Le 27 rue Blomet est un immeuble de 1964 du quartier Necker, avec 26 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2025, le classe en E. 4 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1990.
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Le 27 rue Blomet est un immeuble de 1964 du quartier Necker, avec 26 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en février 2025, le classe en E. 4 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1990.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 27 rue Blomet, un immeuble en béton de 8 niveaux, daté de 1964 dans la base nationale des bâtiments, compte 26 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 90 lots dont 26 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 8 niveaux sur 451 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1964.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 13 DPE de logements, 7 sont chauffés au fioul, 5 par le réseau de chaleur et 1 au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 13 diagnostics de logements : 1 en C, 2 en D, 6 en E, 4 en G. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 72 m² | gaz | E | 248 kWh/m²/an | 1 136 € par an |
| 06/2022 | 97,4 m² | fioul | G | 335 kWh/m²/an | 3 000 € par an |
| 01/2023 | 67,1 m² | fioul | G | 437 kWh/m²/an | 2 694 € par an |
| 01/2023 | 67,1 m² | fioul | G | 386 kWh/m²/an | 2 377 € par an |
| 09/2023 | 64,3 m² | fioul | E | 197 kWh/m²/an | 1 172 € par an |
| 09/2023 | 64,3 m² | fioul | E | 205 kWh/m²/an | 1 216 € par an |
| 11/2023 | 85,5 m² | fioul | D | 126 kWh/m²/an | 1 001 € par an |
| 04/2024 | 84,6 m² | réseau de chaleur | E | 320 kWh/m²/an | 2 159 € par an |
| 04/2024 | 84,6 m² | réseau de chaleur | E | 277 kWh/m²/an | 1 873 € par an |
| 10/2024 | 108 m² | réseau de chaleur | D | 186 kWh/m²/an | 1 858 € par an |
| 04/2025 | 70 m² | réseau de chaleur | C | 160 kWh/m²/an | 1 028 € par an |
| 10/2025 | 66,9 m² | réseau de chaleur | E | 274 kWh/m²/an | 1 667 € par an |
| 07/2026 | 127,6 m² | fioul | G | 446 kWh/m²/an | 8 447 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | E | 279 kWh/m²/an | 55 623 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 27 rue Blomet | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
Le registre national des copropriétés recense 90 lots, dont 26 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 28 logements : demandez le décompte au syndic), 31 parkings et 4 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1990, la fermeture d'une entrée d'immeuble par des portes au nu de la façade en 2011, le changement de destination d'un local commercial à rez-de-chaussée et 1er étage sur cour en hébergement hôtelier en 2019.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1990 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement de 1946 à 1970 de 3 pièces est plafonné à 32,5 €/m² vide et 37,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (72 m²), c'est 2 340 € vide ou 2 671 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 27 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15B rue Blomet | 10 sur 19 | — | 1926 | 35 | aucun déclaré | 11 184 € |
| 19 rue Blomet | aucun DPE | — | 1960 | — | 1990 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 27 rue Blomet (cet immeuble) | 4 sur 13 | E | 1964 | 26 | 1990 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 31 rue Blomet | 0 sur 1 | — | 1900 | — | 2018 | moins de 5 ventes |
| 35 rue Blomet | 1 sur 4 | — | 1800 | 7 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 39 rue Blomet | 2 sur 17 | D et E | 1960 | 86 | 2005 (façade non précisée) | 10 212 € |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 31 rue Blomet, 19 rue Blomet, 35 rue Blomet, 15B rue Blomet, 39 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des quatre-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 860 € en moyenne sur 7 ventes, pour 75 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en février 2025, est en E. Les 13 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 2 en D, 6 en E, 4 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 667 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1990 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Volontaires (ligne 12) à 3 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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