4A rue Robert de Flers, Paris 15e : immeuble 1900, DPE de C à E

Qu'achète-t-on vraiment au 4A rue Robert de Flers ?

Le 4A rue Robert de Flers est un immeuble de 1900 du quartier Grenelle, avec 294 lots d'habitation. Ses 5 DPE de logements vont de C à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 4A rue Robert de Flers et sa rue (Google Street View).

Au 4A rue Robert de Flers, un immeuble de 26 niveaux, daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments, compte 294 lots d'habitation au registre des copropriétés.

294 lots d’habitation en copropriétéDPE de 42,9 à 175,4 m²
Registre national des copropriétés : 387 lots dont 294 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
DPE des logements : 1 C, 3 D, 1 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
8 276 € le m² dans l'immeuble8 679 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 50 ventes dans l'immeuble, 114 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Rue Robert de Flers, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 26 niveaux et 98 mètres de haut sur 394 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1900.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « avant 1982 » et un chauffage collectif au fioul.

Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.

Les 5 DPE des logements

Sur 5 diagnostics de logements : 1 en C, 3 en D, 1 en E. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 4A rue Robert de Flers (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
07/2022	108,8 m²	réseau de chaleur	D	186 kWh/m²/an	1 733 € par an
07/2023	135,6 m²	réseau de chaleur	D	226 kWh/m²/an	2 451 € par an
02/2024	42,9 m²	réseau de chaleur	C	178 kWh/m²/an	685 € par an
07/2024	175,4 m²	réseau de chaleur	E	290 kWh/m²/an	4 699 € par an
02/2026	108,8 m²	réseau de chaleur	D	201 kWh/m²/an	2 028 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 1 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

De 2021 à 2025, 50 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 8 276 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 4A rue Robert de Flers	8 276 €	50
Rue Robert de Flers (partie 15e)	8 679 €	114
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

50 ventes en cinq ans pour 294 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 29 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (8 276 € le m²) est 5 % en dessous de celle de la rue (8 679 €) et 17 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les studios se vendent 8 820 € le m² en médiane, les deux-pièces 8 270 €, les quatre-pièces et plus 7 560 € ; dans la rue, sur les mêmes années, 9 330 € pour les studios, 8 680 € pour les deux-pièces et 8 160 € pour les quatre-pièces et plus. Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 9 000 € à 8 070 € le m² (−10 %) ; celle de la rue, sur les mêmes années, de 9 340 € à 8 190 € (−12 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille (surface médiane des ventes de l'immeuble : 34 m², puis 42 m²).

Ventes d'appartements au 4A rue Robert de Flers et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	18	9 000 €	9 340 €
2023	6	8 480 €	8 790 €
2024-2025	26	8 070 €	8 190 €

Ventes d'appartements au 4A rue Robert de Flers et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	8 820 €	9 330 €
2 pièces	8 270 €	8 680 €
3 pièces	—	8 130 €
4 pièces et plus	7 560 €	8 160 €

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par taille non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Robert de Flers.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 387 lots, dont 294 lots d'habitation, aucun parking.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Maison de Radio-France, à 446 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.
Le collège de secteur: Guillaume Apollinaire, 94 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 4A rue Robert de Flers

La rue Robert de Flers porte le nom de Robert Pellevé de la Motte-Ango, marquis de Flers (1872-1927), auteur dramatique et journaliste français.

Pour bouger, Charles Michels (ligne 10) est à 7 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 7 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'avant 1946 de 4 pièces est plafonné à 30,7 €/m² vide et 35,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (108,8 m²), c'est 3 340 € vide ou 3 808 € meublé.

Bruit et risques au 4A rue Robert de Flers

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « préservé » selon Bruitparif (2024) : sous les recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route). C'est plus calme que la médiane du 15e (« altéré ») : seuls 2 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « préservé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Que vérifier avant de signer au 4A rue Robert de Flers

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 4A rue Robert de Flers ?

Les 5 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 3 en D, 1 en E.

Combien vaut un appartement au 4A rue Robert de Flers ?

La médiane des 50 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 8 276 € le m², contre 8 679 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Les prix ont-ils baissé au 4A rue Robert de Flers ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 9 000 € à 8 070 € (−10 %), celle de la rue de 9 340 € à 8 190 € (−12 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).

Quels transports près du 4A rue Robert de Flers ?

Charles Michels (ligne 10) à 7 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 7 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Guillaume Apollinaire pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.