16 rue Blomet, Paris 15e : immeuble 1927, 10 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 16 rue Blomet ?

Le 16 rue Blomet est un immeuble de 1927 du quartier Necker, avec 35 lots d'habitation. 10 de ses 21 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 16 rue Blomet et sa rue (Google Street View).

Au 16 rue Blomet, un immeuble en béton et pierre de 8 niveaux, daté de 1927 dans la base nationale des bâtiments, compte 35 lots d'habitation au registre des copropriétés.

35 lots d’habitation en copropriété14 DPE sur 21 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 56 lots dont 35 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
DPE des logements : 1 C, 6 D, 4 E, 3 F, 7 G10 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
10 667 € le m² dans l'immeuble10 667 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 9 ventes dans l'immeuble, 250 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre, au 33 rue Blomet — Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre des années folles, au n° 33. — Photo : Ayack · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton et pierre, toit en béton, 8 niveaux sur 259 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1927.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 21 DPE des logements

Sur 21 diagnostics de logements : 1 en C, 6 en D, 4 en E, 3 en F, 7 en G. 2 DPE de 20,1 m² au gaz (F en mars 2025 et C en février 2026) ; 2 DPE de 30,1 m² au gaz (E en février 2024 et D en juillet 2024) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 16 rue Blomet (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
12/2022	48 m²	gaz	D	214 kWh/m²/an	856 € par an
01/2023	50 m²	gaz	D	227 kWh/m²/an	921 € par an
02/2023	20,8 m²	gaz	G	676 kWh/m²/an	1 058 € par an
05/2023	52,1 m²	gaz	D	192 kWh/m²/an	831 € par an
07/2023	64,2 m²	gaz	G	497 kWh/m²/an	2 194 € par an
10/2023	22,1 m²	gaz	G	490 kWh/m²/an	865 € par an
11/2023	22,1 m²	gaz	G	483 kWh/m²/an	859 € par an
02/2024	30,1 m²	gaz	E	303 kWh/m²/an	772 € par an
04/2024	50,2 m²	gaz	E	267 kWh/m²/an	1 057 € par an
07/2024	30,1 m²	gaz	D	259 kWh/m²/an	915 € par an
11/2024	54,4 m²	gaz	D	225 kWh/m²/an	1 331 € par an
03/2025	21,9 m²	gaz	G	578 kWh/m²/an	1 358 € par an
03/2025	20,1 m²	gaz	F	474 kWh/m²/an	1 068 € par an
05/2025	20,7 m²	gaz	G	535 kWh/m²/an	1 227 € par an
11/2025	36,8 m²	gaz	F	349 kWh/m²/an	1 385 € par an
01/2026	50 m²	gaz	D	189 kWh/m²/an	1 081 € par an
01/2026	21 m²	gaz	G	591 kWh/m²/an	1 338 € par an
02/2026	20,1 m²	gaz	C	192 kWh/m²/an	544 € par an
05/2026	23,3 m²	gaz	F	439 kWh/m²/an	1 137 € par an
07/2026	18,3 m²	gaz	E	395 kWh/m²/an	851 € par an
09/2026	22,6 m²	gaz	E	299 kWh/m²/an	810 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 7 DPE en G.
En 2028 Au tour des logements F 3 DPE en F dans l’immeuble, et 7 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 859 € à 2 194 € d’énergie par an selon ces 10 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 14 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La rue Blomet, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 9 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 667 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 16 rue Blomet	10 667 €	9
Rue Blomet (partie 15e)	10 667 €	250
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Necker (2023-2025)	10 176 €	1 706

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. L'immeuble compte surtout des petites surfaces (DPE d'environ 23 m² en médiane) : comparez un studio d'ici à des studios, pas à la médiane de la rue, qui mélange toutes les tailles.

Les ventes dans l'immeuble

9 ventes en cinq ans pour 35 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 19 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 667 € le m²) est au niveau de celle de la rue (10 667 €) et 6 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 16 rue Blomet et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	moins de 5 ventes	—	11 360 €
2023	moins de 5 ventes	—	10 760 €
2024-2025	moins de 5 ventes	—	9 730 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 56 lots, dont 35 lots d'habitation, aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1996, le remplacement des menuiseries extérieures au 1er étage sur rue en 2005, le ravalement de 3 façades sur cour en 2012, le ravalement des façades sur rue, cour et mur pignon en 2018.

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2018 et autorisé en 2019 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2029.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet (n° 180) — L'immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Bâtiment protégé au titre du patrimoine par le PLU de Paris, dans les abords d'un monument historique ; monument le plus proche, à 205 mètres : un édifice inscrit ou classé (crèmerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Selon la base nationale des bâtiments, un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.

Vivre au 16 rue Blomet

Pour bouger, Volontaires (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 1 pièce est plafonné à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 1 pièce, pour la surface médiane des DPE ici (23,3 m²), c'est 909 € vide ou 1 037 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 16 rue Blomet

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 16 rue Blomet.

Le 16 rue Blomet et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
6 rue Blomet	6 sur 8	—	1900	6	2011	moins de 5 ventes
8 rue Blomet	4 sur 8	—	1930	49	2014	10 696 €
8B rue Blomet	2 sur 6	—	1900	26	2014	moins de 5 ventes
14 rue Blomet	1 sur 4	E	1930	17	aucun déclaré	moins de 5 ventes
16 rue Blomet (cet immeuble)	10 sur 21	—	1927	35	2018	10 667 €
22 rue Blomet	2 sur 4	F	1880	8	1993 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Côté prix, la médiane du 16 est en dessous de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 14 rue Blomet, 22 rue Blomet, 8 rue Blomet, 8B rue Blomet, 6 rue Blomet.

Que vérifier avant de signer au 16 rue Blomet

La rue Blomet au niveau du square Jean-Chérioux. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 750 € en moyenne sur 31 ventes, pour 27 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 16 rue Blomet ?

Les 21 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 6 en D, 4 en E, 3 en F, 7 en G.

Combien vaut un appartement au 16 rue Blomet ?

La médiane des 9 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 667 € le m², contre 10 667 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 16 rue Blomet a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2018 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.

Quels transports près du 16 rue Blomet ?

Volontaires (ligne 12) à 3 minutes à pied, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 4 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.