Le 111 rue Cambronne est un immeuble de 1880 du quartier Necker, avec 38 lots d'habitation. 11 de ses 22 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2026.
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Le 111 rue Cambronne est un immeuble de 1880 du quartier Necker, avec 38 lots d'habitation. 11 de ses 22 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2026.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 111 rue Cambronne, un immeuble en briques de 7 niveaux, daté de 1880 dans la base nationale des bâtiments, compte 38 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 29 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 64 lots dont 38 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville (opendata.paris.fr) ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en briques, toit en tuiles, 7 niveaux et 21 mètres de haut sur 359 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1880.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 22 DPE de logements, 13 sont chauffés au gaz et 9 à l'électricité.
Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est et au sud.
Sur 22 diagnostics de logements : 1 en C, 5 en D, 5 en E, 4 en F, 7 en G. 4 DPE de 46 m² au gaz (G en avril 2022, G en avril 2022, D en septembre 2025 et D en mai 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2021 | 16,7 m² | électricité | E | 330 kWh/m²/an | 563 € par an |
| 11/2021 | 45,6 m² | électricité | F | 399 kWh/m²/an | 1 415 € par an |
| 04/2022 | 46 m² | gaz | G | 450 kWh/m²/an | 1 535 € par an |
| 04/2022 | 46 m² | gaz | G | 439 kWh/m²/an | 1 502 € par an |
| 06/2022 | 45,6 m² | gaz | F | 331 kWh/m²/an | 1 258 € par an |
| 06/2023 | 60,1 m² | gaz | F | 380 kWh/m²/an | 1 635 € par an |
| 05/2024 | 69,2 m² | gaz | D | 171 kWh/m²/an | 1 090 € par an |
| 06/2024 | 70 m² | électricité | D | 222 kWh/m²/an | 1 383 € par an |
| 11/2024 | 65 m² | électricité | E | 274 kWh/m²/an | 1 972 € par an |
| 12/2024 | 16,9 m² | électricité | D | 291 kWh/m²/an | 647 € par an |
| 02/2025 | 42,7 m² | gaz | G | 504 kWh/m²/an | 2 191 € par an |
| 03/2025 | 28,7 m² | électricité | G | 580 kWh/m²/an | 1 850 € par an |
| 03/2025 | 65,4 m² | électricité | E | 273 kWh/m²/an | 1 974 € par an |
| 08/2025 | 43,4 m² | gaz | G | 643 kWh/m²/an | 2 739 € par an |
| 09/2025 | 43,4 m² | gaz | G | 628 kWh/m²/an | 2 678 € par an |
| 09/2025 | 46 m² | gaz | D | 249 kWh/m²/an | 1 251 € par an |
| 09/2025 | 11,5 m² | électricité | E | 479 kWh/m²/an | 706 € par an |
| 11/2025 | 12,2 m² | gaz | G | 576 kWh/m²/an | 842 € par an |
| 05/2026 | 44,5 m² | gaz | C | 159 kWh/m²/an | 888 € par an |
| 05/2026 | 46 m² | gaz | D | 247 kWh/m²/an | 1 479 € par an |
| 06/2026 | 61 m² | électricité | E | 320 kWh/m²/an | 2 152 € par an |
| 09/2026 | 14,9 m² | gaz | F | 430 kWh/m²/an | 786 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Necker et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 111 rue Cambronne | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Cambronne (partie 15e) | 10 406 € | 155 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Cambronne.
Le registre national des copropriétés recense 64 lots, dont 38 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 29 logements : demandez le décompte au syndic), aucun parking.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 2004, le ravalement du mur pignon droit en 2006, le ravalement des façades sur cour en 2016, des travaux (« Rénovation énergétique avec isolation thermique par l’extérieur, modification des façades, remplacement de fenêtres, réfection de la… ») en 2026. À cette adresse aussi, 2 dossiers de devanture de commerce (2018-2022).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2026 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Cambronne porte le nom du vicomte Pierre Jacques Etienne Cambronne (1770-1842), lieutenant-général français ; voisinage de l'Ecole Militaire.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (45,6 m²), c'est 1 587 € vide ou 1 810 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » selon Bruitparif (2024) : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Cambronne, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 111 rue Cambronne.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 rue Cambronne | aucun DPE | — | 1890 | 3 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 107 rue Cambronne | aucun DPE | — | 1930 | 12 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 109 rue Cambronne | 1 sur 7 | — | 1909 | — | 2002 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 111 rue Cambronne (cet immeuble) | 11 sur 22 | — | 1880 | 38 | 2026 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 113 rue Cambronne | 2 sur 4 | — | 1966 | 35 | 2004 (façade non précisée) | 10 518 € |
| 119 rue Cambronne | 6 sur 15 | — | 1888 | 17 | 1998 (façade non précisée) | 10 588 € |
Aucun des 5 voisins n'a un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 109 rue Cambronne, 113 rue Cambronne, 107 rue Cambronne, 103 rue Cambronne, 119 rue Cambronne.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 620 € en moyenne sur 25 ventes, pour 40 m² en moyenne (moyennes DVF de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 22 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 5 en D, 5 en E, 4 en F, 7 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 406 € dans la rue, 10 176 € dans le quartier Necker (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e (DVF, calcul Ting).
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2026 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 4 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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