Le 124 rue Castagnary est un immeuble de 1999 du quartier Saint-Lambert, avec 25 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2026, le classe en D. Ses 5 DPE de logements vont de C à D.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 124 rue Castagnary est un immeuble de 1999 du quartier Saint-Lambert, avec 25 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2026, le classe en D. Ses 5 DPE de logements vont de C à D.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 124 rue Castagnary, un immeuble en béton de 6 niveaux, daté de 1999, compte 25 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 74 lots dont 25 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en zinc, 6 niveaux et 15 mètres de haut sur 384 m² au sol. Il date de 1999.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage individuel au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.
Sur 5 diagnostics de logements : 1 en C, 4 en D. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 33,4 m² | gaz | D | 163 kWh/m²/an | 801 € par an |
| 03/2022 | 51,6 m² | gaz | D | 164 kWh/m²/an | 888 € par an |
| 01/2023 | 54,5 m² | gaz | C | 125 kWh/m²/an | 781 € par an |
| 06/2023 | 30,6 m² | gaz | D | 179 kWh/m²/an | 627 € par an |
| 06/2024 | 54,1 m² | gaz | D | 168 kWh/m²/an | 890 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | D | 197 kWh/m²/an | 36 647 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 124 rue Castagnary | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Castagnary (partie 15e) | 8 750 € | 148 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Castagnary.
La copropriété compte 74 lots, dont 25 lots d'habitation, 30 parkings.
À cette adresse : 5 sociétés (4 SCI, 1 SARL) détiennent 17 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la démolition d'un ensemble de bâtiments à rez-dechaussée et d'un étage + combles à usage d'habitation, de locaux professionnels et de commerce, vacant et inoccupé. SHON à démolir : 882 m2 en 1994, des travaux (« Suppression du local chaufferie au 1er sous-sol avec augmentation du stationnement (28 places au lieu de 26) et création d'une cave.… ») en 1997, la réfection de l'étanchéité des balcons en façade sur rue en 2011, la réfection de l'étanchéité des balcons sur rue du 2e au 4e étages en 2017.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Castagnary porte le nom de Jules Antoine Castagnary (1830-1888), publiciste, conseiller municipal, directeur des Beaux-Arts.
Pour bouger, Brancion (tram 3A) est à 4 minutes à pied, Porte de Vanves (ligne 13, tram 3A) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 32,0 €/m² vide et 36,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (51,6 m²), c'est 1 651 € vide ou 1 883 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Le rail s'ajoute près de l'immeuble : les voies ferrées du réseau SNCF (70 à 75 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Castagnary, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 124 rue Castagnary.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 rue Castagnary | 2 sur 3 | — | 1950 | 16 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 112 rue Castagnary | aucun DPE | — | 1971 | 79 | 2020 (façade non précisée) | 8 410 € |
| 122 rue Castagnary | 4 sur 13 | — | 1915 | 20 | 2009 | 9 603 € |
| 124 rue Castagnary (cet immeuble) | 0 sur 5 | D | 1999 | 25 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 130 rue Castagnary | aucun DPE | — | 1900 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 132 rue Castagnary | 0 sur 7 | D | 2012 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 122 rue Castagnary, 130 rue Castagnary, 132 rue Castagnary, 112 rue Castagnary, 110 rue Castagnary.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 7 820 € en moyenne sur 21 ventes, pour 60 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2026, est en D. Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 4 en D.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 8 750 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Brancion (tram 3A) à 4 minutes à pied, Porte de Vanves (ligne 13, tram 3A) à 5 minutes.
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