Le 84 rue Blomet est un immeuble de 1820 du quartier Saint-Lambert, avec 21 lots d'habitation. 4 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2018.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Le 84 rue Blomet est un immeuble de 1820 du quartier Saint-Lambert, avec 21 lots d'habitation. 4 de ses 13 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 2018.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 84 rue Blomet, un immeuble en meulière de 3 niveaux, daté de 1820, compte 21 lots d'habitation (la base des bâtiments en compte 16 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 61 lots dont 21 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m².
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en meulière, toit en tuiles, 3 niveaux et 8 mètres de haut sur 688 m² au sol. Il date de 1820.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé F et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique. Sur les 13 DPE de logements, 9 sont chauffés à l'électricité et 4 au gaz.
Le logement de ce diagnostic n’est pas traversant et ses fenêtres donnent au sud.
Sur 13 diagnostics de logements : 2 en D, 7 en E, 3 en F, 1 en G. 2 DPE de 30,3 m² à l'électricité (G en décembre 2021 et E en avril 2022) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 34 m² | électricité | E | 261 kWh/m²/an | 1 090 € par an |
| 12/2021 | 34 m² | électricité | E | 261 kWh/m²/an | 832 € par an |
| 12/2021 | 30,3 m² | électricité | G | 448 kWh/m²/an | 1 023 € par an |
| 04/2022 | 30,3 m² | électricité | E | 316 kWh/m²/an | 887 € par an |
| 08/2022 | 33,8 m² | électricité | F | 346 kWh/m²/an | 1 061 € par an |
| 10/2022 | 25,7 m² | électricité | F | 381 kWh/m²/an | 903 € par an |
| 07/2023 | 35,4 m² | gaz | F | 353 kWh/m²/an | 1 090 € par an |
| 03/2024 | 24 m² | électricité | D | 268 kWh/m²/an | 636 € par an |
| 12/2024 | 26,1 m² | gaz | E | 293 kWh/m²/an | 945 € par an |
| 12/2024 | 26,1 m² | électricité | E | 333 kWh/m²/an | 1 024 € par an |
| 01/2025 | 26,1 m² | gaz | E | 310 kWh/m²/an | 987 € par an |
| 05/2026 | 29 m² | électricité | D | 257 kWh/m²/an | 902 € par an |
| 06/2026 | 66,8 m² | gaz | E | 298 kWh/m²/an | 2 245 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Saint-Lambert et le 15e donnent le repère.
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 84 rue Blomet | non publiée (moins de 5 ventes) | moins de 5 ventes |
| Rue Blomet (partie 15e) | 10 667 € | 250 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Saint-Lambert (2023-2025) | 9 211 € | 3 170 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.
Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Blomet.
La copropriété compte 61 lots, dont 21 lots d'habitation (16 logements au total : demandez le décompte au syndic), 2 parkings et 7 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 2 sociétés (2 SCI) détiennent 4 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : le ravalement des façades et réfection des couvertures de trois bâtiments en 2018, le changement de destination d'un local à usage de "Commerces et activités de service" sous-destination "Artisanat et commerce de détail" vers la destination "Habitation" sous-destination "Logement". Surface changeant de destination: 70.0 m² en 2026.
En 2026, la Ville a autorisé ici la transformation d'un local de commerce en logement : si le lot visité est celui-là, demandez l'autorisation et le règlement de copropriété modifié.
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2018 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 3 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.
Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (30,3 m²), c'est 942 € vide ou 1 073 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour. L'immeuble est hors de la zone d'anciennes carrières et hors zone inondable du PPRI de Paris.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Blomet, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 84 rue Blomet.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue Blomet | 0 sur 4 | — | 1930 | 12 | 1996 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 76 rue Blomet | 0 sur 8 | E | 1969 | 29 | 2023 | moins de 5 ventes |
| 80 rue Blomet | 1 sur 7 | — | 1965 | 19 | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 84 rue Blomet (cet immeuble) | 4 sur 13 | — | 1820 | 21 | 2018 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 90 rue Blomet | 0 sur 7 | — | 1900 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 92 rue Blomet | 2 sur 4 | — | 1840 | 29 | 2013 | 10 774 € |
Le 76, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2023 et aucun de ses 8 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 80 rue Blomet, 90 rue Blomet, 76 rue Blomet, 92 rue Blomet, 68 rue Blomet.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des une-pièce de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 750 € en moyenne sur 31 ventes, pour 27 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 13 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en D, 7 en E, 3 en F, 1 en G.
Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 667 € dans la rue, 9 211 € dans le quartier Saint-Lambert (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 2018 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 3 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 7 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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