Rue Léon Delhomme, le m² médian s'établit à 8 880 € pour un appartement, en retrait face aux 9 630 € de l'ensemble du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Longue de 125 mètres, cette voie relie la rue François Villon à la rue Yvart près du métro Vaugirard (Ville de Paris, dénominations des voies).
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Léon Delhomme, le m² médian s'établit à 8 880 € pour un appartement, en retrait face aux 9 630 € de l'ensemble du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Longue de 125 mètres, cette voie relie la rue François Villon à la rue Yvart près du métro Vaugirard (Ville de Paris, dénominations des voies).
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces repères globaux demandent à être confrontés à votre profil d'acquéreur.
La rue Léon Delhomme mesure 125 mètres et compte 20 numéros d'adresses, du 3 rue François Villon au 4 rue Yvart, portant le nom du sculpteur et conseiller municipal Léon Delhomme (1841-1895) (Ville de Paris, dénominations des voies). Les 8 ventes enregistrées entre avril 2023 et novembre 2025 présentent une surface médiane de 61 m² (DVF, calcul ting.ad).
Sur les 8 ventes enregistrées entre avril 2023 et novembre 2025, la moitié s'est conclue sous 632 000 € et pour des surfaces inférieures à 61 m² (DVF, calcul ting.ad).
La médiane observée sur la rue ressort inférieure de 750 €/m² par rapport aux 8 581 ventes de l'arrondissement sur la même période (DVF, calcul ting.ad).
L'étiquette E rassemble plus de la moitié des diagnostics, tandis que les classes F et G ne représentent que 12,7 % des logements diagnostiqués, un niveau plus favorable que la moyenne du 15e à 16,8 % (base ADEME).
La station Vaugirard est accessible à 132 mètres (Île-de-France Mobilités), pendant que la rue a fait l'objet de permis pour des surélévations au n° 8 et des créations de bâtiments au n° 9 (opendata.paris.fr).
L'organisation du quotidien dépend aussi des repères propres à l'installation dans Paris.
La rue Léon Delhomme mesure 125 mètres, du 3 rue François Villon au 4 rue Yvart, et compte 20 numéros d'adresses dans le 15e arrondissement (Ville de Paris, dénominations des voies). Plusieurs commerces et restaurants sont notamment recensés à moins de 40 mètres de la voie.
Famille
Pour les familles, la sectorisation scolaire assigne la rue au Collège Modigliani, situé 1 rue de Cherbourg, applicable à partir du n° 1 côté impair et à partir du n° 2 côté pair (carte scolaire). Pour les plus jeunes, l'école maternelle publique Alleray se situe à 200 mètres au 42 rue d'Alleray, et l'école primaire privée Saint Christophe est implantée à 151 mètres au 82 rue de l'Abbé Groult (Annuaire de l'éducation).
Les lycéens disposent du lycée polyvalent Léonard de Vinci et de sa section professionnelle à 104 mètres au 20 rue Bourseul (Annuaire de l'éducation). Côté détente extérieure, le Square Jean Chérioux de 3 980 m² se trouve à 191 mètres et le jardin de la rue La Quintinie de 3 402 m² à 242 mètres (Ville de Paris, espaces verts).
Télétravail
Pour travailler chez soi, l'offre locale en restauration permet des pauses rapides sans s'éloigner : le restaurant Bélisaire est à 16 mètres, La Marchandise Café à 26 mètres, Maison Guo à 29 mètres et Je Thé… Me à 30 mètres (OpenStreetMap).
Les services de quartier comprennent un pressing à 29 mètres et un coiffeur à 30 mètres (OpenStreetMap). En cas de besoin de verdure pour déconnecter, le Square Gerbert-Blomet se trouve à 221 mètres (OpenStreetMap).
Mobilité quotidienne
La station de métro Vaugirard, sur la ligne 12, est située à 132 mètres de la rue (Île-de-France Mobilités). La station Convention, également sur la ligne 12, se trouve à 312 mètres (Île-de-France Mobilités).
Pour les approvisionnements alimentaires, le marché Convention se tient les mardi, jeudi et dimanche sur les trottoirs de la rue de la Convention, entre les rues Alain Chartier et de l'Abbé Groult, à 174 mètres de la rue (Ville de Paris, marchés).
Pour bien jauger une adresse, il faut la confronter aux chiffres concrets du quartier.
S'installer rue Léon Delhomme amène à composer avec l'environnement immédiat de la voie : une station de métro située à 132 mètres, des commerces de proximité et un bâti faisant l'objet de 55 diagnostics de performance énergétique.
Des trajets réguliers effectués en voiture
Un quotidien structuré autour de la station Vaugirard à 132 m (Île-de-France Mobilités)
La station Vaugirard, sur la ligne 12, se trouve à 132 mètres de la rue.
Une liberté totale de rénovation dans une maison individuelle
Des décisions collectives prises en assemblée générale pour les copropriétés de la rue
Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, ce qui encadre l'entretien des façades et des parties communes.
Des courses en périphérie dans de grandes surfaces
Le marché Convention à 174 m les mardi, jeudi et dimanche (Ville de Paris, marchés)
Le marché Convention se tient les mardi, jeudi et dimanche à 174 mètres de la rue ; plusieurs commerces sont également recensés à proximité.
Un parc immobilier individuel sans contrainte de DPE locatif
55 diagnostics DPE répertoriés dont 28 classés en étiquette E (base ADEME)
Les bailleurs doivent anticiper l'interdiction de louer les étiquettes E prévue pour 2034 par le ministère de la Transition écologique.
Ces éléments qualitatifs s'appuient sur l'analyse détaillée des transactions réelles.
La comparaison entre la rue Léon Delhomme et la moyenne du 15e arrondissement met en lumière des écarts notables en matière de prix au mètre carré et de composition thermique du bâti.
La rue mesure 125 mètres. À proximité, le restaurant Bélisaire est à 16 mètres et un pressing à 29 mètres (OpenStreetMap, Ville de Paris, dénominations des voies).
La médiane du 15e arrondissement repose sur 8 581 ventes sur la même période 2023-2025 (DVF, calcul ting.ad).
Un bâti diagnostiqué dominé par la classe E (28 logements sur 55 DPE) et D (18 logements) (base ADEME).
Une rue marquée par des autorisations d'urbanisme récentes, dont une surélévation au n° 8 et des permis au n° 9 (opendata.paris.fr).
La valeur d'un appartement dépend également de la copropriété dans laquelle il s'insère.
paris-15e-rue-leon-delhomme À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 % 1 | 120 k € | 7 060 € trop peu de ventes | 17 m² |
| 3 le plus courant | 63 % 5 | 545 k € | 9 290 € trop peu de ventes | 60 m² |
| 4 | 25 % 2 | 710 k € | 8 880 € trop peu de ventes | 80 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 8 910 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Léon Delhomme (Paris 15e) : 8 880 € sur 8 ventes, données au 27 novembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-leon-delhomme/
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L'accès à ces informations passe par le respect strict de la procédure d'achat.
Acheter un bien parmi les 20 adresses de la rue Léon Delhomme (Ville de Paris, dénominations des voies), c'est acquérir des parties privatives et une quote-part de parties communes régies par le statut de la copropriété.
Vous disposez de l'usage exclusif de votre logement, mais les travaux impactant la structure, l'enveloppe extérieure ou les réseaux collectifs relèvent de la copropriété. Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, afin d'anticiper la réfection des toitures, façades et équipements collectifs. Dans la rue, 28 logements sur 55 DPE sont classés E et 5 sont classés F (base ADEME), ce qui peut nécessiter des interventions d'isolation thermique.
Ce que ça changeExaminez les résolutions votées lors des dernières assemblées générales pour connaître les montants déjà appelés au titre du fonds de travaux.
Le calendrier fixé par le ministère de la Transition écologique interdit la location des logements classés G depuis le 1er janvier 2025, puis celle des logements classés F en 2028 et des logements classés E en 2034. Sur la rue Léon Delhomme, 2 logements sont étiquetés G, 5 sont étiquetés F et 28 sont étiquetés E sur 55 DPE (base ADEME). Les propriétaires bailleurs doivent donc programmer des rénovations adaptées.
Ce que ça changeVérifiez précisément le diagnostic de performance énergétique du lot visé avant de formuler une offre si vous destinez le bien à la location.
Cette étape documentaire prépare la signature définitive devant notaire.
L'acquisition d'un appartement en copropriété comporte un mécanisme de protection strict encadré par le code de la construction et de l'habitation.
Du repérage dans la rue jusqu'à l'acte authentique, plusieurs acteurs interviennent successivement pour sécuriser la transaction.
La rue Léon Delhomme s'étire sur 125 mètres au cœur du 15e arrondissement, reliant le 3 rue François Villon au 4 rue Yvart (Ville de Paris, dénominations des voies). Elle rend hommage à Léon Delhomme (1841-1895), sculpteur et conseiller municipal (Ville de Paris, dénominations des voies). Ce tracé court regroupe 20 numéros d'adresses (Ville de Paris, dénominations des voies).
Le patrimoine protégé marque les abords directs de la voie. À 33 mètres se trouve une boucherie protégée par arrêté au titre des monuments historiques (Mérimée), et un immeuble protégé par arrêté se situe à 141 mètres (Mérimée). Le quartier compte aussi des édifices culturels et cultuels de proximité, comme l'église luthérienne Saint-Sauveur à 52 mètres et la chapelle du Sacré-Cœur-de-Jésus-Roi-de-France à 112 mètres (OpenStreetMap).
Sur le plan urbanistique, la rue fait l'objet de modifications documentées. Au n° 8, un permis de construire (PC 075 115 24 V0031) a reçu un avis favorable avec réserve en 2025 pour un changement de destination, une surélévation, la création de niveaux supplémentaires et la modification d'aspect extérieur d'un bâtiment R+3 sur un niveau de sous-sol (opendata.paris.fr). Au n° 9, un permis de 2024 (PC 075 115 23 P0062) a reçu une décision favorable avec réserve pour un bâtiment R+6 de 669 m² mêlant service public, intérêt collectif et habitation ; un projet antérieur prévoyant 9 logements (PC 075 115 19 V0089) a été annulé en 2026 (opendata.paris.fr).
Les ventes d'appartements enregistrées entre le 27 avril 2023 et le 27 novembre 2025 sont répertoriées par typologie et par côté de la voie. Le tableau présente les volumes de ventes et les médianes de prix au mètre carré disponibles pour les différentes catégories (DVF, calcul ting.ad).
| Segment | Médiane au m² | Prix médian | Nombre de ventes |
|---|---|---|---|
| Ensemble de la rue | 8 880 € | 632 000 € | 8 |
| Logements 3 pièces | 10 740 € | 609 000 € | 5 |
| Logements 1 pièce | Non significatif (< 5 ventes) | Non significatif (< 5 ventes) | 1 |
| Logements 4 pièces | Non significatif (< 5 ventes) | Non significatif (< 5 ventes) | 2 |
| Côté pair | 8 820 € | Non calculé | 7 |
| Côté impair | Non significatif (< 5 ventes) | Non significatif (< 5 ventes) | 1 |
| Ensemble du 15e arrondissement | 9 630 € | Non calculé | 8 581 |
Sur la rue Léon Delhomme, la médiane globale de 8 880 €/m² repose sur 8 ventes d'avril 2023 à novembre 2025. La médiane des 3 pièces atteint 10 740 €/m² sur 5 ventes. Côté pair, 7 ventes affichent une médiane de 8 820 €/m². Les segments à moins de 5 ventes ne permettent pas d'établir une médiane fiable.
| Classe DPE | Nombre de logements | Part du parc diagnostiqué |
|---|---|---|
| Classe C | 2 | 3,6 % |
| Classe D | 18 | 32,7 % |
| Classe E | 28 | 50,9 % |
| Classe F (passoire) | 5 | 9,1 % |
| Classe G (passoire) | 2 | 3,6 % |
| Total diagnostiqué | 55 | 100 % |
Les passoires thermiques (F et G) totalisent 7 logements sur 55 DPE (12,7 %), contre 16,8 % en moyenne dans le 15e arrondissement. L'étiquette E regroupe plus de la moitié des logements diagnostiqués.
Des commerces, des écoles et deux stations de métro sont recensés à proximité de la rue Léon Delhomme.
Avant de transmettre une offre pour un bien rue Léon Delhomme, cinq éléments techniques et administratifs doivent faire l'objet d'une vérification méthodique.
Ce qu’on croyaitUn bien acheté comme investissement locatif sans vérifier l'étiquette DPE.
Ce qu’on découvreUn appartement classé F ou G qui tombe sous le coup de l'interdiction de louer imposée dès 2025 pour les G et 2028 pour les F par le ministère de la Transition écologique (7 biens concernés sur 55 DPE dans la rue, base ADEME).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic DPE à jour dès la première visite et chiffrer les travaux de mise en conformité avant de formuler votre proposition financière.
Ce qu’on croyaitUn appartement en étage pensé comme calme et lumineux sans contrôle des permis riverains.
Ce qu’on découvreUne décision favorable avec réserve pour un permis de surélévation au n° 8 en 2025 et une décision favorable avec réserve pour un projet de bâtiment R+6 au n° 9 en 2024 (opendata.paris.fr), sans précision sur leurs effets sur les logements voisins.
Ce qui l’aurait évitéConsulter les permis de construire affichés et les arrêtés d'urbanisme délivrés auprès de la mairie d'arrondissement ou sur opendata.paris.fr.
Ce qu’on croyaitUne promesse signée rapidement sans attendre le dossier complet du syndic.
Ce qu’on découvreLa découverte tardive de travaux de parties communes importants dans les PV d'assemblée générale.
Ce qui l’aurait évitéRappeler que le délai de 10 jours de l'article L271-1 du CCH est suspendu tant que l'ensemble des pièces de l'article L721-2 du CCH n'a pas été formellement transmis.
Selon vos critères financiers, de mobilité ou de projet patrimonial, d'autres secteurs peuvent s'avérer plus adaptés que la rue Léon Delhomme.
L'acheteur qui cherche un vaste choix immédiat d'appartements
Un grand axe ou un quartier plus dense du 15e arrondissement.
La rue Léon Delhomme est une voie courte de 125 mètres ne comptant que 20 numéros (Ville de Paris, dénominations des voies) et où 8 ventes d'appartements ont été enregistrées entre avril 2023 et novembre 2025 (DVF, calcul ting.ad).
L'automobiliste devant stationner quotidiennement devant sa porte
Un immeuble moderne avec emplacement de parking en sous-sol.
La station de métro Vaugirard, sur la ligne 12, est située à 132 mètres de la rue (Île-de-France Mobilités).
L'investisseur locatif refusant tout risque de travaux thermiques
Un logement récent déjà classé en étiquette C ou D.
Sur la rue, plus de la moitié des DPE répertoriés sont en étiquette E (28 sur 55) et 7 sont en classe F ou G (base ADEME). La location des logements classés E sera interdite à partir de 2034, selon le calendrier indiqué par le ministère de la Transition écologique.
Pour valider votre achat rue Léon Delhomme, comparez le prix proposé aux repères observés : le m² médian de la voie s'élève à 8 880 € sur 8 ventes d'appartements entre avril 2023 et novembre 2025, un niveau plus accessible que la médiane du 15e arrondissement à 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad). Pour un 3 pièces, la médiane enregistrée s'établit à 10 740 €/m² sur 5 ventes (DVF, calcul ting.ad).
Sur le plan technique, contrôlez le classement DPE du lot. Sur 55 diagnostics de la rue, 28 sont en E, 18 en D, 5 en F, 2 en C et 2 en G (base ADEME). Les interdictions de mise en location édictées par le ministère de la Transition écologique s'appliquent déjà aux G depuis le 1er janvier 2025 et viseront les F en 2028 puis les E en 2034. Vérifiez également le carnet d'entretien et l'existence du plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les immeubles de plus de 15 ans.
Assurez-vous enfin que votre notaire a bien réceptionné l'intégralité des documents de l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation : tant qu'une pièce manque, le délai de rétractation de 10 jours de l'article L271-1 du CCH ne court pas. Pour l'environnement urbain, examinez les permis de construire récents de la rue, notamment la surélévation au n° 8 et le permis du n° 9 (opendata.paris.fr), ainsi que la proximité des transports avec la station Vaugirard à 132 mètres (Île-de-France Mobilités).
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre avril 2023 et novembre 2025, la médiane DVF s'établit à 8 880 €/m² sur la base de 8 ventes d'appartements enregistrées dans la rue, pour un prix médian de 632 000 € et une surface médiane de 61 m² (DVF, calcul ting.ad).
Avec 8 880 €/m² en médiane, la rue Léon Delhomme se place en deçà de la médiane globale du 15e arrondissement, qui s'élève à 9 630 €/m² sur la même période portant sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad).
Sur 55 diagnostics répertoriés dans la base ADEME depuis juillet 2021, 28 logements sont classés en étiquette E, 18 en D, 5 en F, 2 en C et 2 en G. Les passoires thermiques F et G représentent 12,7 % du parc diagnostiqué, contre 16,8 % en moyenne dans le 15e arrondissement (base ADEME).
La station de métro la plus proche est Vaugirard (ligne 12) à 132 mètres, suivie de la station Convention (ligne 12) située à 312 mètres (Île-de-France Mobilités).
La sectorisation affecte les adresses de la rue au Collège Modigliani, situé 1 rue de Cherbourg, aussi bien à partir du n° 1 pour le côté impair qu'à partir du n° 2 pour le côté pair (carte scolaire).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
