Rue Castagnary, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles de la rue Castagnary ont les meilleurs DPE ?

La rue Castagnary, dans le 15e : 42 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 543 DPE en tout, dont 133 en F ou G (24 %). Le mieux classé est le 41 rue Castagnary, le moins bien le 82 rue Castagnary. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

Dans le 15e, 58 immeubles d'habitation de la rue Castagnary sont recensés et 47 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 42 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 543 DPE de logements, déposés de juillet 2021 à septembre 2026, dont 133 en F ou G (24 %).

11 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.12 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 42 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
12 des 42 immeubles classés ont un DPE collectif.6 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 42 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles de la rue Castagnary (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	41 rue Castagnary	18	0	0 %	C	C	2016
2	108 rue Castagnary	15	0	0 %	C	C	2016
3	78 rue Castagnary	8	0	0 %	C	—	1960
4	26 rue Castagnary	5	0	0 %	C	—	1989
5	3 rue Castagnary	4	0	0 %	C	—	2010
6	132 rue Castagnary	7	0	0 %	D	D	2012
7 (à égalité avec le 124)	25 rue Castagnary	5	0	0 %	D	—	1920
7 (à égalité avec le 25)	124 rue Castagnary	5	0	0 %	D	D	1999
9	44 rue Castagnary	3	0	0 %	D	—	1900
10	30 rue Castagnary	36	0	0 %	D	E	1900
11	15 rue Castagnary	24	0	0 %	E	E	1907
12	125 rue Castagnary	74	2	3 %	C	C	1959
13	28 rue Castagnary	11	1	9 %	E	—	—
14	48 rue Castagnary	10	1	10 %	E	—	1870
15	106 rue Castagnary	28	3	11 %	E	E	1920
16	27 rue Castagnary	8	1	13 %	E	F	1957
17	13 rue Castagnary	13	2	15 %	D	—	1998
18	11 rue Castagnary	10	2	20 %	C	—	1902
19	138 rue Castagnary	5	1	20 %	E	—	1936
20	12 rue Castagnary	9	2	22 %	D	—	1930
21	4 rue Castagnary	8	2	25 %	D	—	1880
22	32 rue Castagnary	12	3	25 %	E	—	1930
23 (à égalité avec le 42)	14 rue Castagnary	11	3	27 %	E	—	1924
23 (à égalité avec le 14)	42 rue Castagnary	11	3	27 %	E	—	1915
25	122 rue Castagnary	13	4	31 %	E	—	1915
26	17 rue Castagnary	16	5	31 %	D	—	1977
27	10 rue Castagnary	6	2	33 %	E	—	1914
28	66 rue Castagnary	31	12	39 %	E	F	1932
29	54 rue Castagnary	15	6	40 %	E	—	1934
30	58 rue Castagnary	14	6	43 %	E	—	1900
31	148 rue Castagnary	6	3	50 %	E	D	1962
32	52 rue Castagnary	4	2	50 %	E	—	1890
33	70 rue Castagnary	15	8	53 %	F	—	1930
34	60 rue Castagnary	9	5	56 %	F	—	1900
35	127 rue Castagnary	7	4	57 %	F	—	1880
36	62 rue Castagnary	13	8	62 %	F	—	1920
37 (à égalité avec le 46)	2 rue Castagnary	3	2	67 %	F	—	1900
37 (à égalité avec le 2)	46 rue Castagnary	3	2	67 %	F	—	1907
39	110 rue Castagnary	3	2	67 %	G	—	1950
40	59 rue Castagnary	32	25	78 %	F	F	1931
41	24 rue Castagnary	10	8	80 %	G	—	1924
42	82 rue Castagnary	3	3	100 %	F	—	1900

DPE de logements déposés de juillet 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

108 rue Castagnary : 12 de ses 15 DPE déposés le 6 janvier 2025, jour de son DPE collectif C.
132 : 5 de ses 7 DPE déposés le 17 avril 2025, jour de son DPE collectif D.
25 : 1 DPE E → D (6 mars 2023 → 7 mars 2023).
30 : DPE collectif refait quatre mois et demi plus tard : D → E (21 décembre 2024 → 30 avril 2025).
15 : 23 de ses 24 DPE déposés le 16 décembre 2025, jour de son DPE collectif E.
125 : 35 de ses 74 DPE déposés le 31 juillet 2023, jour de son DPE collectif C.
106 : 14 de ses 28 DPE déposés le 22 janvier 2024, jour de son DPE collectif E.
70 : 1 DPE G → F (17 avril 2026 → 22 avril 2026).
59 : 1 DPE E → F (17 mai 2022 → 19 mai 2022) ; 14 de ses 32 DPE déposés le 26 mars 2026, jour de son DPE collectif F.

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux de la rue Castagnary, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (11) : 41, 108, 78, 26, 3, 132, 25, 124, 44, 30, 15.

Moins d'un quart en F ou G (9) : 125, 28, 48, 106, 27, 13, 11, 138, 12.

D'un quart à la moitié en F ou G (10) : 4, 32, 14, 42, 122, 17, 10, 66, 54, 58.

La moitié ou plus en F ou G (12) : 148, 52, 70, 60, 127, 62, 2, 46, 110, 59, 24, 82.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 21, 23, 88, 131, 139.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

Rue Castagnary (n°135bis). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

En tête, le 41 rue Castagnary. Aucun de ses 18 DPE de logements en F ou G, tous en C ; DPE collectif C (mai 2023). L'immeuble est daté de 2016 dans la base nationale des bâtiments. Ses 18 DPE décrivent un chauffage au gaz. Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'extérieur et un chauffage collectif au gaz.

Juste derrière, le 108. Aucun de ses 15 DPE de logements en F ou G, de C à D ; DPE collectif C (janvier 2025). L'immeuble est daté de 2016 dans la base nationale des bâtiments. 14 de ses 15 DPE décrivent un chauffage par le réseau de chaleur. Son DPE représentatif BDNB : C, des murs isolés par l'extérieur et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

En dernier, le 82. Ses 3 DPE de logements tous en F ou G, de F à G. Sa place repose sur 3 DPE seulement, le minimum pour être classé. L'immeuble est daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments. 2 de ses 3 DPE décrivent un chauffage électrique. Parmi ses 3 DPE en F ou G, 2 décrivent un chauffage électrique et 1 un chauffage au gaz. 1 de ses 2 DPE en F ou G électriques date d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. Ses 3 DPE portent tous sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : F, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent dans la rue Castagnary, sur les 543 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 46 DPE classés G, dans 22 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 46 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 18 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 5 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 87 DPE en F, dans 30 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 13 des 133 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 17 rue Castagnary, par exemple, un DPE G de 23,3 m² en juillet 2022, puis un DPE F de 23,3 m² en septembre 2022 (ADEME). Le premier décrit un chauffage au fioul, le second un chauffage au gaz : demandez si le chauffage a été changé. Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 281 DPE de E à G au total, soit 52 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 12 des 42 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 6 en E, F ou G : le 30 (E), le 15 (E), le 106 (E), le 27 (F), le 66 (F) et le 59 (F). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 62 (déposé en novembre 2023, autorisé en 2024) : isolation par l'extérieur sur cour ; 7 de ses 13 DPE sont antérieurs à l'autorisation. En 2021, isolation par l'extérieur des pignons : dossiers antérieurs à la même adresse. Le 125 (2018) : « isolation thermique par l'extérieur » (étendue de l'isolation non précisée) ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation, et 2 sur 74 restent en F ou G. En 2018, « ravalement des façades d'un ensemble immobilier avec pose d'une isolation thermique par l'extérieur » (étendue de l'isolation non précisée) : dossiers antérieurs à la même adresse. Des DPE antérieurs aux travaux peuvent ne plus refléter l'immeuble : demandez la date du DPE du logement.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 42 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux de la rue Castagnary ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (10) : 148 (déposé en septembre 2026, sans décision connue), 10 (2025), 2 (2024), 78 (2023), 25 (2022), 70 (2021), 59 (2020), 44 (2019), 46 (2018), 127 (2018).
Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (2) : 62 (déposé en novembre 2023, autorisé en 2024), 60 (2018).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (19) : 110 (1994), 15 (1996), 14 (1999), 11 (2000), 12 (2000), 28 (2002), 17 (2003), 24 (2004), 27 (2004), 52 (2007), 106 (2008), 122 (2009), 66 (2009), 32 (2010), 58 (2010), 4 (2011), 30 (2013), 42 (2014), 54 (déposé en décembre 2015, autorisé en 2016). Sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Ravalement déclaré seulement sur cour, pignon ou balcons, pas sur la façade sur rue (3) : 125 (déposé en février 2018, sans décision connue, permis pour un local sur cour, façade non précisée), 48 (2018, pignon), 26 (2022, jardin, pignons).
Aucun ravalement déclaré (8) : 3, 13, 41, 82, 108, 124, 132, 138.

Sans décision connue (2) : le 148, ravalement Les travaux consistent en un ravalement simple des façades, comprenant la remise en état des supports, le traitement des fissures et éclats de…, déposé en septembre 2026 ; le 125, ravalement des façades d'un ensemble immobilier avec pose d'une isolation thermique par l'extérieur, déposé en février 2018. Pour un dossier récent, demandez le vote en assemblée générale et le calendrier des appels de fonds.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 10 (façade sur rue, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici de juillet 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter rue Castagnary

Rue Castagnary (n°122). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un, et le guide de la rue donne les prix au m² de la rue Castagnary.

Questions fréquentes

Quel immeuble de la rue Castagnary a le meilleur DPE ?

Parmi les 42 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 41 rue Castagnary arrive en tête : aucun de ses 18 DPE de logements en F ou G, et un DPE collectif C (mai 2023). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G rue Castagnary ?

133 des 543 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (24 %) : 87 en F et 46 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 5 immeubles de la rue n'en ont qu'un ou deux. 11 immeubles n'en ont aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Rue Castagnary, 12 des 42 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.