Boulevard de Vaugirard ou rue Antoine-Bourdelle : prix au m²

Boulevard de Vaugirard ou rue Antoine-Bourdelle : où paie-t-on le plus cher ?

Rue Antoine-Bourdelle est plus chère que boulevard de Vaugirard à chaque période et pour chaque taille publiée : de 3 à 19 %, 10 % tous appartements confondus en 2024-2025. Plusieurs de ces comparaisons reposent sur moins de 10 ventes d'un côté : l'ordre est net, l'ampleur reste fragile.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Boulevard de Vaugirard, au niveau du 57 (Google Street View).

Tous appartements confondus en 2024-2025, 10 % plus cher rue Antoine-Bourdelle que boulevard de Vaugirard (10 490 € rue Antoine-Bourdelle contre 9 520 € boulevard de Vaugirard le m², sur 18 ventes rue Antoine-Bourdelle et 17 boulevard de Vaugirard). Taille par taille, en 2024-2025 : trois-pièces : 5 % plus cher rue Antoine-Bourdelle que boulevard de Vaugirard (9 620 € rue Antoine-Bourdelle contre 9 190 € boulevard de Vaugirard le m², sur 8 et 5 ventes). Les chiffres viennent des actes enregistrés par l'administration fiscale (DVF) : ventes d'un seul appartement (cave ou parking compris le cas échéant), 2021 à 2025.

50 ventes boulevard de Vaugirard44 ventes rue Antoine-Bourdelle
Appartements vendus seuls de 2021 à 2025 (DVF) : plus une rue compte de ventes, plus ses médianes sont solides.

Pièce par pièce, période par période

Rue Antoine-Bourdelle, au niveau du 10 (Google Street View).

Studios (une pièce) : en 2021-2022, période plus ancienne, 3 % plus cher rue Antoine-Bourdelle que boulevard de Vaugirard (11 920 € rue Antoine-Bourdelle contre 11 550 € boulevard de Vaugirard le m², sur 9 et 11 ventes) ; en 2024-2025, 9 850 € le m² boulevard de Vaugirard (7 ventes), rue Antoine-Bourdelle : moins de 5 ventes. Deux-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 19 % plus cher rue Antoine-Bourdelle que boulevard de Vaugirard (13 040 € rue Antoine-Bourdelle contre 10 970 € boulevard de Vaugirard le m², sur 9 et 5 ventes) ; en 2024-2025, 10 880 € le m² rue Antoine-Bourdelle (7 ventes), boulevard de Vaugirard : moins de 5 ventes. Trois-pièces : en 2021-2022, période plus ancienne, 11 890 € le m² rue Antoine-Bourdelle (5 ventes), boulevard de Vaugirard : moins de 5 ventes.

1 pièce : boulevard de Vaugirard et rue Antoine-Bourdelle (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Boulevard de Vaugirard	11	11 550 €	28 m²
2021-2022	Rue Antoine-Bourdelle	9	11 920 €	—
2024-2025	Boulevard de Vaugirard	7	9 850 €	—
2024-2025	Rue Antoine-Bourdelle	moins de 5 ventes	—	—

2 pièces : boulevard de Vaugirard et rue Antoine-Bourdelle (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Boulevard de Vaugirard	5	10 970 €	—
2021-2022	Rue Antoine-Bourdelle	9	13 040 €	—
2024-2025	Boulevard de Vaugirard	moins de 5 ventes	—	—
2024-2025	Rue Antoine-Bourdelle	7	10 880 €	—

3 pièces : boulevard de Vaugirard et rue Antoine-Bourdelle (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Boulevard de Vaugirard	moins de 5 ventes	—	—
2021-2022	Rue Antoine-Bourdelle	5	11 890 €	—
2024-2025	Boulevard de Vaugirard	5	9 190 €	—
2024-2025	Rue Antoine-Bourdelle	8	9 620 €	—

Tous les appartements : boulevard de Vaugirard et rue Antoine-Bourdelle (DVF)
Période	Rue	Ventes	Médiane au m²	Surface médiane
2021-2022	Boulevard de Vaugirard	23	11 330 €	34 m²
2021-2022	Rue Antoine-Bourdelle	24	12 170 €	46 m²
2024-2025	Boulevard de Vaugirard	17	9 520 €	50 m²
2024-2025	Rue Antoine-Bourdelle	18	10 490 €	52 m²

Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; surface médiane à partir de 10 ventes ; une case de 1 à 4 ventes est notée « moins de 5 ventes ».

Comment chaque rue a évolué

De 2021-2022 à 2024-2025, rue par rue et taille par taille. Prudence : une médiane dépend aussi des appartements vendus sur la période (taille, étage, état) : un écart de quelques pour cent peut tenir à eux plus qu'aux prix. Seules les cases d'au moins 10 ventes aux deux dates sont suivies ici.

Boulevard de Vaugirard En baisse L'ensemble des appartements : de 11 330 € à 9 520 € le m² en médiane (−16 %, sur 23 puis 17 ventes) ; les appartements vendus ont grandi de 34 à 50 m² en médiane : à taille égale, la baisse est sans doute moindre.
Rue Antoine-Bourdelle En baisse L'ensemble des appartements : de 12 170 € à 10 490 € le m² en médiane (−14 %, sur 24 puis 18 ventes), pour une surface médiane de 46 m² puis 52 m².

Ce qui peut expliquer l'écart

Boulevard de Vaugirard @ Montparnasse @ Paris. — Photo : Guilhem Vellut from Paris, France · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons

Elles sont dans le même quartier, Necker.

Les appartements vendus sont plus petits boulevard de Vaugirard : 35 m² en médiane, contre 48 m² rue Antoine-Bourdelle (2021-2025). L'écart de prix ne tient donc pas à la taille : la rue la plus chère vend les appartements les plus grands.

Énergie : 25 % des DPE de logements déposés aux adresses fichées boulevard de Vaugirard sont classés F ou G (185 DPE), contre 26 % rue Antoine-Bourdelle (106 DPE) : une part proche des deux côtés.

Transports : la station (métro, RER ou tram) la plus proche est à 302 m en médiane boulevard de Vaugirard, sur 14 immeubles fichés, et à 137 m rue Antoine-Bourdelle, sur 11 immeubles, à vol d'oiseau. Cela va dans le sens de l'écart de prix : rue Antoine-Bourdelle est la mieux desservie et la plus chère.

Le reste se joue appartement par appartement : étage, lumière, état, travaux votés. Une médiane de rue ne le dit pas.

Les repères pour un acheteur

Maison d'Antoine Bourdelle, 16 rue Antoine-Bourdelle, Paris 15e. Sur la gauche, le musée Bourdelle. — Photo : Wikimedia Commons / Mu · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Trois précautions avant de comparer un prix à ces médianes.

Comparez à nombre de pièces égal, puis à surface proche : à nombre de pièces égal, un appartement plus petit se vend souvent plus cher au m². Les tableaux donnent la médiane de chaque taille ; la surface médiane n'est publiée qu'à partir de 10 ventes.
Le prix de l'acte s'entend hors frais de notaire et peut inclure une cave ou un parking ; la surface est la surface réelle bâtie déclarée, pas la surface Carrez de l'annonce.
Les ventes de 2026 ne sont pas encore dans DVF : les fichiers publiés en mai 2026 s'arrêtent au 31 décembre 2025.

Les pages de chaque rue

Rue Antoine Bourdelle, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Rue Antoine-Bourdelle : acheter rue Antoine-Bourdelle, le guide de la rue.

Questions fréquentes

Quelle rue est la plus chère, boulevard de Vaugirard ou rue Antoine-Bourdelle ?

Rue Antoine-Bourdelle, à chaque comparaison publiée ; tous appartements confondus : 7 % de plus rue Antoine-Bourdelle (malgré des appartements plus grands rue Antoine-Bourdelle : à surface égale, l'écart serait plutôt plus large) en 2021-2022 et 10 % de plus rue Antoine-Bourdelle en 2024-2025. Source : médianes DVF.

Les prix ont-ils baissé boulevard de Vaugirard et rue Antoine-Bourdelle ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, tous appartements confondus : −16 % boulevard de Vaugirard et −14 % rue Antoine-Bourdelle. Ces médianes dépendent aussi de la taille des appartements vendus (DVF).