La rue Platon mesure 60 mètres et débute rue Falguière pour se terminer rue Bargue, au 49, et rue Mathurin Régnier, au 61. Avant de vous positionner, découvrez les chiffres réels de l'unique vente récente et les diagnostics de ses copropriétés.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
La rue Platon mesure 60 mètres et débute rue Falguière pour se terminer rue Bargue, au 49, et rue Mathurin Régnier, au 61. Avant de vous positionner, découvrez les chiffres réels de l'unique vente récente et les diagnostics de ses copropriétés.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
La rue mesure 60 mètres et une vente d'appartement y a été recensée entre 2023 et 2025.
Acheter un bien rue Platon, c'est s'installer dans une voie parisienne particulièrement courte mesurant exactement 60 mètres de long (dénominations des voies). Avec seulement 11 numéros d'adresses recensés et une seule transaction immobilière conclue entre 2023 et 2025, chaque opportunité y constitue une exception qu'il convient d'analyser avec minutie.
Entre 2023 et 2025, une seule vente a été conclue rue Platon, portant sur un deux-pièces de 30 m² vendu 295 000 €. Une seule vente d'appartement a été recensée rue Platon entre 2023 et 2025.
Le Square Bargue - Platon offre 982 m² d'espace végétalisé à 21 mètres, mais plus de la moitié des DPE répertoriés dans la rue sont étiquetés E (12 sur 23).
La station Volontaires (ligne 12) est à 424 mètres à vol d'oiseau et le Marché Cervantes à 61 mètres (marchés).
Tous les numéros de la rue sont affectés au collège Madame de Staël (carte scolaire), mais la gestion des parties communes dépend des résolutions votées dans de petites copropriétés.
Selon la taille de votre ménage ou votre profession, les atouts de cette petite rue ne répondent pas aux mêmes attentes.
La rue Platon débute au 120 rue Falguière et se termine au 49 rue Bargue et au 61 rue Mathurin Régnier (dénominations des voies).
Famille
Pour les familles, la sectorisation scolaire est entièrement homogène : du n° 1 au bout côté impair et du n° 2 au bout côté pair, le collège public de rattachement est le collège Madame de Staël, situé au 14 rue de Staël (carte scolaire). Plusieurs établissements sont situés à proximité : l'école maternelle publique Procession au 66 rue de la Procession à 122 mètres, l'école élémentaire publique Vigée Lebrun à 126 mètres (bâtiment EA au 17 rue Vigée Lebrun) et 142 mètres (bâtiment EB au 11 rue Vigée Lebrun), ainsi que l'école maternelle publique Aristide Maillol à 140 mètres, distances à vol d'oiseau (Annuaire de l'éducation).
L'enseignement privé est également présent avec l'école primaire privée Saint-Jean Bosco au 34 bis rue du Cotentin, située à 171 mètres (Annuaire de l'éducation). Les enfants profitent en outre de plusieurs jardins pour se détendre : le Square Bargue - Platon à 21 mètres (982 m²), le Jardin Alleray - Procession à 142 mètres (3 213 m²) et le grand Square Pierre-Adrien Dalpayrat à 195 mètres (9 898 m²).
Télétravailleur
Cette voie, précédemment appelée « rue Cervantès prolongée », a pris son nom actuel en 1909. Aucun permis de construire n'a été délivré entre 2023 et 2026 (autorisations d'urbanisme).
Le jardin partagé du Square Pierre-Adrien Dalpayrat est à 160 mètres et le théâtre La Croisée des Chemins à 131 mètres, distances à vol d'oiseau.
Pied-à-terre urbain
Le Marché Cervantes se tient au 60 rue Bargue, entre la rue Bargue et la rue de la Procession, les mercredis et samedis ; il se trouve à 61 mètres à vol d'oiseau (marchés).
Une boulangerie inscrite aux monuments historiques se dresse à 128 mètres (ministère de la Culture). Enfin, la station Volontaires, sur la ligne 12, est située à 424 mètres à vol d'oiseau.
L'échelle réduite de cette voie façonne des habitudes de voisinage très spécifiques.
S'installer rue Platon quand on arrive d'un logement individuel d'une autre région implique de revoir plusieurs repères du quotidien, qu'il s'agisse de la gestion du bien, du stationnement ou des approvisionnements réguliers.
Un grand jardin privatif entretenu individuellement
Un square public de 982 m² immédiatement au pied de la rue (Square Bargue, Platon)
L'espace extérieur n'occasionne aucune charge privative d'entretien mais se partage avec les habitants du quartier.
Un supermarché accessible en voiture avec grand parking
Un marché traditionnel bi-hebdomadaire à 61 mètres (Marché Cervantes)
Le Marché Cervantes se tient les mercredis et samedis à 61 mètres à vol d'oiseau.
Des travaux de toiture et d'isolation décidés en toute indépendance
Un plan pluriannuel de travaux obligatoire en copropriété de plus de 15 ans
Toute rénovation de façade ou de couverture doit être adoptée lors d'un vote en assemblée générale de copropriétaires.
L'usage systématique de la voiture individuelle pour les déplacements
Le recours au métro 12 à la station Volontaires située à 424 mètres
La station Volontaires, sur la ligne 12, est située à 424 mètres à vol d'oiseau.
Ces nuances d'exposition se traduisent directement dans la rareté des opportunités d'achat.
La rue Platon mesure 60 mètres et ses extrémités se situent rue Falguière, rue Bargue et rue Mathurin Régnier.
La rue débute au 120 rue Falguière et se termine au 49 rue Bargue et au 61 rue Mathurin Régnier (dénominations des voies).
La rue Platon débute au 120 rue Falguière.
Le Marché Cervantes se tient les mercredis et samedis au 60 rue Bargue (marchés).
Un secteur jalonné de grands parcs publics et de structures scolaires maternelles et primaires (Annuaire de l'éducation).
L'exiguïté du marché rend impérative la comparaison avec l'ensemble du 15e arrondissement.
paris-15e-rue-platon À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 2 le plus courant | 100 % 1 | 295 k € | 9 830 € trop peu de ventes | 30 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 830 € / m².
L'état technique du bâti conditionne les futurs appels de fonds votés en assemblée générale.
Acquérir un appartement rue Platon signifie détenir des tantièmes privatifs et participer à la gestion collective de son immeuble. La rue Platon a reçu sa dénomination actuelle en 1909.
Dans les immeubles de plus de 15 ans, le plan pluriannuel de travaux est désormais obligatoire. Il permet d'anticiper sur une décennie la réfection de la toiture, la rénovation des colonnes d'eaux usées ou le ravalement des façades sur rue et sur cour. Le fonds de travaux attaché au lot de copropriété constitue une épargne collective indispensable pour couvrir ces dépenses partagées.
Ce que ça changeExigez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour identifier les travaux votés et vérifiez le montant précis disponible sur le fonds de travaux de l'immeuble.
Sur les 23 diagnostics de performance énergétique (DPE) répertoriés rue Platon depuis juillet 2021, 12 logements sont classés en E, 7 en D, 2 en G, 1 en F et 1 en C. Les logements F et G représentent 3 cas sur 23, soit 13 %, ce qui situe la rue en dessous des 16,8 % de passoires thermiques mesurés à l'échelle du 15e arrondissement. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location, avant l'interdiction des F en 2028 et des E en 2034 (ministère de la Transition écologique). Améliorer la note d'un lot passe souvent par une intervention sur le bâti commun.
Ce que ça changeSi vous achetez pour louer ou prévoyez de valoriser votre bien, examinez si la copropriété a déjà engagé ou étudié un projet d'isolation par l'extérieur ou une rénovation thermique collective.
Ce processus documentaire balise le calendrier de la transaction immobilière.
L'achat d'un bien rue Platon obéit aux règles strictes du code de la construction et de l'habitation : l'acheteur bénéficie d'une période de réflexion incompressible qui ne s'enclenche que sous des conditions formelles bien précises.
Entre la négociation initiale et la prise de possession d'un appartement rue Platon, cinq intervenants majeurs mènent des démarches indispensables étalées généralement sur trois mois.
Située dans le 15e arrondissement, la rue Platon ne s'étend que sur une soixantaine de mètres. Avant de rendre hommage au philosophe grec Platon (427-347 avant J.-C.) en 1909, la rue était précédemment dénommée « rue Cervantès prolongée » (dénominations des voies). Elle commence au 120 rue Falguière et rejoint le 49 rue Bargue et le 61 rue Mathurin Régnier.
Sur le plan architectural, la rue compte seulement 11 numéros d'adresses. Une seule vente d'appartement a été recensée rue Platon entre 2023 et 2025, un deux-pièces de 30 m² vendu 295 000 € le 30 avril 2025. Aucune autorisation d'urbanisme n'est recensée rue Platon entre 2023 et 2026 (autorisations d'urbanisme).
Le quotidien s'y structure autour d'un patrimoine discret et d'équipements de proximité remarquables. Un monument historique intitulé « Boulangerie » est répertorié à 128 mètres (ministère de la Culture). À proximité figurent notamment le théâtre La Croisée des Chemins à 131 mètres et l'église Notre-Dame de l'Arche d'Alliance à 137 mètres, distances à vol d'oiseau.
Les données de ventes et de diagnostics énergétiques permettent de situer la rue Platon par rapport aux moyennes globales du 15e arrondissement de Paris. Ces données concernent les ventes réelles enregistrées entre 2023 et 2025 et les diagnostics réalisés depuis juillet 2021.
| Zone d'analyse | Prix au m² (médiane) | Montant observé | Nombre de ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Platon (vente 2 pièces 30 m² du 30/04/2025) | 9 830 € | 295 000 € | 1 |
| Paris 15e arrondissement (médiane globale) | 9 630 € | — | 8 581 |
Sur la rue Platon, une seule transaction ayant eu lieu sur trois ans, le chiffre de 9 830 €/m² correspond à cette vente unique d'un 2 pièces et non à une médiane statistique. Dans le 15e, la médiane est calculée sur 8 581 transactions d'appartements.
| Classe énergétique | Nombre rue Platon | Part rue Platon | Référence Paris 15e |
|---|---|---|---|
| Classe C | 1 | 4,3 % | — |
| Classe D | 7 | 30,4 % | — |
| Classe E | 12 | 52,2 % | — |
| Classe F (passoire thermique) | 1 | 4,3 % | — |
| Classe G (passoire thermique) | 2 | 8,7 % | — |
| Total DPE analysés | 23 | 100 % | 94 653 DPE |
Données issues de notre base des DPE des DPE logements existants depuis juillet 2021. La part cumulée des passoires énergétiques (F et G) est de 13,0 % rue Platon (3 logements sur 23) contre 16,8 % pour l'ensemble du 15e arrondissement.
Des écoles, des espaces verts, une station de métro et des lieux de proximité entourent la rue Platon.
Dans une micro-rue de 60 mètres comptant seulement 11 numéros, certains éléments juridiques et matériels doivent être contrôlés par l'acheteur avant de formuler une offre.
Ce qu’on croyaitPenser pouvoir négocier fortement un appartement en le comparant à la médiane de la rue.
Ce qu’on découvreLa rue n'affiche qu'une seule transaction entre 2023 et 2025 (30 m² à 9 830 €, m²). L'absence de volumes rend caduque toute extrapolation sur un prétendu prix moyen de la rue.
Ce qui l’aurait évitéFonder son offre sur les prestations intrinsèques du logement, sa luminosité, son étage et la médiane d'arrondissement (9 630 €, m² sur 8 581 ventes dans le 15e).
Ce qu’on croyaitAcheter un bien classé F ou G pour le louer immédiatement sans vérifier les règles.
Ce qu’on découvreLes passoires classées G sont interdites à la location depuis le 1er janvier 2025 et les F le seront dès 2028 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéVérifier le DPE avant de signer et chiffrer les travaux d'isolation privative ou collective nécessaires.
Ce qu’on croyaitCroire que le délai de rétractation s'éteint 10 jours après la promesse sans tous les justificatifs.
Ce qu’on découvreL'absence des procès-verbaux d'assemblée générale ou du carnet d'entretien suspend le départ du délai légal (article L721-2 du CCH).
Ce qui l’aurait évitéExiger l'ensemble des documents de copropriété certifiés dès la signature de l'avant-contrat chez le notaire.
Ce qu’on croyaitEspérer trouver des commerces ouverts tard le soir directement sous ses fenêtres.
Ce qu’on découvreLa rue Platon mesure 60 mètres (dénominations des voies).
Ce qui l’aurait évitéIntégrer que les courses s'effectuent sur les voies voisines comme la rue Bargue ou les jours de Marché Cervantes (mercredi et samedi, marchés).
En raison de sa configuration resserrée et de ses caractéristiques immobilières, la rue Platon ne convient pas à tous les projets d'installation.
L'acheteur pressé cherchant un choix abondant d'appartements
Vouloir acquérir coûte que coûte une adresse précise sur cette voie de 60 mètres.
Avec 11 numéros d'adresses et une unique transaction recensée sur trois années entières (2023-2025), attendre une mise en vente rue Platon peut immobiliser une recherche pendant plusieurs années.
L'investisseur locatif visant une rentabilité immédiate sur une passoire
Acheter un studio ou deux-pièces classé G ou F à bas coût sans budget de travaux.
L'interdiction de louer les logements G est en vigueur depuis le 1er janvier 2025 et s'appliquera aux F dès 2028 (ministère de la Transition écologique). Sur les 23 DPE répertoriés rue Platon, 3 sont des passoires F ou G et 12 sont en classe E.
Un acheteur qui recherche des établissements festifs ou une activité commerciale continue
Espérer une ambiance festive avec terrasses de bars et cafés en pied d'immeuble.
Le Marché Cervantes se tient les mercredis et samedis au 60 rue Bargue, à 61 mètres à vol d'oiseau (marchés).
Pour arrêter votre décision d'achat rue Platon, quatre contrôles ciblés s'imposent :
Aucune autorisation d'urbanisme n'est recensée rue Platon entre 2023 et 2026 (autorisations d'urbanisme). Le Square Bargue - Platon se situe à 21 mètres et la station Volontaires à 424 mètres à vol d'oiseau.
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur la période 2023-2025, une seule vente d'appartement a été enregistrée rue Platon : un deux-pièces de 30 m² vendu 295 000 €, soit 9 830 €/m² le 30 avril 2025. Avec une seule transaction recensée, ce montant reflète une transaction ponctuelle et ne constitue pas une médiane statistique représentative de toute la voie.
Sur les 23 diagnostics de performance énergétique (DPE) répertoriés dans la rue depuis juillet 2021, la classe E est majoritaire avec 12 logements, suivie de la classe D avec 7 logements. Les passoires thermiques comptent 3 logements (1 F et 2 G), soit environ 13 % des DPE de la rue, une part inférieure à la moyenne du 15e arrondissement qui s'élève à 16,8 % de F ou G.
Pour l'ensemble de la rue, qu'il s'agisse des numéros pairs à partir du n° 2 ou des numéros impairs à partir du n° 1, l'établissement public de secteur est le collège Madame de Staël, situé au 14 rue de Staël (carte scolaire).
La station Volontaires, sur la ligne 12, se trouve à 424 mètres à vol d'oiseau. Côté nature, le Square Bargue - Platon se trouve à seulement 21 mètres, complété par le Jardin d'Alleray-Procession à 139 mètres.
Aucun permis de construire ni autorisation d'urbanisme n'a été enregistré rue Platon sur la période 2023-2026 (autorisations d'urbanisme).
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