Boulevard de Grenelle, Paris 15e : les immeubles classés par DPE

Quels immeubles du boulevard de Grenelle ont les meilleurs DPE ?

Le boulevard de Grenelle, dans le 15e : 63 immeubles ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, 838 DPE en tout, dont 219 en F ou G (26 %). Le mieux classé est le 160 boulevard de Grenelle, le moins bien le 68 boulevard de Grenelle. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements : un logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-01 Dernière vérification2026-10-01

La station "La Motte-Piquet-Grenelle" et le boulevard de Grenelle. — Photo : Mbzt · CC0 · Wikimedia Commons

Dans le 15e, 68 immeubles d'habitation du boulevard de Grenelle sont recensés et 64 ont au moins un DPE de logement déposé à l'ADEME. Les 63 qui en ont au moins 3 sont rangés ici, de la plus petite à la plus grande part de DPE en F ou G. Ensemble, ils totalisent 838 DPE de logements, déposés d'août 2021 à septembre 2026, dont 219 en F ou G (26 %).

14 immeubles n'ont aucun DPE en F ou G.13 immeubles ont la moitié ou plus de leurs DPE en F ou G.
Sur les 63 immeubles classés, qui ont chacun au moins 3 DPE de logements (ADEME).
7 des 63 immeubles classés ont un DPE collectif.4 sont en E, F ou G.
Le DPE collectif prend l'immeuble entier, parties communes comprises ; il est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026.

Le classement des 63 immeubles

Règle de classement : la plus petite part de DPE de logements en F ou G passe en tête, comparée avant arrondi. À part égale, passe devant l'immeuble au meilleur DPE collectif (le plus récent ; s'il y en a plusieurs le même jour, la moins bonne classe compte) ou, à défaut, à la meilleure classe médiane de ses DPE de logements (pour un nombre pair de DPE, la classe juste avant le milieu) ; puis celui qui a le plus de DPE. Deux immeubles égaux sur ces trois points partagent le même rang.

Immeubles du boulevard de Grenelle (Paris 15e) classés par leurs DPE de logements (ADEME)
Rang	Adresse	DPE de logements	Dont F ou G	Part en F ou G	Classe médiane	DPE collectif	Année (BDNB)
1	160 boulevard de Grenelle	11	0	0 %	C	C	2003
2	65 boulevard de Grenelle	10	0	0 %	C	—	1880
3	156 boulevard de Grenelle	7	0	0 %	C	—	2011
4 (à égalité avec le 104)	54 boulevard de Grenelle	3	0	0 %	C	—	1998
4 (à égalité avec le 54)	104 boulevard de Grenelle	3	0	0 %	C	—	1990
6	24 boulevard de Grenelle	78	0	0 %	D	—	1967
7	69 boulevard de Grenelle	17	0	0 %	D	—	1900
8	33 boulevard de Grenelle	10	0	0 %	D	—	1910
9	119 boulevard de Grenelle	8	0	0 %	D	D	1957
10	120 boulevard de Grenelle	6	0	0 %	D	—	1992
11	37 boulevard de Grenelle	7	0	0 %	E	—	1910
12 (à égalité avec le 78 et le 92)	57 boulevard de Grenelle	3	0	0 %	E	—	1915
12 (à égalité avec le 57 et le 92)	78 boulevard de Grenelle	3	0	0 %	E	—	1880
12 (à égalité avec le 57 et le 78)	92 boulevard de Grenelle	3	0	0 %	E	—	1920
15	34 boulevard de Grenelle	34	2	6 %	D	—	1959
16	27 boulevard de Grenelle	14	1	7 %	D	—	1890
17	139 boulevard de Grenelle	13	1	8 %	E	—	1900
18	90 boulevard de Grenelle	12	1	8 %	D	—	1920
19	76 boulevard de Grenelle	11	1	9 %	E	—	1950
20	6 boulevard de Grenelle	18	2	11 %	D	D	1961
21 (à égalité avec le 99)	17 boulevard de Grenelle	9	1	11 %	D	E	1900
21 (à égalité avec le 17)	99 boulevard de Grenelle	9	1	11 %	E	—	1959
23	86 boulevard de Grenelle	16	2	13 %	E	—	1890
24	106 boulevard de Grenelle	7	1	14 %	D	—	1978
25	80 boulevard de Grenelle	7	1	14 %	E	E	—
26	131 boulevard de Grenelle	20	3	15 %	D	—	1905
27	79 boulevard de Grenelle	13	2	15 %	D	—	1932
28	71 boulevard de Grenelle	12	2	17 %	E	—	1870
29	31 boulevard de Grenelle	5	1	20 %	D	—	1910
30 (à égalité avec le 115)	75 boulevard de Grenelle	15	3	20 %	E	—	1910
30 (à égalité avec le 75)	115 boulevard de Grenelle	15	3	20 %	E	—	1900
32	73 boulevard de Grenelle	10	2	20 %	E	—	1905
33	137 boulevard de Grenelle	5	1	20 %	E	—	1900
34	47 boulevard de Grenelle	13	3	23 %	E	G	1900
35	5 boulevard de Grenelle	11	3	27 %	D	—	1900
36	96 boulevard de Grenelle	7	2	29 %	D	—	—
37	55 boulevard de Grenelle	7	2	29 %	E	—	1912
38	77 boulevard de Grenelle	18	6	33 %	E	—	1900
39	29 boulevard de Grenelle	12	4	33 %	E	—	1910
40	148 boulevard de Grenelle	17	6	35 %	E	—	1908
41	88 boulevard de Grenelle	30	11	37 %	E	—	1900
42	19 boulevard de Grenelle	16	6	38 %	E	—	1890
43	21 boulevard de Grenelle	44	17	39 %	E	—	1930
44	63 boulevard de Grenelle	15	6	40 %	E	—	1900
45	39 boulevard de Grenelle	10	4	40 %	E	—	1890
46	150 boulevard de Grenelle	22	9	41 %	E	G	1880
47	116 boulevard de Grenelle	12	5	42 %	E	—	1912
48 (à égalité avec le 129)	7 boulevard de Grenelle	19	8	42 %	E	—	1906
48 (à égalité avec le 7)	129 boulevard de Grenelle	19	8	42 %	E	—	1907
50	133 boulevard de Grenelle	9	4	44 %	E	—	1901
51	70 boulevard de Grenelle	14	7	50 %	E	—	1930
52	105B boulevard de Grenelle	6	3	50 %	E	—	1930
53 (à égalité avec le 82)	61 boulevard de Grenelle	4	2	50 %	E	—	1900
53 (à égalité avec le 61)	82 boulevard de Grenelle	4	2	50 %	E	—	1880
55	109 boulevard de Grenelle	17	9	53 %	F	—	1900
56	138 boulevard de Grenelle	26	14	54 %	F	—	1890
57	53 boulevard de Grenelle	13	7	54 %	F	—	1898
58	25 boulevard de Grenelle	9	5	56 %	F	—	1930
59	110 boulevard de Grenelle	5	3	60 %	F	—	1900
60	114 boulevard de Grenelle	21	13	62 %	F	—	—
61	98 boulevard de Grenelle	3	2	67 %	G	—	1850
62	162 boulevard de Grenelle	9	7	78 %	F	—	1960
63	68 boulevard de Grenelle	12	10	83 %	F	—	1900

DPE de logements déposés d'août 2021 à septembre 2026 (ADEME), comptés comme sur la fiche de chaque immeuble. Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois : ce sont des nombres de DPE, pas de logements. Classe médiane : celle du DPE du milieu, une fois les DPE rangés de A à G. Année de construction selon la base nationale des bâtiments (BDNB), laissée vide quand la base n'en donne pas ou qu'un dossier de la Ville la contredit.

DPE refaits et campagnes de diagnostics

Un DPE refait quelques jours plus tard avec une autre classe : demandez lequel est joint à l'annonce. Seuls les derniers sont comptés. Cas relevés dans la base de l'ADEME :

160 boulevard de Grenelle : ses 11 DPE déposés le 25 août 2023, jour de son DPE collectif C.
24 : 11 DPE refaits à quelques jours d'intervalle, janvier 2023, classes C à D toujours vers une meilleure classe.
76 : 1 DPE F → E (7 janvier 2025 → 8 janvier 2025).
80 : 6 de ses 7 DPE déposés le 27 février 2025, jour de son DPE collectif E.
77 : 1 DPE E → D (7 février 2024 → 3 mars 2024) ; 1 DPE F → D (10 février 2024 → 3 mars 2024).
150 : 1 DPE G → F (9 mars 2024 → 1er avril 2024) ; DPE collectif refait quelques jours plus tard : D → G (29 mai 2024 → 30 mai 2024), demandez au syndic pourquoi il a été refait.
7 : 1 DPE D → E (19 juin 2024 → 17 juillet 2024).
114 : 1 DPE G → E (17 mai 2022 → 3 juin 2022).
68 : 1 DPE F → G (22 mai 2023 → 9 juin 2023) ; 3 de ses 12 DPE déposés le 15 avril 2024, tous en F ou G.

Les fiches des immeubles classés

Chaque adresse a sa fiche : tous ses DPE, son DPE collectif, sa copropriété et ses travaux déclarés à la Ville. Les numéros ci-dessous sont ceux du boulevard de Grenelle, rangés par part de DPE en F ou G.

Aucun DPE en F ou G (14) : 160, 65, 156, 54, 104, 24, 69, 33, 119, 120, 37, 57, 78, 92.

Moins d'un quart en F ou G (20) : 34, 27, 139, 90, 76, 6, 17, 99, 86, 106, 80, 131, 79, 71, 31, 75, 115, 73, 137, 47.

D'un quart à la moitié en F ou G (16) : 5, 96, 55, 77, 29, 148, 88, 19, 21, 63, 39, 150, 116, 7, 129, 133.

La moitié ou plus en F ou G (13) : 70, 105B, 61, 82, 109, 138, 53, 25, 110, 114, 98, 162, 68.

Trop peu de DPE pour être classés (un ou deux chacun) : 117.

En tête et en dernier : ce qui les sépare

Boulevard de Grenelle (n°110 et 112). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

En tête, le 160 boulevard de Grenelle. Aucun de ses 11 DPE de logements en F ou G, de C à D ; DPE collectif C (août 2023). Ce résultat repose surtout sur une campagne : 11 de ses 11 DPE ont été déposés le 25 août 2023, jour de son DPE collectif C. L'immeuble est daté de 2003 dans la base nationale des bâtiments. Ses 11 DPE décrivent un chauffage au gaz. Le DPE retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments (BDNB) est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur et un chauffage individuel au gaz.

Juste derrière, le 65. Aucun de ses 10 DPE de logements en F ou G, de C à E. L'immeuble est daté de 1880 dans la base nationale des bâtiments. 8 de ses 10 DPE décrivent un chauffage électrique. 8 de ses 10 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : C, un chauffage individuel électrique.

En dernier, le 68. 10 de ses 12 DPE de logements en F ou G (83 %), de D à G. L'immeuble est daté de 1900 dans la base nationale des bâtiments. 8 de ses 12 DPE décrivent un chauffage électrique. Parmi ses 10 DPE en F ou G, 7 décrivent un chauffage électrique et 3 un chauffage au gaz. Ses 7 DPE en F ou G électriques datent tous d'avant 2026, donc de l'ancien calcul de l'électricité. 9 de ses 12 DPE portent sur des logements de moins de 40 m². Son DPE représentatif BDNB : F, des murs non isolés et un chauffage individuel électrique.

Place fragile, sur 5 DPE ou moins : le 98 (61e, 3 DPE). Un DPE de plus ou de moins peut le déplacer.

Ces écarts se lisent dans les registres publics ; ils ne remplacent pas le DPE du logement que vous visitez, seul à dire s'il peut être loué.

Ce que ces DPE changent pour un acheteur

La loi Climat et résilience fixe des dates pour louer un logement classé E, F ou G. Voici ce qu'elles pèsent sur le boulevard de Grenelle, sur les 838 DPE des immeubles classés.

Depuis 2025 plus de nouveau bail pour un logement G Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail. Ici, 89 DPE classés G, dans 36 immeubles.
Depuis 2026 un nouveau calcul pour l'électricité Le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 115 DPE en F ou G décrivant un chauffage électrique datent d'avant 2026, dans 37 immeubles : pour ces logements, demandez si un nouveau diagnostic est prévu. 20 DPE électriques faits en 2026, donc avec le nouveau calcul, sont en F ou G.
En 2028 au tour des logements F 130 DPE en F, dans 42 immeubles. Un F peut encore être loué avec un nouveau bail jusqu'au 31 décembre 2027.
DPE refaits plus tard moins de logements que de DPE 24 des 219 DPE en F ou G ont été suivis, plus d'un mois après, d'un DPE de meilleure classe sur la même surface : au 114 boulevard de Grenelle, par exemple, un DPE G de 18,2 m² en mars 2022, puis un DPE E de 18,2 m² en janvier 2023 (ADEME). Ce sont peut-être les mêmes logements, rediagnostiqués : moins de logements que de DPE sont concernés.
En 2034 au tour des logements E 457 DPE de E à G au total, soit 55 % des DPE des immeubles classés.
Pour la copropriété le DPE collectif et le plan de travaux Le DPE collectif est obligatoire pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026, et un projet de plan pluriannuel de travaux pour toute copropriété de plus de quinze ans depuis 2025. 7 des 63 immeubles classés ont déjà un DPE collectif dans la base de l'ADEME, dont 4 en E, F ou G : le 17 (E), le 80 (E), le 47 (G) et le 150 (G). Pour ces immeubles, demandez le plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation est prévue et à quel coût.
Isolation par l'extérieur déclarée à la Ville Le 34 (2022) : isolation par l'extérieur sur cour ; façade sur rue ravalée sans isolation ; 3 de ses 34 DPE sont antérieurs à l'autorisation. Le 120 (déposé en décembre 2021, autorisé en 2022) : isolation par l'extérieur sur cour ; tous ses DPE sont postérieurs à l'autorisation. Des DPE antérieurs aux travaux peuvent ne plus refléter l'immeuble : demandez la date du DPE du logement.

Les ravalements déclarés à la Ville

À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire. Voici, pour les 63 immeubles classés, le dernier dossier pouvant viser la façade sur rue déposé à la Ville (autorisations d'urbanisme), et à défaut le dernier ravalement déclaré. Les numéros sont ceux du boulevard de Grenelle ; l'année indiquée est celle du dépôt du dossier, avec celle de l'autorisation quand elle diffère.

Façade sur rue, déclarée depuis 2017 (7) : 57 (2025), 69 (2025), 137 (2022), 34 (2022), 21 (2019), 150 (2018), 5 (2017).
Pouvant viser la façade sur rue, déclaré depuis 2017, façade non précisée (4) : 76 (2024), 116 (déposé en novembre 2022, autorisé en 2023), 79 (2018), 73 (2018).
Dernier dossier pouvant viser la façade sur rue, déposé avant 2017 (41) : 25 (1990), 19 (1992), 7 (1993), 148 (1993), 90 (1993), 96 (déposé en juin 1994, autorisé en 1996), 133 (1997), 47 (1997), 63 (1997), 61 (1997), 88 (1997), 39 (déposé en décembre 1997, autorisé en 1998), 86 (1998), 65 (1998), 78 (1998), 77 (1999), 138 (1999), 68 (1999), 75 (1999), 139 (1999), 6 (1999), 53 (1999), 114 (2000), 129 (2000), 17 (déposé en août 2000, autorisé en 2001), 80 (2004), 109 (2004), 162 (2004), 33 (2005), 131 (2006), 99 (2006), 82 (2007), 71 (2007), 31 (2009), 55 (2009), 70 (2012), 119 (2012), 115 (déposé en décembre 2012, autorisé en 2013), 110 (2013), 37 (2015), 29 (déposé en décembre 2016, autorisé en 2017). Pour le 25, le 19, le 7, le 148, le 90, le 96, le 133, le 47, le 63, le 61, le 88, le 39, le 86, le 65, le 78, le 77, le 138, le 68, le 75, le 139, le 6, le 53, le 114, le 129, le 17, le 80, le 109, le 162, le 33, le 131, le 99, le 82, le 71, le 31, le 55, le 70, le 119, le 115, le 110 et le 37, sans ravalement de façade sur rue déclaré depuis plus de dix ans, demandez s'il est prévu au plan de travaux, voté ou demandé par la Ville.
Ravalement déclaré seulement sur cour, pignon ou balcons, pas sur la façade sur rue (5) : 98 (1994, cour), 106 (2018, pignons, cour), 105B (2020, pignon), 104 (2021, permis pour une construction distincte, façade non précisée), 120 (déposé en décembre 2021, autorisé en 2022, cour).
Aucun ravalement déclaré (6) : 24, 27, 54, 92, 156, 160.

Autorisés depuis 2025, peut-être encore à payer : le 137 (cour, autorisé en 2026) ; le 57 (façade sur rue, autorisé en 2025) ; le 77 (cour, autorisé en 2025) ; le 69 (façade sur rue, autorisé en 2025). Les travaux et leurs appels de fonds sont peut-être encore à venir : demandez ce qui a été voté.

Un dossier déclaré n'est pas un chantier fini : les procès-verbaux d'assemblée générale disent s'il a été réalisé et payé.

Comment ce classement est fait

Les DPE. Ce sont les diagnostics de logements de la base de l'ADEME (DPE déposés depuis juillet 2021), ici d'août 2021 à septembre 2026, rattachés à chaque immeuble. Un même diagnostic enregistré deux fois (même surface, classe, consommation et coût), hors même jour, n'est compté qu'une fois ; des DPE identiques déposés le même jour sont gardés comme des logements distincts (une campagne de diagnostics), sauf s'ils dépassent le nombre de logements de l'immeuble. Un DPE refait sur la même surface, avec le même chauffage, de 1 à 31 jours plus tard et dans une autre classe, est remplacé par le dernier.

Le DPE collectif. C'est le diagnostic de l'immeuble entier, dans la même base de l'ADEME. Seul le plus récent compte ; plusieurs déposés le même jour peuvent viser plusieurs bâtiments, et la moins bonne classe est alors retenue pour le rang.

Le seuil. Un immeuble n'est classé qu'à partir de 3 DPE de logements.

Le reste. L'année de construction, les murs et le chauffage décrits viennent de la base nationale des bâtiments (BDNB, CSTB). Les ravalements viennent des autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris.

Avant d'acheter boulevard de Grenelle

Boulevard Garibaldi au niveau de la place Cambronne (à droite, le début du boulevard de Grenelle), Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Le rang d'un immeuble donne une tendance, pas la classe du logement que vous visitez. Avant de faire une offre, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez les travaux votés et les appels de fonds à venir.

La fiche de chaque immeuble détaille ses DPE un par un, et le guide de la rue donne les prix au m² du boulevard de Grenelle.

Questions fréquentes

Quel immeuble du boulevard de Grenelle a le meilleur DPE ?

Parmi les 63 immeubles qui ont au moins 3 DPE de logements à l'ADEME, le 160 boulevard de Grenelle arrive en tête : aucun de ses 11 DPE de logements en F ou G, et un DPE collectif C (août 2023). Le DPE du logement visité reste le seul qui compte pour le louer.

Combien de DPE en F ou G boulevard de Grenelle ?

219 des 838 DPE de logements des immeubles classés sont en F ou G (26 %) : 130 en F et 89 en G.

Peut-on encore louer un logement classé F ?

Oui, avec un nouveau bail, jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025, et un E ne le pourra plus en 2034.

Pourquoi un immeuble n'est-il pas dans le classement ?

Il lui faut au moins 3 DPE de logements dans la base de l'ADEME. 1 immeuble de la rue n'en a qu'un ou deux. 4 immeubles n'en ont aucun.

Le DPE collectif est-il obligatoire ?

Oui, pour toutes les copropriétés d'habitation depuis le 1er janvier 2026 (depuis 2024 au-delà de 200 lots, 2025 de 51 à 200 lots). Boulevard de Grenelle, 7 des 63 immeubles classés en ont déjà un dans la base de l'ADEME.