Rue Auguste Bartholdi ou rue Tiphaine : prix au m² comparés

Rue Auguste Bartholdi ou rue Tiphaine : où paie-t-on le plus cher ?

En 2021-2022, une seule taille réunit 10 ventes dans chaque rue, les deux-pièces : trop peu pour classer les deux rues.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Rue Auguste Bartholdi, au niveau du 6 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 7 % plus cher rue Tiphaine que rue Auguste Bartholdi (10 530 € rue Tiphaine contre 9 800 € rue Auguste Bartholdi le m², sur 13 ventes rue Tiphaine et 16 rue Auguste Bartholdi). Taille par taille, en 2021-2022 : deux-pièces : au même niveau (écart de 2,9 % : 11 900 € rue Tiphaine contre 11 560 € rue Auguste Bartholdi le m²), avec des appartements nettement plus petits rue Tiphaine (25 contre 34 m² en médiane) : comparez taille par taille. Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

48 ventes rue Auguste Bartholdi39 ventes rue Tiphaine
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Tiphaine, au niveau du 13 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2024-2025, 10 440 € le m² rue Tiphaine (6 ventes), rue Auguste Bartholdi : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2024-2025, 9 550 € le m² rue Auguste Bartholdi (10 ventes, 33 m² médians), rue Tiphaine : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2024-2025, 10 610 € le m² rue Auguste Bartholdi (5 ventes), rue Tiphaine : moins de 5 ventes.

1 pièce : rue Auguste Bartholdi et rue Tiphaine (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Auguste Bartholdi	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue Tiphaine	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Auguste Bartholdi	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Tiphaine	6	10 440 €	—

2 pièces : rue Auguste Bartholdi et rue Tiphaine (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Auguste Bartholdi	15	11 560 €	34 m²
2021-2022	Rue Tiphaine	11	11 900 €	25 m²
2024-2025	Rue Auguste Bartholdi	10	9 550 €	33 m²
2024-2025	Rue Tiphaine	moins de 5 ventes	—	—

3 pièces : rue Auguste Bartholdi et rue Tiphaine (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Auguste Bartholdi	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue Tiphaine	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Auguste Bartholdi	5	10 610 €	—
2024-2025	Rue Tiphaine	moins de 5 ventes	—	—

Tous les appartements : rue Auguste Bartholdi et rue Tiphaine (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Rue Auguste Bartholdi	26	11 950 €	37 m²
2021-2022	Rue Tiphaine	17	11 430 €	24 m²
2024-2025	Rue Auguste Bartholdi	16	9 800 €	37 m²
2024-2025	Rue Tiphaine	13	10 530 €	33 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Rue Auguste Bartholdi En baisse Les deux-pièces : de 11 560 € à 9 550 € le m² en médiane (−17 %, sur 15 puis 10 ventes), pour une surface médiane de 34 m² puis 33 m².
Rue Tiphaine Non suivie Trop peu de ventes pour suivre les deux-pièces entre 2021-2022 et 2024-2025 (moins de 10 ventes à l'une des deux dates).
Rue Auguste Bartholdi En baisse L'ensemble des appartements : de 11 950 € à 9 800 € le m² en médiane (−18 %, sur 26 puis 16 ventes), pour une surface médiane stable de 37 m².
Rue Tiphaine En baisse L'ensemble des appartements : de 11 430 € à 10 530 € le m² en médiane (−8 %, sur 17 puis 13 ventes) ; les appartements vendus ont grandi de 24 à 33 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.

Ce qui peut expliquer l'écart

Rue Tiphaine, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Elles sont dans le même quartier, Grenelle.

Les appartements vendus sont plus petits rue Tiphaine : 26 m² en médiane, contre 38 m² rue Auguste Bartholdi (2021-2025). Cela va dans le sens de l'écart de prix : un petit appartement se vend plus cher au m².

Énergie : 29 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées rue Auguste Bartholdi sont classés F ou G (102 DPE), contre 31 % rue Tiphaine (195 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 76 m en médiane rue Auguste Bartholdi, sur 8 immeubles fichés, et à 183 m rue Tiphaine, sur 22 immeubles, à vol d'oiseau. Cela n'explique pas l'écart de prix : rue Auguste Bartholdi est la mieux desservie mais la moins chère.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Rue Auguste Bartholdi, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, rue Auguste Bartholdi ou rue Tiphaine ?

Impossible de trancher solidement ; tous appartements confondus : 5 % de plus rue Auguste Bartholdi (malgré des appartements plus grands rue Auguste Bartholdi : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2021-2022 et 7 % de plus rue Tiphaine en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé rue Auguste Bartholdi et rue Tiphaine ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −18 % rue Auguste Bartholdi et −8 % rue Tiphaine. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).