Longue de 99 mètres au cœur de l'ancien village de Beaugrenelle, la rue Tournus relie la rue Fondary à la rue du Théâtre. Avec seulement 2 ventes enregistrées en 2025 à 8 750 €/m², découvrez les repères concrets pour réussir votre achat.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Longue de 99 mètres au cœur de l'ancien village de Beaugrenelle, la rue Tournus relie la rue Fondary à la rue du Théâtre. Avec seulement 2 ventes enregistrées en 2025 à 8 750 €/m², découvrez les repères concrets pour réussir votre achat.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces caractéristiques immobilières s'inscrivent dans un cadre de vie où le profil personnel de l'acheteur oriente chaque priorité.
Acheter rue Tournus, c'est s'installer dans une voie de 99 mètres issue du lotissement Violet des années 1820-1830, comptant 11 numéros d'adresse entre le 38 rue Fondary et le 101 rue du Théâtre. Les 38 DPE répertoriés dans la rue présentent des étiquettes variées, et la station Avenue Émile Zola se situe à 38 mètres.
Les 2 ventes enregistrées en 2025 affichent 8 750 €/m² pour une surface de 34 m² et 293 000 €, sous la médiane de 9 630 €/m² constatée sur les 8 581 ventes du 15e arrondissement entre 2023 et 2025.
Sur les 38 diagnostics de performance énergétique répertoriés dans la rue, 17 sont classés F ou G, soit 44,7 %, une proportion supérieure aux 16,8 % de F ou G mesurés sur l'ensemble du 15e arrondissement.
La station Avenue Émile Zola sur la ligne 10 se situe à 38 mètres, mais le marché local est étroit avec seulement 2 transactions conclues en 2025 et aucune en 2023 ni 2024.
La Boulangerie du Théâtre et la boucherie Tranche d'art sont à 22 mètres, tandis que les copropriétés de plus de 15 ans doivent se doter d'un plan pluriannuel de travaux.
Au-delà de votre situation familiale ou professionnelle, s'installer à Paris modifie en profondeur le rapport au logement et aux déplacements.
La rue Tournus mesure 99 mètres. Selon votre situation, les critères d'arbitrage ne portent pas sur les mêmes aspects, de la carte scolaire jusqu'à la surface habitable.
Famille
Pour les familles, l'ensemble des adresses de la rue, côté pair comme côté impair, est sectorisé vers le collège Claude Debussy situé au 4 place du Commerce (carte scolaire). À pied, les plus jeunes bénéficient de l'école maternelle publique Violet au 38 rue Violet à 121 mètres, ainsi que de l'école privée Koenig au 33 rue Fondary à 92 mètres et 12 rue Letellier à 115 mètres (Annuaire de l'éducation).
Pour les sorties, le square Yvette Chauviré et ses 3 745 m² d'espace vert place du Commerce se trouvent à 207 mètres. En revanche, le marché immobilier de la rue n'a enregistré en 2025 que 2 ventes, toutes deux de 2 pièces d'une surface de 34 m² : trouver de grandes surfaces familiales y impose une veille constante.
Télétravailleur
Travailler chez soi rue Tournus offre le bénéfice d'une rue de 99 mètres reliant la rue Fondary à la rue du Théâtre. Des commerces et lieux de restauration sont répertoriés à proximité, dont le café Ethio Golden à 11 mètres, La Ruche à 13 mètres et la librairie L'Écailler à 6 mètres.
La contrainte majeure réside dans la configuration des logements : les deux ventes enregistrées portaient sur des appartements de 2 pièces d'une surface moyenne de 34 m².
Investisseur
La rue Tournus affiche une étiquette thermique globale délicate : sur 38 logements diagnostiqués, 9 sont classés G et 8 sont classés F, contre 10 classés E, 10 en D et 1 seul en A. Les logements classés G étant interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, et les F en 2028, tout achat locatif dans la rue doit intégrer le coût de la rénovation thermique.
L'attrait locatif s'appuie sur quatre stations de métro accessibles à pied : Avenue Émile Zola (ligne 10) à 38 mètres, Commerce (ligne 8) à 216 mètres, Dupleix (ligne 6) à 348 mètres et La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10) à 376 mètres.
Avant d'étudier les caractéristiques d'un immeuble en particulier, il convient de situer précisément le niveau des prix pratiqués.
S'installer rue Tournus modifie les repères de transport, de bâti et de gestion collective par rapport à la moyenne nationale, en intégrant les contraintes de l'urbanisme parisien.
Des déplacements centrés sur le véhicule personnel
Quatre stations de métro sont situées à moins de 400 mètres
La station Avenue Émile Zola est à 38 mètres et la station Commerce à 216 mètres, complétées par la boutique Cyclable à 33 mètres sur l'avenue Émile Zola.
Une liberté totale sur les travaux d'isolation
Des décisions thermiques soumises au vote de la copropriété
Sur 38 DPE recensés dans la rue, 17 sont en F ou G : les travaux de façade ou de toiture requièrent l'accord de l'assemblée générale.
Un terrain individuel avec jardin privatif
Des espaces verts sont répertoriés à proximité, dont le square Yvette Chauviré à 207 mètres et le jardin partagé de la Maison Communale à 218 mètres
Les espaces verts se partagent au square Yvette Chauviré à 207 mètres ou au jardin partagé de la Maison Communale à 218 mètres.
Des achats hebdomadaires en grande surface
Une boulangerie et une boucherie sont situées à 22 mètres, et le marché Grenelle se tient le mercredi et le dimanche à 290 mètres
La boulangerie et la boucherie sont à 22 mètres, et le marché Grenelle s'installe les mercredis et dimanches à 290 mètres sur le boulevard de Grenelle (marchés).
Ces caractéristiques de quartier se traduisent directement dans les chiffres des ventes immobilières.
Créée lors du lotissement Violet sous la Restauration, la rue Tournus mesure 99 mètres ; plusieurs commerces et lieux de restauration sont répertoriés à proximité.
Une rue de 99 mètres reliant le 38 rue Fondary au 101 rue du Théâtre, avec la station Avenue Émile Zola à 38 mètres.
Le 15e arrondissement compte 8 581 ventes d'appartements enregistrées entre 2023 et 2025.
Ces montants d'acquisition doivent être mis en regard du statut juridique du bien et des obligations qui pèsent sur l'immeuble.
paris-15e-rue-tournus À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 2 le plus courant | 100 % 2 | 293 k € | 8 750 € trop peu de ventes | 34 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 8 750 € / m².
L'examen des décisions de copropriété prend tout son sens dès la signature de l'avant-contrat.
Acheter un logement rue Tournus vous rend propriétaire de parties privatives et d'une quote-part des parties communes.
Vous aménagez l'intérieur de votre lot selon vos besoins, mais toute modification touchant la structure ou les façades nécessite une autorisation. À titre d'exemple, le permis de construire n° PC 075 115 21 V0009 M01 a fait l'objet d'une décision favorable tacite en 2025 pour le 6 rue Tournus, autorisant l'extension sur cour et la surélévation d'un niveau d'un bâtiment R+2 sur sous-sol, créant une surface de 58 m². Au total, 3 autorisations d'urbanisme ont été traitées entre 2023 et 2026 sur la rue.
Ce que ça changeVérifiez lors de la visite si des travaux privatifs ont modifié les structures porteuses ou les évacuations sans accord de la copropriété.
Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans. Ce plan organise les interventions sur le gros œuvre et l'isolation thermique, un enjeu clé rue Tournus où 17 DPE sur 38 sont classés F ou G. Les logements classés G étant interdits de mise en location depuis le 1er janvier 2025 et les F à partir de 2028 (ministère de la Transition écologique), les étiquettes DPE répertoriées et le calendrier des interdictions de location peuvent être à prendre en compte pour un projet locatif.
Ce que ça changeExigez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour connaître les devis de rénovation votés ou rejetés.
Une fois ces pièces contrôlées, le calendrier officiel de l'achat se met en place jusqu'à la remise des clés.
L'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation accorde un délai de rétractation de 10 jours à l'acheteur non professionnel. Ce délai ne court qu'à partir du moment où le dossier de vente est intégralement notifié.
L'acquisition d'un bien immobilier fait intervenir plusieurs acteurs sur une durée habituelle de deux à trois mois.
La rue Tournus doit son ouverture à l'opération d'urbanisme qui a donné naissance au village de Beaugrenelle dans les années 1820 et 1830, également connue sous le nom de lotissement Violet. Elle tire son nom de M. Tournus, qui était alors le propriétaire du terrain (dénominations des voies).
S'étirant sur une longueur exacte de 99 mètres, la voie commence au 38 rue Fondary et s'achève au 101 rue du Théâtre. La rue a été ouverte et lotie dans le cadre de l'opération de création du village de Beaugrenelle, dite lotissement Violet, dans les années 1820 et 1830.
À 127 mètres de la rue se trouve une boulangerie-pâtisserie-confiserie protégée par arrêté au titre des monuments historiques (ministère de la Culture). La rue compte 11 numéros d'adresses répertoriés.
Les données traitées par ting.ad portent sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2023 et 2025. Avec 2 ventes conclues en 2025, la rue Tournus offre un historique resserré comparé aux 8 581 ventes recensées dans l'ensemble du 15e arrondissement.
| Période / Segment | Nombre de ventes | Prix au m² | Prix total | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Année 2023 | 0 vente | - | - | - |
| Année 2024 | 0 vente | - | - | - |
| Année 2025 | 2 ventes | 8 750 €/m² | 293 000 € | 34 m² |
| 2 pièces (2025) | 2 ventes | 8 750 €/m² | 293 000 € | 34 m² |
| Côté pair | 2 ventes | - | - | - |
| Côté impair | 0 vente | - | - | - |
Sur moins de 5 ventes, les médianes par côté ou par typologie ne sont pas représentatives.
| Périmètre | Nombre de ventes réelles | Médiane au m² |
|---|---|---|
| Rue Tournus | 2 ventes (en 2025) | 8 750 €/m² |
| 15e arrondissement | 8 581 ventes | 9 630 €/m² |
Base pour les appartements de 300 à 60 000 €/m².
Des commerces, des stations, des écoles et des espaces verts sont répertoriés à proximité de la rue Tournus.
Une annonce immobilière met en avant les finitions intérieures. Le véritable risque financier réside dans l'état de l'immeuble et ses obligations réglementaires.
Ce qu’on croyaitUn petit 2 pièces bien agencé proposé comme investissement locatif immédiat.
Ce qu’on découvreLe bien dispose d'un DPE classé G : la location est illégale depuis le 1er janvier 2025 sans travaux de rénovation thermique conformes (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic de performance énergétique avant toute offre et vérifier si l'appartement fait partie des 17 logements F ou G recensés dans la rue.
Ce qu’on croyaitUn achat coup de cœur en supposant pouvoir négocier sur la base d'un historique abondant.
Ce qu’on découvreLe marché est ultra-restreint avec seulement 2 ventes conclues en 2025 et aucune en 2023 ni 2024.
Ce qui l’aurait évitéComparer le prix demandé aux 8 750 €/m² enregistrés en 2025 et à la médiane du 15e de 9 630 €/m².
Ce qu’on croyaitUn appartement au calme absolu en fond de cour.
Ce qu’on découvreUn projet d'extension et de surélévation a fait l'objet d'une décision favorable tacite en 2025 au 6 rue Tournus, pour une surface créée de 58 m².
Ce qui l’aurait évitéConsulter les permis de construire délivrés en mairie ou en open data sur la rue Tournus avant de signer l'avant-contrat.
Ce qu’on croyaitUne copropriété sans travaux prévus annoncée par le vendeur.
Ce qu’on découvrePour les copropriétés de plus de 15 ans, le plan pluriannuel de travaux est obligatoire.
Ce qui l’aurait évitéLire attentivement les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour identifier les obligations légales différées.
La rue Tournus mesure 99 mètres et ne répond pas à tous les projets immobiliers.
L'investisseur sans budget de travaux
Acheter un bien ancien pour une mise en location immédiate.
Près de 45 % des DPE de la rue sont classés F ou G (17 sur 38). Avec l'interdiction de louer les logements G depuis 2025 et les F en 2028 (ministère de la Transition écologique), acheter sans provision de rénovation expose à une vacance locative forcée.
La famille cherchant un grand 4 ou 5 pièces immédiat
Espérer trouver rapidement une grande surface familiale dans la rue.
Les seules ventes enregistrées entre 2023 et 2025 sont au nombre de deux et concernaient des logements de 2 pièces de 34 m². Aucune des deux ventes enregistrées entre 2023 et 2025 ne concernait un logement de plus de 2 pièces.
L'acheteur tributaire exclusif d'une voiture
S'installer rue Tournus en prévoyant un stationnement en surface quotidien.
La rue mesure 99 mètres et a été ouverte dans le cadre du lotissement Violet. La station Avenue Émile Zola est à 38 mètres, la station Commerce à 216 mètres et le magasin Cyclable à 33 mètres.
Avant de formuler une offre ou de signer un compromis pour un appartement rue Tournus, quatre contrôles documentés s'imposent :
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
D'après les ventes réelles enregistrées dans la base entre 2023 et 2025, 2 transactions ont été conclues en 2025 au prix de 8 750 €/m² (pour 34 m² et 293 000 €). Ce montant se situe en dessous de la médiane du 15e arrondissement, qui est de 9 630 €/m² sur 8 581 ventes.
La rue porte le nom de M. Tournus, qui était le propriétaire du terrain lors du lotissement de la zone. Elle a été ouverte dans le cadre de la création du village de Beaugrenelle (lotissement Violet) dans les années 1820 et 1830.
Tous les numéros de la rue Tournus, côté pair à partir du n° 2 comme côté impair à partir du n° 1 jusqu'au bout de la rue, sont rattachés au collège Claude Debussy situé au 4 place du Commerce (carte scolaire).
Sur les 38 diagnostics répertoriés pour la rue Tournus, 17 sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 sont en E, 10 en D et 1 en A. Dans le 15e arrondissement, la part moyenne des logements F et G est de 16,8 %.
La station Avenue Émile Zola sur la ligne 10 est à 38 mètres. Les stations Commerce (ligne 8) à 216 mètres, Dupleix (ligne 6) à 348 mètres et La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10) à 376 mètres sont également accessibles à pied.
Oui, entre 2023 et 2026, 3 dossiers d'urbanisme ont été instruits sur la rue, dont une autorisation tacite en 2025 pour le permis PC 075 115 21 V0009 M01 au 6 rue Tournus, prévoyant une extension sur cour et une surélévation créant 58 m² habitables.
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