Le 112 rue de Sèvres est un immeuble de 1840 du quartier Necker, avec 85 lots d'habitation. Deux DPE collectifs déposés en décembre 2025 donnent F et G. 4 de ses 15 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2021.
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Le 112 rue de Sèvres est un immeuble de 1840 du quartier Necker, avec 85 lots d'habitation. Deux DPE collectifs déposés en décembre 2025 donnent F et G. 4 de ses 15 DPE de logements sont en F ou G. Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les autorisations publiées par la Ville ; un ravalement hors façade sur rue a été déclaré en 2021.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 112 rue de Sèvres, un immeuble en meulière de 10 niveaux, daté de 1840 dans la base nationale des bâtiments, compte 85 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 45 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 89 lots dont 85 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 6 ventes dans l'immeuble, 28 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière, toit en zinc, 10 niveaux sur 401 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1840.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation naturelle par conduit et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 15 diagnostics de logements : 1 en C, 8 en D, 2 en E, 2 en F, 2 en G. Deux DPE collectifs ont été déposés en décembre 2025, l'un en F, l'autre en G, et la base de l'ADEME ne dit pas ce que couvre chacun. Demandez au syndic lequel s'applique au bâtiment et à l'escalier du logement visité. 2 DPE de 33 m² à l'électricité (C en juin 2022 et D en novembre 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2021 | 36,8 m² | électricité | E | 265 kWh/m²/an | 901 € par an |
| 06/2022 | 33 m² | électricité | C | 161 kWh/m²/an | 546 € par an |
| 08/2022 | 30,8 m² | électricité | F | 393 kWh/m²/an | 1 096 € par an |
| 08/2022 | 22,5 m² | électricité | G | 472 kWh/m²/an | 975 € par an |
| 12/2022 | 20,4 m² | électricité | D | 258 kWh/m²/an | 542 € par an |
| 07/2023 | 36 m² | électricité | G | 510 kWh/m²/an | 1 613 € par an |
| 02/2024 | 22,2 m² | électricité | D | 221 kWh/m²/an | 514 € par an |
| 06/2024 | 37,6 m² | électricité | D | 247 kWh/m²/an | 862 € par an |
| 12/2024 | 31,1 m² | électricité | D | 250 kWh/m²/an | 932 € par an |
| 11/2025 | 33 m² | électricité | D | 198 kWh/m²/an | 808 € par an |
| 04/2026 | 22,2 m² | électricité | D | 242 kWh/m²/an | 695 € par an |
| 04/2026 | 22,2 m² | électricité | D | 224 kWh/m²/an | 654 € par an |
| 09/2026 | 34,5 m² | électricité | D | 191 kWh/m²/an | 818 € par an |
| 09/2026 | 17,1 m² | électricité | E | 354 kWh/m²/an | 760 € par an |
| 09/2026 | 17,1 m² | électricité | F | 486 kWh/m²/an | 986 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | F | 384 kWh/m²/an | 34 649 € par an |
| 12/2025 | G | 479 kWh/m²/an | 13 340 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2025 pour une copropriété de 51 à 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 6 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 710 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 112 rue de Sèvres | 9 710 € | 6 |
| Rue de Sèvres (partie 15e) | 11 139 € | 28 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
6 ventes en cinq ans pour 85 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 71 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 710 € le m²) est 13 % en dessous de celle de la rue (11 139 €) et 3 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 11 930 € |
| 2023 | moins de 5 ventes | — | — |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 9 950 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue de Sèvres.
Le registre national des copropriétés recense 89 lots, dont 85 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 45 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking et 4 lots de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades sur courette et réfection de la couverture de la courette en 2021. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (1998).
Le dernier ravalement déclaré à la Ville, celui de 2021, ne vise pas la façade sur rue. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Sèvres-Lecourbe (ligne 6) est à 3 minutes à pied, Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (30,8 m²), c'est 1 072 € vide ou 1 223 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 39,0 €/m² vide et 44,5 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 4 immeubles les plus proches de la rue de Sèvres, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 112 rue de Sèvres.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 rue de Sèvres | 1 sur 1 | — | 1900 | — | 2000 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 104 rue de Sèvres | 6 sur 23 | — | 1880 | 36 | aucun déclaré | 11 111 € |
| 106 rue de Sèvres | 2 sur 5 | — | 1965 | 46 | aucun déclaré | 10 096 € |
| 110 rue de Sèvres | 1 sur 2 | — | 1966 | 24 | 2015 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 112 rue de Sèvres (cet immeuble) | 4 sur 15 | F et G | 1840 | 85 | aucun déclaré | 9 710 € |
Côté prix, la médiane du 112 est en dessous de celle de ses 2 voisins qui en ont une. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 110 rue de Sèvres, 106 rue de Sèvres, 104 rue de Sèvres, 102 rue de Sèvres.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Deux DPE collectifs déposés en décembre 2025 donnent F et G ; l'ADEME ne dit pas ce que couvre chacun, le syndic le sait. Les 15 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 8 en D, 2 en E, 2 en F, 2 en G.
La médiane des 6 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 710 € le m², contre 11 139 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.
Sèvres-Lecourbe (ligne 6) à 3 minutes à pied, Pasteur (ligne 12, ligne 6) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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