15B rue Blomet, Paris 15e : immeuble 1926, 10 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 15B rue Blomet ?

Le 15B rue Blomet est un immeuble de 1926 du quartier Necker, avec 35 lots d'habitation. 10 de ses 19 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 15B rue Blomet et sa rue (Google Street View).

Au 15B rue Blomet, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1926 dans la base nationale des bâtiments, compte 35 lots d'habitation au registre des copropriétés.

35 lots d’habitation en copropriété11 DPE sur 19 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 35 lots dont 35 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 2 D, 7 E, 7 F, 3 G10 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
11 184 € le m² dans l'immeuble10 667 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 9 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre, au 33 rue Blomet — Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre des années folles, au n° 33. — Photo : Ayack · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en pierre, toit en zinc, 7 niveaux et 18 mètres de haut sur 255 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1926.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif au gaz. Sur les 19 DPE de logements, 17 sont chauffés au gaz et 2 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est, à l'ouest et au sud.

Les 19 DPE des logements

Sur 19 diagnostics de logements : 2 en D, 7 en E, 7 en F, 3 en G. 2 DPE de 42,4 m² à l'électricité (F en juillet 2021 et D en septembre 2021) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 15B rue Blomet (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
07/2021	42,4 m²	électricité	F	414 kWh/m²/an	1 249 € par an
09/2021	42,4 m²	électricité	D	156 kWh/m²/an	595 € par an
12/2021	42,4 m²	gaz	G	471 kWh/m²/an	1 288 € par an
09/2022	34,6 m²	gaz	E	307 kWh/m²/an	865 € par an
12/2022	41,2 m²	gaz	E	298 kWh/m²/an	970 € par an
03/2023	47,6 m²	gaz	F	374 kWh/m²/an	1 312 € par an
03/2023	47,6 m²	gaz	F	355 kWh/m²/an	1 256 € par an
07/2023	19,8 m²	gaz	F	438 kWh/m²/an	732 € par an
03/2024	19,7 m²	gaz	E	343 kWh/m²/an	622 € par an
04/2024	20,1 m²	gaz	G	480 kWh/m²/an	797 € par an
04/2024	34,5 m²	gaz	E	290 kWh/m²/an	890 € par an
06/2024	42,8 m²	gaz	E	292 kWh/m²/an	966 € par an
06/2024	42,8 m²	gaz	E	292 kWh/m²/an	966 € par an
07/2024	19,3 m²	gaz	D	277 kWh/m²/an	678 € par an
01/2025	38,1 m²	gaz	F	343 kWh/m²/an	1 257 € par an
01/2025	38,1 m²	gaz	F	359 kWh/m²/an	1 470 € par an
12/2025	37,2 m²	gaz	G	522 kWh/m²/an	2 005 € par an
03/2026	37,6 m²	gaz	F	421 kWh/m²/an	1 665 € par an
06/2026	35,1 m²	gaz	E	276 kWh/m²/an	1 092 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 3 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 1 DPE en F ou G est chauffé à l'électricité et date d'avant 2026 (1 en F) : pour celui-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu.
En 2028 Au tour des logements F 7 DPE en F dans l’immeuble, et 3 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 732 € à 2 005 € d’énergie par an selon ces 10 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 17 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La rue Blomet, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 9 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 184 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 15B rue Blomet	11 184 €	9
Rue Blomet (partie 15e)	10 667 €	250
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Necker (2023-2025)	10 176 €	1 706

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

9 ventes en cinq ans pour 35 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 19 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (11 184 € le m²) est 5 % au-dessus de celle de la rue (10 667 €) et 12 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 15B rue Blomet et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	moins de 5 ventes	—	11 360 €
2023	moins de 5 ventes	—	10 760 €
2024-2025	moins de 5 ventes	—	9 730 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 35 lots, dont 35 lots d'habitation, aucun parking.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet (n° 180) — L'immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Institut Pasteur, à 178 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.

Vivre au 15B rue Blomet

Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (38,1 m²), c'est 1 326 € vide ou 1 513 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 15B rue Blomet

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 15B rue Blomet.

Le 15B rue Blomet et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
1 rue Blomet	0 sur 3	—	1845	12	1998 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
3 rue Blomet	6 sur 15	—	1880	27	2005 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
11 rue Blomet	3 sur 7	—	1890	26	2012 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
15B rue Blomet (cet immeuble)	10 sur 19	—	1926	35	aucun déclaré	11 184 €
19 rue Blomet	aucun DPE	—	1960	—	1990 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
27 rue Blomet	4 sur 13	E	1964	26	1990 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Le 15B a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (10 sur 19). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 11 rue Blomet, 19 rue Blomet, 27 rue Blomet, 3 rue Blomet, 1 rue Blomet.

Que vérifier avant de signer au 15B rue Blomet

La rue Blomet au niveau du square Jean-Chérioux. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 380 € en moyenne sur 52 ventes, pour 39 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 15B rue Blomet ?

Les 19 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en D, 7 en E, 7 en F, 3 en G.

Combien vaut un appartement au 15B rue Blomet ?

La médiane des 9 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 184 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 15B rue Blomet ?

Volontaires (ligne 12) à 3 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 4 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.