Le 24 rue Edgar Faure est un immeuble de 1996 du quartier Grenelle, avec 88 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2024, le classe en C. 1 de ses 21 DPE de logements est en F ou G.
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Le 24 rue Edgar Faure est un immeuble de 1996 du quartier Grenelle, avec 88 lots d'habitation. Le DPE de l'immeuble entier, fait en décembre 2024, le classe en C. 1 de ses 21 DPE de logements est en F ou G.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Au 24 rue Edgar Faure, un immeuble de 10 niveaux, daté de 1996 dans la base nationale des bâtiments, compte 88 lots d'habitation au registre des copropriétés (la base des bâtiments en compte 85 : demandez au syndic le décompte exact).
Registre national des copropriétés : 364 lots dont 88 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023 (ADEME).
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience (ADEME).
Médianes des ventes DVF 2021-2025 : 10 ventes dans l'immeuble, 17 dans la rue.
Sur le papier : toit en béton, 10 niveaux et 24 mètres de haut sur 1 086 m² au sol. La base nationale des bâtiments le date de 1996.
Selon la base nationale des bâtiments, le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'extérieur, du double vitrage en métal sans rupture de pont thermique, une ventilation mécanique auto réglable « après 1982 » et un chauffage individuel électrique.
Le logement de ce diagnostic est traversant, avec des fenêtres à l'est, au nord, à l'ouest et au sud.
Sur 21 diagnostics de logements : 9 en C, 7 en D, 4 en E, 1 en F. 2 DPE de 115,1 m² à l'électricité (D en février 2025 et C en septembre 2026) portent peut-être sur le même logement, dont la classe a changé d'un diagnostic à l'autre. Ces nombres comptent des DPE, pas des logements. Pour un logement en vente, demandez le DPE en vigueur et pourquoi il a été refait. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.
| Date | Surface | Chauffage | Classe | Consommation | Coût estimé |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/2023 | 52 m² | électricité | D | 197 kWh/m²/an | 944 € par an |
| 07/2023 | 52,2 m² | électricité | D | 218 kWh/m²/an | 1 038 € par an |
| 07/2023 | 100,4 m² | électricité | C | 170 kWh/m²/an | 1 508 € par an |
| 01/2024 | 50,7 m² | électricité | F | 344 kWh/m²/an | 1 537 € par an |
| 03/2024 | 20,7 m² | électricité | C | 197 kWh/m²/an | 451 € par an |
| 03/2024 | 52,2 m² | électricité | D | 185 kWh/m²/an | 894 € par an |
| 03/2024 | 103,6 m² | électricité | C | 173 kWh/m²/an | 1 582 € par an |
| 03/2024 | 52,2 m² | électricité | D | 211 kWh/m²/an | 1 007 € par an |
| 03/2024 | 103,5 m² | électricité | D | 187 kWh/m²/an | 1 695 € par an |
| 06/2024 | 85,9 m² | électricité | D | 182 kWh/m²/an | 1 458 € par an |
| 09/2024 | 70,3 m² | électricité | C | 159 kWh/m²/an | 1 285 € par an |
| 12/2024 | 52,1 m² | électricité | C | 172 kWh/m²/an | 1 053 € par an |
| 01/2025 | 45 m² | électricité | E | 286 kWh/m²/an | 1 453 € par an |
| 01/2025 | 51 m² | électricité | E | 254 kWh/m²/an | 1 466 € par an |
| 02/2025 | 115,1 m² | électricité | D | 190 kWh/m²/an | 2 393 € par an |
| 10/2025 | 51,7 m² | électricité | E | 270 kWh/m²/an | 1 571 € par an |
| 10/2025 | 51,7 m² | électricité | E | 272 kWh/m²/an | 1 580 € par an |
| 12/2025 | 21,5 m² | électricité | C | 219 kWh/m²/an | 627 € par an |
| 02/2026 | 70 m² | électricité | C | 149 kWh/m²/an | 1 203 € par an |
| 07/2026 | 53,3 m² | électricité | C | 119 kWh/m²/an | 1 013 € par an |
| 09/2026 | 115,1 m² | électricité | C | 154 kWh/m²/an | 1 960 € par an |
Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.
| Date | Classe | Consommation | Coût estimé pour tout l'immeuble |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | C | 177 kWh/m²/an | 135 585 € par an |
Diagnostics établis à l'échelle de l'immeuble : c'est le DPE collectif, obligatoire depuis 2024 pour une copropriété de plus de 200 lots, et depuis 2026 pour toutes les copropriétés d'habitation.
La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.
De 2021 à 2025, 10 appartements ont été vendus dans l'immeuble, pour une médiane de 12 232 € le m².
| Périmètre | Médiane au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le 24 rue Edgar Faure | 12 232 € | 10 |
| Rue Edgar Faure (partie 15e) | 12 440 € | 17 |
| Tout le 15e | 10 026 € | 15 650 |
| Quartier Grenelle (2023-2025) | 10 208 € | 2 062 |
Médianes calculées sur les ventes DVF (DGFiP), publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.
10 ventes en cinq ans pour 88 lots d'habitation au registre des copropriétés : environ un lot sur 44 est revendu chaque année. La médiane de l'immeuble (12 232 € le m²) est 2 % en dessous de celle de la rue (12 440 €) et 22 % au-dessus de celle du 15e (10 026 €). Les quatre-pièces et plus, seul format à compter au moins 5 ventes ici, se vendent 12 660 € le m² en médiane, pour 12 660 € dans la rue sur les mêmes années. Trop peu de ventes par période pour suivre l'évolution des prix dans l'immeuble : le tableau donne celle de la rue.
| Période | Médiane au m², rue |
|---|---|
| 2021-2022 | — |
| 2023 | — |
| 2024-2025 | 11 810 € |
| Pièces | Ventes dans l'immeuble | Médiane au m², immeuble | Médiane au m², rue |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | moins de 5 ventes | — | — |
| 2 pièces | moins de 5 ventes | — | 11 300 € |
| 3 pièces | moins de 5 ventes | — | — |
| 4 pièces et plus | 5 | 12 660 € | 12 660 € |
Pièces principales selon l'acte de vente ; les ventes sans nombre de pièces renseigné n'y figurent pas. Appartements vendus seuls, avec ou sans cave ou parking (DVF 2021-2025). Médiane au m² publiée à partir de 5 ventes, arrondie à la dizaine d'euros ; en dessous, le nombre de ventes n'est pas détaillé. Nombre de ventes de l'immeuble par période non publié : trop peu de ventes pour le détailler. La rue : ses ventes situées dans le 15e.
Le registre national des copropriétés recense 364 lots, dont 88 lots d'habitation (la base nationale des bâtiments compte 85 logements : demandez le décompte au syndic), 178 parkings et 9 lots de commerce ou de bureau.
Aucun dossier de travaux n'est enregistré à cette adresse dans les autorisations d'urbanisme de la Ville.
Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.
Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.
Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.
La rue Edgar Faure porte le nom d'Edgar Faure (Béziers, 1908-Paris, 1988), homme politique et écrivain français. Membre de l'Académie française (1978).
Pour bouger, Dupleix (ligne 6) est à 3 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 5 minutes.
Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 34,3 €/m² vide et 39,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (52,2 m²), c'est 1 790 € vide ou 2 041 € meublé. Ce plafond ne vaut que pour un logement louable : un G ne peut plus avoir de nouveau bail, un F plus à partir de 2028.
Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » selon Bruitparif (2024) : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.
L'immeuble est en zone bleu clair du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) de Paris, approuvé le 15 juillet 2003 : une zone exposée à une crue de la Seine du niveau de celle de janvier 1910. Sur la carte de zonage, la parcelle est hachurée : elle est présumée au-dessus des plus hautes eaux connues, ce que seul un relevé de géomètre établit. En zone bleue, les compteurs d'électricité et de gaz doivent être placés au-dessus des plus hautes eaux connues avant toute hausse de puissance ; un local sous ce niveau ne devient un logement que si la moitié au moins de sa surface est au-dessus. Les caves du secteur seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris.
Cette zone figure dans l'état des risques que le vendeur doit remettre dès la première visite.
Les 5 immeubles les plus proches de la rue Edgar Faure, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 24 rue Edgar Faure.
| Adresse | DPE en F ou G | DPE collectif | Année | Lots d'habitation | Dernier ravalement sur rue | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Edgar Faure | 0 sur 12 | — | 1999 | 85 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 4 rue Edgar Faure | 0 sur 15 | — | 2001 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 11 rue Edgar Faure | aucun DPE | — | 1994 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 14 rue Edgar Faure | 0 sur 1 | — | 1997 | 17 | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 23 rue Edgar Faure | 0 sur 55 | C | 1994 | — | aucun déclaré | moins de 5 ventes |
| 24 rue Edgar Faure (cet immeuble) | 1 sur 21 | C | 1996 | 88 | aucun déclaré | 12 232 € |
Le 24 a la plus forte part de DPE en F ou G du tableau (1 sur 21). DPE : diagnostics de logements déposés à l'ADEME, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de la base nationale des bâtiments (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation du registre des copropriétés ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes DVF 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 14 rue Edgar Faure, 4 rue Edgar Faure, 23 rue Edgar Faure, 11 rue Edgar Faure, 1 rue Edgar Faure.
Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.
Questions fréquentes
Le DPE collectif de l'immeuble, établi en décembre 2024, est en C. Les 21 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 9 en C, 7 en D, 4 en E, 1 en F.
La médiane des 10 ventes enregistrées de 2021 à 2025 est de 12 232 € le m², contre 12 440 € pour la rue et 10 026 € pour le 15e (DVF, calcul Ting).
Dupleix (ligne 6) à 3 minutes à pied, La Motte Picquet-Grenelle (ligne 10, ligne 6, ligne 8) à 5 minutes.
Un nouveau bail reste possible jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, un logement F ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; un G ne le peut déjà plus depuis 2025.
Buffon pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.
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