8 rue Paul Hervieu, Paris 15e : immeuble 2003, DPE de B à C

Qu'achète-t-on vraiment au 8 rue Paul Hervieu ?

Le 8 rue Paul Hervieu est un immeuble de 2003 du quartier Javel, avec 95 logements. Ses 11 DPE de logements vont de B à C.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 8 rue Paul Hervieu et sa rue (Google Street View).

Au 8 rue Paul Hervieu, un immeuble de 7 niveaux, daté de 2003 dans la base nationale des bâtiments, compte 95 logements selon la base nationale des bâtiments.

95 logementsDPE de 47,3 à 115,7 m²
Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021 (ADEME).
DPE des logements : 1 B, 10 C0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
11 243 € le m² dans l'immeuble9 855 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 19 ventes dans l'immeuble, 12 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Avenue Émile Zola, Paris. — Avenue Émile Zola, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 7 niveaux et 24 mètres de haut sur 1 434 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 2003.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en métal avec rupture de pont thermique, une ventilation mécanique à extraction hygroréglable et un chauffage individuel électrique.

Le logement de ce diagnostic est en angle, avec des fenêtres à l'est et au sud.

Les 11 DPE des logements

Sur 11 diagnostics de logements : 1 en B, 10 en C. Un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois : ces nombres comptent des DPE, pas des logements. 3 DPE portent sur 48,8 à 49,3 m² à l'électricité, à des dates différentes : ils peuvent ne concerner que quelques logements. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 8 rue Paul Hervieu (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
09/2021	49,3 m²	électricité	C	149 kWh/m²/an	939 € par an
10/2021	92,2 m²	électricité	C	167 kWh/m²/an	1 584 € par an
12/2021	115 m²	électricité	C	177 kWh/m²/an	1 779 € par an
02/2022	47,3 m²	électricité	C	152 kWh/m²/an	738 € par an
03/2022	48,8 m²	électricité	C	180 kWh/m²/an	822 € par an
08/2022	47,9 m²	électricité	C	154 kWh/m²/an	752 € par an
01/2023	49,3 m²	électricité	C	134 kWh/m²/an	651 € par an
04/2025	48,1 m²	électricité	C	168 kWh/m²/an	962 € par an
10/2025	75,6 m²	électricité	B	106 kWh/m²/an	1 014 € par an
01/2026	93 m²	électricité	C	111 kWh/m²/an	1 453 € par an
01/2026	115,7 m²	électricité	C	126 kWh/m²/an	1 900 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Avenue Émile-Zola, près de la station Javel (une rue voisine). — Photo : Mbzt · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 19 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 11 243 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 8 rue Paul Hervieu	11 243 €	19
Rue Paul Hervieu (partie 15e)	9 855 €	12
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Javel (2023-2025)	9 289 €	1 672

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

19 ventes en cinq ans, soit environ 3,8 par an. La médiane de l'immeuble (11 243 € le m²) est 14 % au-dessus de celle de la rue (9 855 €) et 12 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Dans l'immeuble, les deux-pièces se vendent 11 110 € le m² en médiane, les quatre-pièces et plus 11 330 €. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.

Ventes d'appartements au 8 rue Paul Hervieu et dans la rue, par période (DVF)
Période	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	11 330 €	9 610 €
2023	—	—
2024-2025	—	—

Ventes d'appartements au 8 rue Paul Hervieu et dans la rue, par nombre de pièces, 2021-2025 (DVF)
Pièces	Ventes dans l'immeuble	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
1 pièce	moins de 5 ventes	—	—
2 pièces	8	11 110 €	10 100 €
3 pièces	moins de 5 ventes	—	—
4 pièces et plus	5	11 330 €	—

Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e.

La copropriété

Aucune fiche n'a été trouvée au registre national des copropriétés pour cette adresse : demandez au vendeur le numéro d'immatriculation de la copropriété et qui gère l'immeuble.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au vendeur qui gère l'immeuble et si un ravalement de la façade sur rue est prévu.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Église Saint-Christophe de Javel, à 65 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Guillaume Apollinaire, 94 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 8 rue Paul Hervieu

La rue Paul Hervieu porte le nom de Paul Ernest Hervieu (1857-1915), romancier et auteur dramatique français.

Pour bouger, Javel - André Citroën (ligne 10) est à 2 minutes à pied, Javel (rer C) à 3 minutes.

Pour louer, dans le quartier Javel, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 34,3 €/m² vide et 39,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (49,3 m²), c'est 1 691 € vide ou 1 928 € meublé.

Bruit et risques au 8 rue Paul Hervieu

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Il est aussi en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.

Ces zones figurent dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Que vérifier avant de signer au 8 rue Paul Hervieu

27 avenue Émile-Zola (Paris, 15e). — 27 avenue Émile-Zola (Paris, 15e) (une rue voisine). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez trois documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
La preuve que l'immeuble est en copropriété (numéro d'immatriculation) et le nom de son gestionnaire.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 8 rue Paul Hervieu ?

Les 11 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en B, 10 en C.

Combien vaut un appartement au 8 rue Paul Hervieu ?

La médiane des 19 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 11 243 € le m², contre 9 855 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Combien se vend un deux-pièces au 8 rue Paul Hervieu ?

De 2021 à 2025, dans l'immeuble, les deux-pièces se sont vendus 11 110 € le m² en médiane, les quatre-pièces et plus 11 330 € (DVF, calcul ting.ad).

Quels transports près du 8 rue Paul Hervieu ?

Javel - André Citroën (ligne 10) à 2 minutes à pied, Javel (rer C) à 3 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Guillaume Apollinaire pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.