375B rue de Vaugirard, Paris 15e : immeuble 1900, 17 DPE en F ou G
Le 375B rue de Vaugirard est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. 17 de ses 30 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 375B rue de Vaugirard est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. 17 de ses 30 DPE de logements sont en F ou G.
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Le 375B rue de Vaugirard est un immeuble de 1900 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. 17 de ses 30 DPE de logements sont en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 375B rue de Vaugirard, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments, compte 19 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 24 lots dont 19 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 7 niveaux et 22 mètres de haut sur 196 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1900.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'est.
Sur 30 diagnostics de logements : 1 en C, 4 en D, 8 en E, 14 en F, 3 en G. 3 DPE de 52,9 m² à l'électricité (E en mars 2022, F en mars 2022 et D en juillet 2024) ; 2 DPE de 52,2 m² à l'électricité (E en mars 2022 et D en mars 2024) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2022 | 56,1 m² | électricité | F | 373 kWh/m²/an | 1 827 € par an |
| 03/2022 | 30,9 m² | électricité | F | 420 kWh/m²/an | 1 168 € par an |
| 03/2022 | 48,5 m² | électricité | E | 304 kWh/m²/an | 1 315 € par an |
| 03/2022 | 26,5 m² | électricité | G | 566 kWh/m²/an | 1 339 € par an |
| 03/2022 | 57,3 m² | électricité | F | 334 kWh/m²/an | 1 679 € par an |
| 03/2022 | 45,3 m² | électricité | F | 349 kWh/m²/an | 1 404 € par an |
| 03/2022 | 31 m² | électricité | F | 419 kWh/m²/an | 1 170 € par an |
| 03/2022 | 31,2 m² | électricité | F | 411 kWh/m²/an | 1 154 € par an |
| 03/2022 | 57,2 m² | électricité | F | 354 kWh/m²/an | 1 772 € par an |
| 03/2022 | 30,7 m² | électricité | F | 417 kWh/m²/an | 1 152 € par an |
| 03/2022 | 52,2 m² | électricité | E | 319 kWh/m²/an | 1 473 € par an |
| 03/2022 | 52,5 m² | électricité | F | 339 kWh/m²/an | 1 569 € par an |
| 03/2022 | 56,1 m² | électricité | F | 357 kWh/m²/an | 1 753 € par an |
| 03/2022 | 52,9 m² | électricité | E | 324 kWh/m²/an | 1 513 € par an |
| 03/2022 | 52,9 m² | électricité | F | 334 kWh/m²/an | 1 556 € par an |
| 03/2022 | 55,9 m² | électricité | F | 354 kWh/m²/an | 1 736 € par an |
| 03/2022 | 18,7 m² | électricité | E | 362 kWh/m²/an | 664 € par an |
| 04/2022 | 53 m² | électricité | E | 259 kWh/m²/an | 1 230 € par an |
| 03/2024 | 52,2 m² | électricité | D | 185 kWh/m²/an | 894 € par an |
| 04/2024 | 19 m² | électricité | G | 597 kWh/m²/an | 1 033 € par an |
| 04/2024 | 30,5 m² | électricité | E | 278 kWh/m²/an | 797 € par an |
| 06/2024 | 26,4 m² | électricité | E | 287 kWh/m²/an | 728 € par an |
| 07/2024 | 52,9 m² | électricité | D | 208 kWh/m²/an | 1 261 € par an |
| 07/2024 | 19 m² | électricité | G | 597 kWh/m²/an | 1 296 € par an |
| 12/2024 | 30,8 m² | électricité | D | 255 kWh/m²/an | 941 € par an |
| 05/2025 | 60,5 m² | électricité | C | 140 kWh/m²/an | 1 003 € par an |
| 10/2025 | 53,3 m² | électricité | F | 334 kWh/m²/an | 1 970 € par an |
| 02/2026 | 31,1 m² | électricité | D | 254 kWh/m²/an | 944 € par an |
| 04/2026 | 44,6 m² | électricité | F | 376 kWh/m²/an | 1 860 € par an |
| 05/2026 | 51 m² | électricité | E | 277 kWh/m²/an | 1 587 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 375B rue de Vaugirard | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue de Vaugirard (partie 15e) | 10 234 € | 690 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Vaugirard.
Le registre national des copropriétés recense 24 lots, dont 19 lots d'habitation, aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : l'extension, la modification d’aspect extérieur d'une construction à R+6 sur 1 niveau de sous-sol, l'agrandissement de logements par bouchement d'une courette tous niveaux (surface de plancher créée : 27.1 m²) en 2023, des travaux (« pour le transfert du PC 075 112 23 V 0024 autorisé le 28/07/2023 à Indivision Patrimoine représentée par Monsieur Paget-Domet au bénéfice… ») en 2023. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2021).
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom de la rue de Vaugirard ? Ancienne voie romaine qui a pris le nom du village auquel elle conduisait.
Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 9 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (49,8 m²), c'est 1 549 € vide ou 1 763 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A) en Lden. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue de Vaugirard, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 375B rue de Vaugirard.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 371 rue de Vaugirard | 5 sur 7 | — | 1880 | 15 | 2025 | moins de 5 ventes |
| 373B rue de Vaugirard | 5 sur 16 | — | 1880 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 375 rue de Vaugirard | 4 sur 15 | — | 1880 | 21 | 2011 | moins de 5 ventes |
| 375B rue de Vaugirard (cet immeuble) | 17 sur 30 | — | 1900 | 19 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 377B rue de Vaugirard | 4 sur 12 | G | 1912 | 15 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 379 rue de Vaugirard | 0 sur 1 | C | 1900 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 375 rue de Vaugirard, 373B rue de Vaugirard, 377B rue de Vaugirard, 371 rue de Vaugirard, 379 rue de Vaugirard.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Les 30 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 4 en D, 8 en E, 14 en F, 3 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 234 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Convention (ligne 12) à 3 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 9 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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