Le 34 rue Blomet est un immeuble de 1970 du quartier Necker, avec 100 lots d'habitation. 1 de ses 25 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1998.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 34 rue Blomet est un immeuble de 1970 du quartier Necker, avec 100 lots d'habitation. 1 de ses 25 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1998.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 34 rue Blomet, un immeuble en béton de 12 niveaux, daté de 1970 dans la base nationale des bâtiments, compte 100 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 373 lots dont 100 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 14 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 12 niveaux sur 1 140 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1970.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 25 DPE de logements, 20 sont chauffés par le réseau de chaleur, 4 au gaz et 1 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'ouest.
Sur 25 diagnostics de logements : 3 en C, 16 en D, 5 en E, 1 en F. Un DPE de 28,6 m² en F (novembre 2021) et un autre de 28,7 m² en D (septembre 2025), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. 5 DPE portent sur 27,9 à 28,4 m² par le réseau de chaleur, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2021 | 28,1 m² | électricité | D | 262 kWh/m²/an | 594 € par an |
| 11/2021 | 28,6 m² | réseau de chaleur | F | 398 kWh/m²/an | 925 € par an |
| 03/2023 | 27,9 m² | réseau de chaleur | D | 200 kWh/m²/an | 449 € par an |
| 04/2023 | 28 m² | gaz | E | 258 kWh/m²/an | 466 € par an |
| 05/2023 | 27 m² | gaz | E | 306 kWh/m²/an | 532 € par an |
| 07/2023 | 28,4 m² | réseau de chaleur | C | 159 kWh/m²/an | 388 € par an |
| 02/2024 | 68,6 m² | réseau de chaleur | D | 160 kWh/m²/an | 884 € par an |
| 02/2024 | 44,5 m² | réseau de chaleur | E | 299 kWh/m²/an | 1 134 € par an |
| 02/2024 | 29,2 m² | réseau de chaleur | D | 239 kWh/m²/an | 561 € par an |
| 03/2024 | 28 m² | réseau de chaleur | D | 216 kWh/m²/an | 507 € par an |
| 03/2024 | 83,3 m² | réseau de chaleur | D | 178 kWh/m²/an | 1 221 € par an |
| 03/2024 | 26,7 m² | réseau de chaleur | D | 249 kWh/m²/an | 555 € par an |
| 03/2024 | 28 m² | réseau de chaleur | D | 216 kWh/m²/an | 507 € par an |
| 03/2024 | 43,6 m² | réseau de chaleur | D | 203 kWh/m²/an | 733 € par an |
| 03/2024 | 61,5 m² | réseau de chaleur | D | 185 kWh/m²/an | 938 € par an |
| 03/2024 | 83 m² | réseau de chaleur | C | 150 kWh/m²/an | 1 025 € par an |
| 03/2024 | 110 m² | réseau de chaleur | D | 238 kWh/m²/an | 2 132 € par an |
| 03/2024 | 83 m² | réseau de chaleur | C | 150 kWh/m²/an | 1 025 € par an |
| 04/2024 | 82 m² | réseau de chaleur | D | 215 kWh/m²/an | 1 463 € par an |
| 03/2025 | 28,1 m² | réseau de chaleur | E | 290 kWh/m²/an | 741 € par an |
| 08/2025 | 23,2 m² | gaz | E | 330 kWh/m²/an | 752 € par an |
| 09/2025 | 28,7 m² | réseau de chaleur | D | 210 kWh/m²/an | 556 € par an |
| 11/2025 | 28,4 m² | gaz | D | 229 kWh/m²/an | 616 € par an |
| 11/2025 | 27,1 m² | réseau de chaleur | D | 253 kWh/m²/an | 626 € par an |
| 11/2025 | 26,6 m² | réseau de chaleur | D | 203 kWh/m²/an | 496 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 14 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 247 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 34 rue Blomet | 10 247 € | 14 |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 28 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.
14 ventes en cinq ans pour 100 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 36 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 247 € le m²) est 4 % en dessous de celle de la rue (10 667 €) et 2 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Les studios, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 9 300 € le m² en médiane, pour 10 040 € dans la rue sur les mêmes années. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 360 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 760 € |
| 2024-2025 | 7 | 10 070 € | 9 730 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 9 300 € | 10 040 € |
| 2 pièces | moins de 5 ventes | — | 10 630 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | 11 020 € |
| 4 pièces et plus | moins de 5 ventes | — | 11 080 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
Le registre national des copropriétés recense 373 lots, dont 100 lots d'habitation, 163 parkings et 10 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1998. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2019).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1998 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1946 à 1970 de 1 pièce est plafonné à 36,6 €/m² vide et 41,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (28,4 m²), c'est 1 039 € vide ou 1 187 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 34 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Blomet | 2 sur 4 | F | 1880 | 8 | 1993 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 32 rue Blomet | 2 sur 10 | — | 1880 | 55 | 2005 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 34 rue Blomet (cet immeuble) | 1 sur 25 | — | 1970 | 100 | 1998 (façade non précisée) | 10 247 € |
| 40 rue Blomet | 5 sur 22 | — | 1907 | 41 | aucun déclaré | 9 176 € |
| 42 rue Blomet | 9 sur 28 | — | 1907 | 44 | 1995 (façade non précisée) | 9 222 € |
| 44 rue Blomet | 0 sur 1 | — | — | 13 | 2011 | moins de 5 ventes |
Le 34 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (1 sur 25) ; côté prix, la médiane du 34 est au-dessus de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 32 rue Blomet, 40 rue Blomet, 42 rue Blomet, 44 rue Blomet, 22 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 750 € en moyenne sur 31 ventes, pour 27 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 25 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 3 en C, 16 en D, 5 en E, 1 en F.
La médiane des 14 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 247 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1998 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Volontaires (ligne 12) à 3 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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