Rue Pierre Mille, les appartements enregistrent un prix médian de 9 680 €/m² sur les ventes conclues entre mars 2023 et septembre 2025, tout près de la médiane du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Cette voie de 115 mètres présente un parc fortement marqué par la classe énergétique E et une offre dominée par les une-pièce.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Pierre Mille, les appartements enregistrent un prix médian de 9 680 €/m² sur les ventes conclues entre mars 2023 et septembre 2025, tout près de la médiane du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). Cette voie de 115 mètres présente un parc fortement marqué par la classe énergétique E et une offre dominée par les une-pièce.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces volumes réduits s'inscrivent dans une voie courte dont les caractéristiques techniques commandent l'achat.
Acheter un bien rue Pierre Mille, c'est acquérir un logement dans une voie de 115 mètres comptant 14 numéros d'adresses, reliant le 43 rue Vaugelas au 98 rue Olivier de Serres (Ville de Paris, dénominations des voies). Le marché y est restreint, avec 8 ventes conclues en deux ans et demi, très majoritairement sur de petites surfaces dont l'étiquette énergétique est principalement classée en E (DVF, calcul ting.ad ; base ADEME).
Sur les 8 ventes enregistrées entre le 10 mars 2023 et le 19 septembre 2025, la moitié s'est conclue sous 348 000 € et la moitié portait sur moins de 33 m² (DVF, calcul ting.ad).
Le niveau médian au mètre carré de la rue est équivalent à la médiane globale du 15e arrondissement observée sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad).
La rue compte 2 logements classés G et 4 classés F sur 79 DPE, soit une proportion de F-G nettement sous les 16,8 % du 15e, mais réunit 61 logements classés E (base ADEME).
Les stations Porte de Versailles (312 m) et Georges Brassens (313 m) encadrent la rue, tandis qu'au n° 1 un permis favorable avec réserve concerne le garage automobile (Île-de-France Mobilités ; opendata.paris.fr).
L'adéquation dépend aussi des repères que vous aviez avant d'emménager dans cette partie du 15e arrondissement.
La rue Pierre Mille, ancienne « rue Lacretelle prolongée » dénommée en 1949 en hommage au journaliste et romancier Pierre Mille (1864-1942), présente une configuration spécifique qui impose des vérifications ciblées selon le profil de l'acheteur (Ville de Paris, dénominations des voies).
Famille
Pour les familles, l'ensemble des adresses paires et impaires de la rue dépend du collège Modigliani, situé au 1 rue de Cherbourg (carte scolaire). Plusieurs établissements se trouvent à proximité immédiate à pied : l'école maternelle et l'école élémentaire publiques de la Saïda sont à 169 mètres au 20 rue de la Saïda (Annuaire de l'éducation).
L'offre privée comprend l'école Eclosia school à 22 mètres au 93 rue Olivier de Serres, l'école Saint-Jean à 42 mètres au 89 rue Olivier de Serres, ainsi que le collège et lycée privés Cours du Pont de Pierre à 139 mètres au 22 rue Vaugelas (Annuaire de l'éducation). Côté secondaire technique public, l'École Nationale Supérieure des Arts Appliqués est implantée à 199 mètres au 63 rue Olivier de Serres (Annuaire de l'éducation). Toutefois, l'offre de grandes surfaces dans la rue est rare : une seule vente d'appartement de 3 pièces (53 m²) a été recensée sur la période récente (DVF, calcul ting.ad).
Bureau à domicile
La taille médiane des biens vendus dans la rue s'établit à 33 m² (DVF, calcul ting.ad). L'installation d'une pièce dédiée au télétravail nécessite de cibler les configurations de deux ou trois pièces, qui n'ont représenté que 3 transactions sur les 8 répertoriées entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Pour les moments de pause ou les activités sportives, le gymnase Olivier de Serres se situe à 148 mètres et l'espace vert du gymnase Olivier de Serres (920 m²) est à 37 mètres (Ville de Paris, espaces verts ; OpenStreetMap).
Arrivée d'un autre territoire
Les 8 ventes recensées rue Pierre Mille portent sur des appartements. Au numéro 1 de la rue, un permis de construire délivré en 2023 avec réserve concerne le changement de destination d'un garage automobile en sous-sol pour créer un parc de stationnement et des locaux techniques (opendata.paris.fr, autorisations d'urbanisme).
Les stations de tramway Porte de Versailles et Georges Brassens se trouvent respectivement à 312 m et 313 m (Île-de-France Mobilités). Les approvisionnements frais peuvent s'effectuer au marché Lefebvre, qui se tient les mercredis et samedis sur le boulevard Lefebvre à 199 mètres de la rue (Ville de Paris, marchés).
Pour situer les prix de la rue dans leur contexte, la comparaison avec l'ensemble du 15e arrondissement s'impose.
La rue Pierre Mille dispose d'espaces verts, d'un marché, de stations de tramway à proximité et relève d'échéances réglementaires spécifiques pour les logements classés F, G ou E.
Un jardin individuel privatif
Un réseau de squares et jardins de proximité partagés
Le quotidien s'appuie sur le jardin Saïda (2 830 m² à 159 m) et le jardin de l'hôpital Vaugirard (7 070 m² à 208 m) (Ville de Paris, espaces verts).
Une situation énergétique distincte
Une très forte part de classe E (77,2 %) et 6 logements en F ou G (7,6 %)
La base ADEME recense 6 DPE classés F ou G sur les 79 diagnostics de la rue Pierre Mille, soumis aux échéances locatives de 2025 et 2028, tandis que l'échéance de 2034 touchera 61 logements classés E (base ADEME).
Des axes de déplacement différents
Les stations Porte de Versailles et Georges Brassens (tramway T3a)
Les stations Porte de Versailles et Georges Brassens, desservies par le tramway T3a, sont respectivement à 312 m et 313 m (Île-de-France Mobilités).
Des commerces de périphérie
Un marché de quartier bihebdomadaire à moins de 200 mètres
Le marché Lefebvre se tient le mercredi et le samedi sur le boulevard Lefebvre, à 199 m (Ville de Paris, marchés).
L'examen détaillé des valeurs foncières enregistrées permet d'objectiver ces niveaux de valorisation.
Les données de ventes et les diagnostics immobiliers permettent de comparer précisément la rue Pierre Mille aux moyennes constatées sur l'ensemble du 15e arrondissement.
Une rue de 115 mètres de long, débutant au 43 rue Vaugelas et finissant au 98 rue Olivier de Serres (Ville de Paris, dénominations des voies).
Le 15e arrondissement compte 8 581 ventes d'appartements enregistrées sur la période considérée (DVF, calcul ting.ad).
Le côté où se concentrent presque toutes les transactions récentes (7 ventes sur 8) (DVF, calcul ting.ad).
Un segment de voie où l'activité transactionnelle est quasi absente sur la période observée (DVF, calcul ting.ad).
Au-delà du prix au mètre carré, la possession d'un lot implique des responsabilités collectives encadrées par la loi.
paris-15e-rue-pierre-mille À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 le plus courant | 63 % 5 | 271 k € | 10 050 € trop peu de ventes | 27 m² |
| 2 | 25 % 2 | 405 k € | 9 520 € trop peu de ventes | 43 m² |
| 3 | 13 % 1 | 400 k € | 7 550 € trop peu de ventes | 53 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 610 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Pierre Mille (Paris 15e) : 9 680 € sur 8 ventes, données au 19 septembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-pierre-mille/
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Avant d'engager votre signature, la chronologie des pièces obligatoires protège votre consentement.
Acheter un appartement rue Pierre Mille intègre l'acquéreur au sein d'une copropriété où l'entretien du bâti et les travaux d'efficacité énergétique font l'objet de décisions collectives votées en assemblée générale.
L'acquéreur est propriétaire exclusif de l'intérieur de son lot mais partage les charges des parties communes. Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans afin d'anticiper la réfection des toitures, façades et réseaux communs. Un permis de construire au n° 1 a reçu une décision favorable avec réserve en 2023 pour un changement de destination d'un garage automobile en vue de créer un parc de stationnement et des locaux techniques (opendata.paris.fr).
Ce que ça changeExaminez les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années pour repérer les travaux de structure votés ou envisagés.
Les règles nationales interdisent la location des logements classés G depuis le 1er janvier 2025, puis viseront les logements classés F en 2028 et les logements classés E en 2034. Rue Pierre Mille, la base ADEME compte 2 logements classés G et 4 logements classés F, mais recense surtout 61 logements en classe E sur 79 diagnostics existants (base ADEME). Pour les logements classés E, l'interdiction de location est prévue en 2034 selon les règles nationales en vigueur.
Ce que ça changeVérifiez l'étiquette DPE exacte du lot convoité et informez-vous sur les études thermiques globales menées à l'échelle de l'immeuble.
Une fois l'avant-contrat scellé, plusieurs intervenants se succèdent jusqu'à l'acte définitif.
La signature d'un compromis ou d'une promesse d'achat ouvre un délai de rétractation de dix jours pour l'acquéreur non professionnel (article L271-1 du code de la construction et de l'habitation). Ce délai est strictement conditionné à la transmission des pièces relatives à l'immeuble.
L'acquisition d'un logement rue Pierre Mille mobilise cinq acteurs selon une chronologie standard.
La rue Pierre Mille est une voie parisienne mesurant 115 mètres de longueur entre la rue Vaugelas (au n° 43) et la rue Olivier de Serres (au n° 98) (Ville de Paris, dénominations des voies). Les 8 ventes recensées entre mars 2023 et septembre 2025 portent exclusivement sur des appartements (DVF, calcul ting.ad).
Sur le plan technique, les diagnostics énergétiques déposés sur les logements existants de la rue révèlent une homogénéité marquée : 61 des 79 DPE répertoriés sont classés en E, 10 en D, 4 en F, 2 en G, tandis qu'un seul logement atteint la classe B et un autre la classe C (base ADEME). Les passoires thermiques au sens strict (F et G) ne représentent que 7,6 % du total diagnostiqué, une proportion très inférieure à la moyenne du 15e arrondissement qui s'élève à 16,8 % sur un panel de 94 653 DPE (base ADEME).
La rue connaît également des autorisations d'urbanisme sur son bâti existant. En 2023, le permis de construire n° PC 075 115 22 V0050 a reçu une décision favorable avec réserve au numéro 1 de la rue, pour autoriser le changement de destination d'un ancien garage de réparation automobile au sous-sol en vue de créer un parc de stationnement, des locaux techniques et au rez-de-chaussée (opendata.paris.fr, autorisations d'urbanisme).
Le tableau ci-dessous synthétise les données issues des demandes de valeurs foncières pour la rue Pierre Mille et les met en regard des moyennes enregistrées sur l'ensemble du 15e arrondissement entre mars 2023 et septembre 2025 (DVF, calcul ting.ad).
| Périmètre | Médiane au m² | Prix médian | Surface médiane | Nombre de ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Mille (ensemble) | 9 680 € | 348 000 € | 33 m² | 8 |
| Rue Pierre Mille (1 pièce) | 9 750 € | 239 000 € | 27 m² (moy.) | 5 |
| Rue Pierre Mille (2 pièces) | — | — | 43 m² (moy.) | 2 |
| Rue Pierre Mille (3 pièces) | — | — | 53 m² | 1 |
| Rue Pierre Mille (côté impair) | 9 700 € | — | — | 7 |
| Rue Pierre Mille (côté pair) | — | — | 53 m² | 1 |
| Paris 15e (arrondissement) | 9 630 € | — | — | 8 581 |
Conformément aux règles de fiabilité statistique, aucune médiane n'est calculée pour les sous-catégories comptant moins de 5 ventes (DVF, calcul ting.ad). Les moyennes constatées pour les 2 pièces sont de 405 000 € (9 520 €/m² pour 43 m²) et l'unique vente de 3 pièces s'est conclue à 400 000 € (7 550 €/m² pour 53 m²) (DVF, calcul ting.ad).
Des établissements scolaires, des espaces verts, un marché et des stations de tramway sont recensés à proximité de la rue Pierre Mille, avec leurs distances respectives (Annuaire de l'éducation ; Ville de Paris, espaces verts ; Ville de Paris, marchés).
L'analyse des bases publiques met en lumière cinq caractéristiques concrètes à contrôler lors de la visite d'un bien rue Pierre Mille.
Ce qu’on croyaitAcheter un bien classé E en pensant échapper aux obligations thermiques.
Ce qu’on découvreLe logement sera frappé d'une interdiction de location dès 2034 si des travaux ne sont pas réalisés, un enjeu touchant 61 des 79 logements diagnostiqués dans la rue (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéConsulter les préconisations du DPE et voter des travaux collectifs d'isolation avant l'échéance de 2034.
Ce qu’on croyaitEspérer trouver facilement un appartement familial de 4 ou 5 pièces.
Ce qu’on découvreL'offre récente est quasi exclusivement concentrée sur des petites surfaces : 5 ventes de studios et seulement une vente de 3 pièces entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéÉlargir sa zone de recherche si le projet exige plus de 55 m² habitables.
Ce qu’on croyaitPrésumer des autorisations de travaux sans consulter les permis d'urbanisme.
Ce qu’on découvreUn permis concernant le garage automobile du n° 1 a reçu une décision favorable avec réserve en 2023 pour un changement de destination (opendata.paris.fr).
Ce qui l’aurait évitéConsulter les arrêtés d'urbanisme et vérifier l'affectation exacte des locaux en copropriété.
Ce qu’on croyaitSe précipiter sans attendre l'ensemble des pièces de copropriété.
Ce qu’on découvreDécouvrir après coup des charges imprévues ou des travaux de ravalement en attente.
Ce qui l’aurait évitéUtiliser le délai légal de rétractation de 10 jours, qui ne s'enclenche qu'à réception complète des documents de l'article L721-2 du CCH.
En fonction des critères de recherche et des besoins familiaux, certains acquéreurs risquent de ne pas trouver rue Pierre Mille une réponse adaptée.
La famille nombreuse cherchant de grands volumes
Acheter un appartement de quatre pièces ou plus avec trois chambres.
Les transactions DVF sur deux ans et demi ne recensent aucun bien de 4 pièces ou plus rue Pierre Mille : sur 8 ventes, 5 sont des 1 pièce (surface moyenne de 27 m²), 2 sont des 2 pièces (moyenne de 43 m²) et une seule est un 3 pièces de 53 m² (DVF, calcul ting.ad).
L'investisseur bailleur refusant tout coût de rénovation énergétique
Acheter un bien en classe E pour du rendement locatif passif sans trésorerie de travaux.
Avec 77,2 % du parc diagnostiqué en classe E (61 DPE sur 79), le bien devra obligatoirement être rénové avant 2034 sous peine d'interdiction de location (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
L'acquéreur exigeant une ligne de métro direct au pied de l'immeuble
Rechercher une station de métro souterrain à moins de 100 mètres.
Les dessertes ferrées les plus proches de la rue Pierre Mille sont les stations de tramway T3a : Porte de Versailles à 312 mètres et Georges Brassens à 313 mètres (Île-de-France Mobilités).
Avant de formuler une offre ou de signer un compromis pour un appartement rue Pierre Mille, quatre points doivent guider votre démarche. Comparez le prix au mètre carré proposé avec la médiane historique de la rue, qui ressort à 9 680 €/m² sur les ventes 2023-2025 (DVF, calcul ting.ad). Portez une attention particulière au côté de la rue : 7 des 8 ventes ont eu lieu côté impair à une médiane de 9 700 €/m², contre une seule vente enregistrée côté pair (DVF, calcul ting.ad).
Analysez l'étiquette DPE du logement au regard du parc local : avec 61 biens classés en E sur 79 DPE répertoriés, la question des travaux de rénovation avant l'interdiction de louer en 2034 constitue un enjeu central pour la copropriété (base ADEME ; ministère de la Transition écologique). Exigez le dossier complet de l'article L721-2 du CCH (procès-verbaux d'assemblée générale, carnet d'entretien, plan pluriannuel de travaux pour les immeubles de plus de 15 ans) : tant qu'il n'est pas transmis, votre délai de rétractation de 10 jours ne court pas.
Vérifiez enfin l'environnement immédiat du bien : la sectorisation scolaire vers le collège Modigliani (1 rue de Cherbourg) et les écoles maternelle et élémentaire de la Saïda (20 rue de la Saïda à 169 m), ainsi que la proximité du marché Lefebvre (199 m) et des stations de tramway T3a Porte de Versailles (312 m) et Georges Brassens (313 m) (carte scolaire ; Annuaire de l'éducation ; Ville de Paris, marchés ; Île-de-France Mobilités).
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre le 10 mars 2023 et le 19 septembre 2025, la médiane s'établit à 9 680 €/m² pour l'ensemble des 8 ventes enregistrées dans la rue, contre 9 630 €/m² pour l'ensemble du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
Sur les 8 ventes constatées entre 2023 et 2025, 5 concernaient des appartements d'une pièce, 2 portaient sur des deux-pièces et une seule sur un trois-pièces (DVF, calcul ting.ad).
Sur 79 diagnostics enregistrés, 61 sont classés en étiquette E (77,2 %) et 6 seulement sont des passoires thermiques F ou G (7,6 %), ce qui est inférieur à la moyenne du 15e arrondissement fixée à 16,8 % (base ADEME).
Pour le public, l'ensemble des numéros de la rue est sectorisé sur le collège Modigliani situé 1 rue de Cherbourg (carte scolaire). Les écoles publiques maternelle et élémentaire de la Saïda se trouvent à 169 mètres (Annuaire de l'éducation).
La rue se situe à proximité de la ligne de tramway T3a, avec les stations Porte de Versailles à 312 mètres et Georges Brassens à 313 mètres (Île-de-France Mobilités).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
ellia Achat grand appartement 1 chambre Paris (ouvre un nouvel onglet) 800 000 €
ellia Recherche studio à louer Paris (ouvre un nouvel onglet) 1 100 €
bach30 Location T1 calme Paris (ouvre un nouvel onglet) 2 000 €
h12345 4+ Bedroom apartment in Île de la Cité (ouvre un nouvel onglet) Achat 2 pièces 15e Arrondissement (ouvre un nouvel onglet) 435 000 €
jeiak231 Achat appartement 1 chambre Saint-Lambert (ouvre un nouvel onglet) 400 000 €
jujkolld849 1 bedroom apartment rental in Paris (ouvre un nouvel onglet) 3 175 €
45564Sources
