Rue Clodion, le mètre carré médian s'établit à 9 860 € sur la base des 13 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad). Dans le 15e arrondissement, cette voie de 65 mètres relie le boulevard de Grenelle à la rue Daniel Stern.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Clodion, le mètre carré médian s'établit à 9 860 € sur la base des 13 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad). Dans le 15e arrondissement, cette voie de 65 mètres relie le boulevard de Grenelle à la rue Daniel Stern.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces chiffres généraux prennent un sens différent dès que l'on se penche sur la configuration propre à la rue.
Acheter un bien rue Clodion, c'est s'installer dans une voie de 65 mètres comptant 8 numéros d'adresses (Ville de Paris, dénominations des voies). Sur la période 2023-2025, 13 ventes d'appartements ont été enregistrées rue Clodion ; la surface médiane est de 40 m² (DVF, calcul ting.ad).
Sur les 13 ventes d'appartements conclues entre 2023 et 2025, une transaction sur deux s'est réalisée sous 381 000 € et pour une surface inférieure à 40 m² (DVF, calcul ting.ad).
Les prix enregistrés dans la rue ressortent légèrement au-dessus de la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement établie à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad).
Sur 100 diagnostics répertoriés depuis juillet 2021, 19 sont classés F et 7 sont classés G, ce qui place la rue au-dessus du niveau de passoires thermiques de l'arrondissement (base ADEME).
L'accès à la ligne 6 s'effectue en quelques pas à la station Dupleix située à 121 mètres ou Bir-Hakeim à 326 mètres (Île-de-France Mobilités).
Les ventes d'appartements, les établissements scolaires, les commerces et les transports à proximité apportent des repères concrets pour chaque situation.
Avec 65 mètres de long et 8 adresses, la rue Clodion présente un cadre très concentré reliant le 49 boulevard de Grenelle au 22 rue Daniel Stern (Ville de Paris, dénominations des voies). Les arbitrages ne sont pas les mêmes pour des parents d'élèves, un travailleur à domicile ou un acquéreur découvrant le quartier.
Famille
Pour les familles, l'ensemble de la rue est rattaché au collège Buffon situé au 16 boulevard Pasteur, qu'il s'agisse des numéros impairs à partir du n° 1 ou des numéros pairs à partir du n° 2 (carte scolaire). À proximité immédiate se trouve également l'école privée Koenig au 2 rue Auguste Bartholdi, implantée à 146 mètres (Annuaire de l'éducation).
Pour les sorties d'après-classe, le square Nicole de Hauteclocque et ses 7 540 m² d'espace vert ne sont qu'à 135 mètres (Ville de Paris, espaces verts), complétés par le square Franck Bauer de 4 842 m² accessible à 214 mètres (Ville de Paris, espaces verts). Le marché Grenelle offre par ailleurs une solution d'approvisionnement le mercredi et le dimanche sur le terre-plein du boulevard de Grenelle, à 229 mètres (Ville de Paris, marchés).
Bureau à domicile
Travailler chez soi rue Clodion s'envisage au regard de la répartition des logements vendus : sur les 13 ventes de 2023 à 2025, 6 concernaient des 2 pièces et 4 des 1 pièce (DVF, calcul ting.ad). L'installation d'une pièce dédiée au travail implique de viser les grands formats, très peu nombreux sur cette voie avec une seule vente enregistrée pour un 3 pièces et 2 ventes pour des 4 pièces (DVF, calcul ting.ad).
Pour les pauses de journée, le café La Gitane est indiqué à 25 mètres et le restaurant La Cantine du Troquet à 9 mètres au 53 boulevard de Grenelle (OpenStreetMap).
Nouvel arrivant
L'acquéreur qui s'installe dans le secteur dispose de plusieurs commerces et services de proximité : la Boulangerie Poilâne se situe à 8 mètres au 49 boulevard de Grenelle, le pressing Speed Queen à 5 mètres et la Grande Pharmacie de Grenelle à 45 mètres (OpenStreetMap).
Pour les transports, les stations Dupleix et Bir-Hakeim, desservies par la ligne 6, se situent respectivement à 121 mètres et 326 mètres (Île-de-France Mobilités).
Ces repères fonctionnels s'accompagnent de réalités immobilières précises.
S'installer rue Clodion amène à redéfinir plusieurs habitudes quotidiennes par rapport à une autre zone urbaine, qu'il s'agisse de la gestion du chauffage, du format du logement ou de l'accès aux espaces verts.
Une voie comptant une numérotation plus étendue
Une rue de 65 mètres comptant seulement 8 numéros d'adresses (Ville de Paris, dénominations des voies)
Le volume d'affaires est restreint, avec 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Une moyenne d'arrondissement à 16,8 % de passoires thermiques
Une part de 26 % de logements classés F ou G sur 100 DPE réalisés (base ADEME)
Il convient d'anticiper le calendrier légal d'interdiction de louer pour les classes F en 2028 et E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Un établissement scolaire distant
Une sectorisation au collège Buffon au 16 boulevard Pasteur pour toute la rue (carte scolaire)
Le collège de secteur indiqué pour les numéros pairs comme impairs est le collège Buffon, au 16 boulevard Pasteur.
Un cadre éloigné de tout espace vert
Le square Nicole de Hauteclocque de 7 540 m² accessible à 135 mètres (Ville de Paris, espaces verts)
Le square Nicole de Hauteclocque est indiqué à 135 mètres de la rue (Ville de Paris, espaces verts).
Cette diversité de formats se traduit dans les prix observés.
L'analyse des 13 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 permet de distinguer la distribution des biens selon leur taille et leur implantation (DVF, calcul ting.ad).
Les 2 pièces représentent 6 des 13 ventes enregistrées rue Clodion entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Quatre ventes de 1 pièce ont été enregistrées rue Clodion entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Une configuration rare dans la rue, illustrée par une seule vente de 3 pièces et 2 ventes de 4 pièces sur trois ans (DVF, calcul ting.ad).
Le côté rassemblant la grande majorité de l'activité avec 10 ventes sur 13 recensées entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Ces montants d'acquisition doivent être examinés à l'aune de l'état technique des immeubles.
paris-15e-rue-clodion À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31 % 4 | 221 k € | 9 890 € trop peu de ventes | 23 m² |
| 2 le plus courant | 46 % 6 | 400 k € | 10 740 € trop peu de ventes | 38 m² |
| 3 | 8 % 1 | 555 k € | 11 100 € trop peu de ventes | 50 m² |
| 4 | 15 % 2 | 660 k € | 9 430 € trop peu de ventes | 70 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 10 310 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Clodion (Paris 15e) : 9 860 € sur 13 ventes, données au 8 décembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-clodion/
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L'anticipation des travaux commence par la vérification stricte des obligations légales lors de la vente.
Sur la rue Clodion, les caractéristiques thermiques du bâti requièrent une vigilance particulière au vu de la proportion de passoires énergétiques.
Sur 100 diagnostics répertoriés dans la base ADEME depuis juillet 2021, la répartition s'établit à 6 étiquettes C, 30 D, 38 E, 19 F et 7 G (base ADEME). Au total, 26 % des logements sont classés F ou G, une part nettement plus lourde que la moyenne du 15e arrondissement qui s'élève à 16,8 % sur 94 653 DPE (base ADEME). Les logements classés G sont déjà frappés par l'interdiction de louer depuis le 1er janvier 2025, tandis que l'échéance de 2028 vise la classe F et celle de 2034 la classe E (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeExaminez le DPE individuel et renseignez-vous sur l'adoption éventuelle d'un plan pluriannuel de travaux au sein de l'immeuble.
Dans les copropriétés de plus de 15 ans, le plan pluriannuel de travaux est désormais obligatoire afin d'échelonner les interventions sur les parties communes et les rénovations thermiques (ministère de la Transition écologique). Entre 2023 et 2026, seules 2 autorisations d'urbanisme ont été enregistrées pour la rue, sans aucun permis de construire (opendata.paris.fr, autorisations d'urbanisme).
Ce que ça changeConsultez les procès-verbaux d'assemblée générale pour identifier les programmes d'isolation ou de réfection envisagés.
Une fois ces pièces en main, le calendrier d'achat s'enchaîne de manière structurée.
L'acquisition d'un lot rue Clodion obéit aux règles strictes de notification des pièces de copropriété pour protéger l'acheteur.
De l'offre d'achat jusqu'à la remise des clés rue Clodion, cinq acteurs interviennent successivement selon un calendrier précis.
Longue de 65 mètres, la rue Clodion porte le nom de Claude Michel Clodion (1738-1814), sculpteur (Ville de Paris, dénominations des voies). La voie a été nommée par un arrêté du 7 décembre 1900, reliant le 49 boulevard de Grenelle au 22 rue Daniel Stern (Ville de Paris, dénominations des voies).
À 79 mètres de la rue se dresse le bâtiment de la Caisse d'allocations familiales de Paris, mentionné comme monument historique protégé par arrêté (Mérimée).
Sur le plan de l'urbanisme, 2 autorisations d'urbanisme sont répertoriées entre 2023 et 2026, sans aucun permis de construire délivré sur cette période (opendata.paris.fr, autorisations d'urbanisme).
Les ventes réelles enregistrées entre 2023 et 2025 permettent de situer précisément la rue Clodion par rapport à l'arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
| Segment | Médiane au m² | Prix médian | Ventes enregistrées |
|---|---|---|---|
| Rue Clodion (ensemble) | 9 860 € | 381 000 € | 13 |
| 2 pièces rue Clodion | 10 550 € | 387 000 € | 6 |
| Côté impair rue Clodion | 9 790 € | - | 10 |
| Année 2025 rue Clodion | 9 520 € | - | 7 |
| Paris 15e (ensemble) | 9 630 € | - | 8 581 |
Les ventes enregistrées entre 2023 et 2025 comprennent également 4 ventes de 1 pièce, 1 vente de 3 pièces, 2 ventes de 4 pièces, 3 ventes côté pair, ainsi que 4 ventes en 2023 et 2 ventes en 2024 (DVF, calcul ting.ad).
| Classe énergétique | Nombre de logements | Proportion rue | Moyenne Paris 15e |
|---|---|---|---|
| C | 6 | 6,0 % | - |
| D | 30 | 30,0 % | - |
| E | 38 | 38,0 % | - |
| F | 19 | 19,0 % | - |
| G | 7 | 7,0 % | - |
| Total F ou G (passoires) | 26 | 26,0 % | 16,8 % |
Chiffres issus de la base ADEME des DPE logements existants depuis juillet 2021 pour la rue Clodion (100 DPE) et le 15e arrondissement (94 653 DPE).
La rue Clodion se situe à proximité immédiate de la Boulangerie Poilâne à 8 mètres et des stations Dupleix et Bir-Hakeim à 121 et 326 mètres (OpenStreetMap ; Île-de-France Mobilités).
Dans une rue aussi courte, plusieurs détails d'immeuble et d'environnement doivent être vérifiés préalablement à l'engagement.
Ce qu’on croyaitUn deux-pièces prêt à être mis en location sans vérification préalable du DPE.
Ce qu’on découvreUn logement classé G déjà interdit de location depuis le 1er janvier 2025, ou classé F bientôt interdit en 2028 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic de performance énergétique actualisé avant de formuler une offre ferme.
Ce qu’on croyaitL'achat rapide d'un studio sur la base d'une simple estimation verbale.
Ce qu’on découvreUne transaction s'éloignant des 4 ventes de 1 pièce enregistrées entre 2023 et 2025, dont le prix moyen ressort à 221 000 € (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéComparer le montant demandé avec la moyenne des 1 pièces constatée à 9 890 €/m² dans la rue (DVF, calcul ting.ad).
Ce qu’on croyaitUn compromis signé en pensant que le délai de 10 jours est déjà en train de courir.
Ce qu’on découvreUne incertitude juridique prolongée faute de communication des documents obligatoires de l'immeuble (article L271-1 du CCH).
Ce qui l’aurait évitéVérifier la réception effective de toutes les pièces de l'article L721-2 du CCH avec le notaire.
Ce qu’on croyaitL'espérance d'une offre abondante de grands appartements familiaux.
Ce qu’on découvreUne rareté presque totale des 3 et 4 pièces dans la rue, avec seulement 3 ventes enregistrées en trois ans pour ces surfaces réunies (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéPrendre en compte le format majoritairement compact des biens de cette voie de 65 mètres (Ville de Paris, dénominations des voies).
Selon votre horizon d'investissement et vos besoins d'espace, la rue Clodion présente des contraintes objectives à intégrer.
L'investisseur bailleur sans budget de rénovation
Acheter un logement classé F ou G pour le louer immédiatement.
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et les logements F le seront en 2028 (ministère de la Transition écologique), alors que 26 % du parc répertorié relève de ces deux classes (base ADEME).
La famille nombreuse cherchant un 5 pièces
Attendre une opportunité de très grande surface rue Clodion.
Entre 2023 et 2025, aucune transaction de 5 pièces ou plus n'a été enregistrée sur les 8 numéros de la rue, le marché étant quasi exclusivement composé de 1 et 2 pièces (DVF, calcul ting.ad).
L'acheteur souhaitant une rue longue et animée pour commercer
Implanter une activité dépendant d'un fort flux piétonnier continu.
La rue Clodion mesure 65 mètres et relie le boulevard de Grenelle à la rue Daniel Stern (Ville de Paris, dénominations des voies).
La décision d'achat rue Clodion repose sur trois vérifications concrètes. La première concerne le prix : avec une médiane à 9 860 €/m² sur 13 ventes entre 2023 et 2025, la rue se tient légèrement au-dessus de la médiane du 15e fixée à 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad). En 2025, la médiane s'établit à 9 520 €/m² sur 7 ventes (DVF, calcul ting.ad).
La deuxième vérification porte sur l'état thermique. Avec 26 % de passoires F et G sur 100 DPE recensés, contre 16,8 % dans le 15e arrondissement, la performance énergétique de l'immeuble et l'existence d'un plan pluriannuel de travaux constituent des prérequis indispensables pour évaluer le coût futur de détention (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
Enfin, assurez-vous de disposer de l'intégralité des pièces de copropriété prévues à l'article L721-2 afin de bénéficier pleinement du délai de rétractation de 10 jours de l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation avant de vous engager définitivement.
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre 2023 et 2025, la médiane DVF s'établit à 9 860 €/m² sur 13 ventes d'appartements enregistrées dans la rue, pour un prix médian de 381 000 € et une surface médiane de 40 m² (DVF, calcul ting.ad). Sur la même période, la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement s'élève à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad).
Les élèves de la rue sont affectés au collège Buffon situé au 16 boulevard Pasteur, aussi bien pour les numéros impairs à partir du n° 1 que pour les numéros pairs à partir du n° 2 (carte scolaire).
Sur 100 logements ayant fait l'objet d'un DPE existant depuis juillet 2021, 26 % sont classés F ou G (19 logements F et 7 logements G), contre une moyenne de 16,8 % sur l'ensemble du 15e arrondissement (base ADEME).
La station de métro Dupleix (ligne 6) se situe à 121 mètres et la station Bir-Hakeim à 326 mètres (Île-de-France Mobilités). Côté commerces, la Boulangerie Poilâne se trouve à 8 mètres au 49 boulevard de Grenelle et le marché Grenelle se tient à 229 mètres le mercredi et le dimanche (Ville de Paris, marchés).
La voie a été dénommée par arrêté du 7 décembre 1900 en hommage au sculpteur Claude Michel dit Clodion (1738-1814) (Ville de Paris, dénominations des voies).
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45564Sources
