8B rue Blomet, Paris 15e : immeuble 1900, 2 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 8B rue Blomet ?

Le 8B rue Blomet est un immeuble de 1900 du quartier Necker, avec 26 lots d'habitation. 2 de ses 6 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2014.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 8B rue Blomet et sa rue (Google Street View).

Au 8B rue Blomet, un immeuble en pierre de 7 niveaux, daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments, compte 26 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 23 : demandez au syndic le décompte exact).

26 lots d’habitation en copropriété1 DPE sur 6 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 26 lots dont 26 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
DPE des logements : 1 D, 3 E, 1 F, 1 G2 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Dernier ravalement de la façade sur rue déclaré : 2014Un ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre, au 33 rue Blomet — Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre des années folles, au n° 33. — Photo : Ayack · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en pierre, toit en tuiles, 7 niveaux et 28 mètres de haut sur 232 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1900.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 6 DPE de logements, 5 sont chauffés par le réseau de chaleur et 1 au gaz.

Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est, à l'ouest et au sud.

Les 6 DPE des logements

Sur 6 diagnostics de logements : 1 en D, 3 en E, 1 en F, 1 en G. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 8B rue Blomet (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
04/2022	116,1 m²	gaz	E	256 kWh/m²/an	2 120 € par an
05/2022	77,6 m²	réseau de chaleur	G	433 kWh/m²/an	2 783 € par an
10/2022	58,7 m²	réseau de chaleur	E	255 kWh/m²/an	1 333 € par an
01/2024	68,5 m²	réseau de chaleur	F	336 kWh/m²/an	1 948 € par an
07/2024	31,3 m²	réseau de chaleur	D	206 kWh/m²/an	763 € par an
11/2025	43,7 m²	réseau de chaleur	E	314 kWh/m²/an	1 420 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 1 DPE en G.
En 2028 Au tour des logements F 1 DPE en F dans l’immeuble, et 1 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 1 948 € à 2 783 € d’énergie par an selon ces 2 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 5 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La rue Blomet, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 8B rue Blomet	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue Blomet (partie 15e)	10 667 €	250
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Necker (2023-2025)	10 176 €	1 706

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.

La copropriété et ses travaux

Le registre national des copropriétés recense 26 lots, dont 26 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 23 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement de la façade sur rue et cour en 2014.

Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2014. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet (n° 180) — L'immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Bâtiment protégé au titre du patrimoine par le PLU de Paris, dans les abords d'un monument historique ; monument le plus proche, à 158 mètres : un édifice inscrit ou classé (crèmerie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 8B rue Blomet

Pour bouger, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) est à 3 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 3 pièces est plafonné à 33,5 €/m² vide et 38,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 3 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (63,6 m²), c'est 2 131 € vide ou 2 430 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 8B rue Blomet

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 8B rue Blomet.

Le 8B rue Blomet et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
6 rue Blomet	6 sur 8	—	1900	6	2011	moins de 5 ventes
8 rue Blomet	4 sur 8	—	1930	49	2014	10 696 €
8B rue Blomet (cet immeuble)	2 sur 6	—	1900	26	2014	moins de 5 ventes
14 rue Blomet	1 sur 4	E	1930	17	aucun déclaré	moins de 5 ventes
16 rue Blomet	10 sur 21	—	1927	35	2018	10 667 €
22 rue Blomet	2 sur 4	F	1880	8	1993 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 8 rue Blomet, 6 rue Blomet, 14 rue Blomet, 16 rue Blomet, 22 rue Blomet.

Que vérifier avant de signer au 8B rue Blomet

La rue Blomet au niveau du square Jean-Chérioux. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des trois-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 770 € en moyenne sur 37 ventes, pour 60 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 8B rue Blomet ?

Les 6 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en D, 3 en E, 1 en F, 1 en G.

Quel est le prix au m² autour du 8B rue Blomet ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 667 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).

Quand la façade du 8B rue Blomet a-t-elle été ravalée ?

Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2014. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.

Quels transports près du 8B rue Blomet ?

Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 3 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 4 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.