Acquérir un bien immobilier dans la capitale économique du Nigeria demande de concilier des opportunités patrimoniales fortes avec une réalité urbaine exigeante. Ce guide analytique détaille les critères essentiels pour choisir votre secteur, comprendre les prix du marché et sécuriser chaque étape de votre investissement.
Achat Appartement Lagos
Acquérir un bien immobilier dans la capitale économique du Nigeria demande de concilier des opportunités patrimoniales fortes avec une réalité urbaine exigeante. Ce guide analytique détaille les critères essentiels pour choisir votre secteur, comprendre les prix du marché et sécuriser chaque étape de votre investissement.
Acquérir un bien immobilier dans la capitale économique du Nigeria demande de concilier des opportunités patrimoniales fortes avec une réalité urbaine exigeante. Ce guide analytique détaille les critères essentiels pour choisir votre secteur, comprendre les prix du marché et sécuriser chaque étape de votre investissement.
Rédigé par la rédaction ting.ad
Au-delà des chiffres macroéconomiques, l'adéquation entre votre mode de vie et la réalité quotidienne du terrain reste le premier facteur de succès.
Investir dans un appartement à Lagos signifie accepter une dynamique urbaine intense où la centralité dicte la valeur réelle du bien. D'un côté, les quartiers d'affaires et côtiers offrent une demande locative soutenue et une liquidité évidente pour les investisseurs exigeants. De l'autre, la réalité des infrastructures impose des coûts de gestion invisibles mais permanents qu'il faut intégrer dès le départ. Comprendre cette dualité permet d'ajuster ses attentes et d'éviter les déconvenues financières lors de la signature de l'acte de vente.
Les loyers affichent souvent des rendements nominaux attractifs en raison de la rareté des biens sécurisés. Cependant, l'autonomie en eau et en électricité nécessite des investissements initiaux et des coûts de maintenance réguliers qui réduisent le rendement net réel. Il faut donc analyser chaque opportunité en tenant compte de ces dépenses incompressibles.
Lagos est un moteur économique incontesté, ce qui garantit une demande constante de cadres et d'expatriés. Néanmoins, les temps de transport quotidiens transforment la géographie de la ville. Un appartement bien situé mais mal desservi aux heures de pointe perd rapidement de son attractivité résidentielle.
La pression démographique et la limitation des fonciers viabilisés soutiennent la valorisation patrimoniale des programmes récents. En contrepartie, la vérification minutieuse des titres de propriété et des baux emphytéotiques exige une rigueur juridique absolue pour sécuriser l'investissement.
L'effervescence culturelle et entrepreneuriale de la métropole offre un cadre de vie stimulant pour les actifs. Toutefois, l'intensité sonore et l'agitation permanente de certains secteurs nécessitent une capacité d'adaptation rapide pour s'y sentir durablement bien.
Ce passage d'un mode de vie européen à la réalité nigériane demande d'analyser précisément ce qui change dans l'organisation de chaque journée.
Le choix d'un appartement dans cette métropole nigériane dépend avant tout de votre tolérance au trafic et de vos priorités professionnelles. Selon que vous cherchez à minimiser vos déplacements quotidiens ou à privilégier un environnement résidentiel plus apaisé, l'implantation géographique change radicalement votre expérience. Chaque profil d'acheteur doit confronter ses habitudes de vie aux contraintes logistiques locales pour faire le bon choix.
Proximité immédiate des hubs d'affaires
Vous passez le plus clair de votre temps en réunions et déplacements dans les centres décisionnels de la ville. Habiter à proximité immédiate de ces pôles vous évite des heures de perdues dans les embouteillages quotidiens. Vous acceptez de payer le mètre carré au prix fort pour gagner un temps précieux et préserver votre équilibre de vie.
Cette option implique généralement de vivre dans des tours hautement sécurisées avec services intégrés. Les commodités sont sur place, ce qui compense l'absence de vie de quartier piétonne traditionnelle.
Quartiers à forte demande pour expatriés
Votre objectif principal est de générer des revenus réguliers en devises ou indexés, tout en minimisant les risques de vacance locative. Vous vous orientez vers des résidences gérées offrant des prestations aux standards internationaux. Ce choix sécurise votre placement mais exige un capital initial plus conséquent et une gestion rigoureuse.
La sélection du syndic de copropriété et la qualité de la maintenance de l'immeuble deviennent ici vos critères absolus de décision pour préserver la valeur de l'actif.
Enclaves sécurisées et campus intégrés
Vous cherchez un cadre de vie stable pour vos proches, avec des espaces extérieurs sécurisés, des écoles et des services de santé accessibles. Vous privilégiez les grands complexes résidentiels en périphérie des centres d'affaires denses. Les trajets sont plus longs, mais la qualité de vie intérieure et le calme compensent largement.
Ce mode de vie nécessite une organisation logistique rigoureuse pour les activités scolaires et extrascolaires, mais offre un sanctuaire très appréciable face à l'agitation extérieure.
Une fois ces paramètres intégrés, le choix du quartier devient la décision structurante qui déterminera votre qualité de vie.
S'installer dans un appartement à Lagos après avoir vécu en France bouscule tous vos repères en matière de services urbains et d'habitat. Là où les infrastructures européennes fonctionnent en arrière-plan de manière invisible, la gestion quotidienne d'un logement nigérian demande une implication active. Commodifier ces différences structurelles évite les déceptions et permet d'adopter rapidement les bons réflexes logistiques.
Réseaux d'eau et d'électricité publics continus et garantis
Nécessité de systèmes de secours autonomes (groupes électrogènes, surpresseurs, citernes)
Le coût réel de l'énergie et de l'eau intègre l'achat de carburant et la maintenance des équipements collectifs de la copropriété, modifiant le budget mensuel.
Administration centralisée et cadastre public unifié
Vérification minutieuse des titres fonciers (Governor's Consent, C of O) auprès des autorités étatiques
L'accompagnement par un juriste spécialisé local est indispensable pour valider la chaîne des titres avant toute transaction immobilière.
Transports en commun structurés et mobilités douces
Déplacements dictés par la congestion routière et la nécessité d'un transport sécurisé
La localisation de votre appartement par rapport à votre lieu de travail habituel prime sur la surface ou le charme esthétique du bien.
Gestion externalisée de la copropriété par un syndic professionnel standardisé
Implication des résidents dans le facility management et les décisions d'entretien de l'immeuble
La qualité de vie dans l'immeuble dépend directement de la solidité financière et de l'organisation de l'association des copropriétaires.
Accès direct et immédiat aux services de secours publics
Recours fréquent à des services de sécurité privés et à des réseaux d'urgence communautaires
Les résidences fermées intègrent systématiquement des gardiennages professionnels et des protocoles d'accès stricts pour les visiteurs.
Connaître les spécificités des quartiers permet d'aborder la question centrale des prix et des fourchettes budgétaires réelles.
La géographie résidentielle de Lagos s'articule autour de quelques pôles très caractérisés, chacun répondant à des attentes spécifiques en termes de standing et de sécurité. Entre presqu'îles urbanisées, nouveaux projets gagnés sur l'eau et quartiers continentaux en mutation, l'offre immobilière varie du tout au tout. Analyser les avantages et les contre-partie de chaque secteur est l'étape reine pour cibler vos visites.
Un pôle d'affaires ultra-dynamique, rythmé par les rendez-vous professionnels, les restaurants haut de gamme et les tours de bureaux. L'ambiance y est cosmopolite, rapide et résolument orientée vers l'activité économique.
Un environnement résidentiel prestigieux, arboré et calme, offrant un standing international et une sécurité renforcée. C'est le havre de paix des familles fortunées et de la diplomatie.
Un quartier en effervescence permanente, jeune et branché, mêlant résidences modernes, commerces de proximité, cafés et espaces de coworking. L'atmosphère y est créative et entrepreneuriale.
Une ville nouvelle ultra-moderne gagnée sur l'océan, conçue selon des normes urbanistiques internationales avec des infrastructures entièrement intégrées. Le sentiment d'avant-garde y est permanent.
Au-delà de la surface financière, la nature exacte du droit de propriété que vous acquérez mérite un examen minutieux.
Le marché immobilier de Lagos se libelle traditionnellement en dollars américains ou en nairas selon le standing et la cible visée par les promoteurs. Les prix reflètent la rareté du foncier viabilisé et la qualité des prestations techniques intégrées dans les immeubles. Cette grille synthétise les ordres de grandeur constatés sur le marché primaire et secondaire pour des biens aux standards internationaux.
Lagos À vendre Appartement estimation
Par nombre de chambres
| Chambres | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 % | 284 k € | 4 730 € +10 % | 60 m² |
| 2 le plus courant | 40 % | 366 k € | 4 300 € | 85 m² |
| 3 | 28 % | 454 k € | 4 128 € | 110 m² |
| 4 | 7 % | 592 k € | 4 085 € meilleur prix / m² | 145 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 4 300 € / m². Ces chiffres sont des estimations indicatives d’un marché local type, et non un relevé d’annonces réelles. Vérifiez les annonces en cours avant de vous y fier.
Cette rigueur juridique s'applique également au déroulement chronologique de la transaction, de la première visite jusqu'à la remise des clés.
La sécurité d'un investissement immobilier repose entièrement sur la solidité du titre juridique associé au terrain et au bâtiment. Sur le marché nigérian, les formules d'acquisition diffèrent sensiblement des pratiques européennes habituelles. Faire la distinction entre les différents régimes de propriété évite les contentieux fonciers complexes et garantit la tranquillité de votre patrimoine.
Vous achetez le bien adossé à un titre foncier validé par l'État (comme un Certificate of Occupancy ou un Governor's Consent), vous conférant des droits pleins et transmissibles sur la durée légale. Cette configuration offre le maximum de sécurité juridique et facilite grandement toute revente ultérieure à un tiers.
Ce que ça changeExigez systématiquement la vérification de l'authenticité du titre auprès du registre foncier de l'État de Lagos par un avocat indépendant avant tout versement.
Fréquent dans les grands programmes neufs et les tours résidentielles gérées par des promoteurs internationaux, ce modèle accorde un droit d'usage et de jouissance exclusif sur une longue période renouvelable. La gestion des parties communes et de la maintenance lourde est assurée par une structure professionnelle dédiée.
Ce que ça changeVérifiez avec attention les termes du règlement de copropriété, les clauses de renouvellement du bail et l'historique de gestion du promoteur en charge.
Pour concrétiser votre démarche, voici la chronologie détaillée des acteurs et des actions qui rythment une transaction réussie.
Le processus d'acquisition immobilière à Lagos obéit à des procédures strictes où chaque étape valide la sécurité financière et juridique de votre projet. Sauter une étape sous prétexte d'urgence ou d'exclusivité exposerait l'acheteur à des risques majeurs. Suivre une chronologie rigoureuse garantit que votre capital est protégé à chaque moment de la transaction.
L'achat d'un appartement implique une coordination étroite entre plusieurs professionnels locaux pour s'assurer de la conformité technique et administrative du bien. De la visite initiale jusqu'à l'emménagement, chaque intervenant joue un rôle précis pour sécuriser votre investissement. Ce panorama chronologique détaille l'implication de chaque acteur tout au long de votre parcours d'acquisition.
Maintenant que le type de bien est ciblé, il faut analyser précisément la structure des dépenses à prévoir.
L'arbitrage entre une maison individuelle et un appartement à Lagos ne relève pas d'une simple préférence esthétique, mais d'une gestion stratégique des infrastructures et des contraintes urbaines locales. Dans les quartiers d'affaires et les zones côtières comme Victoria Island ou Ikoyi, l'appartement en copropriété sécurisée s'impose souvent comme la réponse la plus rationnelle face à la rareté et au coût élevé du foncier nu. Ces complexes verticaux intègrent des services mutualisés indispensables au quotidien, tels que des groupes électrogènes industriels de relève, des forages d'eau privés avec systèmes de traitement avancés, ainsi qu'un gardiennage permanent filtrant les accès. Accepter le format vertical, c'est déléguer la maintenance lourde des réseaux à une structure de gestion professionnelle, ce qui simplifie grandement la vie des propriétaires souvent pris par des impératifs professionnels intenses.
À l'inverse, opter pour une maison individuelle, qu'elle soit mitoyenne ou isolée dans des lotissements fermés comme Lekki Phase 1 ou Banana Island, offre une autonomie spatiale et une liberté architecturale incomparables. Ce choix séduit particulièrement les familles recherchant un espace extérieur privatif, un jardin ou une piscine, des éléments presque impossibles à trouver dans les tours résidentielles. Toutefois, cette indépendance a un coût opérationnel direct et élevé : le propriétaire devient l'unique responsable de la maintenance de son groupe électrogène de secours, de la gestion de ses fosses septiques ou de son raccordement aux réseaux, et de la sécurisation périmétrique de sa parcelle. La gestion de l'approvisionnement en carburant pour pallier les défaillances chroniques du réseau électrique public représente ici une charge mentale et financière récurrente qu'il convient d'anticiper dès l'acquisition.
Sur le plan de la liquidité et de la valorisation patrimoniale, ces deux typologies réagissent différemment aux cycles du marché immobilier nigérian. Les appartements de grand standing situés dans les zones à forte densité locative offrent généralement des rendements locatifs bruts attractifs, portés par une demande soutenue de cadres expatriés et de dirigeants d'entreprises multinationales. Leur revente s'avère souvent plus fluide en raison de tickets d'entrée plus accessibles que ceux des villas de prestige. Les maisons individuelles, quant à elles, constituent des valeurs refuges patrimoniales à très long terme, dont la rareté foncière garantit une appréciation du capital solide, malgré une liquidité parfois plus restreinte en raison d'un bassin d'acheteurs potentiels plus restreint et fortuné.
Le choix final dépend donc fondamentalement de votre tolérance aux contraintes opérationnelles et de votre mode de vie au quotidien. Si vous privilégiez la commodité, la mutualisation des risques liés aux services de base et un entretien simplifié, l'appartement en copropriété gérée est incontestablement la voie à suivre. Si, en revanche, vous ne concevez pas votre habitat sans un espace extérieur privatif et êtes disposé à piloter une intendance technique exigeante, la maison individuelle répondra parfaitement à vos aspirations. Prenez le temps d'évaluer la qualité réelle de la gestion de la copropriété avant de signer, car c'est elle qui déterminera la préservation de votre investissement au fil des ans.
Comprendre les coûts théoriques est une chose, mais comment s'organise concrètement une journée type dans cet environnement ?
L'acquisition d'un appartement à Lagos ne se résume pas au prix d'achat affiché sur l'acte de vente initial. Il faut impérativement intégrer une série de frais annexes obligatoires, allant des taxes étatiques aux contributions de copropriété pour la maintenance des infrastructures. Les tableaux ci-dessous détaillent les postes de dépenses initiaux et récurrents pour vous offrir une vision financière transparente et éviter toute mauvaise surprise budgétaire.
| Poste de dépense | Estimation du taux ou montant | Commentaire explicatif |
|---|---|---|
| Droits d'enregistrement (Governor's Consent) | 3 % à 6 % de la valeur | Taxe étatique obligatoire pour lier légitimement le titre de propriété foncière à votre nom. |
| Frais de notaire et honoraires juridiques | 5 % du prix d'achat | Rémunération de l'avocat rédacteur d'acte pour l'audit des titres de propriété et sécurisation. |
| Frais de dossier et d'agence immobilière | 5 % du montant total | Commission standard versée à l'agence agréée pour la mise en relation et la négociation. |
| Fonds de roulement initial de copropriété | 1 à 2 ans d'avance | Provision exigée par l'association des copropriétaires pour alimenter la trésorerie de départ. |
Ces frais légaux et administratifs s'ajoutent systématiquement au prix facial du bien et doivent être provisionnés en liquidités dès le lancement du projet d'acquisition.
| Nature de la charge | Fréquence de paiement | Impact sur le budget du ménage |
|---|---|---|
| Charges de copropriété (Service Charge) | Trimestriel ou annuel | Couvre la sécurité 24/7, le nettoyage des parties communes, l'éclairage et la gestion des déchets. |
| Carburant pour groupe électrogène de secours | Mensuel | Poste lourd et volatil servant à compenser les coupures fréquentes du réseau électrique public. |
| Consommation d'eau et maintenance forage | Mensuel | Inclut le traitement de l'eau par osmose inverse et la maintenance des pompes de relevage. |
| Taxes foncières locales (Land Use Charge) | Annuel | Impôt prélevé par l'État de Lagos en fonction de la localisation exacte et de la surface bâtie. |
Les charges de fonctionnement à Lagos sont structurellement élevées en raison de la nécessité de pallier les carences des réseaux publics par des solutions privées.
Au-delà de cette routine bien huilée, de nombreux aspects critiques échappent souvent aux prospectus commerciaux.
Vivre à Lagos exige une organisation métronomique pour contourner les défis logistiques quotidiens, en particulier la congestion routière légendaire de la métropole. Un mardi ordinaire illustre la manière dont les infrastructures privées et les services de proximité sécurisent le confort des résidents. Chaque étape de la journée montre l'importance cruciale de choisir un emplacement stratégique pour minimiser les temps de trajet.
Ignorer ces réalités techniques conduit inévitablement à des désillusions amères quelques mois après la signature.
Les supports marketing des promoteurs immobiliers présentent des visuels léchés et des promesses idylliques qui masquent souvent la réalité technique et juridique du terrain. Pour réussir votre investissement, il faut savoir lire entre les lignes et interroger les promoteurs sur des aspects cruciaux mais tus. Voici les points aveugles les plus fréquents que l'annonce ne mentionnera jamais spontanément.
Ces déconvenues démontrent que ce marché exigeant ne convient pas à tous les profils d'investisseurs.
Ce qu’on croyaitUne opportunité dorée avec une vue imprenable sur la lagune et un prix au mètre carré très attractif par rapport aux standards internationaux.
Ce qu’on découvreUne zone régulièrement sujette à des épisodes d'inondations saisonnières et à des remontées d'humidité destructrices pour les revêtements intérieurs.
Ce qui l’aurait évitéExiger un rapport d'expertise géotechnique indépendant et enquêter sur l'historique hydrologique précis du quartier durant la saison des pluies.
Ce qu’on croyaitUn quartier calme et résidentiel, parfait pour élever des enfants loin de l'effervescence étouffante du centre-ville des affaires.
Ce qu’on découvreUn enclavement routier total aux heures de pointe, transformant chaque trajet scolaire ou professionnel en un calvaire quotidien de deux heures.
Ce qui l’aurait évitéSimuler les temps de trajet réels aux heures critiques (7h00 et 17h00) avant de valider définitivement l'emplacement de votre futur logement.
Ce qu’on croyaitDes charges de copropriété affichées comme très modiques pour alléger le budget de fonctionnement annuel du foyer.
Ce qu’on découvreUne absence totale de fonds de réserve pour les gros travaux, entraînant des appels de fonds exceptionnels massifs dès qu'un ascenseur ou une pompe tombe en panne.
Ce qui l’aurait évitéAuditer les procès-verbaux des dernières assemblées générales de copropriété pour vérifier l'historique des travaux et la santé de la trésorerie.
Ce qu’on croyaitUn titre de propriété foncière standard délivré prétendument sans aucune difficulté par un intermédiaire se disant proche des autorités.
Ce qu’on découvreUn faux document administratif ou un titre frappé d'une double attribution, rendant toute revente future rigoureusement impossible et illégale.
Ce qui l’aurait évitéFaire systématiquement authentifier le certificat foncier directement auprès du registre foncier de l'État de Lagos (Lagos State Lands Bureau).
Si vous avez validé votre profil et maîtrisez ces risques, le moment est venu de trancher sereinement.
L'achat immobilier à Lagos est un engagement capitalistique lourd qui exige une stabilité géographique, une surface financière solide et une forte tolérance aux frictions opérationnelles locales. Certains profils d'acheteurs s'exposent à des désillusions garanties s'ils abordent ce marché avec des grilles de lecture européennes ou occidentales. L'analyse des profils non adaptés permet de clarifier votre propre positionnement stratégique.
L'investisseur en quête d'une gestion passive et entièrement déléguée
D'acheter à distance sans mandater de gestionnaire local de confiance sur place.
Le marché immobilier de Lagos ne pardonne pas l'amateurisme à distance ; l'absence de suivi rigoureux des prestataires techniques et de la comptabilité de copropriété entraîne rapidement une dégradation de la valeur du bien et une chute des revenus locatifs escomptés.
L'acheteur disposant d'un budget tout juste suffisant pour le prix d'achat facial
D'engager toutes ses économies sans conserver de trésorerie de sécurité pour les frais annexes et les imprévus.
Les taxes étatiques, les frais de notaire, les charges de copropriété élevées et la maintenance des équipements de secours exigent une réserve de liquidités permanente sous peine de se retrouver en cessation de paiement technique dès la première année.
Le primo-accédant intolérant aux aléas logistiques et aux coupures de services
D'investir dans un immeuble ancien mal géré sous prétexte d'un rendement théorique initial alléchant.
La complexité quotidienne liée à la gestion du carburant, des groupes électrogènes et des réseaux d'eau nécessite une capacité d'adaptation psychologique et un pragmatisme que tout le monde ne possède pas, rendant la location beaucoup plus adaptée.
Arrivé au terme de cette analyse, l'achat d'un appartement à Lagos apparaît pour ce qu'il est : une décision patrimoniale hautement stratégique, exigeante et résolument lucide. Ce marché ne récompense ni l'impulsivité ni l'approximation, mais il offre des perspectives de valorisation et des rendements locatifs remarquables à ceux qui savent structurer leur démarche avec rigueur. Accepter les spécificités locales, c'est comprendre que la valeur d'un bien réside autant dans la qualité de sa gouvernance interne que dans sa localisation géographique sur la carte de la métropole.
Votre réussite dépendra avant tout de votre capacité à vous entourer des bons experts locaux : un avocat spécialisé pour auditer les titres de propriété sans concession, un agent immobilier intègre connaissant parfaitement les subtilités des différents quartiers, et un gestionnaire technique capable d'anticiper les pannes d'infrastructure. En sécurisant ces aspects en amont, vous transformez un parcours potentiellement risqué en un investissement pérenne et générateur de revenus solides pour votre avenir.
Prenez le temps de visiter plusieurs biens à différentes heures de la journée, de décortiquer les bilans financiers des copropriétés et de valider l'origine irréprochable des titres fonciers avant d'émettre la moindre offre d'achat. Si cette rigueur méthodologique résonne avec votre vision de l'investissement, alors vous êtes pleinement prêt à conjuguer votre avenir avec le dynamisme exceptionnel de la capitale économique nigériane.
Questions fréquentes
Les zones les plus recherchées et sécurisées pour l'achat d'appartements à Lagos incluent Victoria Island, Ikoyi, Lekki Phase 1 et l'île artificielle ultra-moderne d'Eko Atlantic. Ces secteurs disposent d'infrastructures planifiées, d'un gardiennage renforcé et d'une forte présence de communautés d'expatriés et de cadres dirigeants.
Oui, les ressortissants étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers au Nigeria, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires et de respecter la législation sur les baux emphytéotiques (Leasehold) ou les cessions de droits d'occupation approuvées par le gouverneur de l'État de Lagos.
Il s'agit de l'approbation officielle et obligatoire délivrée par le gouverneur de l'État de Lagos pour toute transaction de cession de terrain ou de bien immobilier. Cette procédure valide légitimement le transfert de propriété et protège l'acquéreur contre les contestations ultérieures.
La quasi-totalité des copropriétés de standing à Lagos intègre des groupes électrogènes industriels de forte puissance dotés de systèmes de commutation automatique (ATS). Ces équipements prennent le relais en quelques secondes lors des défaillances du réseau public d'électricité.
Les charges de copropriété varient considérablement selon le standing de la résidence, les services fournis et la superficie du bien. Elles couvrent généralement la sécurité 24/7, l'entretien des espaces communs, le carburant des générateurs et la maintenance des ascenseurs.
Les Omo Onile désignent des familles coutumières locales revendiquant des droits ancestraux sur les terres. Pour s'en prémunir, il est impératif d'effectuer un audit juridique approfondi des titres de propriété et de vérifier l'absence de litiges en cours auprès du registre foncier.
L'accès au crédit bancaire hypothécaire local est complexe et soumis à des taux d'intérêt élevés en raison de l'inflation. La majorité des acquisitions s'effectue donc au comptant ou par l'intermédiaire de plans de paiement échelonnés directement négociés auprès de promoteurs immobiliers agréés.
Les rendements locatifs bruts dans les quartiers d'affaires prisés de Lagos se situent souvent entre 6 % et 10 % par an. Cette rentabilité élevée reflète la forte demande structurelle en logements sécurisés pour les cadres et les employés d'entreprises multinationales.
Il faut vérifier ses réalisations précédentes, son inscription auprès des ordres professionnels reconnus, la solidité de ses partenaires financiers et exiger des références vérifiables d'anciens acquéreurs dans ses programmes achevés.
Il faut impérativement réclamer le certificat d'occupation (Certificate of Occupancy), le Governor's Consent, les plans approuvés par les services d'urbanisme de l'État de Lagos ainsi qu'un certificat de non-litige délivré par les autorités compétentes.
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