5 rue Alain Chartier, Paris 15e : immeuble 1982, DPE de C à E

Qu'achète-t-on vraiment au 5 rue Alain Chartier ?

Le 5 rue Alain Chartier est un immeuble de 1982 du quartier Saint-Lambert, avec 63 lots d'habitation. Ses 10 DPE de logements vont de C à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 5 rue Alain Chartier et sa rue (Google Street View).

Au 5 rue Alain Chartier, un immeuble en béton de 6 niveaux, daté de 1982, compte 63 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 48 : demandez au syndic le décompte exact).

63 lots d’habitation en copropriété1 DPE sur 10 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 109 lots dont 63 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
DPE des logements : 1 C, 3 D, 6 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Small and big Wallace Fountains in Paris. — Photo : Gerard Delafond · CC BY 2.5 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 6 niveaux et 17 mètres de haut sur 830 m² au sol. Il date de 1982.

À cette adresse : une société (SCI) détient 2 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique. Sur les 10 DPE de logements, 9 sont chauffés à l'électricité et 1 au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres à l'est, au nord et au sud.

Les 10 DPE des logements

Sur 10 diagnostics de logements : 1 en C, 3 en D, 6 en E. 3 DPE de 75,7 m² à l'électricité (D en juin 2022, E en janvier 2026 et E en janvier 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 5 rue Alain Chartier
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
06/2022	51,2 m²	électricité	D	247 kWh/m²/an	1 165 € par an
06/2022	75,7 m²	électricité	D	198 kWh/m²/an	1 360 € par an
11/2022	74,7 m²	électricité	E	272 kWh/m²/an	1 782 € par an
01/2023	59 m²	gaz	E	270 kWh/m²/an	1 180 € par an
03/2024	103,8 m²	électricité	C	115 kWh/m²/an	1 070 € par an
03/2024	31,1 m²	électricité	E	290 kWh/m²/an	862 € par an
03/2025	45,4 m²	électricité	E	266 kWh/m²/an	1 373 € par an
01/2026	75,7 m²	électricité	E	325 kWh/m²/an	2 689 € par an
01/2026	75,7 m²	électricité	E	256 kWh/m²/an	2 150 € par an
06/2026	104,2 m²	électricité	D	217 kWh/m²/an	2 489 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 6 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue Alain Chartier, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 5 rue Alain Chartier	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue Alain Chartier (partie 15e)	10 652 €	18
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Le repère, c'est la rue : 10 652 € le m² en médiane sur 18 ventes (tableau des prix plus haut).

La copropriété

La copropriété compte 109 lots, dont 63 lots d'habitation (48 logements au total : demandez le décompte au syndic), 46 parkings.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 79 mètres : un édifice inscrit ou classé (boucherie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 5 rue Alain Chartier

La rue Alain Chartier porte le nom d'Alain Chartier (1385-1433), écrivain français qui fut secrétaire de Charles VI et Charles VII. Auteur de poèmes courtois ou patriotiques ; la famille Chartier possédait une seigneurie à Vaugirard.

Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1971 à 1990 de 4 pièces est plafonné à 30,0 €/m² vide et 34,2 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (75,2 m²), c'est 2 256 € vide ou 2 572 € meublé.

Bruit et risques au 5 rue Alain Chartier

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 4 immeubles les plus proches de la rue Alain Chartier, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 5 rue Alain Chartier.

Le 5 rue Alain Chartier et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
5 rue Alain Chartier (cet immeuble)	0 sur 10	—	1982	63	aucun déclaré	moins de 5 ventes
18 rue Alain Chartier	4 sur 5	F	1912	9	2004 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
19 rue Alain Chartier	0 sur 3	D	1982	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
21 rue Alain Chartier	3 sur 11	—	1890	33	2002 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
35 rue Alain Chartier	3 sur 6	—	1913	25	1994 (façade non précisée)	moins de 5 ventes

Aucun des 4 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 19 rue Alain Chartier, 21 rue Alain Chartier, 35 rue Alain Chartier, 18 rue Alain Chartier.

Que vérifier avant de signer au 5 rue Alain Chartier

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 5 rue Alain Chartier ?

Les 10 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 3 en D, 6 en E.

Quel est le prix au m² autour du 5 rue Alain Chartier ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 652 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quels transports près du 5 rue Alain Chartier ?

Convention (ligne 12) à 2 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.