Rue Auguste-Bartholdi, la médiane DVF s'établit à 10 370 €/m² sur les 22 ventes enregistrées entre 2023 et 2025. Avant de formuler une offre, évaluez la réalité des copropriétés de cette courte voie de 80 mètres et l'état énergétique des immeubles.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Auguste-Bartholdi, la médiane DVF s'établit à 10 370 €/m² sur les 22 ventes enregistrées entre 2023 et 2025. Avant de formuler une offre, évaluez la réalité des copropriétés de cette courte voie de 80 mètres et l'état énergétique des immeubles.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces repères financiers prennent une dimension concrète dès lors qu'on analyse votre organisation personnelle.
Acheter un bien dans cette voie ouverte en 1902 sur les terrains des époux Piat (nomenclature officielle de la Ville de Paris), c'est acquérir un morceau d'une rue courte de 80 mètres portant le nom du créateur de la statue de la Liberté, à proximité immédiate de sa réplique du pont de Grenelle (nomenclature officielle de la Ville de Paris). C'est aussi choisir un micromarché dont la valeur médiane dépasse celle du reste de l'arrondissement.
Sur les 22 ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian par bien ressort à 376 000 € (DVF, calcul ting.ad). La médiane de la rue est supérieure à celle de l'ensemble du 15e arrondissement, qui s'élève à 9 630 €/m² sur la même période.
L'écrivain Henry Miller a vécu au numéro 2, immeuble ensuite occupé par la peintre Raya Perez et où a résidé la famille du musicologue Paul-Gilbert Langevin (Wikipédia). En parallèle, 30,4 % des DPE recensés dans la rue sont en catégorie F ou G, soit 34 diagnostics sur 112 (base ADEME).
La station Dupleix (ligne 6) est située à 39 mètres de la rue (Île-de-France Mobilités).
La rue mesure 80 mètres et compte 11 adresses répertoriées ; 22 ventes d'appartements y ont été enregistrées entre le 12 janvier 2023 et le 7 octobre 2025 (nomenclature officielle de la Ville de Paris ; DVF, calcul ting.ad).
Votre mode de vie influe directement sur les contraintes à anticiper au quotidien.
Les 80 mètres de la rue Auguste-Bartholdi relient le 1 rue Daniel Stern et la place Dupleix au 73 boulevard de Grenelle (nomenclature officielle de la Ville de Paris). Selon vos impératifs d'espace, de silence ou de scolarité, les caractéristiques du lieu présentent des atouts et des exigences bien définis.
Famille
Pour les plus jeunes, l'école privée Koenig est directement implantée au 2 rue Auguste-Bartholdi (Annuaire de l'éducation). À moins de 200 mètres, l'offre publique comprend l'école maternelle et l'école élémentaire Cardinal Amette (3 place du Cardinal Amette à 167 mètres), ainsi que l'école élémentaire Dupleix (21 rue Dupleix à 186 mètres) (Annuaire de l'éducation). L'école privée Jeannine Manuel se situe à 200 mètres au 15 rue Edgar Faure (Annuaire de l'éducation).
Pour le collège, la carte scolaire rattache toute la rue, numéros pairs et impairs, au collège Buffon situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire). Pour les sorties en plein air, le square Franck Bauer offre 4 842 m² d'espaces verts à 78 mètres, complété par le square Nicole de Hauteclocque et ses 7 540 m² à 137 mètres (Ville de Paris, espaces verts).
Télétravail
Les trois-pièces vendus affichent une médiane de 10 610 €/m² et une surface moyenne de 54 m² sur cinq ventes (DVF, calcul ting.ad).
Sur le plan des commodités de pause, Pages volantes et Star sont recensés à 4 mètres, et Secco à 6 mètres de l'adresse de rue la plus proche (OpenStreetMap), facilitant les démarches quotidiennes sans quitter l'environnement immédiat.
Arrivée d'ailleurs
S'installer dans cette courte rue conduit à un changement d'échelle. La station Dupleix (ligne 6) est à 39 mètres ; La Motte-Picquet-Grenelle et Avenue Émile Zola (ligne 10) sont respectivement à 313 et 393 mètres (Île-de-France Mobilités).
L'approvisionnement en produits frais bénéficie du marché Grenelle, installé sur le terre-plein du boulevard de Grenelle les mercredis et dimanches à 83 mètres de la rue (Ville de Paris, marchés).
Pour décider en toute clarté, il convient de situer précisément la rue dans son contexte géographique.
La rue mesure 80 mètres ; la station Dupleix est à 39 mètres et plusieurs commerces sont recensés à proximité (nomenclature officielle de la Ville de Paris ; Île-de-France Mobilités ; OpenStreetMap).
Des trajets quotidiens réalisés en véhicule individuel
La station Dupleix (ligne 6) est à 39 mètres ; les stations La Motte-Picquet-Grenelle et Avenue Émile Zola (ligne 10) sont à 313 et 393 mètres (Île-de-France Mobilités)
La station Dupleix est située à 39 mètres de la rue et La Motte-Picquet-Grenelle à 313 mètres (Île-de-France Mobilités).
Des surfaces d'habitation spacieuses
Un gabarit médian de 38 m² dominé par les deux-pièces
Sur 22 ventes, 12 concernent des deux-pièces pour une surface moyenne de 33 m² (DVF, calcul ting.ad).
Des commerces concentrés dans des zones d'activités périphériques
Des commerces sont recensés à proximité, notamment un pressing à 4 mètres, Pages volantes à 4 mètres et Secco à 6 mètres (OpenStreetMap)
Un pressing et Pages volantes sont recensés à 4 mètres, Sm Coiffure à 5 mètres et Secco à 6 mètres de l'adresse de rue la plus proche (OpenStreetMap).
Un entretien de pavillon individuel maîtrisé seul
Des règles strictes de copropriété pour la gestion thermique
Avec 34 logements sur 112 classés F ou G (base ADEME), les travaux d'isolation nécessitent l'accord de l'assemblée générale.
Ces nuances d'emplacement se reflètent dans les statistiques des ventes réelles.
Les ventes recensées sont réparties entre 16 ventes côté impair et 6 côté pair (DVF, calcul ting.ad).
Le chanteur Paul Braffort a grandi au numéro 7, selon l'extrait Wikipédia fourni dans le dossier.
L'immeuble du numéro 2, chargé d'histoire artistique avec les passages d'Henry Miller, Raya Perez et Paul-Gilbert Langevin (Wikipédia), abrite aussi l'école privée Koenig (Annuaire de l'éducation).
Le débouché sur le boulevard de Grenelle est situé à proximité de la station Dupleix, à 39 mètres (Île-de-France Mobilités).
La rue débute rue Daniel Stern et place Dupleix et aboutit au boulevard de Grenelle (nomenclature officielle de la Ville de Paris).
L'examen des montants d'achat s'accompagne d'une analyse des prérogatives de la copropriété.
paris-15e-rue-auguste-bartholdi À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 % 2 | 233 k € | 9 980 € trop peu de ventes | 23 m² |
| 2 le plus courant | 55 % 12 | 324 k € | 9 710 € trop peu de ventes | 33 m² |
| 3 | 23 % 5 | 556 k € | 10 360 € trop peu de ventes | 54 m² |
| 4 | 14 % 3 | 925 k € | 11 400 € trop peu de ventes | 81 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 10 110 € / m².
Cette dimension collective exige de bien maîtriser le calendrier de validation de votre acquisition.
La rue a été ouverte sur les terrains des époux Piat en 1902 (nomenclature officielle de la Ville de Paris). Les contraintes techniques y relèvent de la collectivité.
Les copropriétés de plus de 15 ans sont soumises à l'obligation d'établir un plan pluriannuel de travaux pour anticiper la rénovation du bâti (ministère de la Transition écologique). Aucun permis de construire n'est recensé dans les données d'urbanisme pour la rue entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr).
Ce que ça changeExigez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour identifier si des travaux de toiture ou de canalisation ont été votés récemment.
Sur les 112 logements ayant fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, la rue compte 38 logements en classe E, 36 en D, 22 en F, 12 en G et 4 en C (base ADEME). Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, ceux classés F le seront en 2028 et les logements classés E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeDans les immeubles anciens, l'isolation par l'extérieur ou le changement des colonnes de ventilation exige un vote collectif : vérifiez la faisabilité des améliorations thermiques avant de vous engager.
L'encadrement juridique balise précisément les démarches administratives.
L'acquisition d'un lot de copropriété est strictement encadrée pour protéger l'acquéreur. Conformément à l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation, le délai de rétractation de 10 jours ne démarre qu'à réception de l'ensemble des pièces requises.
La finalisation d'un achat rue Auguste-Bartholdi fait intervenir plusieurs interlocuteurs successifs sur un cycle moyen de deux à trois mois.
La rue Auguste-Bartholdi est indissociable de l'essor urbain du quartier de Grenelle au tout début du XXe siècle. Percée en 1902 sur les terrains des époux Piat (nomenclature officielle de la Ville de Paris), elle relie le boulevard de Grenelle à la place Dupleix sur une distance de 80 mètres (nomenclature officielle de la Ville de Paris). Sa dénomination rend hommage au sculpteur Auguste Bartholdi, créateur de la statue de la Liberté, dont un modèle réduit trône en aval du pont de Grenelle tout proche (nomenclature officielle de la Ville de Paris).
Cette courte voie a abrité des personnalités artistiques marquantes : l'écrivain américain Henry Miller y a habité au numéro 2, dans un logement occupé par la suite par la peintre Raya Perez (Wikipédia). Le même numéro 2 a vu résider la famille du musicologue Paul-Gilbert Langevin pendant deux décennies, tandis que le chanteur Paul Braffort a passé son enfance au numéro 7 (Wikipédia). Aujourd'hui, le numéro 2 accueille l'école privée Koenig (Annuaire de l'éducation).
Aucun permis de construire n'est recensé dans les données d'urbanisme pour la rue entre 2023 et 2026 (opendata.paris.fr). Les 112 logements recensés au DPE depuis juillet 2021 se répartissent entre 38 étiquettes E, 36 D, 22 F, 12 G et 4 C (base ADEME).
Les données de la base DVF analysées par ting.ad pour la période du 12 janvier 2023 au 7 octobre 2025 montrent une valeur médiane de 10 370 €/m² sur la rue, soit un niveau supérieur de 740 €/m² à la moyenne du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
| Catégorie | Nombre de ventes | Surface moyenne | Prix moyen | Médiane au m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 12 | 33 m² | 324 000 € | 9 640 € |
| 3 pièces | 5 | 54 m² | 556 000 € | 10 610 € |
| Ensemble de la rue | 22 | 44 m² | 450 000 € | 10 370 € |
| 15e arrondissement (repère) | 8 581 | — | — | 9 630 € |
Les 1 pièce (2 ventes, médiane de 9 980 €/m²) et 4 pièces (3 ventes, médiane de 11 440 €/m²) ont moins de 5 ventes enregistrées : leurs médianes ne sont pas statistiquement fiables (DVF, calcul ting.ad).
| Année | Nombre de ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 11 120 € |
| 2024 | 6 | 10 540 € |
| 2025 | 10 | 9 200 € |
Sur le côté impair, 16 ventes ont été conclues à une médiane de 10 370 €/m², contre 6 ventes sur le côté pair à une médiane de 10 450 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
La rue mesure 80 mètres ; des commerces, des écoles et le marché Grenelle sont recensés à proximité (nomenclature officielle de la Ville de Paris ; OpenStreetMap ; Annuaire de l'éducation ; Ville de Paris, marchés).
Derrière la surface affichée, plusieurs réalités matérielles et administratives méritent une vérification préalable sur place.
Ce qu’on croyaitUn petit deux-pièces acheté pour un investissement locatif immédiat sans vérification du DPE.
Ce qu’on découvreUn bien classé G, frappé par l'interdiction de location en vigueur depuis le 1er janvier 2025 (ministère de la Transition écologique), nécessitant de lourds travaux.
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic de performance énergétique dès la visite et consulter l'historique des travaux d'isolation de la copropriété.
Ce qu’on croyaitUn appartement donnant sur l'angle du boulevard de Grenelle pour profiter du métro à deux pas.
Ce qu’on découvreLa station Dupleix (ligne 6) est située à 39 mètres de la rue (Île-de-France Mobilités).
Ce qui l’aurait évitéVisiter le logement aux heures de pointe et vérifier le type de vitrage installé.
Ce qu’on croyaitUne négociation basée sur une surévaluation supposée de la rue par rapport au 15e arrondissement.
Ce qu’on découvreSur la période étudiée, la médiane de la rue est de 10 370 €/m², contre 9 630 €/m² pour le 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéBâtir son prix sur les 12 ventes réelles de 2 pièces (médiane à 9 640 €/m²) plutôt que sur des moyennes globales (DVF, calcul ting.ad).
Ce qu’on croyaitUn logement au numéro 2 acheté sans anticiper les flux scolaires.
Ce qu’on découvreL'école privée Koenig est recensée au 2 rue Auguste-Bartholdi (Annuaire de l'éducation).
Ce qui l’aurait évitéSe renseigner sur l'activité des locaux professionnels et éducatifs occupant le rez-de-chaussée.
Les caractéristiques mesurées de la rue Auguste-Bartholdi ne conviennent pas à toutes les configurations patrimoniales.
L'acheteur cherchant un grand appartement familial de plus de quatre pièces
Vouloir trouver un vaste logement familial de plus de 100 m² dans cette rue.
Parmi les 22 ventes recensées, 12 concernent des deux-pièces, 5 des trois-pièces et 3 des quatre-pièces ; aucune vente de cinq pièces ou plus n'apparaît dans les données (DVF, calcul ting.ad).
L'investisseur bailleur visant une mise en location sans travaux
Acquérir un lot sans budget dédié à la rénovation thermique.
Sur 112 DPE répertoriés, 34 sont classés en passoire F ou G et 38 en catégorie E (base ADEME). Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 ; les échéances indiquées pour les classes F et E sont 2028 et 2034 (ministère de la Transition écologique).
L'automobiliste quotidien
Compter sur un stationnement aisé au pas de sa porte.
La rue mesure 80 mètres et la station Dupleix est située à 39 mètres (nomenclature officielle de la Ville de Paris ; Île-de-France Mobilités).
Avant d'engager définitivement vos fonds dans l'achat d'un bien rue Auguste-Bartholdi, quatre étapes de contrôle permettent de sécuriser la transaction :
Consultez enfin l'ensemble des pièces de copropriété mentionnées à l'article L721-2 du CCH avant l'expiration du délai de rétractation de 10 jours pour confirmer la bonne gestion financière de l'immeuble.
Pour comparer : estimer avenue de La-Motte-Picquet, prix au m² avenue de Suffren, prix au m² avenue Émile-Zola, acheter avenue Félix-Faure, prix au m² boulevard de Vaugirard, acheter boulevard Garibaldi, prix au m² boulevard Lefebvre, estimer boulevard Pasteur, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur les 22 ventes d'appartements enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025 (DVF, calcul ting.ad), la médiane s'élève à 10 370 €/m², contre une médiane de 9 630 €/m² pour l'ensemble du 15e arrondissement sur la même période.
Le marché est dominé par les deux-pièces, avec 12 ventes conclues sur la période pour une médiane de 9 640 €/m² et une surface moyenne de 33 m² (DVF, calcul ting.ad). Les trois-pièces représentent 5 ventes avec une médiane de 10 610 €/m².
La station de métro Dupleix (ligne 6) est à 39 mètres, La Motte-Picquet - Grenelle (ligne 10) à 313 mètres (Île-de-France Mobilités). Les commerces de bouche comme Secco et Star sont situés à moins de 10 mètres sur la rue (OpenStreetMap).
Sur les 112 diagnostics répertoriés depuis juillet 2021 dans la base ADEME, 34 logements sont classés en F ou G (22 F et 12 G), soit 30,4 % du total. C'est supérieur à la moyenne du 15e arrondissement qui se situe à 16,8 %.
Pour l'ensemble de la rue, du numéro 1 et du numéro 2 jusqu'au bout, le collège de secteur désigné par la carte scolaire est le collège Buffon, situé au 16 boulevard Pasteur.
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