Le 44 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1998 du quartier Grenelle, avec 79 logements. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en D, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 44 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1998 du quartier Grenelle, avec 79 logements. Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE ; la base nationale des bâtiments estime l'immeuble en D, une estimation qui ne remplace pas le DPE d'un logement.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 44 boulevard de Grenelle, un immeuble de 11 niveaux, daté de 1998, compte 79 logements.
Base nationale des bâtiments.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : 11 niveaux sur 764 m² au sol. Il date de 1998.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage collectif par le réseau de chaleur.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Aucune vente d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 44 boulevard de Grenelle | non publiée (moins de 5 ventes) | 0 |
| Boulevard de Grenelle (partie 15e) | 10 634 € | 304 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Aucune vente d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du boulevard de Grenelle.
Aucune copropriété immatriculée n'a été trouvée pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.
À cette adresse : la Ville de Paris est propriétaire de 81 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : l'installation d'une antenne de téléphonie mobile en toiture-terrasse en 2012, le remplacement des portes d'entrée de l'immeuble et de celle du parking avec implantation au nu de la façade en 2019, la modification d'un relais de radiotéléphonie mobile en toiture en 2020, l'installation d'une grille devant l'accès d'une supérette en 2020, la modification d'un relais de radiotéléphonie mobile en toiture terrasse sur rue en 2021, la création d'un relais de téléphonie en 2023.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom du boulevard de Grenelle ? Longe l'ancienne commune de Grenelle.
Pour bouger, Dupleix (ligne 6) est à 3 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'après 1990 de 1 pièce est plafonné à 33,1 €/m² vide et 37,8 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges).
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Le rail s'ajoute près de l'immeuble : la ligne 6 du métro (65 à 70 dB(A) en Lden), selon la carte de bruit 2022 de la RATP. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu sombre du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local dont le plancher est sous ce niveau ne peut pas devenir un logement. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches du boulevard de Grenelle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 44 boulevard de Grenelle.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 boulevard de Grenelle | 0 sur 78 | — | 1967 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 34 boulevard de Grenelle | 2 sur 34 | — | 1959 | 285 | 2022 | 9 469 € |
| 44 boulevard de Grenelle (cet immeuble) | aucun DPE | — | 1998 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 54 boulevard de Grenelle | 0 sur 3 | — | 1998 | 38 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 68 boulevard de Grenelle | 10 sur 12 | — | 1900 | 20 | 1999 (façade non précisée) | 9 118 € |
| 70 boulevard de Grenelle | 7 sur 14 | — | 1930 | — | 2012 | moins de 5 ventes |
Un des 5 voisins a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 34 boulevard de Grenelle, 54 boulevard de Grenelle, 24 boulevard de Grenelle, 68 boulevard de Grenelle, 70 boulevard de Grenelle.
Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.
Prix moyens au m² dans la rue par taille (jusqu'à décembre 2025) : une-pièce 9 920 € (46 ventes, 23 m²); deux-pièces 10 160 € (54 ventes, 44 m²); trois-pièces 9 890 € (46 ventes, 65 m²); quatre-pièces 9 570 € (12 ventes, 84 m²); cinq-pièces et plus 10 730 € (7 ventes, 108 m²). Comparez avec la taille du logement visité.
Questions fréquentes
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 634 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Aucun DPE de logement n'est publié à cette adresse dans notre base des DPE. Le diagnostic retenu comme représentatif de l'immeuble par la base nationale des bâtiments est classé D : c'est une estimation pour tout l'immeuble, pas le DPE d'un logement. Seul le DPE du logement visité dit s'il peut être loué.
Dupleix (ligne 6) à 3 minutes à pied, Bir-Hakeim (ligne 6) à 4 minutes.
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