147 rue Blomet, Paris 15e : immeuble 1908, 4 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 147 rue Blomet ?

Le 147 rue Blomet est un immeuble de 1908 du quartier Saint-Lambert, avec 21 lots d'habitation. 4 de ses 9 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 147 rue Blomet et sa rue (Google Street View).

Au 147 rue Blomet, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1908, compte 21 lots d'habitation.

21 lots d’habitation en copropriété6 DPE sur 9 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 22 lots dont 21 logements. Les DPE déposés depuis 2022 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
DPE des logements : 1 C, 2 D, 2 E, 4 G4 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre, au 33 rue Blomet — Le Bal Blomet, ancien Bal Nègre des années folles, au n° 33. — Photo : Ayack · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 7 niveaux et 21 mètres de haut sur 198 m² au sol. Il date de 1908.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé G et décrit des murs non isolés, du double vitrage en bois, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 9 DPE de logements, 7 sont chauffés à l'électricité et 2 au gaz.

Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent à l'est.

Les 9 DPE des logements

Sur 9 diagnostics de logements : 1 en C, 2 en D, 2 en E, 4 en G. Un DPE de 45,1 m² en G (février 2022) et un autre de 45 m² en E (avril 2022), surfaces quasi identiques et même chauffage, portent peut-être sur le même logement : un logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, et ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 147 rue Blomet
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
02/2022	45,1 m²	électricité	G	648 kWh/m²/an	2 514 € par an
04/2022	45 m²	électricité	E	260 kWh/m²/an	1 061 € par an
04/2022	29 m²	électricité	D	224 kWh/m²/an	641 € par an
07/2022	35,3 m²	gaz	G	429 kWh/m²/an	1 263 € par an
12/2022	73 m²	gaz	C	126 kWh/m²/an	884 € par an
02/2024	21 m²	électricité	E	327 kWh/m²/an	671 € par an
02/2024	24,8 m²	électricité	D	270 kWh/m²/an	657 € par an
08/2025	30,1 m²	électricité	G	534 kWh/m²/an	1 786 € par an
09/2025	30,2 m²	électricité	G	471 kWh/m²/an	1 598 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 4 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 3 DPE en F ou G sont chauffés à l'électricité et datent d'avant 2026 (3 en G) : pour ceux-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ici ; les 4 DPE en G sont déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 1 263 € à 2 514 € d’énergie par an selon ces 4 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 6 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

La rue Blomet, Paris 15e. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 147 rue Blomet	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Rue Blomet (partie 15e)	10 667 €	250
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 22 lots, dont 21 lots d'habitation, aucun parking et 1 lot de commerce ou de bureau.

À cette adresse : 4 sociétés (2 SAS, 2 SCI) détiennent 8 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le remplacement de portes-fenêtres au 2e étage côté rue en 2013, le ravalement de la façade sur rue en 2019.

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2019 : vérifiez dans les procès-verbaux d'assemblée générale qu'il a été réalisé et payé. S'il l'a été, l'échéance parisienne des dix ans tombe vers 2029.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet (n° 180) — L'immeuble d'angle des rues Saint-Lambert et Blomet. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Une surélévation autorisée au 136: 322 m² créés selon le dossier de la Ville. Un chantier dans la rue s'entend et se voit : demandez s'il a commencé.
Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche, à 101 mètres : un édifice inscrit ou classé (boucherie). Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié : avec des chauffages individuels, il demanderait des travaux de distribution collective.

Vivre au 147 rue Blomet

Pour bouger, Convention (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (30,2 m²), c'est 939 € vide ou 1 069 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 147 rue Blomet

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 147 rue Blomet.

Le 147 rue Blomet et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
135 rue Blomet	2 sur 18	—	—	17	1992 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
147 rue Blomet (cet immeuble)	4 sur 9	—	1908	21	2019	moins de 5 ventes
149 rue Blomet	aucun DPE	—	1923	6	1996 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
149B rue Blomet	1 sur 4	—	1937	11	aucun déclaré	moins de 5 ventes
151 rue Blomet	1 sur 3	—	1900	23	aucun déclaré	moins de 5 ventes
151B rue Blomet	0 sur 14	—	2002	47	aucun déclaré	10 000 €

Le 147 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (4 sur 9). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 149 rue Blomet, 149B rue Blomet, 151 rue Blomet, 151B rue Blomet, 135 rue Blomet.

Que vérifier avant de signer au 147 rue Blomet

La rue Blomet au niveau du square Jean-Chérioux. — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : vérifiez que le ravalement déclaré a été réalisé et payé.

Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 750 € en moyenne sur 31 ventes, pour 27 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 147 rue Blomet ?

Les 9 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 2 en D, 2 en E, 4 en G.

Quel est le prix au m² autour du 147 rue Blomet ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 667 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 147 rue Blomet a-t-elle été ravalée ?

Un ravalement de la façade sur rue a été déclaré à la Ville en 2019 : vérifiez qu'il a été réalisé et payé.

Quels transports près du 147 rue Blomet ?

Convention (ligne 12) à 3 minutes à pied, Vaugirard (ligne 12) à 6 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.