Dans cette voie de 190 mètres, le m² médian s'établit à 10 040 € sur 10 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad). On relève notamment des ateliers d'artistes historiques et des commerces situés à proximité de la rue.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Dans cette voie de 190 mètres, le m² médian s'établit à 10 040 € sur 10 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad). On relève notamment des ateliers d'artistes historiques et des commerces situés à proximité de la rue.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces chiffres globaux masquent des réalités de bâti très différentes selon le numéro et l'étage.
Acheter un appartement rue Alain Chartier, longue de 190 mètres entre la rue Blomet et la rue de la Convention (nomenclature), c'est s'installer sur une voie chargée d'histoire où se croisent mémoires d'artistes et commodités immédiates du métro Convention (Wikipédia).
Sur les 10 ventes d'appartements enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025, la moitié s'est conclue sous 413 000 € pour une surface médiane de 42 m² (DVF, calcul ting.ad).
La médiane de la rue Alain Chartier se situe au-dessus de celle de l'arrondissement, mesurée à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes sur la même période (DVF, calcul ting.ad).
Si la rue abrite des lieux de mémoire remarquables comme l'atelier Louis Barillet au n° 7 ou celui d'Alphonse Osbert au n° 9 (Wikipédia), 18,7 % des 75 logements diagnostiqués sont classés F ou G (base ADEME).
La voie compte 29 numéros d'adresses et offre un accès immédiat à la station Convention à 58 mètres, avec des commerces répertoriés à proximité, notamment à 4, 6 et 38 mètres (OpenStreetMap, Île-de-France Mobilités).
L'adéquation dépend aussi de vos habitudes de déplacement et de gestion de logement.
Avec ses 190 mètres de long et ses 29 numéros d'adresses, la rue Alain Chartier présente des paramètres très tranchés selon votre projet de vie (nomenclature).
Famille
La sectorisation scolaire dépend directement de votre numéro dans la rue. Pour le collège, les numéros impairs du 1 au 35 et l'ensemble des numéros pairs à partir du n° 2 sont rattachés au collège Camille Sée situé au 11 rue Léon Lhermitte (carte scolaire). En revanche, les numéros impairs à partir du n° 39 dépendent du collège Modigliani, situé au 1 rue de Cherbourg (carte scolaire). Pour les plus jeunes, plusieurs écoles se trouvent à moins de 200 mètres : l'école primaire publique Dombasle à 146 mètres, l'école primaire privée Saint-Christophe à 149 mètres, ainsi que les écoles élémentaire et maternelle publiques Olivier de Serres à 165 et 184 mètres (Annuaire de l'éducation).
Télétravail ou solo
Sur les 10 ventes enregistrées entre 2023 et 2025, les petites et moyennes surfaces prédominent avec 3 ventes de 1 pièce, 2 ventes de 2 pièces et 4 ventes de 3 pièces (DVF, calcul ting.ad). L'échantillon étant inférieur à 5 ventes pour chaque catégorie, aucune médiane par taille n'est statistiquement fiable, mais la surface médiane globale de 42 m² reflète cette composition (DVF, calcul ting.ad). Pour le quotidien, vous profitez de cafés immédiats comme Le Quotidien à 3 mètres et La Source à 4 mètres (OpenStreetMap).
Nouvel arrivant
La station Convention, desservie par la ligne 12, est indiquée à 58 mètres de la rue et la station Vaugirard à 385 mètres (Île-de-France Mobilités). Des commerces d'alimentation sont répertoriés à proximité, notamment mon-marché.fr à 4 mètres, Merci Jérôme à 6 mètres et Biocoop à 38 mètres (OpenStreetMap). Le marché Convention se tient également sur les trottoirs voisins les mardis, jeudis et dimanches à 198 mètres (Ville de Paris, marchés).
Reste à comprendre comment les prix se structurent précisément sur ces 190 mètres.
Les données disponibles sur la rue portent notamment sur les ventes, les DPE, les collèges de secteur et les lieux à proximité.
Des déplacements centrés sur la voiture individuelle
La station Convention, desservie par la ligne 12, est indiquée à 58 mètres de la rue (Île-de-France Mobilités).
La station Convention, desservie par la ligne 12, est indiquée à 58 mètres de la rue (Île-de-France Mobilités).
Des courses hebdomadaires en grande surface
Une offre de commerces de bouche au pas de porte
L'épicerie mon-marché.fr est à 4 mètres, les primeurs Halles Convention à 33 mètres et le marché de plein air Convention à 198 mètres trois fois par semaine (OpenStreetMap, Ville de Paris, marchés).
Une gestion autonome des rénovations énergétiques
Des règles de copropriété et des échéances de décence collective
Sur 75 DPE recensés, 14 appartements sont classés F ou G, soit 18,7 % du parc de la rue (base ADEME), soumis aux échéances nationales d'interdiction locative.
Un environnement résidentiel uniforme
Une rue scindée entre deux collèges de secteur
Vérifiez précisément votre adresse : les numéros pairs et impairs jusqu'au 35 mènent à Camille Sée, les impairs à partir du n° 39 à Modigliani (carte scolaire).
Ces nuances se traduisent directement dans les chiffres des transactions immobilières.
La rue mesure 190 mètres ; la sectorisation des collèges varie selon le numéro, et on relève notamment les ateliers des nos 7 et 9.
Un segment historique qui accueillait l'atelier du mosaïste-verrier Louis Barillet au n° 7 et celui du peintre Alphonse Osbert au n° 9 (Wikipédia).
La partie de la rue située entre les rues de Vaugirard et de la Convention a été ouverte en 1896 (Wikipédia).
Les numéros pairs à partir du n° 2 relèvent du secteur du collège Camille Sée (11 rue Léon Lhermitte).
L'ancienne section de la rue de Grenelle, présente dès le plan de Roussel de 1730 (nomenclature, Wikipédia).
Ce prix au mètre carré ne doit pas faire oublier la copropriété dans laquelle s'inscrit votre futur logement.
paris-15e-rue-alain-chartier À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30 % 3 | 211 k € | 11 160 € trop peu de ventes | 19 m² |
| 2 | 20 % 2 | 410 k € | 9 440 € trop peu de ventes | 46 m² |
| 3 le plus courant | 40 % 4 | 627 k € | 9 430 € trop peu de ventes | 68 m² |
| 4 | 10 % 1 | 855 k € | 19 000 € trop peu de ventes | 45 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 10 910 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Alain Chartier (Paris 15e) : 10 040 € sur 10 ventes, données au 30 décembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-alain-chartier/
Copié
Ces décisions collectives imposent de respecter scrupuleusement les étapes légales avant de signer.
Acheter un bien parmi les 29 adresses de la rue Alain Chartier implique d'acquérir des mètres carrés privatifs mais aussi de s'engager dans la gestion d'un immeuble collectif (nomenclature).
Sur les 75 diagnostics de performance énergétique répertoriés rue Alain Chartier depuis juillet 2021, 28 sont classés E, 25 en D, 8 en C, 8 en F et 6 en G (base ADEME). Les passoires thermiques (F et G) représentent 18,7 % des DPE de la rue, une proportion légèrement supérieure aux 16,8 % observés sur les 94 653 DPE du 15e arrondissement (base ADEME). Pour mémoire, la location des logements G est interdite depuis le 1er janvier 2025, celle des F le sera en 2028 et celle des E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeVérifiez l'étiquette DPE exacte du bien avant d'envisager une mise en location, et anticipez les travaux requis.
Pour les copropriétés de plus de 15 ans, le plan pluriannuel de travaux (PPPT) est obligatoire afin d'anticiper la réfection des équipements et des parties communes. Les travaux d'isolation thermique ou de réfection de toiture dépendent de votes d'assemblée générale et ne peuvent être résolus individuellement par l'acquéreur.
Ce que ça changeConsultez le plan pluriannuel de travaux et le fonds de travaux constitué pour mesurer les appels de fonds à venir.
Ce calendrier juridique s'inscrit dans les étapes classiques menant à l'acquisition.
L'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation accorde un délai de rétractation de 10 jours, mais ce compte à rebours est strictement subordonné à la fourniture de l'ensemble des documents obligatoires.
Cinq intervenants majeurs accompagnent votre projet immobilier le long de la rue Alain Chartier.
La rue Alain Chartier n'a pas toujours porté le nom du poète et secrétaire des rois Charles VI et Charles VII, dont la famille possédait autrefois une seigneurie sur le territoire de Vaugirard (nomenclature). Longue de 190 mètres et reliant aujourd'hui le 149 bis rue Blomet au 189 rue de la Convention, elle constituait à l'origine une portion de l'ancienne rue de Grenelle, qui reliait le village de Vaugirard à celui de Grenelle (nomenclature, Wikipédia).
Son tracé s'est constitué en deux temps distincts. La partie comprise entre les rues Blomet et de Vaugirard est la plus ancienne : elle figure déjà sur le plan de Roussel levé en 1730 et a été officiellement dénommée rue Alain Chartier par décret le 2 octobre 1865 (nomenclature, Wikipédia). Il a fallu attendre l'année 1896 pour que soit percée la partie comprise entre les rues de Vaugirard et de la Convention (Wikipédia).
Cette rue a accueilli d'éminents créateurs du XXe siècle. C'est au n° 7 que le maître verrier et mosaïste Louis Barillet a installé son atelier de 1919 à 1932, en collaboration étroite avec Jacques Le Chevallier (Wikipédia). Deux portes plus loin, au n° 9, se trouvait l'atelier du peintre Alphonse Osbert (Wikipédia). Le dossier répertorie des commerces à proximité, ainsi que deux entrées de boucheries protégées situées à 68 mètres (Mérimée (ministère de la Culture)).
Sur la période 2023-2025, 10 ventes d'appartements ont été enregistrées rue Alain Chartier pour un prix médian de 413 000 € et une médiane de 10 040 €/m² (DVF, calcul ting.ad). À titre comparatif, la médiane globale du 15e arrondissement s'élève à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad). L'échantillon par typologie de pièces comprenant moins de 5 ventes par tranche, le tableau ci-après présente les volumes et moyennes observés, sans dégager de médiane par taille qui serait non représentative.
| Typologie | Ventes enregistrées | Prix moyen | Surface moyenne | Prix moyen au m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 211 000 € | 19 m² | 11 160 € |
| 2 pièces | 2 | 410 000 € | 46 m² | 9 440 € |
| 3 pièces | 4 | 627 000 € | 68 m² | 9 430 € |
| 4 pièces | 1 | 855 000 € | 45 m² | 19 000 € |
| Ensemble de la rue | 10 | 482 000 € | 46 m² | 10 910 € |
Médiane globale de la rue : 10 040 €/m² sur 10 ventes, contre 9 630 €/m² dans le 15e arrondissement sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad). Les catégories de 1 à 4 pièces comptant moins de 5 ventes, les médianes par taille ne sont pas présentées car non fiables statistiquement.
| Critère | Nombre de ventes | Médiane au m² | Remarque méthodologique |
|---|---|---|---|
| Année 2023 | 5 | 12 590 € | Seuil de 5 ventes atteint |
| Année 2024 | 2 | Non représentative | Moins de 5 ventes enregistrées (médiane brute : 10 040 €) |
| Année 2025 | 3 | Non représentative | Moins de 5 ventes enregistrées (médiane brute : 8 110 €) |
| Côté impair | 6 | 10 690 € | Échantillon suffisant (6 ventes) |
| Côté pair | 4 | Non représentative | Moins de 5 ventes enregistrées (médiane brute : 8 820 €) |
Source : DVF, calcul ting.ad. Une médiane calculée sur moins de 5 ventes n'est pas fiable.
Le dossier répertorie à proximité de la rue des commerces, des écoles, des stations de métro et un cinéma.
Derrière la surface et le prix affiché d'un appartement, cinq aspects réglementaires et géographiques propres à la rue Alain Chartier doivent être contrôlés.
Ce qu’on croyaitUn appartement acheté pour son collège présumé sans vérifier le numéro d'immeuble.
Ce qu’on découvreUne scolarisation au collège Modigliani plutôt qu'à Camille Sée en achetant sur un numéro impair à partir du n° 39.
Ce qui l’aurait évitéVérifier la carte scolaire officielle : Camille Sée s'applique aux pairs dès le n° 2 et aux impairs du 1 au 35, Modigliani s'applique aux impairs à partir du n° 39 (carte scolaire).
Ce qu’on croyaitUn bien ancien avec verrière coup de cœur pensé facile à louer.
Ce qu’on découvreUn classement DPE en F ou G frappé par l'interdiction de louer les G depuis janvier 2025 et les F dès 2028 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic de performance énergétique à jour (base ADEME) et chiffrer les travaux d'isolation avant toute offre.
Ce qu’on croyaitUn prix négocié sur la base d'une baisse générale en 2024-2025.
Ce qu’on découvreUne sous-estimation du marché local : le faible volume de ventes (2 en 2024, 3 en 2025) ne constitue pas une tendance statistique robuste face à la médiane globale de 10 040 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéNe pas tirer de conclusions hâtives d'échantillons inférieurs à 5 transactions et comparer à la médiane du 15e de 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Ce qu’on croyaitUne promesse signée sans disposer des procès-verbaux d'assemblée générale.
Ce qu’on découvreDes travaux de copropriété imprévus votés dans le cadre du plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans.
Ce qui l’aurait évitéAttendre la remise de toutes les pièces obligatoires de l'article L721-2 du CCH, qui conditionnent le déclenchement du délai de rétractation de 10 jours (article L271-1 du CCH).
Certaines contraintes géographiques ou techniques peuvent rendre la rue Alain Chartier inadaptée à votre projet immobilier.
L'amateur de grands parcs au pied de son immeuble
Acheter un logement avec un grand espace vert immédiat.
L'espace vert le plus proche répertorié consiste en les jardinières de la rue Gerbert d'une surface modeste de 510 m², situées à 241 mètres (Ville de Paris, espaces verts).
L'investisseur locatif pressé ciblant un bien mal isolé
Acquérir une passoire thermique pour un rendement locatif immédiat sans travaux.
La réglementation interdit la mise en location des étiquettes G depuis le 1er janvier 2025 et interdira les F en 2028 (ministère de la Transition écologique), alors que 18,7 % des 75 DPE de la rue sont classés F ou G (base ADEME).
L'acheteur cherchant un calme absolu sans commerces
Une voie purement résidentielle et en impasse.
La rue accueille de multiples activités commerciales de proximité (Gifi, Babylone Café, Merci Jérôme) et débouche directement sur la station Convention, répertoriée à 58 mètres de l'adresse de la rue la plus proche (Île-de-France Mobilités).
Avant de déposer une offre d'achat sur un appartement de la rue Alain Chartier, commencez par confronter le prix demandé avec les repères réels de la rue : une médiane globale à 10 040 €/m² sur 10 ventes entre 2023 et 2025, supérieure aux 9 630 €/m² observés sur l'ensemble du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Gardez en tête que les volumes par typologie (3 ventes de 1 pièce, 2 ventes de 2 pièces, 4 ventes de 3 pièces, 1 vente de 4 pièces) restent trop réduits pour valider une médiane spécifique par surface (DVF, calcul ting.ad).
Vérifiez ensuite impérativement le numéro de l'immeuble si la sectorisation vers le collège Camille Sée est un critère : seuls les numéros pairs dès le n° 2 et les numéros impairs du 1 au 35 y sont rattachés, les numéros impairs à partir du n° 39 dépendant du collège Modigliani (carte scolaire). Inspectez également le dossier de diagnostic technique : 18,7 % des logements diagnostiqués dans la rue sont en classe F ou G (base ADEME), soumis aux interdictions locatives réglementaires pour les G depuis janvier 2025 et pour les F en 2028 (ministère de la Transition écologique).
Enfin, assurez-vous de recevoir l'intégralité des pièces de copropriété requises par l'article L721-2 du CCH (procès-verbaux d'AG, carnet d'entretien, plan pluriannuel de travaux pour les immeubles de plus de 15 ans). Le délai de rétractation légal de 10 jours prévu par l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation ne commencera à courir qu'à compter de la remise complète de ces documents.
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur les 10 ventes d'appartements enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025, la médiane DVF s'établit à 10 040 €/m² (DVF, calcul ting.ad). Ce niveau se situe au-dessus de la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement, mesurée à 9 630 €/m² sur la même période (DVF, calcul ting.ad).
La sectorisation varie selon le numéro : les numéros pairs dès le n° 2 et les numéros impairs du 1 au 35 dépendent du collège Camille Sée (11 rue Léon Lhermitte) ; les numéros impairs à partir du n° 39 sont rattachés au collège Modigliani (1 rue de Cherbourg) (carte scolaire).
La station Convention, desservie par la ligne 12 du métro, se situe à 58 mètres de la rue Alain Chartier (Île-de-France Mobilités). La station Vaugirard sur la même ligne se trouve quant à elle à 385 mètres (Île-de-France Mobilités).
Sur les 75 DPE répertoriés depuis juillet 2021, on compte 8 logements classés F et 6 logements classés G, soit 18,7 % de passoires thermiques (base ADEME). Cette part est légèrement plus élevée que la moyenne du 15e arrondissement, établie à 16,8 % (base ADEME).
Le mosaïste et maître-verrier Louis Barillet a installé son atelier au n° 7 de 1919 à 1932 avec son collaborateur Jacques Le Chevallier, tandis que le peintre symboliste Alphonse Osbert travaillait au n° 9 (Wikipédia).
La rue accueille notamment mon-marché.fr à 4 m, la boulangerie Merci Jérôme à 6 m, un Gifi au n° 19, les primeurs Halles Convention à 33 m, Biocoop à 38 m, et se situe à 198 m du marché Convention ouvert les mardis, jeudis et dimanches (OpenStreetMap, Ville de Paris, marchés).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
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ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
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45564Sources
