Le 119 rue Cambronne est un immeuble de 1888 du quartier Necker, avec 17 lots d'habitation. 6 de ses 15 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1998.
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Le 119 rue Cambronne est un immeuble de 1888 du quartier Necker, avec 17 lots d'habitation. 6 de ses 15 DPE de logements sont en F ou G. Le dernier ravalement déclaré à la Ville pouvant viser la façade sur rue date de 1998.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 119 rue Cambronne, un immeuble en aggloméré de 7 niveaux, daté de 1888, compte 17 lots d'habitation.
Registre national des copropriétés : 37 lots dont 17 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2021.
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Médianes des ventes 2021-2025 : 5 ventes dans l'immeuble, 155 dans la rue.
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.
Sur le papier : murs en aggloméré, toit en tuiles, 7 niveaux sur 321 m² au sol. Il date de 1888.
Le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs dont l'isolation n'est pas renseignée, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est et à l'ouest.
Sur 15 diagnostics de logements : 2 en D, 7 en E, 5 en F, 1 en G. 3 DPE de 52,1 m² à l'électricité (E en avril 2026, F en avril 2026 et E en juillet 2026) ; 2 DPE de 53,2 m² à l'électricité (E en septembre 2021 et D en avril 2022) : chaque série porte peut-être sur un même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2021 | 53,2 m² | électricité | E | 274 kWh/m²/an | 1 600 € par an |
| 12/2021 | 47,6 m² | électricité | E | 251 kWh/m²/an | 1 082 € par an |
| 04/2022 | 53,2 m² | électricité | D | 220 kWh/m²/an | 1 066 € par an |
| 10/2023 | 48,7 m² | électricité | E | 296 kWh/m²/an | 1 285 € par an |
| 08/2024 | 67,1 m² | électricité | E | 314 kWh/m²/an | 2 304 € par an |
| 12/2024 | 60,8 m² | électricité | D | 216 kWh/m²/an | 1 484 € par an |
| 01/2025 | 44,1 m² | électricité | G | 518 kWh/m²/an | 2 488 € par an |
| 02/2025 | 41,4 m² | électricité | F | 364 kWh/m²/an | 1 682 € par an |
| 03/2025 | 48,5 m² | électricité | E | 269 kWh/m²/an | 1 474 € par an |
| 03/2025 | 41,5 m² | électricité | F | 332 kWh/m²/an | 1 549 € par an |
| 11/2025 | 41,7 m² | électricité | F | 340 kWh/m²/an | 1 591 € par an |
| 04/2026 | 52,1 m² | électricité | E | 260 kWh/m²/an | 1 528 € par an |
| 04/2026 | 52,1 m² | électricité | F | 355 kWh/m²/an | 2 041 € par an |
| 07/2026 | 52,1 m² | électricité | E | 321 kWh/m²/an | 1 858 € par an |
| 07/2026 | 49,6 m² | électricité | F | 337 kWh/m²/an | 1 856 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 5 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 10 588 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 119 rue Cambronne | 10 588 € | 5 |
| Rue Cambronne (partie 15e) | 10 406 € | 155 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Necker (2023-2025) | 10 176 € | 1 706 |
Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
5 ventes en cinq ans pour 17 lots d'habitation : environ un lot sur 17 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (10 588 € le m²) est 2 % au-dessus de celle de la rue (10 406 €) et 6 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 2021-2022 | moins de 5 ventes | — | 10 860 € |
| 2023 | aucune vente | — | 9 860 € |
| 2024-2025 | moins de 5 ventes | — | 10 000 € |
Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. La rue : ses ventes situées dans le 15e. Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la rue Cambronne.
La copropriété compte 37 lots, dont 17 lots d'habitation, aucun parking et 2 lots de commerce ou de bureau.
À cette adresse : 2 sociétés (1 AUDA, 1 SCI) détiennent 3 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.
Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : un ravalement en 1998, la création d'un châssis de toit versant cour et permutation d'une porte et d'une fenêtre au rez-de-chaussée sur cour en 2018, la création d'un châssis de toit en 2025, la modification de fenêtres de toit d'une construction à R+2 sur 1 niveau de sous-sol en 2025. À cette adresse aussi, 1 dossier de devanture de commerce (2024).
Un point reste ouvert. Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1998 (façade non précisée). À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Cambronne porte le nom du vicomte Pierre Jacques Etienne Cambronne (1770-1842), lieutenant-général français ; voisinage de l'Ecole Militaire.
Pour bouger, Vaugirard (ligne 12) est à 4 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 4 minutes.
Pour louer, dans le quartier Necker, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 34,8 €/m² vide et 39,7 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (49,6 m²), c'est 1 726 € vide ou 1 969 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « très dégradé » : au moins une valeur limite réglementaire y est dépassée. C'est plus bruyant que la médiane du 15e (« altéré ») : 30 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont aussi en « très dégradé ». Sur la carte de bruit des grands axes routiers (2022), le niveau devant la façade sur rue est de 70 à 75 dB(A) en Lden, la moyenne pondérée du jour, du soir et de la nuit, et de 60 à 65 dB(A) la nuit : au-dessus des valeurs limites de 68 dB(A) en Lden et de 62 dB(A) la nuit. Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Cambronne, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 119 rue Cambronne.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 rue Cambronne | 11 sur 22 | — | 1880 | 38 | 2026 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 113 rue Cambronne | 2 sur 4 | — | 1966 | 35 | 2004 (façade non précisée) | 10 518 € |
| 119 rue Cambronne (cet immeuble) | 6 sur 15 | — | 1888 | 17 | 1998 (façade non précisée) | 10 588 € |
| 121 rue Cambronne | 1 sur 5 | F | 1900 | 13 | 1994 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
| 123 rue Cambronne | 0 sur 5 | — | 1991 | — | 2024 | moins de 5 ventes |
| 125 rue Cambronne | 3 sur 6 | — | 1906 | 26 | 2001 (façade non précisée) | moins de 5 ventes |
Le 123, avec un ravalement de façade sur rue déclaré en 2024 et aucun de ses 5 DPE en F ou G, est le mieux placé des voisins sur ces deux points ; côté prix, la médiane du 119 est au-dessus de celle de son voisin qui en a une. DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 121 rue Cambronne, 123 rue Cambronne, 113 rue Cambronne, 125 rue Cambronne, 111 rue Cambronne.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Comparez le prix au m² à celui des deux-pièces de la rue, les plus proches en surface des logements diagnostiqués ici : 9 620 € en moyenne sur 25 ventes, pour 40 m² en moyenne (moyennes de la rue jusqu'à décembre 2025, calcul Ting : un autre calcul que les médianes plus haut).
Questions fréquentes
Les 15 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 2 en D, 7 en E, 5 en F, 1 en G.
La médiane des 5 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 10 588 € le m², contre 10 406 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e.
Pour la façade sur rue, le dernier dossier de ravalement déclaré à la Ville date de 1998 (façade non précisée). À Paris, il doit être refait au moins tous les dix ans : demandez au syndic s'il est voté.
Vaugirard (ligne 12) à 4 minutes à pied, Volontaires (ligne 12) à 4 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
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