De 2021 à 2025, 113 appartements se sont vendus rue Olivier de Serres, pour une médiane de 9 690 € le m² (DVF). C'est 3 % en dessous de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la rue a reculé de 11 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
De 2021 à 2025, 113 appartements se sont vendus rue Olivier de Serres, pour une médiane de 9 690 € le m² (DVF). C'est 3 % en dessous de la médiane de tout le 15e (10 030 €). Entre 2021 et 2025, la médiane de la rue a reculé de 11 %, mais une médiane annuelle dépend aussi des appartements vendus cette année-là, à commencer par leur taille.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
De 2021 à 2025, 113 appartements se sont vendus rue Olivier de Serres, d'après les actes de vente enregistrés par l'administration fiscale (DVF). Prix médian : 9 690 € le m², pour une surface médiane de 36 m². Seules comptent les ventes d'un appartement seul : les ventes groupées de plusieurs logements, de maisons ou de locaux n'entrent pas dans ces chiffres.
Prix médian au m² des appartements vendus de 2021 à 2025 : 113 ventes dans la rue, 15 650 dans le 15e (DVF). La médiane de la rue est 3 % en dessous de celle du 15e.
Surface réelle bâtie des appartements vendus, en médiane (DVF). Le prix au m² d'une rue de studios ne se compare pas à celui d'une rue de grands appartements.
Part des ventes de 1 et 2 pièces, sur les ventes dont l'acte donne le nombre de pièces (113 ici).
Entre 2021 et 2025, la médiane au m² de la rue est passée de 10 310 € à 9 220 € (−11 %), sur 25 puis 23 ventes ; dans tout le 15e, de 10 680 € à 9 470 € (−11 %). Les appartements vendus changent d'une année à l'autre : en 2025, la surface médiane des ventes est de 33 m², contre 50 m² en 2021.
| Année | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 10 310 € | 50 m² |
| 2022 | 32 | 9 890 € | 38 m² |
| 2023 | 14 | 10 370 € | 34 m² |
| 2024 | 19 | 8 570 € | 36 m² |
| 2025 | 23 | 9 220 € | 33 m² |
| 2021-2025 | 113 | 9 690 € | 36 m² |
Appartements vendus seuls (un seul logement dans la vente, avec ou sans cave ou parking). Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. L'année la plus active : 2022, avec 32 ventes.
Le format le plus vendu ici : les studios (une pièce), vendus 10 060 € le m² en médiane (41 ventes, 28 m² médians), soit 1 % de moins que dans tout le 15e pour le même nombre de pièces (10 120 €). Les deux-pièces : 9 240 € le m² en médiane (38 ventes, 38 m² médians). Les trois-pièces : 9 540 € le m² en médiane (21 ventes, 58 m² médians). Les quatre-pièces et plus : 10 360 € le m² en médiane (13 ventes, 75 m² médians). L'écart avec le 15e tient surtout aux deux-pièces (−7 %) et aux trois-pièces (−5 %) ; les studios et quatre-pièces et plus se vendent au niveau du 15e. Pour juger un prix, comparez à des appartements du même nombre de pièces.
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane | Médiane au m² dans le 15e |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 41 | 10 060 € | 28 m² | 10 120 € |
| 2 pièces | 38 | 9 240 € | 38 m² | 9 900 € |
| 3 pièces | 21 | 9 540 € | 58 m² | 10 060 € |
| 4 pièces et plus | 13 | 10 360 € | 75 m² | 10 260 € |
Pièces principales selon l'acte de vente. Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros.
La rue Olivier de Serres est dans le quartier Saint-Lambert. Sa médiane (9 690 € le m²) est 1 % au-dessus de celle du quartier entier (9 620 €).
| Périmètre | Ventes | Médiane au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Rue Olivier de Serres | 113 | 9 690 € | 36 m² |
| Quartier Saint-Lambert entier | 5 824 | 9 620 € | 43 m² |
| Tout le 15e | 15 650 | 10 030 € | 45 m² |
Quartier : quartier administratif de la Ville de Paris où se trouve chaque vente, d'après ses coordonnées dans DVF géolocalisé.
| Année | La rue | Quartier Saint-Lambert | Tout le 15e |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 310 € | 10 240 € | 10 680 € |
| 2022 | 9 890 € | 10 050 € | 10 510 € |
| 2023 | 10 370 € | 9 560 € | 9 990 € |
| 2024 | 8 570 € | 9 050 € | 9 410 € |
| 2025 | 9 220 € | 9 040 € | 9 470 € |
Médianes publiées à partir de 10 ventes, arrondies à la dizaine d'euros ; une année de moins de 5 ventes est regroupée avec sa voisine. Le nombre de ventes de la rue, année par année, est dans le premier tableau.
51 immeubles de la rue ont une fiche ting : DPE des logements, copropriété, travaux déclarés à la Ville, et prix médian de l'immeuble quand il compte au moins 5 ventes. Les ventes n'y sont jamais détaillées une à une.
Une médiane de rue est un repère, pas le prix d'un appartement. Quatre points à garder en tête.
Questions fréquentes
113 de 2021 à 2025 : 25 en 2021, 32 en 2022, 14 en 2023, 19 en 2024 et 23 en 2025 (DVF, appartements vendus seuls).
9 690 € en médiane sur les 113 ventes d'appartements de 2021 à 2025, contre 10 030 € dans tout le 15e (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane de la rue est de 9 220 € sur 23 ventes.
La médiane au m² est passée de 10 310 € en 2021 à 9 220 € en 2025, sur des appartements de 50 m² puis 33 m² en médiane.
Les studios (une pièce) se sont vendus 10 060 € le m² en médiane de 2021 à 2025 (41 ventes, 28 m² médians), soit 1 % de moins que dans tout le 15e (10 120 €, DVF).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
