Rue Edgar Faure, le m² médian atteint 12 130 € sur les 14 ventes enregistrées entre décembre 2023 et novembre 2025, nettement au-dessus des 9 630 €/m² du 15e (DVF, calcul ting.ad). La voie a été créée dans le cadre de l’aménagement de la ZAC Dupleix. Sur 310 DPE recensés, 235 portent l’étiquette C (base ADEME).
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Edgar Faure, le m² médian atteint 12 130 € sur les 14 ventes enregistrées entre décembre 2023 et novembre 2025, nettement au-dessus des 9 630 €/m² du 15e (DVF, calcul ting.ad). La voie a été créée dans le cadre de l’aménagement de la ZAC Dupleix. Sur 310 DPE recensés, 235 portent l’étiquette C (base ADEME).
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Les données de ventes et de DPE donnent des repères sur les biens recensés rue Edgar Faure.
Acheter un bien rue Edgar Faure, c'est intégrer une voie de 268 mètres créée dans le cadre de l'aménagement de la ZAC Dupleix (opendata.paris.fr). Sur 310 DPE recensés rue Edgar Faure, 235 sont classés C, 60 D, 12 E et 3 F (base ADEME).
Sur les 14 ventes constatées entre décembre 2023 et novembre 2025, la médiane s'établit à 12 130 €/m² pour une surface médiane de 61 m² (DVF, calcul ting.ad).
Les passoires thermiques F ou G ne représentent que 1 % des DPE recensés sur la rue, contre une moyenne de 16,8 % dans le 15e arrondissement (base ADEME).
La rue s'échange avec une prime notable par rapport à la médiane du 15e arrondissement calculée sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad).
La station Dupleix sur la ligne 6 est à 207 mètres, tandis que le square Franck Bauer et le square Nicole de Hauteclocque bordent immédiatement la rue (Île-de-France Mobilités ; Ville de Paris, espaces verts).
Les atouts de ce secteur récent modifient également les repères pour ceux qui s'installent à Paris.
La rue Edgar Faure regroupe 37 numéros d'adresses entre la rue Desaix et la place Dupleix (opendata.paris.fr). Le prix médian des appartements vendus rue Edgar Faure est de 739 000 €, pour une surface médiane de 61 m² (DVF, calcul ting.ad).
Famille
Pour les familles, l'adresse offre une proximité scolaire immédiate : l'école privée Jeannine Manuel est établie directement au numéro 15 de la rue (Annuaire de l'éducation). Côté public, l'école élémentaire Dupleix se trouve à 109 mètres et les écoles Cardinal Amette à 134 mètres (Annuaire de l'éducation).
Pour le secondaire, la sectorisation municipale affecte l'intégralité de la voie, du numéro 1 côté impair et du numéro 2 côté pair jusqu'au bout, au collège Buffon situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire). Côté loisirs, les 7 540 m² du square Nicole de Hauteclocque et les 4 842 m² du square Franck Bauer sont distants de moins de 60 mètres (Ville de Paris, espaces verts).
Bureau à domicile
La surface moyenne des appartements vendus rue Edgar Faure est de 70 m² sur 14 ventes (DVF, calcul ting.ad). Les appartements de 2 pièces y affichent une surface moyenne de 49 m² pour une médiane de 11 150 €/m² sur 5 ventes (DVF, calcul ting.ad).
Pour s'aérer en journée, le gymnase Dupleix est situé à 10 mètres et la Comédie Tour Eiffel propose une programmation culturelle à 31 mètres (OpenStreetMap). Le café Le Rosco est indiqué à 39 mètres et le restaurant oh ! ma mie café à 32 mètres (OpenStreetMap).
Arrivée d'un autre territoire
Pour les acquéreurs s'installant dans le quartier, sur 310 DPE recensés rue Edgar Faure, 235 sont classés C et 60 D (base ADEME).
Le marché Grenelle se tient à 197 mètres de la rue, les mercredis et dimanches, sur le terre-plein du boulevard de Grenelle (Ville de Paris, marchés). Les liaisons vers le reste de la capitale sont assurées par trois stations de métro distantes de moins de 350 mètres (Île-de-France Mobilités).
Comprendre les spécificités de cette artère passe par l'examen de son histoire et de son plan urbain.
Quitter une autre commune pour s'installer rue Edgar Faure change les repères de transport et de gestion du logement. La voie a été créée dans le cadre de l’aménagement de la ZAC Dupleix et dénommée par arrêté municipal du 31 janvier 1994 (opendata.paris.fr).
L'usage systématique de la voiture individuelle
Une mobilité articulée autour des métros Dupleix, La Motte-Picquet et Bir-Hakeim
Les stations Dupleix, La Motte-Picquet-Grenelle et Bir-Hakeim sont indiquées respectivement à 207, 318 et 342 mètres (Île-de-France Mobilités).
Un habitat pavillonnaire ou ancien mal isolé thermiquement
Sur les 310 DPE recensés, 235 portent l'étiquette C
75,8 % des DPE répertoriés sont en classe C, éliminant les obligations de rénovation lourde imposées aux passoires thermiques (base ADEME).
Un jardin individuel privatif
La proximité immédiate des squares publics Franck Bauer et Nicole de Hauteclocque
Le square Franck Bauer offre 4 842 m² et le square Nicole de Hauteclocque 7 540 m² à moins de 60 mètres des entrées d'immeubles (Ville de Paris, espaces verts).
Des travaux de réfection décidés en toute autonomie
Des décisions d'immeuble soumises au vote de la copropriété et au plan pluriannuel
Les copropriétés de plus de 15 ans doivent obligatoirement mettre en place un plan pluriannuel de travaux pour organiser l'entretien des parties communes (règles nationales).
Ces particularités urbaines se reflètent directement dans les statistiques des ventes immobilières.
Face aux repères moyens du 15e arrondissement, la rue Edgar Faure fait valoir son origine issue de l'arrêté municipal du 31 janvier 1994 (opendata.paris.fr). L'école privée Jeannine Manuel se trouve au 15 rue Edgar Faure et les prix y sont plus soutenus que la médiane d'arrondissement (DVF, calcul ting.ad ; Annuaire de l'éducation).
Une rue de 268 mètres reliant la rue Desaix à la place Dupleix. L'école Jeannine Manuel se trouve au 15 rue Edgar Faure et le gymnase Dupleix à 10 mètres (opendata.paris.fr ; Annuaire de l'éducation ; OpenStreetMap).
Le 15e arrondissement totalise 8 581 ventes enregistrées sur la période considérée (DVF, calcul ting.ad).
Derrière cette valeur globale se cachent des dynamiques de prix selon la taille des logements et le côté de la chaussée.
paris-15e-rue-edgar-faure À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 % 2 | 266 k € | 11 620 € trop peu de ventes | 23 m² |
| 2 le plus courant | 36 % 5 | 564 k € | 11 400 € trop peu de ventes | 49 m² |
| 3 | 14 % 2 | 1,05 M € | 13 010 € trop peu de ventes | 80 m² |
| 4 | 7 % 1 | 1,82 M € | 18 020 € trop peu de ventes | 101 m² |
| 5+ | 29 % 4 | 1,35 M € | 12 620 € trop peu de ventes | 106 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 12 480 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Edgar Faure (Paris 15e) : 12 130 € sur 14 ventes, données au 14 novembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-edgar-faure/
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L'acquisition exige ainsi un parcours de vérification précis avant tout engagement formel.
Acheter un bien rue Edgar Faure implique l'acquisition d'un lot privatif et d'une quote-part des parties communes sur cette voie créée dans le cadre de l'aménagement de la ZAC Dupleix et dénommée par arrêté municipal du 31 janvier 1994 (opendata.paris.fr). La gestion collective dépend directement des résolutions votées en assemblée générale et des contraintes légales en vigueur.
Vous devenez propriétaire exclusif de votre surface privative. Sur 310 DPE recensés, 235 portent l'étiquette C (base ADEME). Les 310 DPE recensés comprennent 3 étiquettes F et aucune étiquette G (base ADEME).
Ce que ça changeVérifiez que le diagnostic de performance énergétique individuel concorde avec le DPE collectif de l'immeuble pour valider votre classement avant la négociation.
Les copropriétés de plus de 15 ans sont soumises à l'obligation d'établir un plan pluriannuel de travaux pour anticiper la maintenance du gros œuvre, des ascenseurs et des toitures (règles nationales). Les décisions d'entretien des façades ou d'aménagement relèvent des assemblées générales de copropriétaires.
Ce que ça changeConsultez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour connaître les montants provisionnés sur le fonds de travaux et déceler d'éventuels impayés de charges.
Ce processus encadré se déploie à travers plusieurs étapes indispensables jusqu'à la signature finale.
La signature d'un compromis ou d'une promesse d'achat ouvre un délai légal de protection qui garantit à l'acheteur la possibilité de renoncer à la transaction (article L271-1 du code de la construction et de l'habitation).
L'acquisition d'un logement rue Edgar Faure mobilise plusieurs intervenants aux échéances réglementées, de la première proposition jusqu'à l'acte authentique.
La question du choix entre maison individuelle et appartement ne se pose pas rue Edgar Faure : la voie a été créée dans le cadre de l'aménagement de la ZAC Dupleix (opendata.paris.fr). Baptisée provisoirement BJ/15, la voie a reçu son nom officiel par un arrêté municipal du 31 janvier 1994 en hommage à Edgar Faure, homme politique, écrivain et membre de l'Académie française décédé en 1988 (opendata.paris.fr).
Sur ses 268 mètres de long, débutant au 9 rue Desaix pour s'achever au 8 place Dupleix, la rue compte 37 numéros d'adresses (opendata.paris.fr). Les 14 ventes DVF recensées sur la période concernent des appartements (DVF, calcul ting.ad).
Sur 310 DPE recensés rue Edgar Faure, 235 sont classés C, 60 D, 12 E et 3 F (base ADEME). Par ailleurs, trois autorisations d'urbanisme sont répertoriées entre 2023 et 2026 et aucun permis de construire ne figure dans les autorisations enregistrées (opendata.paris.fr).
Les données DVF recensent 14 ventes d'appartements rue Edgar Faure entre décembre 2023 et novembre 2025, réparties sur les deux côtés de la chaussée (DVF, calcul ting.ad). Lorsque l'échantillon pour une typologie donnée compte moins de 5 ventes, seule l'indication du nombre de transactions et des moyennes est représentative.
| Typologie | Ventes enregistrées | Prix moyen constaté | Prix moyen au m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 ventes | 266 000 € | 11 620 €/m² | 23 m² |
| 2 pièces | 5 ventes | 564 000 € | 11 400 €/m² | 49 m² |
| 3 pièces | 2 ventes | 1 046 000 € | 13 010 €/m² | 80 m² |
| 4 pièces | 1 vente | 1 820 000 € | 18 020 €/m² | 101 m² |
| 5 pièces et plus | 4 ventes | 1 345 000 € | 12 620 €/m² | 106 m² |
| Ensemble de la rue | 14 ventes | 903 000 € | 12 480 €/m² | 70 m² |
Pour la catégorie des 2 pièces, où l'on dénombre au moins 5 ventes, le prix médian au mètre carré s'établit à 11 150 €/m² pour un prix médian de 572 000 € (DVF, calcul ting.ad). L'ensemble de la rue présente un prix médian de 12 130 €/m² et un prix médian de 739 000 € (DVF, calcul ting.ad).
| Segment | Ventes enregistrées | Médiane au m² | Précision d'échantillon |
|---|---|---|---|
| Côté pair | 12 ventes | 12 130 € | Échantillon robuste supérieur à 5 ventes |
| Côté impair | 2 ventes | Non applicable | Moins de 5 ventes enregistrées |
| Année 2023 | 1 vente | Non applicable | Vente isolée fin 2023 |
| Année 2024 | 5 ventes | 12 500 € | Échantillon d'au moins 5 ventes |
| Année 2025 | 8 ventes | 11 430 € | Échantillon d'au moins 5 ventes |
Sur le côté impair, avec seulement 2 ventes, la médiane n'est pas représentative selon les règles statistiques du site (DVF, calcul ting.ad).
À proximité de la rue sont notamment répertoriés une école, un gymnase, des commerces et des stations de métro.
Au-delà du descriptif de surface d'une annonce, plusieurs éléments concrets doivent être validés avant de soumettre une offre sur cette voie du 15e arrondissement.
Ce qu’on croyaitPenser que tous les appartements de la rue bénéficient de la même étiquette thermique favorable.
Ce qu’on découvreBien que la grande majorité soit en classe C, il existe 12 logements classés E et 3 logements classés F dans le secteur (base ADEME). Les logements F seront frappés d'interdiction de location dès 2028 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le DPE certifié de moins de dix ans et vérifier la conformité des systèmes de chauffage et de vitrage.
Ce qu’on croyaitFaire une offre d'achat sans avoir reçu l'intégralité des documents de copropriété.
Ce qu’on découvreDécouvrir après coup des charges élevées ou des provisions insuffisantes sur le fonds de travaux obligatoire.
Ce qui l’aurait évitéRappeler que le délai légal de rétractation de dix jours ne commence qu'après réception de toutes les pièces de l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation.
Ce qu’on croyaitPayer un prix record en se basant sur une vente isolée de grand format.
Ce qu’on découvreLa seule vente de 4 pièces enregistrée a atteint 18 020 €/m², alors que la médiane générale de la rue s'établit à 12 130 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéComparer le bien à la moyenne des 14 transactions de la rue et aux 5 ventes de 2 pièces dont la médiane est de 11 150 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Ce qu’on croyaitNégliger le calendrier d'entretien des parties communes dans cette voie créée dans le cadre de la ZAC Dupleix.
Ce qu’on découvreUn appel de fonds imprévu voté en assemblée générale pour des travaux de machinerie ou de ravalement.
Ce qui l’aurait évitéExaminer minutieusement le plan pluriannuel de travaux obligatoire et les procès-verbaux des trois dernières années.
Selon votre horizon patrimonial et vos critères esthétiques, la rue Edgar Faure peut ne pas correspondre à vos attentes d'investissement.
L'amateur inconditionnel du charme haussmannien ancien
Acheter un bien ancien avec moulures, parquet point de Hongrie et cheminées d'époque.
La voie a été créée dans le cadre de l'aménagement de la ZAC Dupleix et dénommée par arrêté municipal du 31 janvier 1994 (opendata.paris.fr).
L'investisseur à la recherche de forte décote pour travaux thermiques
Acheter une passoire énergétique F ou G très décotée pour la rénover soi-même.
Sur 310 DPE recensés, la rue ne compte aucune étiquette G et seulement 3 logements en étiquette F (base ADEME).
L'acheteur au budget contraint calé sur la moyenne du 15e
Acquérir un appartement au prix médian général de l'arrondissement.
Avec un prix médian de 12 130 €/m² rue Edgar Faure contre 9 630 €/m² pour l'ensemble du 15e arrondissement, l'écart de budget dépasse 2 500 € par m² à l'achat (DVF, calcul ting.ad).
Pour sécuriser une acquisition rue Edgar Faure, quatre vérifications documentées s'imposent avant de finaliser votre offre. Tout d'abord, comparez le prix demandé au mètre carré avec la médiane réelle de la rue, établie à 12 130 €/m² sur 14 ventes DVF, et avec les 11 430 €/m² constatés sur les 8 transactions de l'année 2025 (DVF, calcul ting.ad). Pour les petites surfaces, rappelez-vous que les 2 pièces se négocient autour d'une médiane de 11 150 €/m² sur 5 ventes (DVF, calcul ting.ad).
Deuxièmement, contrôlez l'étiquette énergétique de l'appartement : bien que 75,8 % des logements répertoriés soient classés en C, assurez-vous que le lot ne fait pas partie des rares biens classés E (12 logements) ou F (3 logements) soumis aux interdictions de location progressives (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
Troisièmement, vérifiez la composition du dossier de copropriété : le délai de rétractation légal de 10 jours ne court qu'à partir de la remise effective de toutes les pièces obligatoires fixées par l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation, notamment le plan pluriannuel de travaux pour les copropriétés de plus de 15 ans.
Enfin, parcourez le quartier aux heures clés : testez l'accès au collège Buffon au 16 boulevard Pasteur attribué à toute la rue (carte scolaire), profitez du square Franck Bauer à 55 mètres (Ville de Paris, espaces verts) et vérifiez la proximité des métros Dupleix à 207 mètres et La Motte-Picquet à 318 mètres (Île-de-France Mobilités).
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur les 14 ventes d'appartements enregistrées entre fin 2023 et fin 2025, la médiane DVF s'établit à 12 130 €/m² pour un prix médian de 739 000 € et une surface médiane de 61 m² (DVF, calcul ting.ad). Ce niveau est supérieur à la médiane de l'arrondissement, fixée à 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Sur 310 diagnostics enregistrés, la rue compte 235 étiquettes C, 60 D, 12 E et 3 F, sans aucune passoire classée G (base ADEME). Les logements F ou G ne représentent que 1 % du total répertorié sur la rue, contre 16,8 % en moyenne dans le 15e arrondissement (base ADEME).
L'école Jeannine Manuel se situe directement au 15 de la rue (Annuaire de l'éducation). Pour l'enseignement public, l'école élémentaire Dupleix se trouve à 109 mètres et les écoles maternelle et élémentaire Cardinal Amette à 134 mètres (Annuaire de l'éducation). La sectorisation publique affecte toute la rue au collège Buffon, situé au 16 boulevard Pasteur (carte scolaire).
Longue de 268 mètres, la voie a été créée lors de l'aménagement de la ZAC Dupleix sous le nom provisoire de BJ/15, avant de recevoir sa dénomination par un arrêté municipal du 31 janvier 1994 (opendata.paris.fr). Elle rend hommage à Edgar Faure (1908-1988), homme politique, écrivain et membre de l'Académie française (opendata.paris.fr).
La station de métro Dupleix sur la ligne 6 se situe à 207 mètres, suivie par La Motte-Picquet - Grenelle sur la ligne 10 à 318 mètres et Bir-Hakeim sur la ligne 6 à 342 mètres (Île-de-France Mobilités).
La rue accueille l'agence de vélo Fat Tire Bike Tours au numéro 24 et la boutique 123 famille, ainsi que le café-restaurant oh ! ma mie café à 32 mètres et Le Rosco à 39 mètres (OpenStreetMap). Le marché Grenelle se tient boulevard de Grenelle, à 197 mètres, le mercredi et le dimanche (Ville de Paris, marchés).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
