Le 119 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1957 du quartier Grenelle, avec 130 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2025, le classe en D. Ses 8 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2012.
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Le 119 boulevard de Grenelle est un immeuble de 1957 du quartier Grenelle, avec 130 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en octobre 2025, le classe en D. Ses 8 DPE de logements vont de D à E. Le dernier ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville date de 2012.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 119 boulevard de Grenelle, un immeuble en meulière et pierre de 11 niveaux, daté de 1957 dans la base nationale des bâtiments, compte 130 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 111 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 178 lots dont 130 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 15 ventes dans l'immeuble, 304 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière et pierre, toit en béton, 11 niveaux sur 1 569 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1957.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé D et décrit des murs non isolés, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 8 diagnostics de logements : 5 en D, 3 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/2022 | 122 m² | gaz | D | 205 kWh/m²/an | 1 638 € par an |
| 04/2022 | 50,1 m² | gaz | D | 218 kWh/m²/an | 701 € par an |
| 09/2022 | 9,9 m² | gaz | D | 314 kWh/m²/an | 206 € par an |
| 09/2022 | 9,9 m² | gaz | D | 314 kWh/m²/an | 206 € par an |
| 07/2023 | 58,2 m² | gaz | E | 249 kWh/m²/an | 924 € par an |
| 12/2024 | 49 m² | gaz | E | 253 kWh/m²/an | 1 173 € par an |
| 02/2026 | 122,9 m² | gaz | D | 212 kWh/m²/an | 2 473 € par an |
| 06/2026 | 41,2 m² | gaz | E | 317 kWh/m²/an | 1 231 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | D | 224 kWh/m²/an | 167 814 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 15 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 976 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 119 boulevard de Grenelle | 10 976 € | 15 |
| Boulevard de Grenelle (partie 15e) | 10 634 € | 304 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
15 ventes en cinq ans pour 130 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 43 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 976 € le m²) est 3 % au-dessus de celle de la rue (10 634 €) et 9 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Les quatre-pièces et plus, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 10 830 € le m² en médiane, pour 10 640 € dans la rue sur les mêmes années. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | 8 | 11 030 € | 11 070 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | 10 680 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 810 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | moins de 5 ventes | — | 10 740 € |
| 2 pièces | moins de 5 ventes | — | 10 590 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | 10 600 € |
| 4 pièces et plus | 8 | 10 830 € | 10 640 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes du boulevard de Grenelle.
Le registre national des copropriétés recense 178 lots, dont 130 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 111 logements : demandez le décompte au syndic), 37 parkings et 11 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1991, le ravalement des façades sur rue et cour en 2012, la mise en place d'un portail automatique et de 2 portillons à rez-de-chaussée sur rue en 2015. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2024).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2012. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
D'où vient le nom du boulevard de Grenelle ? Longe l'ancienne commune de Grenelle.
Pour bouger, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) est à 1 minute à pied, Cambronne (ligne 6) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement de 1946 à 1970 de 2 pièces est plafonné à 32,4 €/m² vide et 37,0 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (49,5 m²), c'est 1 604 € vide ou 1 832 € meublé.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches du boulevard de Grenelle, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 119 boulevard de Grenelle.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 boulevard de Grenelle | 9 sur 17 | — | 1900 | 31 | 2004 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 115 boulevard de Grenelle | 3 sur 15 | — | 1900 | 24 | 2012 | moins de 5 ventes |
| 117 boulevard de Grenelle | 0 sur 1 | — | 1880 | 9 | 2009 | moins de 5 ventes |
| 119 boulevard de Grenelle (cet immeuble) | 0 sur 8 | D | 1957 | 130 | 2012 | 10 976 € |
| 129 boulevard de Grenelle | 8 sur 19 | — | 1907 | 45 | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 131 boulevard de Grenelle | 3 sur 20 | — | 1905 | 49 | 2006 | moins de 5 ventes |
Le 119 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 8). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 117 boulevard de Grenelle, 115 boulevard de Grenelle, 109 boulevard de Grenelle, 129 boulevard de Grenelle, 131 boulevard de Grenelle.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 10 160 € en moyenne sur 54 ventes, pour 44 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en octobre 2025, est en D. Les 8 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 5 en D, 3 en E.
La médiane des 15 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 976 € le m², contre 10 634 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2012. À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
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