Rue de Cherbourg, le mètre carré médian s'établit à 9 560 € sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025. Avec son collège et son école élémentaire sur place, cette voie de 145 mètres impose des vérifications précises avant toute offre.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue de Cherbourg, le mètre carré médian s'établit à 9 560 € sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025. Avec son collège et son école élémentaire sur place, cette voie de 145 mètres impose des vérifications précises avant toute offre.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Ces repères globaux demandent à être confrontés à la configuration de la rue et à votre projet personnel.
Acheter un logement rue de Cherbourg, c'est intégrer une voie courte de 145 mètres comptant 21 numéros d'adresses (dénominations des voies) et reliant le 62 rue des Morillons au 9 rue Fizeau (nomenclature de Paris). Sur les 5 ventes enregistrées, 3 concernaient des appartements d'une pièce et 2 des appartements de deux pièces ; la surface médiane était de 18 m², au sein d'une artère abritant directement ses propres structures scolaires (Annuaire de l'éducation).
Sur les 5 ventes enregistrées entre le 31 janvier 2023 et le 4 septembre 2025, une transaction sur deux s'est conclue sous 180 000 € pour des logements de format réduit.
Le niveau de prix de la rue s'aligne d'assez près sur la valeur générale du 15e arrondissement, observée sur 8 581 ventes.
Le collège Modigliani est implanté au numéro 1 et l'école élémentaire publique Cherbourg au numéro 15 (Annuaire de l'éducation).
Sur les 20 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021, notre base des DPE relève 8 étiquettes D, 8 E, 3 F et 1 C, sans aucun bien classé G.
Votre mode de vie dicte les priorités à examiner lors des visites d'immeuble.
La rue compte une école élémentaire publique au 15 rue de Cherbourg et le collège Modigliani au 1 rue de Cherbourg ; plusieurs espaces verts sont référencés à proximité (Annuaire de l'éducation). Selon que vous cherchez un premier achat compact, un pied-à-terre ou un cadre familial, les éléments à surveiller diffèrent.
Petite surface
Le parc récemment vendu sur la rue se compose essentiellement de 1 et 2 pièces : 3 ventes d'une pièce et 2 ventes de deux pièces ont été enregistrées entre 2023 et 2025. Avec une surface moyenne de 24 m², l'agencement intérieur et la distribution des mètres carrés privatisables priment lors de la sélection.
Sur le plan réglementaire, les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, tandis que l'échéance d'interdiction pour les biens classés F est fixée à 2028 (ministère de la Transition écologique). On recense 3 logements classés F sur les 20 DPE de la rue : vérifiez scrupuleusement la note énergétique du lot convoité.
Famille
La configuration de la rue offre une continuité scolaire sur place : le collège Modigliani est situé au 1 rue de Cherbourg et l'école élémentaire publique Cherbourg au 15 rue de Cherbourg (Annuaire de l'éducation). La carte scolaire affecte l'ensemble de la rue, du numéro 1 jusqu'au bout côté impair et à partir du numéro 2 côté pair, au collège Modigliani (carte scolaire).
À 48 mètres à vol d'oiseau, rue Villafranca, se trouvent également une école maternelle privée et un collège privé Montessori (Annuaire de l'éducation). Côté loisirs d'extérieur, le square Castagnary - Bessin offre 1 300 m² à 108 mètres de distance, complété par la Promenade Pc 15 - Baudry - Dantzig et ses 14 177 m² accessibles à 246 mètres.
Télétravail & mobilité
Longue de 145 mètres, la rue est bornée par la rue des Morillons et la rue Fizeau (nomenclature de Paris). La station de tramway Brancion (ligne T3a) est située à 312 mètres à vol d'oiseau de la rue.
Pour les pauses ou la pratique sportive, le centre de sport Padel 15 se situe au 115 rue Castagnary à 148 mètres, tandis que le restaurant Jeongané est implanté à 22 mètres et la pharmacie F. Gabriel à 42 mètres.
Ce cadre de vie compact redéfinit les trajets quotidiens et la gestion de l'habitat.
La rue de Cherbourg mesure 145 mètres et compte une école élémentaire publique au numéro 15 ainsi que le collège Modigliani au numéro 1 (nomenclature de Paris ; Annuaire de l'éducation).
Des trajets motorisés réguliers pour déposer les enfants à l'école
Le collège Modigliani situé au numéro 1 et l'école élémentaire publique Cherbourg au numéro 15
Le collège Modigliani est situé au numéro 1 et l'école élémentaire publique Cherbourg au numéro 15 (Annuaire de l'éducation).
Un jardin privatif ou une grande cour individuelle
Des squares et promenades de proximité aménagés par la Ville
Le square Castagnary - Bessin (1 300 m²) est situé à 108 mètres et la Promenade Pc 15 - Baudry - Dantzig (14 177 m²) à 246 mètres.
Une gestion solitaire de l'entretien de sa maison
Une copropriété soumise au plan pluriannuel de travaux
Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour toute copropriété de plus de 15 ans (règle générale) : les décisions de rénovation sont votées collectivement.
Des déplacements centrés sur le véhicule personnel
Un accès tramway à pied à 312 mètres
La station Brancion sur la ligne de tramway T3a permet de circuler sur la ceinture sud sans dépendre de la voiture.
Ces spécificités d'implantation se reflètent directement dans les volumes de transactions.
Comprendre la rue de Cherbourg implique de regarder ses deux extrémités, son tissu scolaire et l'offre d'équipements de proximité qui l'entoure (Annuaire de l'éducation).
La rue commence au 62 rue des Morillons (nomenclature de Paris). Les jardinières de la rue des Morillons, d'une surface de 352 m², sont situées à 216 mètres.
Le collège Modigliani est situé au 1 rue de Cherbourg et l'école élémentaire publique Cherbourg au 15 rue de Cherbourg (Annuaire de l'éducation). À 48 mètres s'ajoute l'école Montessori de la rue Villafranca (Annuaire de l'éducation).
La voie s'achève au 9 rue Fizeau (nomenclature de Paris), à quelques pas du jardin Castagnary-Bessin situé à 102 mètres et de la Roseraie à 136 mètres.
Le secteur sud permet de rejoindre la station de tramway T3a Brancion en 312 mètres de marche.
Ces montants signés chez le notaire constituent votre base de négociation.
paris-15e-rue-de-cherbourg À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 le plus courant | 60 % 3 | 158 k € | 9 230 € trop peu de ventes | 17 m² |
| 2 | 40 % 2 | 329 k € | 9 400 € trop peu de ventes | 35 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 300 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue de Cherbourg (Paris 15e) : 9 560 € sur 5 ventes, données au 4 septembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-de-cherbourg/
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L'état de la copropriété détermine la rentabilité et le confort d'un investissement.
Acheter un bien dans une voie courte de 21 adresses implique d'analyser la gestion collective de l'immeuble autant que les caractéristiques de son propre appartement (dénominations des voies).
Toute copropriété de plus de 15 ans a l'obligation d'établir un plan pluriannuel de travaux pour planifier les chantiers sur dix ans et d'alimenter un fonds de travaux dédié (règle générale). Sur le plan de l'urbanisme local, trois autorisations d'urbanisme ont été enregistrées entre 2023 et 2026 ; aucune n'est un permis de construire (autorisations d'urbanisme).
Ce que ça changeExaminez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour connaître les montants épargnés dans le fonds de travaux et identifier les chantiers votés pour les parties communes.
Sur les 20 DPE recensés rue de Cherbourg, 1 est classé C, 8 sont classés D, 8 sont classés E et 3 sont classés F. Les logements classés F représentent 15 % des DPE de la rue. Bien qu'aucun logement ne soit répertorié en G, les passoires classées F ne pourront plus être mises en location à partir de 2028, tandis que l'échéance d'interdiction pour la classe E est fixée à 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeSi vous visez un logement classé E ou F, intégrez dans votre offre le coût des travaux privatifs envisageables et vérifiez si des chantiers d'isolation collective sont inscrits au plan pluriannuel de travaux.
Une fois l'offre formulée, chaque étape administrative protège l'acheteur.
La signature d'une offre d'achat ne déclenche pas le délai légal de réflexion : c'est la transmission de l'ensemble des pièces relatives à l'immeuble qui marque le départ du compte à rebours de dix jours (article L271-1 du code de la construction et de l'habitation).
Du repérage sur place à l'entrée dans les lieux, les démarches s'organisent autour de plusieurs intervenants clés.
La rue de Cherbourg est une voie du 15e arrondissement de Paris, longue de 145 mètres. Elle débute au 62 rue des Morillons et s'achève au 9 rue Fizeau. À l'origine, cette voie publique portait le nom de « passage Drouait », classé dans la voirie parisienne le 29 septembre 1933.
Son nom actuel est issu d'un arrêté municipal du 21 janvier 1935. Le bulletin municipal de l'époque en consigne la délibération motivée : la galerie de Cherbourg, passage qui reliait la rue de la Pépinière à la rue du Rocher dans le 8e arrondissement, venait d'être démolie. Sur proposition de Georges Lemarchand, le Conseil décida que « le nom de la ville de Cherbourg sera rétabli dans la nomenclature des voies de la Ville de Paris et, à cet effet, le nom de Cherbourg sera donné à une rue de Paris ». C'est ainsi que la ville et port du département de la Manche a retrouvé son ancrage dans la capitale, au cœur de ce quartier du 15e arrondissement.
Aujourd'hui, la rue de Cherbourg compte 21 numéros d'adresses. La rue compte le collège Modigliani au numéro 1 et l'école élémentaire publique Cherbourg au numéro 15.
Les données ci-dessous récapitulent les 5 ventes d'appartements enregistrées rue de Cherbourg du 31 janvier 2023 au 4 septembre 2025 ainsi que les volumes par type de surface, adossés à la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement.
| Indicateur | Rue de Cherbourg | 15e arrondissement |
|---|---|---|
| Nombre de ventes enregistrées | 5 ventes | 8 581 ventes |
| Prix médian au m² | 9 560 € | 9 630 € |
| Prix de vente médian | 180 000 € | — |
| Surface médiane | 18 m² | — |
| Prix moyen au m² | 9 300 € | — |
| Surface moyenne | 24 m² | — |
Données relatives aux ventes d'appartements du 31 janvier 2023 au 4 septembre 2025, calcul ting.ad. L'échantillon global de la rue compte 5 transactions conclues sur le côté pair.
| Typologie | Ventes enregistrées | Prix moyen au m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 ventes | 9 230 € | 17 m² |
| 2 pièces | 2 ventes | 9 400 € | 35 m² |
Les catégories comptant moins de 5 ventes, les médianes par typologie ne sont pas statistiquement fiables et ne sont pas présentées.
La rue compte notamment le collège Modigliani au 1 rue de Cherbourg, l'école élémentaire au 15, le restaurant Jeongané à 22 mètres et plusieurs espaces verts à proximité (Annuaire de l'éducation).
L'analyse des bases de données publiques met en lumière des points d'attention précis pour une transaction rue de Cherbourg.
Ce qu’on croyaitUn studio compact acheté pour investissement locatif sans regarder le DPE.
Ce qu’on découvreUn bien classé F, frappé d'une interdiction de louer dès 2028 selon le calendrier réglementaire (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéConsulter les 20 diagnostics enregistrés pour la rue, où 3 logements sont en F et 8 en E, et chiffrer les travaux d'isolation avant d'émettre une offre.
Ce qu’on croyaitUn appartement donnant sur rue acheté pendant les vacances scolaires.
Ce qu’on découvreLe collège Modigliani est situé au 1 rue de Cherbourg et l'école élémentaire au numéro 15 (Annuaire de l'éducation).
Ce qui l’aurait évitéOrganiser une contre-visite un jour de classe à 8h15 ou 16h30 pour apprécier la vie de la voie en conditions réelles.
Ce qu’on croyaitPenser pouvoir négocier fortement sous prétexte d'un marché ralenti.
Ce qu’on découvreUn marché aux volumes restreints (5 ventes en 2 ans et demi) où la médiane de 9 560 €/m² se maintient très proche de celle du 15e à 9 630 €/m².
Ce qui l’aurait évitéBâtir son offre sur les prix moyens réels constatés (9 300 €/m² sur l'ensemble de la rue, 9 230 €/m² en 1 pièce et 9 400 €/m² en 2 pièces) plutôt que sur des spéculations.
Ce qu’on croyaitSigner une promesse sans disposer des PV d'assemblée générale.
Ce qu’on découvreDécouvrir après coup des charges imprévues pour la mise aux normes de l'immeuble.
Ce qui l’aurait évitéRappeler que le délai de rétractation de 10 jours ne démarre qu'à réception de l'ensemble des pièces exigées par l'article L721-2 du CCH (article L271-1 du CCH).
Selon vos critères de surface, de transports et d'habitudes de quartier, d'autres secteurs peuvent s'avérer plus appropriés.
L'acheteur à la recherche exclusive d'un grand appartement familial de plus de 4 pièces
Vouloir trouver à tout prix un 4 ou 5 pièces rue de Cherbourg.
Entre 2023 et 2025, 100 % des ventes enregistrées concernaient des 1 pièce (3 ventes) et des 2 pièces (2 ventes), avec une surface médiane de 18 m² et moyenne de 24 m². Les grands volumes y sont extrêmement rares sur le marché.
L'usager dépendant quotidiennement du métro lourd au pied de son immeuble
Acheter rue de Cherbourg en espérant une bouche de métro souterrain immédiate.
La station de tramway Brancion (ligne T3a) est située à 312 mètres à vol d'oiseau.
L'investisseur refusant d'assumer des travaux thermiques
Acquérir un petit logement classé F ou E sans provision de rénovation.
Sur les 20 DPE recensés, 11 sont classés en E ou F. Les échéances légales d'interdiction de location s'appliquent en 2028 pour la lettre F et en 2034 pour la lettre E (ministère de la Transition écologique).
Avant de formuler une offre définitive rue de Cherbourg, comparez le prix proposé aux références signées : la médiane de la rue s'élève à 9 560 €/m² sur les ventes conclues entre le 31 janvier 2023 et le 4 septembre 2025, pour une surface moyenne globale de 24 m². Cette valeur est cohérente avec la médiane générale du 15e arrondissement, établie à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes.
Sur le plan technique et juridique, exigez l'ensemble des diagnostics, en particulier l'étiquette DPE du logement, sachant que la rue compte 3 passoires en classe F et 8 biens en classe E sur 20 diagnostics répertoriés, soumises aux échéances d'interdiction locative de 2028 et 2034 (ministère de la Transition écologique). Vérifiez également l'existence du plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (règle générale) et contrôlez le carnet d'entretien.
Enfin, assurez-vous que la notification de l'avant-contrat comprend l'intégralité des documents requis par l'article L721-2 du CCH, condition indispensable pour que commence à courir le délai légal de rétractation de 10 jours (article L271-1 du CCH). La rue mesure 145 mètres entre le 62 rue des Morillons et le 9 rue Fizeau ; le square Castagnary - Bessin et le collège Modigliani sont référencés à proximité.
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Sur les ventes d'appartements enregistrées entre le 31 janvier 2023 et le 4 septembre 2025, le prix médian ressort à 9 560 €/m² pour un prix médian de 180 000 € et une surface médiane de 18 m². La moyenne s'élève à 9 300 €/m² pour une surface moyenne de 24 m².
Avec une médiane de 9 560 €/m² sur 5 ventes, la rue de Cherbourg se situe légèrement en dessous de la médiane globale du 15e arrondissement, enregistrée à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes sur la même période de 2023 à 2025.
Le marché enregistré entre 2023 et 2025 se compose exclusivement de petites surfaces : 3 ventes portaient sur des appartements d'une pièce et 2 ventes sur des logements de deux pièces. L'échantillon par pièce étant inférieur à 5 ventes, aucune médiane isolée par typologie n'est statistiquement représentative.
Sur 20 DPE de logements existants réalisés depuis juillet 2021, notre base des DPE compte 1 classe C, 8 classes D, 8 classes E et 3 classes F. Aucun logement n'est classé G, et la part des passoires thermiques F représente 15 % des diagnostics de la rue, contre 16,8 % de F ou G dans l'ensemble du 15e arrondissement.
La sectorisation publique rattache tous les numéros de la rue, pairs comme impairs, au collège Modigliani situé directement au 1 rue de Cherbourg (carte scolaire). L'école élémentaire publique Cherbourg se trouve également dans la voie, au numéro 15 (Annuaire de l'éducation).
La station de tramway Brancion (ligne T3a) se situe à 312 mètres à vol d'oiseau de la rue.
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