Rue Olivier de Serres ou rue Robert Lindet : prix au m² comparés

Rue Olivier de Serres ou rue Robert Lindet : où paie-t-on le plus cher ?

Taille par taille, la comparaison est fragile : en 2024-2025, aucune taille ne réunit 10 ventes dans chaque rue. Le repère tous appartements confondus est donné plus bas. Les deux-pièces sont plus chers rue Olivier de Serres à chaque période publiée : 9 %, 8 % (certaines périodes sur moins de 10 ventes d'un côté).

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Olivier de Serres, au niveau du 54 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 12 % plus cher rue Olivier de Serres que rue Robert Lindet (8 940 € rue Olivier de Serres contre 7 970 € rue Robert Lindet le m², sur 42 ventes rue Olivier de Serres et 20 rue Robert Lindet), pour des surfaces de 34 m² rue Olivier de Serres contre 41 m² rue Robert Lindet en médiane : une partie de l'écart au m² tient à la taille. Taille par taille, en 2024-2025 : studios (une pièce) : 8 % plus cher rue Olivier de Serres que rue Robert Lindet (9 380 € rue Olivier de Serres contre 8 700 € rue Robert Lindet le m², sur 15 et 8 ventes) ; deux-pièces : 8 % plus cher rue Olivier de Serres que rue Robert Lindet (8 240 € rue Olivier de Serres contre 7 630 € rue Robert Lindet le m², sur 17 et 8 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

113 ventes rue Olivier de Serres46 ventes rue Robert Lindet
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Robert Lindet, au niveau du 24 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 4 % plus cher rue Robert Lindet que rue Olivier de Serres (10 770 € rue Robert Lindet contre 10 310 € rue Olivier de Serres le m², sur 6 et 19 ventes). Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 % plus cher rue Olivier de Serres que rue Robert Lindet (9 870 € rue Olivier de Serres contre 9 050 € rue Robert Lindet le m², sur 17 et 7 ventes). Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 9 600 € le m² rue Olivier de Serres (12 ventes, 56 m² médians), rue Robert Lindet : moins de 5 ventes ; en 2024-2025, 8 570 € le m² rue Olivier de Serres (6 ventes), rue Robert Lindet : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue Olivier de Serres et rue Robert Lindet (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Olivier de Serres	19	10 310 €	29 m²
2021-2022	Rue Robert Lindet	6	10 770 €	—
2024-2025	Rue Olivier de Serres	15	9 380 €	21 m²
2024-2025	Rue Robert Lindet	8	8 700 €	—

2 pièces : rue Olivier de Serres et rue Robert Lindet (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Olivier de Serres	17	9 870 €	41 m²
2021-2022	Rue Robert Lindet	7	9 050 €	—
2024-2025	Rue Olivier de Serres	17	8 240 €	36 m²
2024-2025	Rue Robert Lindet	8	7 630 €	—

3 pièces : rue Olivier de Serres et rue Robert Lindet (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Olivier de Serres	12	9 600 €	56 m²
2021-2022	Rue Robert Lindet	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Olivier de Serres	6	8 570 €	—
2024-2025	Rue Robert Lindet	moins de 5 ventes	—	—

Tous les appartements : rue Olivier de Serres et rue Robert Lindet (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Olivier de Serres	57	10 100 €	41 m²
2021-2022	Rue Robert Lindet	18	9 220 €	36 m²
2024-2025	Rue Olivier de Serres	42	8 940 €	34 m²
2024-2025	Rue Robert Lindet	20	7 970 €	41 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Olivier de Serres En baisse Les studios (une pièce) : de 10 310 € à 9 380 € le m² en médiane (−9 %, sur 19 puis 15 ventes) ; les studios (une pièce) vendus ont rétréci de 29 à 21 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.
Rue Robert Lindet Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les studios (une pièce) entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Olivier de Serres En baisse Les deux-pièces : de 9 870 € à 8 240 € le m² en médiane (−17 %, sur 17 puis 17 ventes), pour une surface médiane de 41 m² puis 36 m².
Rue Robert Lindet Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Olivier de Serres En baisse L'ensemble des appartements : de 10 100 € à 8 940 € le m² en médiane (−11 %, sur 57 puis 42 ventes) ; les appartements vendus ont rétréci de 41 à 34 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute plus forte.
Rue Robert Lindet En baisse L'ensemble des appartements : de 9 220 € à 7 970 € le m² en médiane (−14 %, sur 18 puis 20 ventes), pour une surface médiane de 36 m² puis 41 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue Robert Lindet, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Énergie : 18 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Olivier de Serres sont classés F ou G (594 DPE), contre 36 % rue Robert Lindet (129 DPE), soit 18 points d'écart. Plus d'un DPE sur trois en F ou G rue Robert Lindet : vérifiez le DPE du logement visé et les travaux votés en copropriété. Un G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. C'est cohérent avec l'écart de prix : rue Robert Lindet est la moins chère des deux.

Les deux rues se touchent.

Elles sont dans le même quartier, Saint-Lambert.

Les appartements vendus ont une taille comparable : 36 m² en médiane rue Olivier de Serres, 38 m² rue Robert Lindet (2021-2025).

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 286 m en médiane rue Olivier de Serres, sur 51 immeubles fichés, et à 360 m rue Robert Lindet, sur 17 immeubles, à vol d'oiseau. Cela va dans le sens de l'écart de prix : rue Olivier de Serres est la mieux desservie et la plus chère.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

La rue Olivier-de-Serres vue du boulevard Lefebvre. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Olivier de Serres ou rue Robert Lindet ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 10 % de plus rue Olivier de Serres en 2021-2022 et 12 % de plus rue Olivier de Serres (appartements plus petits rue Olivier de Serres : une partie de l'écart tient à la taille) en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Olivier de Serres et rue Robert Lindet ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −11 % rue Olivier de Serres et −14 % rue Robert Lindet. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).