3 rue Pierre Mille, Paris 15e : immeuble 1930, 6 DPE en F ou G

Qu'achète-t-on vraiment au 3 rue Pierre Mille ?

Le 3 rue Pierre Mille est un immeuble de 1930 du quartier Saint-Lambert, avec 263 lots d'habitation. 6 de ses 24 DPE de logements sont en F ou G.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Jardin de l'Hôpital de Vaugirard (entrée rue Vaugelas) - Paris XV (une rue voisine). — Photo : Mbzt · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Au 3 rue Pierre Mille, un immeuble en briques de 8 niveaux, daté de 1930 dans la base nationale des bâtiments, compte 263 lots d'habitation au registre des copropriétés.

263 lots d’habitation en copropriété21 DPE sur 24 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 522 lots dont 263 logements. Les DPE déposés depuis 2021 portent surtout sur des logements de moins de 40 m² (ADEME).
DPE des logements : 1 C, 9 D, 8 E, 4 F, 2 G6 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
9 692 € le m² dans l'immeuble9 721 € dans la rue, 10 026 € dans le 15e
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 20 ventes dans l'immeuble, 12 dans la rue.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Sur le papier : murs en briques, toit en zinc, 8 niveaux sur 1 800 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1930.

Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé E et décrit des murs non isolés, du double vitrage en PVC, une ventilation par ouverture des fenêtres et un chauffage collectif par le réseau de chaleur. Sur les 24 DPE de logements, 21 sont chauffés par le réseau de chaleur, 2 au gaz et 1 à l'électricité.

Le logement de ce diagnostic est traversant est-ouest, avec des fenêtres à l'est, au nord et à l'ouest.

Les 24 DPE des logements

Sur 24 diagnostics de logements : 1 en C, 9 en D, 8 en E, 4 en F, 2 en G. 2 DPE de 32,5 m² par le réseau de chaleur (E en mars 2022 et D en juillet 2025) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 3 rue Pierre Mille (ADEME)
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
11/2021	31,5 m²	électricité	F	347 kWh/m²/an	1 000 € par an
12/2021	31,5 m²	réseau de chaleur	E	301 kWh/m²/an	885 € par an
02/2022	38 m²	gaz	D	234 kWh/m²/an	747 € par an
03/2022	33,8 m²	réseau de chaleur	G	461 kWh/m²/an	1 362 € par an
03/2022	32,5 m²	réseau de chaleur	E	322 kWh/m²/an	955 € par an
04/2022	42,9 m²	réseau de chaleur	E	255 kWh/m²/an	996 € par an
07/2022	32 m²	réseau de chaleur	E	304 kWh/m²/an	899 € par an
11/2022	38,7 m²	réseau de chaleur	D	214 kWh/m²/an	788 € par an
04/2023	23,4 m²	réseau de chaleur	E	302 kWh/m²/an	692 € par an
05/2023	22,7 m²	gaz	E	307 kWh/m²/an	614 € par an
06/2023	45,4 m²	réseau de chaleur	D	219 kWh/m²/an	918 € par an
07/2023	33,6 m²	réseau de chaleur	C	172 kWh/m²/an	591 € par an
06/2024	38,6 m²	réseau de chaleur	F	409 kWh/m²/an	1 254 € par an
08/2024	24,5 m²	réseau de chaleur	D	243 kWh/m²/an	721 € par an
10/2024	32,2 m²	réseau de chaleur	F	406 kWh/m²/an	1 358 € par an
12/2024	38,7 m²	réseau de chaleur	D	220 kWh/m²/an	960 € par an
02/2025	37 m²	réseau de chaleur	D	234 kWh/m²/an	792 € par an
03/2025	31,3 m²	réseau de chaleur	E	319 kWh/m²/an	1 089 € par an
05/2025	20,7 m²	réseau de chaleur	D	232 kWh/m²/an	482 € par an
06/2025	32,1 m²	réseau de chaleur	D	250 kWh/m²/an	910 € par an
07/2025	32,5 m²	réseau de chaleur	D	203 kWh/m²/an	784 € par an
08/2025	45 m²	réseau de chaleur	F	382 kWh/m²/an	1 730 € par an
11/2025	30,5 m²	réseau de chaleur	G	450 kWh/m²/an	1 419 € par an
02/2026	31,7 m²	réseau de chaleur	E	291 kWh/m²/an	1 018 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Ici, 2 DPE en G.
Depuis 2026 Un nouveau calcul pour l’électricité Le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9 : un DPE électrique refait peut changer de classe, mais pas forcément. Ici, 1 DPE en F ou G est chauffé à l'électricité et date d'avant 2026 (1 en F) : pour celui-là, demandez si un nouveau diagnostic est prévu.
En 2028 Au tour des logements F 4 DPE en F dans l’immeuble, et 2 en G, déjà concernés depuis 2025. Pour un occupant, c’est déjà une facture : de 1 000 € à 1 730 € d’énergie par an selon ces 6 DPE en F ou G.
En 2034 Puis des logements E 14 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Rue Vaugelas, Paris. — Rue Vaugelas, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

De 2021 à 2025, 20 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 9 692 € le m².

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025 (DVF)
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 3 rue Pierre Mille	9 692 €	20
Rue Pierre Mille (partie 15e)	9 721 €	12
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Saint-Lambert (2023-2025)	9 211 €	3 170

Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

20 ventes en cinq ans pour 263 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 66 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (9 692 € le m²) est au niveau de celle de la rue (9 721 €) et 3 % en dessous de celle du 15e (10 026 €). Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane de l'immeuble est passée de 10 750 € à 9 390 € le m² (−13 %). Prudence : une médiane sur deux ans dépend aussi des appartements vendus, à commencer par leur taille.

Ventes d'appartements au 3 rue Pierre Mille et dans la rue, par période (DVF)
Période	Médiane au m², immeuble	Médiane au m², rue
2021-2022	10 750 €	—
2023	—	—
2024-2025	9 390 €	9 540 €

Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e.

La copropriété

Le registre national des copropriétés recense 522 lots, dont 263 lots d'habitation, aucun parking.

Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

Rue Vaugelas, Paris 15e (une rue voisine). — Photo : Gossin, Eugène (entre 1918 et 1919), photographe · CC0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Collège de l'immaculée Conception (ancien), à 154 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Le collège de secteur: Modigliani, 90 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 3 rue Pierre Mille

La rue Pierre Mille porte le nom de Pierre Mille (1864-1942), journaliste et romancier.

Pour bouger, Georges Brassens (tram 3A) est à 5 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 6 minutes.

Pour louer, dans le quartier Saint-Lambert, un logement d'avant 1946 de 2 pièces est plafonné à 31,1 €/m² vide et 35,4 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (32,4 m²), c'est 1 008 € vide ou 1 147 € meublé. En studio (1 pièce), le plafond monte à 37,2 €/m² vide et 42,4 €/m² meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.

Bruit et risques au 3 rue Pierre Mille

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

L'immeuble est dans la zone d'anciennes carrières souterraines de Paris, fixée par des arrêtés inter-préfectoraux qui valent plan de prévention des risques de mouvement de terrain (PLU de Paris). Une demande de permis ou de déclaration de travaux y est transmise pour avis à l'Inspection générale des carrières. Demandez au syndic si des travaux de consolidation du sous-sol ont été faits ou prescrits.

Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 4 immeubles les plus proches de la rue Pierre Mille, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 3 rue Pierre Mille.

Le 3 rue Pierre Mille et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
1 rue Pierre Mille	0 sur 28	—	1934	—	1991 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
2 rue Pierre Mille	0 sur 2	—	1910	10	2024	moins de 5 ventes
3 rue Pierre Mille (cet immeuble)	6 sur 24	—	1930	263	aucun déclaré	9 692 €
12 rue Pierre Mille	aucun DPE	—	1900	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
14 rue Pierre Mille	0 sur 1	—	1908	—	2016	moins de 5 ventes

2 des 4 voisins ont un ravalement de façade sur rue déclaré ces dix dernières années. DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 1 rue Pierre Mille, 2 rue Pierre Mille, 12 rue Pierre Mille, 14 rue Pierre Mille.

Que vérifier avant de signer au 3 rue Pierre Mille

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : refait depuis 2026, un DPE électrique peut changer de classe, mais pas toujours.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 3 rue Pierre Mille ?

Les 24 diagnostics de logements déposés depuis 2021 : 1 en C, 9 en D, 8 en E, 4 en F, 2 en G.

Combien vaut un appartement au 3 rue Pierre Mille ?

La médiane des 20 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 9 692 € le m², contre 9 721 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).

Les prix ont-ils baissé au 3 rue Pierre Mille ?

Entre 2021-2022 et 2024-2025, la médiane au m² des ventes de l'immeuble est passée de 10 750 € à 9 390 € (−13 %). Les appartements vendus ne sont pas les mêmes d'une période à l'autre : comparez à nombre de pièces égal (DVF, calcul ting.ad).

Quels transports près du 3 rue Pierre Mille ?

Georges Brassens (tram 3A) à 5 minutes à pied, Porte de Versailles (ligne 12, tram 2, tram 3A) à 6 minutes.

Peut-on louer un logement classé F dans cet immeuble ?

Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.

Quel collège pour cette adresse ?

Modigliani pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.