Le 29 rue Letellier est un immeuble de 1910 du quartier Grenelle, avec 22 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2025, le classe en E. 3 de ses 4 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2015.
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Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 29 rue Letellier est un immeuble de 1910 du quartier Grenelle, avec 22 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en septembre 2025, le classe en E. 3 de ses 4 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2015.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 29 rue Letellier, un immeuble de 5 niveaux, daté de 1910, compte 22 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 11 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 23 lots dont 22 logements. Les DPE déposés depuis 2023 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 5 niveaux sur 77 m² au sol. Il date de 1910.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 4 diagnostics de logements : 1 en E, 3 en G. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2023 | 24,5 m² | électricité | G | 533 kWh/m²/an | 1 176 € par an |
| 08/2023 | 26,5 m² | électricité | G | 572 kWh/m²/an | 1 348 € par an |
| 09/2023 | 26,5 m² | électricité | G | 648 kWh/m²/an | 1 518 € par an |
| 06/2025 | 12,2 m² | électricité | E | 385 kWh/m²/an | 626 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | E | 328 kWh/m²/an | 23 898 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 29 rue Letellier | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Letellier (partie 15e) | 10 818 € | 97 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 26 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Letellier.
La copropriété compte 23 lots, dont 22 lots d'habitation (11 logements au total : demandez le décompte au syndic), 1 parkings.
À cette adresse : une société (SCI) détient 1 local (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la démolition totale de 3 bâtiments (repères A.B.C. du plan masse) à rez-de-chaussée et d'1 étage à usage de commerce et d'habitation; à l'exception du bâtiment de 3 étages plus combles, en fond de parcelle, qui sera conservé en 1987, la construction d'un bâtiment de 7 étages à usage d'habitation (20 logements) et de commerce (104 m2) sur 2 niveaux de sous-sol à usage de stationnement (25 places, 816 m2) et de caves. SHON : 2128 m2, ST : 813 m2, HT : 22 m en 1988, des travaux (« Extension du 2e niveau de sous-sol à usage de stationnement (34 places au lieu de 25, 1063 m2 au lieu de 816) et modification des façades… ») en 1989, des travaux (« Ouverture de 3 baies de fenêtre au 1er et 2e étage du mur pignon ») en 1990, le ravalement de la façade arrière du bâtiment sur cour en 2015.
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2015, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Avenue Émile Zola (ligne 10) est à 2 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 37,9 €/m² vide et 43,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (25,5 m²), c'est 966 € vide ou 1 102 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Letellier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 29 rue Letellier.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Letellier | 5 sur 15 | — | 1972 | 70 | 2012 | 11 518 € |
| 23 rue Letellier | 0 sur 1 | — | 1985 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 27 rue Letellier | 0 sur 4 | C | 1991 | 20 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 29 rue Letellier (cet immeuble) | 3 sur 4 | E | 1910 | 22 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 31 rue Letellier | 1 sur 16 | E | 1959 | 49 | aucun déclaré | 11 416 € |
| 39 rue Letellier | 3 sur 9 | F | 1850 | 9 | 2006 | moins de 5 ventes |
Le 29 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (3 sur 4). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 27 rue Letellier, 31 rue Letellier, 23 rue Letellier, 39 rue Letellier, 17 rue Letellier.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en septembre 2025, est en E. Les 4 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 1 en E, 3 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 818 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Avenue Émile Zola (ligne 10) à 2 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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