWh/m²/an | 8 151 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
De 2021 à 2025, 8 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 12 622 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 383 rue de Vaugirard | 12 622 € | 8 |
| Rue de Vaugirard (partie 15e) | 10 234 € | 690 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
8 ventes en cinq ans pour 52 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 32 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (12 622 € le m²) est 23 % au-dessus de celle de la rue (10 234 €) et 26 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | 10 970 € |
| 2023 | 10 020 € |
| 2024-2025 | 9 500 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.
Le registre national des copropriétés recense 161 lots, dont 52 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 233 logements : demandez le décompte au syndic), 55 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : l'abattage d'arbres sur un espace vert protégé en 2008, la construction d'un ensemble de bâtiments de R+5 à R+7 étages sur 1 niveau de sous-sol à usage d'habitation et de résidence pour étudiants et la réhabilitation d'un bâtiment de R+2 étages + combles à usage d'atelier et d'habitation avec changement de destination des locaux artisanaux en commerce, remplacement des menuiseries extérieures et ravalement des façades en 2009, la création de 2 locaux commerciaux à rez-de-chaussée sur rue suite à la modification de la rampe d'accès au parc de stationnement (55 places au lieu de 54 places) en 2010, des travaux (« Transfert ») en 2010.
En 2009, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2009 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 9 minutes.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 383 rue de Vaugirard.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 375 rue de Vaugirard | 4 sur 15 | — | 1880 | 21 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 375B rue de Vaugirard | 17 sur 30 | — | 1900 | 19 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 377B rue de Vaugirard | 4 sur 12 | G | 1912 | 15 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 379 rue de Vaugirard | 0 sur 1 | C | 1900 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 381 rue de Vaugirard | aucun DPE | — | 1890 | 7 | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 383 rue de Vaugirard (cet immeuble) | 0 sur 7 | D | — | 52 | 2009 (façade non précisée) | 12 622 € |
Le 383 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 7). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 381 rue de Vaugirard, 379 rue de Vaugirard, 377B rue de Vaugirard, 375 rue de Vaugirard, 375B rue de Vaugirard.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en septembre 2026, est en D. Les 7 diagnostics de logements déposés depuis 2026 : 2 en C, 5 en D.
La médiane des 8 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 12 622 € le m², contre 10 234 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2009 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Convention (ligne 12) à 4 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 9 minutes.
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