133 avenue Félix Faure, Paris 15e : immeuble 1965, DPE C

Qu'achète-t-on vraiment au 133 avenue Félix Faure ?

Le 133 avenue Félix Faure est un immeuble de 1965 du quartier Javel, avec 182 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en avril 2023, le classe en C. 6 de ses 59 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 133 avenue Félix Faure et sa rue (Google Street View).

Au 133 avenue Félix Faure, un immeuble en béton de 53 niveaux, daté de 1965 dans la base nationale des bâtiments, compte 182 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 158 : demandez au syndic le décompte exact).

182 lots d’habitation en copropriété7 DPE sur 59 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 475 lots dont 182 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE collectif de l'immeuble : C6 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
9 428 € le m² dans l'immeuble9 625 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 15 ventes dans l'immeuble, 303 dans la rue.
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Avenue Félix-Faure. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 53 niveaux sur 2 564 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1965.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 59 DPE de logements, 54 sont chauffés par le réseau de chaleur et 5 au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.

Les 59 DPE des logements et le DPE collectif de l'immeuble

Sur 59 diagnostics de logements : 14 en C, 29 en D, 10 en E, 5 en F, 1 en G. 3 DPE de 72,7 m² par le réseau de chaleur (D en octobre 2023, D en mai 2026 et F en juin 2026) ; 2 DPE de 48,7 m² par le réseau de chaleur (E en mai 2023 et D en septembre 2025) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 133 avenue Félix Faure (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
11/2021	15,2 m²	réseau de chaleur	G	433 kWh/m²/an	546 € par an
05/2022	100,2 m²	réseau de chaleur	D	226 kWh/m²/an	1 819 € par an
06/2022	55,2 m²	réseau de chaleur	D	188 kWh/m²/an	834 € par an
06/2022	48 m²	gaz	E	263 kWh/m²/an	802 € par an
07/2022	73,7 m²	réseau de chaleur	C	131 kWh/m²/an	781 € par an
10/2022	72,3 m²	réseau de chaleur	C	124 kWh/m²/an	724 € par an
12/2022	47 m²	réseau de chaleur	D	231 kWh/m²/an	869 € par an
02/2023	65,1 m²	réseau de chaleur	D	182 kWh/m²/an	978 € par an
02/2023	101,2 m²	réseau de chaleur	E	266 kWh/m²/an	2 151 € par an
03/2023	53,9 m²	réseau de chaleur	D	236 kWh/m²/an	1 017 € par an
04/2023	110 m²	réseau de chaleur	C	166 kWh/m²/an	1 571 € par an
04/2023	52 m²	réseau de chaleur	D	229 kWh/m²/an	981 € par an
04/2023	73 m²	réseau de chaleur	C	136 kWh/m²/an	828 € par an
04/2023	122 m²	réseau de chaleur	C	151 kWh/m²/an	1 520 € par an
04/2023	100 m²	réseau de chaleur	D	190 kWh/m²/an	1 565 € par an
05/2023	48,7 m²	réseau de chaleur	E	291 kWh/m²/an	1 132 € par an
07/2023	51 m²	réseau de chaleur	C	158 kWh/m²/an	651 € par an
07/2023	64,1 m²	réseau de chaleur	C	136 kWh/m²/an	704 € par an
10/2023	73 m²	réseau de chaleur	C	159 kWh/m²/an	956 € par an
10/2023	72,7 m²	réseau de chaleur	D	218 kWh/m²/an	1 268 € par an
10/2023	110,9 m²	réseau de chaleur	D	235 kWh/m²/an	2 086 € par an
10/2023	53,5 m²	réseau de chaleur	C	157 kWh/m²/an	676 € par an
10/2023	21 m²	réseau de chaleur	C	176 kWh/m²/an	321 € par an
12/2023	73,2 m²	gaz	D	187 kWh/m²/an	915 € par an
12/2023	53,9 m²	réseau de chaleur	E	252 kWh/m²/an	1 109 € par an
01/2024	14,2 m²	réseau de chaleur	E	334 kWh/m²/an	379 € par an
03/2024	99,6 m²	réseau de chaleur	E	269 kWh/m²/an	2 176 € par an
03/2024	52,5 m²	réseau de chaleur	D	216 kWh/m²/an	908 € par an
04/2024	55 m²	gaz	F	333 kWh/m²/an	1 159 € par an
04/2024	74 m²	réseau de chaleur	D	228 kWh/m²/an	1 353 € par an
04/2024	54 m²	réseau de chaleur	D	180 kWh/m²/an	779 € par an
05/2024	83,5 m²	réseau de chaleur	D	180 kWh/m²/an	1 204 € par an
07/2024	54 m²	gaz	E	292 kWh/m²/an	1 509 € par an
07/2024	15,1 m²	réseau de chaleur	F	426 kWh/m²/an	582 € par an
10/2024	145,9 m²	réseau de chaleur	D	203 kWh/m²/an	2 701 € par an
10/2024	95,9 m²	réseau de chaleur	D	245 kWh/m²/an	2 132 € par an
01/2025	18,7 m²	réseau de chaleur	F	420 kWh/m²/an	711 € par an
01/2025	15,2 m²	réseau de chaleur	C	193 kWh/m²/an	273 € par an
03/2025	83,7 m²	réseau de chaleur	D	209 kWh/m²/an	1 598 € par an
03/2025	84 m²	réseau de chaleur	D	242 kWh/m²/an	1 852 € par an
05/2025	100 m²	réseau de chaleur	E	276 kWh/m²/an	2 642 € par an
06/2025	71,8 m²	réseau de chaleur	D	217 kWh/m²/an	1 521 € par an
07/2025	51,9 m²	réseau de chaleur	D	207 kWh/m²/an	1 007 € par an
07/2025	120,3 m²	réseau de chaleur	C	169 kWh/m²/an	1 881 € par an
07/2025	64,4 m²	réseau de chaleur	D	215 kWh/m²/an	1 261 € par an
08/2025	145,3 m²	réseau de chaleur	E	285 kWh/m²/an	3 747 € par an
08/2025	120 m²	gaz	D	145 kWh/m²/an	1 660 € par an
09/2025	15,4 m²	réseau de chaleur	C	198 kWh/m²/an	308 € par an
09/2025	48,7 m²	réseau de chaleur	D	194 kWh/m²/an	931 € par an
10/2025	49,5 m²	réseau de chaleur	E	271 kWh/m²/an	1 221 € par an
12/2025	48,5 m²	réseau de chaleur	D	181 kWh/m²/an	803 € par an
12/2025	48,5 m²	réseau de chaleur	D	181 kWh/m²/an	803 € par an
01/2026	48,2 m²	réseau de chaleur	D	224 kWh/m²/an	987 € par an
02/2026	54,3 m²	réseau de chaleur	F	391 kWh/m²/an	1 919 € par an
05/2026	72,7 m²	réseau de chaleur	D	190 kWh/m²/an	1 369 € par an
05/2026	109,2 m²	réseau de chaleur	D	173 kWh/m²/an	1 736 € par an
06/2026	72,7 m²	réseau de chaleur	F	419 kWh/m²/an	2 751 € par an
07/2026	48 m²	réseau de chaleur	D	198 kWh/m²/an	873 € par an
09/2026	54,5 m²	réseau de chaleur	C	145 kWh/m²/an	730 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

DPE de l'immeuble (avril 2023)
Date	Classe	Consommation	Coût estimé pour tout l'immeuble
04/2023	C	167 kWh/m²/an	179 477 € par an

Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2024 pour une copropriété de plus de 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 1 DPE en G.
En 2028 Au tour des logements F 5 DPE en F dans l’immeuble, et 1 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 546 € à 2 751 € d’énergie par an selon ces 6 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 16 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Avenue Félix Faure, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 15 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 428 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 133 avenue Félix Faure	9 428 €	15
Avenue Félix Faure (partie 15e)	9 625 €	303
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

15 ventes en cinq ans pour 182 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 61 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 428 € le m²) est 2 % en dessous de celle de la rue (9 625 €) et 6 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 9 950 € le m² en médiane, les quatre-pièces et plus 9 490 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 9 750 € pour les deux-pièces et 9 300 € pour les quatre-pièces et plus. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 120 € à 8 110 € le m² (−20 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 10 070 € à 9 080 € (−10 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.

Ventes d'appartements au 133 avenue Félix Faure et dans la rue, par période (DVF)
Période	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	10 120 €	10 070 €
2023	—	9 800 €
2024-2025	8 110 €	9 080 €

Ventes d'appartements au 133 avenue Félix Faure et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	moins de 5 ventes	—	9 290 €
2 pièces	6	9 950 €	9 750 €
3 pièces	moins de 5 ventes	—	9 890 €
4 pièces et plus	6	9 490 €	9 300 €

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de l'avenue Félix Faure.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 475 lots, dont 182 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 158 logements : demandez le décompte au syndic), 140 parkings et 2 lots de commerce ou de bureau.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la modification des façades à rez-de-chaussée d'une agence ANPE et la création de rampes d'accès sur rue et cour en 2006.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Façade du Patronage Laïque du 15e – Maison Pour Tous au 72, avenue Félix Faure à Paris avant sa démolition en 2012. — Photo : Lowinski · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Immeuble Patout, à 170 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 133 avenue Félix Faure

L'avenue Félix Faure porte le nom de Félix Faure (1841-1899), Président de la République française.

Pour bouger, Lourmel (ligne 8) est à 3 minutes à pied, Balard (ligne 8, tram 3A) à 3 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 28,0 €/m² vide et 31,9 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (64,1 m²), c'est 1 795 € vide ou 2 045 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 133 avenue Félix Faure

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 65 à 70 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 55 à 60 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de l'avenue Félix Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 133 avenue Félix Faure.

Le 133 avenue Félix Faure et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
119 avenue Félix Faure	3 sur 13	—	1912	24	2020 (façade non précisée)	9 115 €
121 avenue Félix Faure	6 sur 18	—	1901	36	1995 (façade non précisée)	10 836 €
133 avenue Félix Faure (cet immeuble)	6 sur 59	C	1965	182	aucun déclaré	9 428 €
137 avenue Félix Faure	0 sur 14	—	1974	90	aucun déclaré	9 391 €
143 avenue Félix Faure	0 sur 2	—	1914	17	2006	moins de 5 ventes
145 avenue Félix Faure	3 sur 4	—	1900	16	2017	moins de 5 ventes

Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 137 avenue Félix Faure, 143 avenue Félix Faure, 121 avenue Félix Faure, 145 avenue Félix Faure, 119 avenue Félix Faure.

Que vérifier avant de signer au 133 avenue Félix Faure

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 740 € en moyenne sur 48 ventes, pour 61 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 133 avenue Félix Faure ?

Le DPE collectif de l'immeuble, établi en avril 2023, est en C. Les 59 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 14 en C, 29 en D, 10 en E, 5 en F, 1 en G.

Combien vaut un appartement au 133 avenue Félix Faure ?

La médiane des 15 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 428 € le m², contre 9 625 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Les prix ont-ils baissé au 133 avenue Félix Faure ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 120 € à 8 110 € (−20 %), celle de la rue de 10 070 € à 9 080 € (−10 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).

Quand la façade du 133 avenue Félix Faure a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 133 avenue Félix Faure ?

Lourmel (ligne 8) à 3 minutes à pied, Balard (ligne 8, tram 3A) à 3 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.