Cette voie de 65 mètres porte un nom donné par M. Chauvelot, fondateur du village de l'Avenir, en mémoire de la campagne d'Italie de 1859. Elle affiche un prix médian de 9 200 €/m² sur 5 ventes conclues entre 2023 et 2025. Avant de signer, découvrez la réalité de ce micro-marché de 8 adresses et ses atouts thermiques.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Cette voie de 65 mètres porte un nom donné par M. Chauvelot, fondateur du village de l'Avenir, en mémoire de la campagne d'Italie de 1859. Elle affiche un prix médian de 9 200 €/m² sur 5 ventes conclues entre 2023 et 2025. Avant de signer, découvrez la réalité de ce micro-marché de 8 adresses et ses atouts thermiques.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Pour savoir si ce micro-îlot correspond à votre mode de vie, il convient d'analyser vos contraintes quotidiennes.
Acheter rue du Sommet des Alpes, c'est s'installer dans une voie de 65 mètres reliant le 18 rue Fizeau au 134 rue Castagnary (dénominations des voies). La rue compte 5 ventes d'appartements enregistrées entre 2023 et 2025 pour un ensemble de 8 adresses numérotées.
Entre 2023 et 2025, 5 appartements seulement ont changé de main dans la rue. Ce volume restreint impose d'étudier l'immeuble avec précision plutôt que de se fier à des tendances massives.
Sur 24 DPE enregistrés depuis juillet 2021, la rue compte 1 logement classé A, 4 classés B, 13 en C et 6 en D, sans aucun F ni G. Une situation bien plus favorable que la moyenne du 15e arrondissement, qui compte 16,8 % de logements en F ou G.
Le m² médian ressort à 9 200 € sur la rue, contre 9 630 €/m² pour l'ensemble du 15e arrondissement sur la même période de 2023 à 2025.
La rue donne directement sur la rue Castagnary, permettant de rejoindre le tramway T3a à la station Brancion en 235 mètres et le centre Padel 15 à 106 mètres.
L'adaptation au quartier dépend aussi des habitudes urbaines que vous quittez.
La rue du Sommet des Alpes compte 8 adresses numérotées. Selon votre projet de vie, les caractéristiques de ce micro-quartier répondent à des priorités bien identifiées.
Famille
L'école élémentaire publique de la rue de Cherbourg se trouve à 64 mètres à vol d'oiseau (Annuaire de l'éducation). Côté secondaire, le collège public de secteur est le collège Modigliani, situé à 149 mètres au 1 rue de Cherbourg, pour toutes les adresses de la rue (carte scolaire de Paris). Le quartier propose aussi des alternatives privées toutes proches, comme l'école maternelle et le collège Montessori de la rue Villafranca à 113 mètres (Annuaire de l'éducation).
Pour les sorties, les espaces verts sont situés à courte distance : le square Castagnary se trouve à 103 mètres, le jardin Castagnary-Bessin à 122 mètres et la promenade Pc 15 - Baudry - Dantzig déploie 14 177 m² de verdure à 205 mètres.
Primo-accédant
Pour un petit espace, la rue a vu se conclure une vente d'une pièce de 16 m² à 170 000 € (soit 10 630 €/m²) et deux ventes de deux pièces pour un prix moyen de 447 000 € et 51 m². Parmi les 24 DPE recensés depuis juillet 2021, aucun n'est classé F ou G.
Actif urbain
La rue relie la rue Fizeau à la rue Castagnary et mesure 65 mètres (dénominations des voies). Pour les pauses sportives, le complexe Padel 15 est accessible au 115 rue Castagnary, à 106 mètres à vol d'oiseau.
L'échelle du quartier structure les repères financiers et spatiaux.
S'installer rue du Sommet des Alpes implique de s'adapter à une voie où la rue compte 8 adresses numérotées.
Une rue passante avec commerces au pied de l'immeuble
Une voie résidentielle courte de 65 mètres ouvrant sur la rue Castagnary
On recense notamment le tramway Brancion à 235 mètres et le centre Padel 15 à 106 mètres.
La crainte de diagnostics énergétiques défavorables (F ou G)
Un parc local déjà performant (18 étiquettes A, B ou C sur 24 DPE enregistrés)
Le risque d'interdiction locative liée aux classes F et G est inexistant sur les diagnostics recensés.
Des trajets en voiture individuelle pour le quotidien
Le tramway T3a à la station Brancion accessible à 235 mètres
La station de tramway Brancion (T3a) se trouve à 235 mètres à vol d'oiseau.
Un grand groupe scolaire à distance de transport
École primaire à 64 mètres et collège public à 149 mètres
L'école élémentaire publique de la rue de Cherbourg est à 64 mètres à vol d'oiseau et le collège public Modigliani à 149 mètres (Annuaire de l'éducation).
Cette identité bien particulière se traduit directement dans les valeurs immobilières.
Pour situer la rue du Sommet des Alpes, la comparaison pertinente s'établit avec la moyenne du 15e arrondissement, tant sur les prix que sur le profil thermique des logements.
La rue compte 8 adresses numérotées, avec des espaces verts à proximité comme le square Castagnary (103 m) et le jardin Castagnary-Bessin (122 m).
Sur la même période, on recense 8 581 ventes dans le 15e arrondissement.
Ces données portent sur 5 ventes d'appartements enregistrées entre le 13 février 2023 et le 23 avril 2025.
paris-15e-rue-du-sommet-des-alpes À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 % 1 | 170 k € | 10 630 € trop peu de ventes | 16 m² |
| 2 le plus courant | 40 % 2 | 447 k € | 8 870 € trop peu de ventes | 51 m² |
| 3 | 20 % 1 | 550 k € | 8 330 € trop peu de ventes | 66 m² |
| 4 | 20 % 1 | 800 k € | 9 200 € trop peu de ventes | 87 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 9 180 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue du Sommet des Alpes (Paris 15e) : 9 200 € sur 5 ventes, données au 23 avril 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-du-sommet-des-alpes/
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L'acquisition d'un lot exige une vérification rigoureuse des pièces juridiques.
Parmi les 24 DPE recensés dans la rue, 13 sont classés C, 6 D, 4 B et 1 A. L'achat d'un appartement engage l'acquéreur dans la vie collective de son syndicat de copropriétaires.
Vous êtes propriétaire des volumes intérieurs et des aménagements. Parmi les 24 DPE recensés dans la rue, 13 sont classés C, 6 D, 4 B et 1 A.
Ce que ça changeVérifiez que le métrage privatif loi Carrez correspond aux pièces d'eau et cloisons réelles lors de la visite du bien.
Pour les copropriétés de plus de 15 ans, le plan pluriannuel de travaux (PPT) est obligatoire afin de programmer les travaux sur dix ans et d'alimenter le fonds de travaux collectif (règles nationales de la copropriété). Entre 2023 et 2026, 2 autorisations d'urbanisme ont été répertoriées dans la rue, sans permis de construire déposé.
Ce que ça changeExigez les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales pour identifier les travaux de toiture, de façade ou de canalisation votés ou à l'étude.
Une fois l'ensemble des pièces réuni, le calendrier d'achat s'enchaîne de façon formelle.
Le délai de rétractation de dix jours protégeant l'acheteur ne s'ouvre que lorsque le dossier d'information sur la copropriété est complet (article L271-1 et L721-2 du code de la construction et de l'habitation).
Entre l'acceptation de l'offre d'achat et la remise définitive des clés, plusieurs intervenants effectuent des vérifications indispensables sur le bien et la copropriété.
La nomenclature de la Ville de Paris indique que le nom de la rue a été donné par M. Chauvelot, fondateur du village de l'Avenir, en mémoire de la campagne d'Italie de 1859. La nomenclature indique que M. Chauvelot a donné ce nom à la rue en mémoire de la campagne d'Italie de 1859.
Longue de seulement 65 mètres, la voie débouche au 18 rue Fizeau d'un côté et s'achève au 134 rue Castagnary de l'autre (dénominations des voies). La rue mesure 65 mètres et compte 8 adresses numérotées. Deux autorisations d'urbanisme sont recensées dans la rue entre 2023 et 2026, sans aucun permis de construire répertorié.
On recense 24 DPE dans la rue depuis juillet 2021 : 1 étiquette A, 4 B, 13 C et 6 D, sans la moindre passoire thermique en F ou G. Une rareté dans un arrondissement où 16,8 % des logements sont notés F ou G.
Les données de valeurs foncières enregistrées entre février 2023 et avril 2025 permettent de situer la rue du Sommet des Alpes par rapport aux repères globaux du 15e arrondissement.
| Territoire | Médiane au m² | Prix médian global | Surface médiane | Ventes enregistrées |
|---|---|---|---|---|
| rue du Sommet des Alpes | 9 200 € | 450 000 € | 53 m² | 5 |
| Paris 15e (ensemble) | 9 630 € | Non précisé | Non précisé | 8 581 |
Ventes réelles enregistrées entre le 13 février 2023 et le 23 avril 2025. Sur la rue, la médiane globale repose sur 5 ventes. Par typologie, les effectifs réduits (1 vente d'une pièce, 2 ventes de deux pièces, 1 vente de trois pièces et 1 vente de quatre pièces) ne permettent pas d'établir des médianes représentatives.
| Territoire | Classes A à C | Classe D | Classes F et G (passoires) | Total DPE recensés |
|---|---|---|---|---|
| rue du Sommet des Alpes | 18 | 6 | 0 (0,0 %) | 24 |
| Paris 15e (ensemble) | Non détaillé | Non détaillé | 16,8 % | 94 653 |
Sur la rue du Sommet des Alpes, le détail compte 1 étiquette A, 4 B, 13 C et 6 D. Aucun logement n'est classé E, F ou G.
On recense une école à 64 mètres, un collège à 149 mètres et le centre Padel 15 à 106 mètres.
La rue compte 8 adresses numérotées et 5 ventes d'appartements sur la période étudiée.
Ce qu’on croyaitPenser qu'un petit deux-pièces se négociera avec une forte décote passoire thermique.
Ce qu’on découvreAucun bien n'étant classé F ou G sur la rue, les vendeurs ne subissent pas la pression d'une obligation de rénovation énergétique urgente.
Ce qui l’aurait évitéVérifier le DPE individuel et ne pas fonder son offre d'achat sur l'hypothèse d'une décote pour mauvaise étiquette énergétique.
Ce qu’on croyaitEspérer une vie commerçante foisonnante au pas de sa porte.
Ce qu’on découvreLa rue mesure 65 mètres et relie la rue Fizeau à la rue Castagnary.
Ce qui l’aurait évitéParcourir à pied la rue Castagnary attenante pour vérifier l'adéquation de l'offre commerçante avec vos besoins quotidiens.
Ce qu’on croyaitFaire une offre précipitée en se basant sur une médiane de prix par pièce.
Ce qu’on découvreAvec 1 seule vente de 3 pièces et 1 seule vente de 4 pièces en trois ans, les prix au m² dépendent fortement de l'état particulier du logement vendu.
Ce qui l’aurait évitéComparer le bien aux caractéristiques globales de l'arrondissement plutôt que de chercher un comparatif identique dans la même rue.
Ce qu’on croyaitNégliger l'entretien des parties communes sous prétexte que le DPE privatif est bon.
Ce qu’on découvreLes copropriétés de plus de 15 ans doivent impérativement voter un plan pluriannuel de travaux pour maintenir le bâti.
Ce qui l’aurait évitéExaminer le carnet d'entretien de l'immeuble et l'état des réserves du fonds de travaux avant la fin du délai de rétractation.
Selon vos impératifs de surface ou d'habitudes urbaines, ce micro-secteur peut présenter des limites objectives.
L'acheteur qui exige un métro lourd au pied de son immeuble
Un quartier desservi directement par une ligne de métro historique (lignes 8 ou 12).
La station de tramway Brancion (T3a) se trouve à 235 mètres à vol d'oiseau.
L'investisseur cherchant une passoire thermique à rénover à bas prix
Un secteur de Paris où le parc ancien compte une forte proportion de passoires thermiques.
Aucun des 24 DPE recensés dans la rue n'est classé F ou G.
L'acquéreur en quête d'un choix permanent d'annonces
Une grande avenue ou un boulevard étendu du 15e arrondissement.
On recense 5 ventes d'appartements entre 2023 et 2025 et 8 adresses numérotées.
Avant d'engager votre offre d'achat sur un appartement de la rue du Sommet des Alpes, confirmez la cohérence financière du prix au m² par rapport au niveau médian de 9 200 €/m² constaté sur la rue et à la médiane globale du 15e arrondissement fixée à 9 630 €/m². Assurez-vous que l'étiquette énergétique de votre bien s'aligne bien sur la remarquable moyenne de la rue, qui regroupe 18 DPE classés de A à C sur 24 logements recensés.
Lors de la notification de la promesse de vente, vérifiez point par point que le notaire vous remet l'ensemble des pièces exigées par l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation : carnet d'entretien, procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, état financier de la copropriété et plan pluriannuel de travaux si l'immeuble a plus de 15 ans. Rappelez-vous que tant que ces pièces ne vous ont pas été remises, le délai légal de rétractation de dix jours ne commence pas à courir.
Prenez enfin le temps d'expérimenter à pied le quartier un jour de semaine : rejoignez l'école élémentaire de Cherbourg (64 m), le collège Modigliani (149 m) et la station de tramway Brancion (235 m) pour vous assurer que les déplacements quotidiens correspondent parfaitement au rythme de votre foyer.
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre février 2023 et avril 2025, le prix médian constaté est de 9 200 €/m² pour l'ensemble des 5 ventes d'appartements enregistrées dans la rue. Ce niveau se situe sous la médiane globale du 15e arrondissement, établie à 9 630 €/m² sur la même période.
Selon la nomenclature de la Ville de Paris, le nom a été donné par M. Chauvelot, fondateur du village de l'Avenir, en mémoire de la campagne d'Italie de 1859.
Sur les 24 étiquettes répertoriées depuis juillet 2021, la rue ne compte aucune passoire thermique F ou G : elle regroupe 1 étiquette A, 4 étiquettes B, 13 étiquettes C et 6 étiquettes D. C'est bien supérieur à la moyenne du 15e arrondissement où 16,8 % des logements sont notés F ou G.
Tous les numéros de la rue, impairs à partir du n° 1 et pairs à partir du n° 2, sont sectorisés vers le collège Modigliani, situé à 149 mètres à vol d'oiseau au 1 rue de Cherbourg (carte scolaire de Paris).
La station de tramway Brancion (ligne T3a) se trouve à 235 mètres à vol d'oiseau.
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