156 boulevard de Grenelle, Paris 15e : immeuble 2011, DPE de B à D

Qu'achète-t-on vraiment au 156 boulevard de Grenelle ?

Le 156 boulevard de Grenelle est un immeuble de 2011 du quartier Grenelle, avec 35 lots d'habitation. Ses 7 DPE de logements vont de B à D.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 156 boulevard de Grenelle et sa rue (Google Street View).

Au 156 boulevard de Grenelle, un immeuble de 10 niveaux, daté de 2011 dans la base nationale des bâtiments, compte 35 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 89 : demandez au syndic le décompte exact).

35 lots d’habitation en copropriété2 DPE sur 7 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 103 lots dont 35 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023 (ADEME).
DPE des logements : 1 B, 5 C, 1 D0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
15 253 € le m² dans l'immeuble10 634 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 304 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

La station "La Motte-Piquet-Grenelle" et le boulevard de Grenelle. — Photo : Mbzt · CC0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 10 niveaux sur 1 228 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2011.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'extérieur, du double vitrage en bois, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 7 DPE des logements

Sur 7 diagnostics de logements : 1 en B, 5 en C, 1 en D. Un DPE de 32,9 m² en B (juillet 2023) et un autre de 32,8 m² en D (avril 2024), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 156 boulevard de Grenelle (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
07/2023	32,9 m²	réseau de chaleur	B	68 kWh/m²/an	190 € par an
11/2023	47,4 m²	réseau de chaleur	C	76 kWh/m²/an	336 € par an
11/2023	92,4 m²	réseau de chaleur	C	107 kWh/m²/an	867 € par an
01/2024	70,2 m²	réseau de chaleur	C	90 kWh/m²/an	610 € par an
04/2024	32,8 m²	réseau de chaleur	D	190 kWh/m²/an	513 € par an
09/2024	77,4 m²	réseau de chaleur	C	90 kWh/m²/an	757 € par an
07/2026	47,7 m²	réseau de chaleur	C	86 kWh/m²/an	398 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Boulevard de Grenelle à la hauteur du no 58, angles rue Viala et rue de Lourmel, 15e arrondissement, Paris, France. — Photo : Guilhem Vellut from Paris, France · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 15 253 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 156 boulevard de Grenelle	15 253 €	6
Boulevard de Grenelle (partie 15e)	10 634 €	304
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

6 ventes en cinq ans pour 35 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 29 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (15 253 € le m²) est 43 % au-dessus de celle de la rue (10 634 €) et 52 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 156 boulevard de Grenelle et dans la rue, par période (DVF)
Période	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	moins de 5 ventes	—	11 070 €
2023	moins de 5 ventes	—	10 680 €
2024-2025	aucune vente	—	9 810 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du boulevard de Grenelle.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 103 lots, dont 35 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 89 logements : demandez le décompte au syndic), 31 parkings et 2 lots de commerce ou de bureau.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Boulevard de Grenelle (n°110 et 112). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 123 mètres : un édifice inscrit ou classé (immeuble). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).

Vivre au 156 boulevard de Grenelle

D'où vient le nom du boulevard de Grenelle ? Longe l'ancienne commune de Grenelle.

Pour bouger, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) est à 3 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 3 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 34,3 €/m² vide et 39,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (47,7 m²), c'est 1 636 € vide ou 1 865 € meublé.

Bruit et risques au 156 boulevard de Grenelle

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Le rail s'ajoute près de l'immeuble : la ligne 6 du métro (60 à 65 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022 de la RATP. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches du boulevard de Grenelle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 156 boulevard de Grenelle.

Le 156 boulevard de Grenelle et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
138 boulevard de Grenelle	14 sur 26	—	1890	—	1999 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
148 boulevard de Grenelle	6 sur 17	—	1908	39	1993 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
150 boulevard de Grenelle	9 sur 22	G	1880	55	2018	10 719 €
156 boulevard de Grenelle (cet immeuble)	0 sur 7	—	2011	35	aucun déclaré	15 253 €
160 boulevard de Grenelle	0 sur 11	C	2003	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
162 boulevard de Grenelle	7 sur 9	—	1960	22	2004 (façade non précisée)	10 785 €

Côté prix, la médiane du 156 est au-dessus de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 160 boulevard de Grenelle, 150 boulevard de Grenelle, 162 boulevard de Grenelle, 148 boulevard de Grenelle, 138 boulevard de Grenelle.

Que vérifier avant de signer au 156 boulevard de Grenelle

Boulevard Garibaldi au niveau de la place Cambronne (à droite, le début du boulevard de Grenelle) _ Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 160 € en moyenne sur 54 ventes, pour 44 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 156 boulevard de Grenelle ?

Les 7 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 1 en B, 5 en C, 1 en D.

Combien vaut un appartement au 156 boulevard de Grenelle ?

La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 15 253 € le m², contre 10 634 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Quels transports près du 156 boulevard de Grenelle ?

La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 3 minutes à pied, Cambronne (ligne 6) à 3 minutes.