Le 80 rue Blomet est un immeuble de 1965 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. 1 de ses 7 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2001.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 80 rue Blomet est un immeuble de 1965 du quartier Saint-Lambert, avec 19 lots d'habitation. 1 de ses 7 DPE de logements est en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2001.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 80 rue Blomet, un immeuble en béton de 10 niveaux, daté de 1965, compte 19 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 62 lots dont 19 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2022.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en béton, toit en béton, 10 niveaux et 28 mètres de haut sur 260 m² au sol. Il date de 1965.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage collectif au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.
Sur 7 diagnostics de logements : 1 en C, 3 en D, 2 en E, 1 en G. 2 DPE de 77 m² au gaz (D en novembre 2024 et C en février 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/2022 | 78,5 m² | gaz | E | 257 kWh/m²/an | 1 465 € par an |
| 02/2024 | 45 m² | gaz | G | 458 kWh/m²/an | 1 318 € par an |
| 11/2024 | 77 m² | gaz | D | 208 kWh/m²/an | 1 682 € par an |
| 02/2025 | 77 m² | gaz | C | 120 kWh/m²/an | 1 057 € par an |
| 03/2025 | 44 m² | gaz | E | 284 kWh/m²/an | 1 230 € par an |
| 05/2025 | 76,7 m² | gaz | D | 246 kWh/m²/an | 1 954 € par an |
| 05/2026 | 77,6 m² | gaz | D | 206 kWh/m²/an | 1 879 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 80 rue Blomet | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
La copropriété compte 62 lots, dont 19 lots d'habitation (21 logements au total : demandez le décompte au syndic), 21 parkings et 1 lot de commerce ou de bureau.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2001, l'installation d'une grille de clôture et de 2 portails côté rue en 2008, la création d'une véranda sur terrasse existante à R + 12 Surface créée: 15.0 m² en 2019.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2001 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 6 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement de 1946 à 1970 de 4 pièces est plafonné à 26,8 €/m² vide et 30,5 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 4 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (77 m²), c'est 2 064 € vide ou 2 348 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 80 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue Blomet | 0 sur 4 | — | 1930 | 12 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 76 rue Blomet | 0 sur 8 | E | 1969 | 29 | 2023 | moins de 5 ventes |
| 80 rue Blomet (cet immeuble) | 1 sur 7 | — | 1965 | 19 | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 84 rue Blomet | 4 sur 13 | — | 1820 | 21 | 2018 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 90 rue Blomet | 0 sur 7 | — | 1900 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 92 rue Blomet | 2 sur 4 | — | 1840 | 29 | 2013 | 10 774 € |
Le 76, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2023 et aucun de ses 8 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 76 rue Blomet, 84 rue Blomet, 90 rue Blomet, 68 rue Blomet, 92 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des quatre-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 860 € en moyenne sur 7 ventes, pour 75 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 7 diagnostics de logements déposés depuis 2022 : 1 en C, 3 en D, 2 en E, 1 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 667 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2001 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 3 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 6 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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