Le 162 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1960 du quartier Grenelle, avec 22 lots d'habitation. 7 de ses 9 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2004.
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Le 162 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1960 du quartier Grenelle, avec 22 lots d'habitation. 7 de ses 9 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2004.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 162 boulevard de Grenelle, un immeuble en aggloméré et béton de 10 niveaux, daté de 1960 dans la base nationale des bâtiments, compte 22 lots d'habitation au registre des copropriétés.
Registre national des copropriétés : 44 lots dont 22 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 304 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en aggloméré et béton, toit en béton, 10 niveaux sur 312 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1960.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du simple vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif au gaz. Sur les 9 DPE de logements, 8 sont chauffés au gaz et 1 par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au nord.
Sur 9 diagnostics de logements : 1 en D, 1 en E, 6 en F, 1 en G. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 3 DPE portent sur 58,7 à 58,8 m² au gaz, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2022 | 58,7 m² | réseau de chaleur | D | 217 kWh/m²/an | 1 044 € par an |
| 04/2023 | 58,7 m² | gaz | F | 361 kWh/m²/an | 1 364 € par an |
| 06/2024 | 58,8 m² | gaz | F | 346 kWh/m²/an | 1 306 € par an |
| 06/2024 | 58,8 m² | gaz | F | 329 kWh/m²/an | 1 245 € par an |
| 07/2025 | 40,4 m² | gaz | G | 463 kWh/m²/an | 1 901 € par an |
| 07/2025 | 40,8 m² | gaz | F | 406 kWh/m²/an | 1 592 € par an |
| 08/2025 | 21,5 m² | gaz | E | 321 kWh/m²/an | 685 € par an |
| 02/2026 | 14,4 m² | gaz | F | 381 kWh/m²/an | 521 € par an |
| 09/2026 | 29,7 m² | gaz | F | 369 kWh/m²/an | 1 037 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 785 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 162 boulevard de Grenelle | 10 785 € | 6 |
| Boulevard de Grenelle (partie 15e) | 10 634 € | 304 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 22 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 18 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 785 € le m²) est 1 % au-dessus de celle de la rue (10 634 €) et 8 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 070 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 680 € |
| 2024-2025 | aucune vente | — | 9 810 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du boulevard de Grenelle.
Le registre national des copropriétés recense 44 lots, dont 22 lots d'habitation, 5 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2004.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2004 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom du boulevard de Grenelle ? Longe l'ancienne commune de Grenelle.
Pour bouger, Cambronne (ligne 6) est à 3 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 3 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 32,4 €/m² vide et 37,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (40,8 m²), c'est 1 322 € vide ou 1 510 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Le rail s'ajoute près de l'immeuble : la ligne 6 du métro (60 à 65 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022 de la RATP. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches du boulevard de Grenelle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 162 boulevard de Grenelle.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 138 boulevard de Grenelle | 14 sur 26 | — | 1890 | — | 1999 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 148 boulevard de Grenelle | 6 sur 17 | — | 1908 | 39 | 1993 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 150 boulevard de Grenelle | 9 sur 22 | G | 1880 | 55 | 2018 | 10 719 € |
| 156 boulevard de Grenelle | 0 sur 7 | — | 2011 | 35 | aucun déclaré | 15 253 € |
| 160 boulevard de Grenelle | 0 sur 11 | C | 2003 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 162 boulevard de Grenelle (cet immeuble) | 7 sur 9 | — | 1960 | 22 | 2004 (façade non précisée) | 10 785 € |
Le 162 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (7 sur 9). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 160 boulevard de Grenelle, 156 boulevard de Grenelle, 150 boulevard de Grenelle, 148 boulevard de Grenelle, 138 boulevard de Grenelle.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 160 € en moyenne sur 54 ventes, pour 44 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en D, 1 en E, 6 en F, 1 en G.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 785 € le m², contre 10 634 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2004 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Cambronne (ligne 6) à 3 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 3 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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