Rue de Chambéry, le m² médian s'établit à 8 800 € sur les ventes conclues entre 2023 et 2025, sous la médiane du 15e arrondissement, qui est de 9 630 €/m² sur la même période (DVF, calcul ting.ad). Avant de vous engager sur cette voie de 230 mètres, découvrez les chiffres disponibles à l'échelle de la rue, ainsi que les informations de proximité sur les écoles et les équipements.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue de Chambéry, le m² médian s'établit à 8 800 € sur les ventes conclues entre 2023 et 2025, sous la médiane du 15e arrondissement, qui est de 9 630 €/m² sur la même période (DVF, calcul ting.ad). Avant de vous engager sur cette voie de 230 mètres, découvrez les chiffres disponibles à l'échelle de la rue, ainsi que les informations de proximité sur les écoles et les équipements.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
Les informations disponibles décrivent notamment les prix, les surfaces vendues, les diagnostics énergétiques et les équipements recensés à proximité.
Acheter un bien rue de Chambéry, c'est investir dans une voie de 230 mètres ouverte entre le 60 rue des Morillons et le 140 rue Castagnary (nomenclature officielle de la Ville de Paris). Entre 2023 et 2025, le m² médian de la rue est de 8 800 €, contre une médiane de 9 630 €/m² dans le 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad).
Sur 16 transactions enregistrées entre janvier 2023 et septembre 2025, la moitié s'est conclue sous 303 000 € et portait sur moins de 38 m² (DVF, calcul ting.ad).
Le m² médian est de 8 800 € contre 9 630 € dans le 15e, mais 24,9 % des diagnostics sont classés F ou G, soit 44 logements sur 177, contre 16,8 % pour l'arrondissement (base ADEME ; DVF, calcul ting.ad).
La rue donne accès au parc Georges Brassens à 236 m et au square Castagnary - Bessin de 1 300 m² à 135 m, mais les 1 et 2 pièces représentent 12 des 16 ventes (DVF, calcul ting.ad ; OpenStreetMap ; Ville de Paris, espaces verts).
Le tramway T3a dessert la station Brancion à 214 m, mais la médiane grimpe à 10 010 €/m² côté pair contre 8 510 €/m² côté impair (Île-de-France Mobilités ; DVF, calcul ting.ad).
Les éléments ci-dessous présentent des écoles, commerces et équipements recensés à proximité, ainsi que des données de ventes rue de Chambéry.
La nomenclature de la Ville de Paris recense 38 adresses numérotées sur une longueur de 230 mètres. Votre projet doit s'aligner sur les caractéristiques concrètes du secteur : la scolarisation immédiate, la recherche d'un espace de travail ou l'emménagement depuis une maison individuelle.
Famille
Pour les familles, tous les numéros de la rue sont rattachés au collège Modigliani, situé au 1 rue de Cherbourg, à 25 m à vol d'oiseau (carte scolaire ; Annuaire de l'éducation). L'école élémentaire publique Cherbourg se trouve à 28 mètres et l'école maternelle publique Morillons à 196 mètres au 40 rue des Morillons (Annuaire de l'éducation). L'offre privée voisine comprend l'école et le collège Ma petite école Montessori Villafranca au 7 rue Villafranca, à 24 mètres (Annuaire de l'éducation).
Le parc Georges Brassens est recensé à 236 m, le square Castagnary à 151 m et la Roseraie à 100 m (OpenStreetMap). En revanche, l'offre de grands logements est rare : seules 4 ventes portaient sur des 3 pièces entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Bureau à domicile
Travailler chez soi impose d'évaluer la superficie disponible : les 2 pièces vendus offrent une surface moyenne de 43 m² pour un prix moyen de 383 000 € (DVF, calcul ting.ad). Parmi les restaurants recensés figurent Jeongané à 7 m et Massyl - Au Pied du Chameau à 34 m ; Crispy Soul et Trattoria Toscana sont également recensés au 101 rue Brancion (OpenStreetMap).
La Promenade Pc 15 - Baudry - Dantzig, d'une superficie de 14 177 m², est recensée à 157 m (Ville de Paris, espaces verts).
Arrivée d'un autre territoire
Passer d'un habitat pavillonnaire à la rue de Chambéry implique de composer avec la vie d'immeuble et ses obligations collectives. Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour toute copropriété de plus de 15 ans, ce qui engage des décisions financières collectives pour l'entretien des parties communes (ministère de la Transition écologique).
La station de tramway Brancion (T3a) est recensée à 214 m à vol d'oiseau (Île-de-France Mobilités). La pharmacie F. Gabriel est recensée à 25 m ; Infrarouge & Pigment Vert à 22 m et La Beauté Dauré à 39 m (OpenStreetMap).
Pour bien choisir son bien, il convient de regarder comment la rue se positionne par rapport au reste de son arrondissement.
Une station de tramway se trouve à 214 m à vol d'oiseau et plusieurs équipements de proximité sont recensés à des distances indiquées à vol d'oiseau. Les commodités sont identifiées dans le secteur immédiat, mais les règles de l'habitat collectif s'imposent.
La station de tramway T3a Brancion est recensée à 214 m à vol d'oiseau
Un accès immédiat à pied au tramway T3a à la station Brancion (214 m)
La station de tramway T3a Brancion est recensée à 214 m à vol d'oiseau (Île-de-France Mobilités).
Huit lieux recensés dans la catégorie des parcs et jeux
8 parcs, squares et jardins publics accessibles à moins de 250 mètres
Le parc Georges Brassens à 236 m et le square Castagnary - Bessin de 1 300 m² à 135 m offrent de la verdure sans gestion privative (OpenStreetMap ; Ville de Paris, espaces verts).
Un total de 44 diagnostics classés F ou G sur 177
Des règles d'assemblée générale et un parc comptant 24,9 % de classes F et G
L'amélioration thermique requiert souvent des votes en copropriété, alors que louer un logement G est interdit depuis le 1er janvier 2025 (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
Le collège Modigliani recensé à 25 m, l'école Cherbourg à 28 m et Morillons à 196 m
Toutes les écoles de la maternelle au collège situées à moins de 200 mètres
Le collège Modigliani est à 25 m, l'école élémentaire Cherbourg à 28 m et la maternelle Morillons à 196 m (Annuaire de l'éducation).
L'analyse des transactions réelles permet de mesurer cet écart financier avec précision.
Les chiffres enregistrés entre 2023 et 2025 distinguent la rue de Chambéry de la moyenne globale du 15e arrondissement, tant par son niveau de prix plus accessible que par l'état thermique de ses immeubles (DVF, calcul ting.ad ; base ADEME).
Une portion de rue de 230 mètres débutant rue des Morillons et débouchant sur la rue Castagnary (nomenclature officielle de la Ville de Paris).
Au n° 6, une décision favorable de transfert de permis de construire est recensée en 2024 (autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris).
Un arrondissement étendu qui a enregistré 8 581 ventes d'appartements entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).
Un cadre d'espaces verts comprenant le parc à 236 m, la Roseraie à 100 m et le Théâtre de Marionnettes à 123 m (OpenStreetMap).
Derrière le prix d'achat, les règles de copropriété fixent le cadre de vie réel.
paris-15e-rue-de-chambery À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 le plus courant | 44 % 7 | 263 k € | 10 140 € trop peu de ventes | 26 m² |
| 2 | 31 % 5 | 383 k € | 9 050 € trop peu de ventes | 43 m² |
| 3 | 25 % 4 | 418 k € | 6 890 € trop peu de ventes | 61 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 8 990 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue de Chambéry (Paris 15e) : 8 800 € sur 16 ventes, données au 10 septembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-de-chambery/
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La signature de l'avant-contrat dépend alors de la transmission intégrale des documents obligatoires.
Dans les immeubles de la rue de Chambéry, l'acheteur acquiert la propriété de ses pièces privatives ainsi qu'une quote-part des parties communes soumise aux votes de l'assemblée générale. Le plan pluriannuel de travaux s'impose d'ailleurs à toutes les copropriétés de plus de 15 ans pour programmer l'entretien du bâti (ministère de la Transition écologique).
Vous gérez librement les aménagements intérieurs de votre logement, de la rénovation de la cuisine à la décoration des pièces. Toutefois, vous ne pouvez pas modifier seul les éléments touchant à la structure, aux canalisations communes ou à l'aspect extérieur de l'immeuble.
Ce que ça changeVérifiez précisément la superficie privative et l'agencement du bien lors de vos visites sur place.
Sur la rue de Chambéry, 44 diagnostics sur 177 sont étiquetés F ou G, soit 24,9 % du parc diagnostiqué, un niveau supérieur aux 16,8 % relevés dans le 15e (base ADEME). Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, ceux en F le seront en 2028 et les E en 2034 (ministère de la Transition écologique). Or, l'isolation thermique par l'extérieur ou la réfection des toitures relèvent obligatoirement d'une décision d'assemblée générale.
Ce que ça changeConsultez le plan pluriannuel de travaux et les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale pour repérer les chantiers votés ou à prévoir (article L721-2 du code de la construction et de l'habitation).
Une fois ce cadre protecteur enclenché, le calendrier de l'achat se déploie.
La signature d'un compromis ou d'une promesse d'achat déclenche des garanties légales strictes. Selon l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation, l'acquéreur non professionnel bénéficie d'un délai de rétractation de dix jours, mais ce compte à rebours dépend directement des pièces fournies.
Du dépôt de votre offre à la signature finale, plusieurs interlocuteurs encadrent la transaction pour vérifier la conformité juridique et technique du bien.
La rue de Chambéry s'étend sur une longueur de 230 mètres dans le sud du 15e arrondissement de Paris (nomenclature officielle de la Ville de Paris). Son tracé prend naissance au 60 rue des Morillons pour venir se connecter au 140 rue Castagnary (nomenclature officielle de la Ville de Paris). Le débouché sur la rue Castagnary a été exécuté en 1908 par la Ville de Paris (nomenclature officielle de la Ville de Paris).
Son appellation rend hommage à la ville de Chambéry, chef-lieu de la Savoie, région dont l'annexion à la France est intervenue en 1860 (nomenclature officielle de la Ville de Paris). La nomenclature indique que le nom de la rue fait référence à Chambéry, chef-lieu de la Savoie annexée à la France en 1860.
Sur le plan de l'urbanisme récent, trois dossiers d'urbanisme sont recensés pour la période 2023-2026. Un dossier recense une décision favorable en 2024 pour le transfert au n° 6 des permis délivrés les 12/12/2018 et 22/05/2020 (autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris). Infrarouge & Pigment Vert, indiqué comme commerce d'art, est recensé à 22 mètres (OpenStreetMap).
Les données issues des demandes de valeurs foncières (DVF) permettent d'analyser les montants réellement signés pour les logements de la rue de Chambéry entre janvier 2023 et septembre 2025 (DVF, calcul ting.ad).
| Typologie | Nombre de ventes | Médiane au m² | Prix médian | Surface moyenne |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 10 540 € | 280 000 € | 26 m² |
| 2 pièces | 5 | 8 510 € | 379 000 € | 43 m² |
| 3 pièces | 4 | 7 080 € | 421 000 € | 61 m² |
| Ensemble de la rue | 16 | 8 800 € | 303 000 € | 40 m² |
Sur 16 ventes enregistrées entre 2023 et 2025, 12 concernent des 1 ou 2 pièces (DVF, calcul ting.ad).
| Classe énergétique | Nombre de logements | Part du parc diagnostiqué | Situation réglementaire |
|---|---|---|---|
| C | 25 | 14,1 % | Aucune restriction locative mentionnée |
| D | 61 | 34,5 % | Classe la plus représentée |
| E | 47 | 26,6 % | Location interdite en 2034 |
| F | 25 | 14,1 % | Location interdite en 2028 |
| G | 19 | 10,7 % | Location interdite depuis le 01/01/2025 |
Les classes F et G totalisent 44 logements soit 24,9 % du total, contre 16,8 % dans l'ensemble du 15e arrondissement (base ADEME ; ministère de la Transition écologique).
Des écoles, une station de tramway, des commerces et des lieux de restauration sont recensés à différentes distances de la rue.
Pour réussir son acquisition, il convient de regarder au-delà des photographies de l'appartement et d'analyser des paramètres techniques et géographiques précis.
Ce qu’on croyaitUn studio acheté pour un investissement locatif sans regarder le diagnostic thermique.
Ce qu’on découvreLe logement est classé G et tombe sous le coup de l'interdiction de location en vigueur depuis le 1er janvier 2025 (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le DPE officiel issu de la base ADEME avant de formuler une offre et vérifier la classe énergétique du bien (base ADEME).
Ce qu’on croyaitUn appartement négocié en prenant pour repère le prix du trottoir opposé.
Ce qu’on découvreLes médianes observées sont de 10 010 €/m² côté pair sur 9 ventes et de 8 510 €/m² côté impair sur 7 ventes (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéComparer le prix demandé aux transactions enregistrées sur le même trottoir de la rue (DVF, calcul ting.ad).
Ce qu’on croyaitUn appartement acheté en espérant une isolation individuelle rapide par l'extérieur.
Ce qu’on découvreLes travaux de façade relèvent des parties communes et doivent être votés à la majorité en assemblée générale.
Ce qui l’aurait évitéConsulter les résolutions votées lors des trois dernières assemblées générales pour connaître les projets de ravalement ou d'isolation (article L721-2 du code de la construction et de l'habitation).
Ce qu’on croyaitL'espoir de trouver immédiatement un grand 4 ou 5 pièces familial dans la rue.
Ce qu’on découvreSur les 16 ventes recensées entre 2023 et 2025, 12 portaient sur des appartements d'une ou deux pièces (DVF, calcul ting.ad).
Ce qui l’aurait évitéEntre 2023 et 2025, 4 ventes de trois pièces sont recensées, sans données disponibles sur la taille de tous les logements de la rue (DVF, calcul ting.ad).
Chaque quartier répond à des critères précis. Plusieurs profils d'acquéreurs risquent de ne pas trouver rue de Chambéry les conditions correspondant à leurs attentes.
L'investisseur bailleur recherchant une mise en location immédiate sans travaux
Acheter un bien mal isolé dans l'idée de le louer sans délai.
Sur 177 DPE analysés dans la rue, 19 sont classés G et 25 sont classés F (base ADEME). Les logements G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025 et les F seront interdits en 2028 (ministère de la Transition écologique).
La famille nombreuse à la recherche d'une grande surface de plus de 4 pièces
Patienter pour trouver un grand appartement dans la rue.
Le relevé recense 7 ventes d'une pièce, 5 de deux pièces et 4 de trois pièces d'une surface moyenne de 61 m², sans décompte pour les catégories supérieures (DVF, calcul ting.ad).
L'acquéreur dépendant d'une ligne de métro direct au pied de l'immeuble
Privilégier une station de métro souterrain immédiate.
La station de tramway T3a Brancion est recensée à 214 mètres à vol d'oiseau (Île-de-France Mobilités).
Avant de formuler une offre d'achat ou de signer un avant-contrat rue de Chambéry, quatre vérifications documentaires concrètes s'imposent :
Ces éléments objectifs vous permettent de sécuriser votre décision d'achat rue de Chambéry en disposant des chiffres réels du secteur.
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre janvier 2023 et septembre 2025, la médiane s'élève à 8 800 €/m² sur 16 ventes enregistrées, pour un prix médian de 303 000 € et une surface médiane de 38 m² (DVF, calcul ting.ad). Ce niveau est inférieur à la médiane de l'ensemble du 15e arrondissement sur la même période, qui atteint 9 630 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Oui, les 9 ventes du côté pair affichent une médiane de 10 010 €/m², tandis que les 7 ventes du côté impair s'établissent à une médiane de 8 510 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Tous les numéros de la rue, pairs à partir du n° 2 comme impairs à partir du n° 1, sont rattachés au collège Modigliani situé au 1 rue de Cherbourg, à environ 25 mètres (carte scolaire ; Annuaire de l'éducation).
Sur 177 diagnostics répertoriés depuis juillet 2021, 44 logements sont classés F ou G, soit 24,9 % du total (base ADEME). C'est supérieur à la moyenne du 15e arrondissement qui compte 16,8 % de logements F ou G (base ADEME).
La station de tramway T3a Brancion se trouve à 214 mètres à vol d'oiseau de la rue de Chambéry (Île-de-France Mobilités).
Location 2P au calme à Pigalle (ouvre un nouvel onglet) 2 800 €
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45564Sources
