Rue Brown-Séquard, la médiane DVF atteint 9 820 €/m² sur les dix ventes enregistrées entre 2023 et 2025, contre 9 630 €/m² pour l'ensemble du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Longue de 132 mètres, cette voie ouverte en 1899 offre la sectorisation Buffon ; la station Pasteur se trouve à 216 mètres et la gare Montparnasse à 335 mètres (carte scolaire ; Île-de-France Mobilités).
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Brown-Séquard, la médiane DVF atteint 9 820 €/m² sur les dix ventes enregistrées entre 2023 et 2025, contre 9 630 €/m² pour l'ensemble du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Longue de 132 mètres, cette voie ouverte en 1899 offre la sectorisation Buffon ; la station Pasteur se trouve à 216 mètres et la gare Montparnasse à 335 mètres (carte scolaire ; Île-de-France Mobilités).
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces chiffres généraux masquent des réalités concrètes selon la configuration de votre foyer ou vos besoins d'espace.
Acheter rue Brown-Séquard revient à acquérir un logement dans une rue de 132 mètres ouverte en 1899 sur l'emplacement de l'abattoir des Fourneaux (opendata.paris.fr). Les dix ventes recensées affichent un prix médian de 733 000 € et une surface médiane de 69 m² ; la gare Montparnasse est à 335 mètres (DVF, calcul ting.ad ; Île-de-France Mobilités).
Sur les dix ventes recensées entre février 2023 et novembre 2025, une sur deux s'est conclue au-dessus de 733 000 € pour une surface médiane de 69 m² (DVF, calcul ting.ad).
Sur les 74 diagnostics de performance énergétique enregistrés pour la rue, 18 biens sont classés F ou G, soit une proportion supérieure aux 16,8 % observés dans le 15e arrondissement (base ADEME).
La station de métro Pasteur se situe à 216 mètres et la gare Montparnasse à 335 mètres, mais le volume de transactions reste restreint avec 10 ventes sur la période 2023-2025 (Île-de-France Mobilités ; DVF, calcul ting.ad).
Tous les logements de la rue dépendent du collège Buffon, et un plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (carte scolaire ; règles).
L'adaptation au quartier dépend directement de la composition de votre foyer et de vos impératifs de trajet.
Avec 15 adresses réparties sur 132 mètres entre le 45 rue Falguière et le 48 boulevard de Vaugirard, la rue Brown-Séquard présente des caractéristiques très nettes (opendata.paris.fr). Selon votre profil, l'intérêt d'un achat peut s'évaluer au regard des écoles du secteur et des transports à proximité.
Famille
Pour les familles, l'adresse attribue l'ensemble des numéros de la rue au collège Buffon situé au 16 boulevard Pasteur, du n° 1 pour les impairs et du n° 2 pour les pairs (carte scolaire). Pour le premier degré, l'école élémentaire publique Falguière se trouve à 178 mètres au 20 rue Falguière, complétée par l'Institut Médico Éducatif Notre École à 32 mètres (Annuaire de l'éducation). La surface médiane des appartements vendus dans la rue s'établit à 69 m² (DVF, calcul ting.ad).
Bureau à domicile
Travailler depuis son domicile rue Brown-Séquard permet de bénéficier de commerces et services immédiats, comme le Salon Lavoir Libre service à 3 mètres ou la Banette à 38 mètres (OpenStreetMap). En cas de déplacement professionnel, la gare Montparnasse est accessible à 335 mètres et la station de métro Pasteur (ligne 12) à 216 mètres (Île-de-France Mobilités).
Arrivée d'un autre territoire
Quitter un pavillon pour s'installer rue Brown-Séquard impose le passage à une copropriété soumise aux règles collectives, notamment le plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les immeubles de plus de 15 ans (règles). La base ADEME recense 29 logements classés E parmi les 74 DPE de la rue (base ADEME).
L'ancrage dans la rue s'apprécie également à travers le choix de l'immeuble et de son exposition.
Changer d'environnement pour poser ses valises rue Brown-Séquard modifie les repères quotidiens en matière de mobilité, de voisinage et de gestion du logement. Les équipements du secteur et les caractéristiques des 15 numéros de la rue redéfinissent vos priorités d'acquéreur.
L'usage quotidien de la voiture individuelle
La station de métro Pasteur est à 216 m et la gare Montparnasse à 335 m
Les stations Pasteur et Montparnasse sont respectivement à 216 et 335 mètres ; Montparnasse-Bienvenüe est à 407 mètres (Île-de-France Mobilités).
Un habitat individuel sans charges d'immeuble
Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans
Les décisions de rénovation de toiture ou de façade se votent en assemblée générale selon les règles de copropriété applicables (règles).
Une gestion thermique autonome
Un parc avec 24,3 % de passoires thermiques F ou G (18 sur 74 DPE)
Les contraintes d'isolation et les interdictions de louer exigent d'analyser le DPE avant toute signature (base ADEME ; règles).
Des commerces distants accessibles en zone commerciale
Des commerces de bouche à moins de 40 mètres
Le Verger de Falguière est à 27 mètres, la Maison Mottier à 29 mètres et la boulangerie Banette à 38 mètres (OpenStreetMap).
Les prix enregistrés par acte notarié permettent de cadrer la valeur réelle de chaque appartement.
Longue de 132 mètres, la rue Brown-Séquard relie la rue Falguière au boulevard de Vaugirard (opendata.paris.fr). Selon le côté de la chaussée ou l'extrémité choisie, les données de vente DVF et l'environnement commercial présentent des particularités vérifiables.
Marie Lucas-Robiquet a vécu au n° 9 de la rue (Wikipédia).
Le Docteur Nathalie Autier est répertoriée au 10 rue Brown-Séquard (OpenStreetMap).
Des commerces de bouche sont recensés à proximité, dont Le Verger de Falguière à 27 mètres et Maison Mottier à 29 mètres (OpenStreetMap).
Le Musée de la Poste est situé à 102 mètres, au 34 boulevard de Vaugirard (OpenStreetMap).
La surface et le nombre de pièces influent directement sur la valeur, mais les volumes restent très mesurés.
paris-15e-rue-brown-sequard À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 % 1 | 80 k € | 3 480 € trop peu de ventes | 23 m² |
| 2 le plus courant | 30 % 3 | 381 k € | 10 090 € trop peu de ventes | 38 m² |
| 3 | 10 % 1 | 730 k € | 11 590 € trop peu de ventes | 63 m² |
| 4 | 20 % 2 | 758 k € | 9 780 € trop peu de ventes | 78 m² |
| 5+ | 30 % 3 | 1,33 M € | 11 310 € trop peu de ventes | 115 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 880 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Brown-Séquard (Paris 15e) : 9 820 € sur 10 ventes, données au 14 novembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-brown-sequard/
Copié
L'acquisition exige d'examiner le calendrier de transmission des documents pour sécuriser son offre.
Acheter un lot privatif rue Brown-Séquard engage l'acquéreur dans la vie collective d'immeubles sur une voie ouverte en 1899 sur l'emplacement de l'abattoir des Fourneaux (opendata.paris.fr). L'entretien des parties communes, la mise aux normes thermiques et les obligations légales encadrent la gestion financière de votre futur bien.
La propriété comprend les pièces intérieures et une quote-part des parties communes. Les copropriétés de plus de 15 ans sont soumises à l'obligation légale d'élaborer un plan pluriannuel de travaux pour anticiper les rénovations de structure et d'équipements collectifs (règles). Les données d'urbanisme recensent zéro permis de construire pour la période 2023-2026 (opendata.paris.fr).
Ce que ça changeExaminez les procès-verbaux des dernières assemblées générales pour connaître l'état des parties communes et les éventuels travaux votés ou programmés dans l'immeuble.
Sur les 74 diagnostics de performance énergétique répertoriés rue Brown-Séquard, 14 logements sont classés F et 4 sont classés G, soit 18 biens considérés comme passoires thermiques (base ADEME). Les règles nationales interdisent la mise en location des biens classés G depuis le 1er janvier 2025, avant l'interdiction des logements classés F en 2028 et E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeVérifiez précisément la classe DPE de l'appartement convoité et interrogez le syndic sur les projets d'isolation ou de modernisation thermique à l'échelle collective.
Chaque intervenant intervient ensuite selon un enchaînement précis jusqu'à la signature finale.
La signature d'un avant-contrat pour un appartement rue Brown-Séquard ouvre un délai de protection légal. Conformément à l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation, ce délai de dix jours ne débute qu'à compter de la remise complète des pièces obligatoires de copropriété (règles).
Entre la négociation initiale et la remise des clés rue Brown-Séquard, plusieurs acteurs institutionnels et privés coordonnent leurs actions sur un calendrier de deux à trois mois.
La rue Brown-Séquard trouve son origine dans les grandes transformations urbaines du sud de Paris à la fin du XIXe siècle. Ouverte par la Ville de Paris sur l'emplacement des anciens abattoirs des Fourneaux, elle a reçu sa dénomination officielle par un arrêté du 2 août 1899 (opendata.paris.fr). Elle porte le nom du physiologiste Charles Édouard Brown-Séquard (1817-1894) (opendata.paris.fr ; Wikipédia).
Sur ses 132 mètres de longueur reliant le 45 rue Falguière au 48 boulevard de Vaugirard, la rue compte 15 adresses (opendata.paris.fr). Marie Lucas-Robiquet a vécu au n° 9 de la rue (Wikipédia). Les données d'urbanisme recensent zéro permis de construire entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr).
Le profil des ventes immobilières témoigne de cette configuration : entre 2023 et 2025, la surface médiane vendue ressort à 69 m² pour un prix médian de 733 000 € (DVF, calcul ting.ad). La surface médiane des appartements vendus est de 69 m² (DVF, calcul ting.ad). Sur les 74 DPE recensés, 29 logements sont classés E et 18 sont classés F ou G (base ADEME).
Les données officielles DVF permettent de suivre l'évolution des transactions enregistrées rue Brown-Séquard entre 2023 et 2025, complétées par la répartition des diagnostics énergétiques issue de la base ADEME.
| Périmètre ou période | Nombre de ventes | Médiane au m² | Observation sur l'échantillon |
|---|---|---|---|
| Année 2023 | 7 | 9 840 € | Année la plus active de la période |
| Année 2024 | 2 | 10 680 € | Médiane indiquée dans les données DVF |
| Année 2025 | 1 | 9 750 € | Médiane indiquée dans les données DVF |
| Côté impair (du n° 1 au bout) | 6 | 10 710 € | Médiane assise sur 6 transactions |
| Côté pair (du n° 2 au bout) | 4 | 9 790 € | Médiane indiquée dans les données DVF |
| Ensemble de la rue Brown-Séquard | 10 | 9 820 € | Prix médian global : 733 000 € |
| Médiane du 15e arrondissement | 8 581 | 9 630 € | Période de comparaison 2023-2025 |
Source : DVF (DGFiP), calculs ting.ad. Les effectifs de chaque segment sont indiqués dans le tableau.
| Classe énergétique | Nombre de logements | Part du parc diagnostiqué |
|---|---|---|
| Classe C | 8 | 10,8 % |
| Classe D | 19 | 25,7 % |
| Classe E | 29 | 39,2 % |
| Classe F | 14 | 18,9 % |
| Classe G | 4 | 5,4 % |
| Total diagnostiqué | 74 | 100,0 % |
Source : base ADEME. Les classes F et G totalisent 18 logements (24,3 %), contre 16,8 % en moyenne dans le 15e arrondissement.
La rue est située à proximité de commerces, d'écoles et de transports, dont la station Pasteur à 216 mètres (Île-de-France Mobilités).
La rue est sectorisée au collège Buffon ; la base ADEME recense 74 DPE pour la rue. Cinq aspects méritent une vérification approfondie avant de formuler une offre.
Ce qu’on croyaitUn bien ancien avec charme acquis pour un investissement locatif immédiat.
Ce qu’on découvreUn appartement classé G interdit à la location depuis le 1er janvier 2025, ou classé F sous le coup de l'interdiction de 2028 (ministère de la Transition écologique ; base ADEME).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic DPE en cours de validité et chiffrer les travaux d'isolation avant d'émettre une offre d'achat.
Ce qu’on croyaitL'espoir de trouver un studio ou un deux-pièces à bas prix près de Montparnasse.
Ce qu’on découvreEntre 2023 et 2025, une vente de 1 pièce et trois ventes de 2 pièces ont été recensées (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéÉlargir sa zone de recherche si l'objectif prioritaire est un investissement locatif en petit format.
Ce qu’on croyaitUne estimation calculée à partir des annonces en ligne sans vérifier les actes notariés.
Ce qu’on découvreLa médiane des dix ventes recensées dans la rue est de 9 820 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéSe référer aux 10 ventes réelles DVF plutôt qu'aux prix d'affichage des portails immobiliers.
Ce qu’on croyaitL'oubli des charges d'entretien dans un immeuble datant du début du XXe siècle.
Ce qu’on découvreUn plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (règles).
Ce qui l’aurait évitéConsulter les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale et l'état des dettes de copropriété.
Les données de ventes et la structure du bâti ne correspondent pas à toutes les attentes patrimoniales. Trois profils d'acquéreurs risquent de ne pas trouver leur compte dans cette rue.
L'investisseur locatif en quête d'un rendement rapide sans travaux
Acheter un logement classé F ou G pour le louer sans transformation.
Les logements classés G sont déjà interdits à la location depuis janvier 2025, et les F le seront dès 2028, or la rue compte 18 passoires sur 74 DPE (ministère de la Transition écologique ; base ADEME).
L'acheteur qui cherche exclusivement une construction neuve
Rechercher des normes thermiques récentes ou des terrasses modernes.
La rue a été ouverte en 1899 ; les données d'urbanisme recensent zéro permis de construire entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr).
Le primo-accédant au budget limité cherchant un studio
Attendre une baisse massive sur les petites surfaces de la rue.
Avec une seule vente d'un 1 pièce enregistrée en trois ans et la surface médiane des appartements vendus qui est de 69 m², l'offre en studio est limitée (DVF, calcul ting.ad).
Avant de formuler une offre d'achat rue Brown-Séquard, plusieurs vérifications s'imposent à partir des données objectives de la voie. Comparez tout d'abord le prix au mètre carré du logement à la médiane de la rue (9 820 €/m² sur dix ventes) et à celle du 15e arrondissement (9 630 €/m²) (DVF, calcul ting.ad). Tenez compte du fait que le côté impair affiche une médiane de 10 710 €/m² sur 6 ventes, tandis que le côté pair ne compte que 4 ventes enregistrées (DVF, calcul ting.ad).
Consultez impérativement le diagnostic de performance énergétique : avec 18 logements classés F ou G et 29 classés E sur 74 DPE, le risque thermique est réel et conditionne vos possibilités de mise en location (base ADEME ; ministère de la Transition écologique). Renseignez-vous également sur l'existence et le contenu du plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (règles).
Vérifiez enfin la sectorisation scolaire si vous avez des enfants : la totalité de la rue est rattachée au collège Buffon au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire). En prenant soin de réclamer l'ensemble des pièces prévues à l'article L721-2 du CCH pour faire courir votre délai de rétractation de dix jours, vous aborderez votre acquisition avec toutes les garanties nécessaires (règles).
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur les dix ventes d'appartements enregistrées entre février 2023 et novembre 2025, la médiane s'établit à 9 820 €/m², pour un prix médian de 733 000 € et une surface médiane de 69 m² (DVF, calcul ting.ad). Elle se situe au-dessus de la médiane du 15e arrondissement fixée à 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Tous les logements de la rue Brown-Séquard, du n° 1 pour le côté impair et du n° 2 pour le côté pair jusqu'au bout de la rue, sont affectés au collège Buffon situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire).
La station Pasteur (ligne 12) se trouve à 216 mètres, la gare Montparnasse (train ligne N) à 335 mètres, la station Falguière (ligne 12) à 341 mètres et Montparnasse-Bienvenüe (ligne 6) à 407 mètres (Île-de-France Mobilités).
Sur les 74 diagnostics DPE enregistrés dans la base ADEME pour la rue, 14 logements sont classés F et 4 sont classés G, soit 24,3 % de passoires thermiques, un chiffre plus élevé que la moyenne du 15e arrondissement qui s'élève à 16,8 % (base ADEME).
La rue a été ouverte par la Ville de Paris en 1899 sur l'emplacement des anciens abattoirs des Fourneaux et nommée par arrêté du 2 août 1899 en hommage au physiologiste Charles Édouard Brown-Séquard (1817-1894) (opendata.paris.fr).
À proximité, Le Verger de Falguière est à 27 mètres, Maison Mottier à 29 mètres et Banette à 38 mètres (OpenStreetMap).
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45564Sources
