Rue Laure Surville, voie de 43 mètres reliant l'avenue Émile Zola à la rue de la Convention, une seule vente a été enregistrée entre 2023 et 2025. Avant de faire une offre, analysez les repères de prix, le profil énergétique des copropriétés et le quotidien au pied du métro Javel.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Laure Surville, voie de 43 mètres reliant l'avenue Émile Zola à la rue de la Convention, une seule vente a été enregistrée entre 2023 et 2025. Avant de faire une offre, analysez les repères de prix, le profil énergétique des copropriétés et le quotidien au pied du métro Javel.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Cette configuration ultra-courte impose de distinguer les particularités du lieu avant d'évaluer son potentiel.
Acheter rue Laure Surville, c'est cibler une voie parisienne atypique de 43 mètres comptant seulement 5 numéros d'adresses (dénominations des voies). Entre le 4 avenue Émile Zola et le 3 rue de la Convention, une seule vente d’appartement a été enregistrée rue Laure Surville entre 2023 et 2025, avec un accès aux commerces et aux transports de Javel (dénominations des voies).
Entre 2023 et 2025, une unique transaction a été enregistrée le 26 septembre 2023 pour un montant de 900 000 €. L'échantillon étant inférieur à 5 ventes, ce résultat décrit une transaction singulière plutôt qu'une médiane représentative.
Sur 45 DPE réalisés depuis juillet 2021, la voie compte 19 logements en classe C, 4 en B, 8 en D, 12 en E et seulement 2 en F, pour aucun logement en G. Les logements F et G ne représentent que 4,4 % des diagnostics, contre 16,8 % en moyenne dans le 15e arrondissement.
La voie mesure 43 mètres entre l'avenue Émile Zola et la rue de la Convention (dénominations des voies). Les commerces sont immédiats, avec Mizumi à 3 mètres, Eat with joy à 14 mètres ou La Pieta à 23 mètres.
La bouche de métro de la ligne 10 se situe à 17 mètres et le RER C à 129 mètres à la gare de Javel. La Promenade du Quai André Citroën est accessible à 50 mètres pour rejoindre les berges.
L'intérêt d'une adresse aussi courte dépend directement de votre situation personnelle et familiale.
Avec 5 numéros d'immeubles et 45 logements diagnostiqués, la rue Laure Surville présente un cadre urbain très ramassé (dénominations des voies). Selon que vous vous installez avec des enfants, que vous travaillez à domicile ou que vous investissez, les paramètres de choix changent du tout au tout.
Famille
Pour les familles, l'adresse commande l'affectation scolaire : le Collège Guillaume Apollinaire, situé au 39 avenue Émile Zola, est le collège de secteur pour les côtés pair et impair de la rue à partir des n° 1 et 2 (carte scolaire).
Pour les loisirs, les espaces verts se situent à proximité immédiate : le Jardinet Du Rond Point Du Pont Mirabeau s'étend sur 363 m² à 61 mètres, tandis que le Jardin des Mères et Grands-Mères de la Place de Mai propose 2 228 m² à 98 mètres. Le gabarit familial existe dans le bâti, comme l'atteste l'unique vente de 4 pièces de 96 m² enregistrée en septembre 2023.
Bureau à domicile
Travailler chez soi rue Laure Surville s'inscrit dans un environnement mesurant 43 mètres (dénominations des voies). À proximité de la rue figurent notamment le restaurant Mizumi à 3 mètres et la Pizzeria Le Convention à 25 mètres.
L'accès aux transports est direct en cas de rendez-vous extérieur : le métro Javel - André Citroën se trouve à 17 mètres sur la ligne 10 et le RER C à 129 mètres. À proximité figurent l'opticien Barnacle à 26 mètres et la Pharmacie Rive Gauche à 21 mètres.
Investissement
Sur les 45 DPE recensés, 2 sont classés F et aucun n'est classé G. Les logements classés B (4) et C (19) représentent plus de la moitié des biens répertoriés.
Les règles de décence énergétique interdisent la location des logements G depuis le 1er janvier 2025, puis des F en 2028 et des E en 2034 (ministère de la Transition écologique). Sur les 45 DPE recensés, aucun logement n'est classé G et 2 sont classés F, contre 16,8 % de biens classés F ou G en moyenne dans le 15e arrondissement.
Choisir cette adresse modifie plusieurs repères par rapport à un cadre résidentiel classique.
S'installer rue Laure Surville modifie l'accès à plusieurs repères : la station Javel - André Citroën est à 17 mètres et la gare de Javel à 129 mètres, des commerces et restaurants sont recensés à moins de 40 mètres, et la Promenade du Quai André Citroën est située à 50 mètres.
Des déplacements réguliers en voiture individuelle
Le métro 10 à 17 mètres et le RER C à 129 mètres
La station Javel - André Citroën est à 17 mètres et la gare de Javel à 129 mètres.
Des trajets en voiture pour les petites courses
Mini Boutique à 23 mètres et la Pharmacie Rive Gauche à 21 mètres
L'épicerie Mini Boutique est à 23 mètres, la Pharmacie Rive Gauche à 21 mètres et la Pharmacie Mirabeau à 54 mètres.
La recherche d'espaces verts éloignés
La Promenade du Quai André Citroën à 50 mètres
La Promenade du Quai André Citroën, indiquée comme parc de 14 013 m², est à 199 mètres selon les données de la Ville de Paris.
L'incertitude sur la rénovation thermique du bâti
Un parc avec 51,1 % de logements classés B ou C
Sur 45 DPE, 23 sont classés B ou C et 2 sont classés F.
La rue relie l'avenue Émile Zola à la rue de la Convention et mesure 43 mètres.
Reliant le 4 avenue Émile Zola au 3 rue de la Convention, la rue Laure Surville s'insère au carrefour de plusieurs environnements, entre l'avenue Émile Zola, la rue de la Convention et les abords du quai André Citroën (dénominations des voies).
Un accès à la station de métro Javel - André Citroën à 17 mètres et aux services de proximité comme le salon Atelier Hiromi à 3 mètres.
À proximité figurent la Pharmacie Rive Gauche à 21 mètres, Mini Boutique à 23 mètres et la Pizzeria Le Convention à 25 mètres.
Un accès direct aux espaces verts avec la Promenade du Quai André Citroën à 50 mètres et la gare de Javel à 129 mètres.
Ces données issues des enregistrements fonciers officiels permettent de situer la valeur des biens sur la voie.
paris-15e-rue-laure-surville À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 4 le plus courant | 100 % 1 | 900 k € | 9 380 € trop peu de ventes | 96 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 380 € / m².
L'achat d'un bien en copropriété impose de distinguer les droits individuels des obligations collectives.
Avec 5 numéros d'adresses, 45 DPE sont recensés pour la rue Laure Surville où les décisions d'entretien lourd et de mise en conformité dépendent des assemblées générales (dénominations des voies).
Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour toute copropriété de plus de 15 ans. Il programme les travaux collectifs sur dix ans et s'appuie sur le fonds de travaux approvisionné par les copropriétaires. Sur la période 2023-2026, 2 autorisations d'urbanisme ont été répertoriées sans aucun permis de construire déposé. Les travaux de ravalement, d'isolation thermique par l'extérieur ou de réfection des toitures nécessitent une majorité en assemblée générale.
Ce que ça changeExaminez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour connaître l'état du fonds de travaux et vérifier si des chantiers sur les parties communes ont été votés.
À l'intérieur de votre appartement, vous êtes libre d'engager des travaux de second œuvre, de remplacer vos menuiseries ou d'optimiser votre isolation intérieure. Sur 45 DPE recensés, 23 sont classés B ou C, 2 sont classés F et aucun n'est classé G. Les échéances d'interdiction de louer les passoires thermiques G depuis 2025 et F en 2028 ne concernent qu'une fraction marginale des lots (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeContrôlez l'étiquette DPE individuelle du bien convoité pour mesurer les éventuels travaux d'aménagement nécessaires avant mise en location.
L'engagement juridique s'organise selon une suite d'étapes protectrices strictement encadrées par la loi.
L'achat d'un appartement rue Laure Surville obéit aux règles du code de la construction et de l'habitation : l'offre acceptée vous lie au vendeur, mais le délai de rétractation de dix jours ne commence qu'à compter de la remise complète du dossier de copropriété.
De la négociation initiale à la remise des clés chez le notaire, cinq intervenants rythment le calendrier d'achat sur cette voie du 15e arrondissement.
Longue de seulement 43 mètres, la rue Laure Surville relie le 4 avenue Émile Zola au 3 rue de la Convention dans le quartier de Javel (dénominations des voies). Elle a été dénommée par un arrêté du 16 juillet 1912, approuvé par décret le 26 août 1912, en hommage à Laure Surville, née Balzac (1800-1871), femme de lettres et sœur d'Honoré de Balzac (dénominations des voies). La voie a été dénommée par arrêté du 16 juillet 1912, approuvé par décret du 26 août 1912.
Des commerces, restaurants et services sont recensés à proximité de la rue, avec leurs distances indiquées, le long des 5 adresses répertoriées (dénominations des voies). Atelier Hiromi et le restaurant Mizumi sont chacun indiqués à 3 mètres. À moins de 30 mètres se déploient l'épicerie de proximité Mini Boutique (23 mètres), une bijouterie horlogerie (23 mètres), l'institut Future nails (25 mètres), le salon Tchip Coiffure (25 mètres) et l'opticien Barnacle (26 mètres), complétés par la Pharmacie Rive Gauche à 21 mètres.
La Promenade du Quai André Citroën est à 50 mètres et le Jardinet Du Rond Point Du Pont Mirabeau à 61 mètres, tandis que le Jardin des Mères et Grands-Mères de la Place de Mai (2 228 m²) est situé à 98 mètres. La gare de Javel, desservie par le RER C, est indiquée à 129 mètres, complétée par la station Javel - André Citroën de la ligne 10 à 17 mètres.
Les tableaux suivants récapitulent la transaction enregistrée sur la voie et la structure énergétique des logements.
L'historique des ventes entre 2023 et 2025 enregistre une transaction unique rue Laure Surville, tandis que notre base des DPE recense 45 étiquettes DPE sur le bâti existant.
| Date de signature | Typologie | Surface | Prix acté | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 4 pièces | 96 m² | 900 000 € | 9 380 € |
Une seule vente a été enregistrée sur la voie sur la période 2023-2025 (côté impair). Avec moins de 5 ventes, ce résultat ne constitue pas une médiane statistique. À titre de comparaison, la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement s'élève à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes.
| Classe énergétique | Nombre de logements | Part des logements de la rue |
|---|---|---|
| B | 4 | 8,9 % |
| C | 19 | 42,2 % |
| D | 8 | 17,8 % |
| E | 12 | 26,7 % |
| F | 2 | 4,4 % |
| G | 0 | 0,0 % |
| Total | 45 | 100 % |
La rue Laure Surville compte 4,4 % de logements classés F ou G, contre une moyenne de 16,8 % dans le 15e arrondissement sur 94 653 DPE analysés.
La station Javel - André Citroën est à 17 mètres, des commerces sont recensés à proximité et la Promenade du Quai André Citroën est à 50 mètres de cette courte voie du 15e arrondissement.
Une annonce d'appartement se concentre sur les mètres carrés privatifs ; l'analyse de l'environnement et de la copropriété révèle cinq points essentiels à vérifier avant d'acheter.
Ce qu’on croyaitPrendre le prix au m² de la vente de 2023 comme une valeur universelle pour tous les logements.
Ce qu’on découvreUne transaction unique portant sur un 4 pièces de 96 m² à 9 380 €/m² ne constitue pas une référence statistique pour des surfaces plus petites ou plus grandes.
Ce qui l’aurait évitéComparer le prix demandé avec les caractéristiques propres de l'appartement et la médiane générale du 15e arrondissement fixée à 9 630 €/m².
Ce qu’on croyaitPenser qu'une offre d'achat acceptée n'implique aucun engagement formel.
Ce qu’on découvreL'offre acceptée lie juridiquement les parties, et aucun délai de rétractation n'existe avant la notification de l'avant-contrat.
Ce qui l’aurait évitéNe déposer une offre qu'après avoir validé sa capacité d'emprunt et vérifié l'emplacement aux différentes heures de la journée.
Ce qu’on croyaitNégliger l'échéance d'interdiction locative sur un logement étiqueté E.
Ce qu’on découvreLes 12 logements classés E répertoriés sur la rue feront l'objet d'une interdiction de location à l'horizon 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéContrôler la validité du DPE individuel et anticiper les travaux d'amélioration énergétique dès l'acquisition.
Ce qu’on croyaitSigner le compromis sans exiger la liste complète des pièces de copropriété.
Ce qu’on découvreL'absence de documents obligatoires masque des charges imprévues ou des travaux de copropriété non votés.
Ce qui l’aurait évitéVérifier que les documents de l'article L721-2 du CCH (carnet d'entretien, 3 derniers PV d'AG, état daté) sont tous annexés avant de faire courir le délai de rétractation.
Compte tenu de sa morphologie particulière et de sa faible longueur, la rue Laure Surville ne convient pas à toutes les attentes d'achat immobilier.
L'acheteur qui exige un calme absolu et une rue totalement coupée de tout commerce
Acheter un logement situé aux débouchés de l'avenue Émile Zola ou de la rue de la Convention.
Sept restaurants et cafés sont recensés à moins de 40 mètres, dont Mizumi à 3 mètres et Eat with joy à 14 mètres, sur une voie mesurant 43 mètres (dénominations des voies).
L'investisseur à la recherche d'une forte décote liée à une passoire thermique
Viser la rue Laure Surville en espérant trouver un logement très dégradé à négocier.
Sur 45 DPE recensés, 23 sont classés B ou C, 2 sont classés F et aucun n'est classé G.
L'acquéreur qui a besoin d'acheter rapidement dans un catalogue d'offres abondant
Restreindre sa recherche immobilière à cette seule rue.
Avec seulement 5 adresses répertoriées (dénominations des voies), une seule vente d’appartement a été enregistrée rue Laure Surville entre 2023 et 2025.
Acheter un appartement rue Laure Surville, voie de 43 mètres reliant le 4 avenue Émile Zola au 3 rue de la Convention (dénominations des voies), demande de composer avec un micro-marché où les opportunités sont très rares. Entre 2023 et 2025, une seule transaction y a été enregistrée : un 4 pièces de 96 m² vendu le 26 septembre 2023 pour 900 000 €, soit 9 380 €/m². L'échantillon étant inférieur à 5 ventes, cette valeur doit être mise en perspective avec la médiane générale du 15e arrondissement, fixée à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes.
Sur le plan énergétique, le bâti de la rue présente des atouts notables : sur 45 DPE réalisés depuis juillet 2021, la voie compte 19 logements en C, 4 en B, 8 en D, 12 en E et seulement 2 en F, pour aucun logement en G. Les logements F et G ne représentent que 4,4 % des diagnostics contre 16,8 % dans le 15e arrondissement. Pour les biens étiquetés E ou F, intégrez dans vos calculs les échéances d'interdiction de louer fixées à 2028 pour les F et 2034 pour les E (ministère de la Transition écologique).
Avant de finaliser votre offre, demandez les pièces de l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation pour enclencher le délai légal de rétractation de 10 jours de l'article L271-1, et vérifiez l'existence du plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Enfin, testez à pied le trajet de 17 mètres vers le métro Javel - André Citroën, la promenade vers les berges à 50 mètres et le parcours jusqu'au Collège Guillaume Apollinaire au 39 avenue Émile Zola, établissement de secteur à partir du n° 1 impair et du n° 2 pair (carte scolaire).
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Une seule vente d'appartement a été enregistrée rue Laure Surville entre 2023 et 2025 : un 4 pièces de 96 m² cédé à 9 380 €/m² (900 000 €) le 26 septembre 2023. Ce volume unique ne permet pas d'établir une médiane statistique, mais se situe sous la médiane du 15e arrondissement établie à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes.
Entre 2023 et 2025, une seule transaction immobilière a été répertoriée rue Laure Surville, actée en 2023. Aucune vente n'a été enregistrée en 2024 ni en 2025.
Sur 45 DPE réalisés depuis juillet 2021, la rue recense 4 logements en B, 19 en C, 8 en D, 12 en E, 2 en F et aucun en G. Les passoires thermiques (F et G) ne représentent que 4,4 % des logements, contre 16,8 % en moyenne dans le 15e arrondissement.
La station Javel - André Citroën (ligne 10) est située à 17 mètres, et la gare de Javel (RER C) se trouve à 129 mètres de la voie.
Le collège de secteur est le Collège Guillaume Apollinaire, situé au 39 avenue Émile Zola, tant pour les numéros impairs à partir du n° 1 que pour les numéros pairs à partir du n° 2 (carte scolaire).
La rue a été nommée par un arrêté du 16 juillet 1912 en mémoire de Mme Laure Surville, née Balzac (1800-1871), femme de lettres et sœur d'Honoré de Balzac (dénominations des voies).
La Promenade du Quai André Citroën est située à 50 mètres, le Jardinet Du Rond Point Du Pont Mirabeau (363 m²) à 61 mètres et le Jardin des Mères et Grands-Mères de la Place de Mai (2 228 m²) à 98 mètres.
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