Place du Commerce : prix au m² au pied du métro

Qu'achète-t-on vraiment avec un appartement place du Commerce ?

Sur la place du Commerce, le m² médian s'établit à 11 250 € sur 12 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad). Autour de l'ancienne mairie de Grenelle et du square Yvette Chauviré, voici les repères indispensables avant de vous engager.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-09-29 Dernière vérification2026-09-29

L'ancienne mairie (1840-1860) de la Commune libre de Grenelle, place du Commerce à Paris (15e Arrd.). — Photo : Siren-Com · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Ces caractéristiques générales prennent un sens bien précis dès que l'on détaille les adresses de la place.

Acheter un bien place du Commerce, c'est s'installer sur une voie de 200 mètres de long issue de l'ancienne commune de Grenelle, structurée par 23 numéros d'adresses entre la rue Violet et la rue du Commerce (Ville de Paris, dénominations des voies). La place mesure 200 mètres et compte 23 adresses ; les commerces se trouvent à proximité et l'ancienne mairie de Grenelle est située à 9 mètres.

570 000 € de prix médian par vente56 m² de surface médiane
Sur l'ensemble des 12 ventes répertoriées entre mars 2023 et décembre 2025, la moitié s'est conclue sous 570 000 € et la moitié portait sur moins de 56 m² (DVF, calcul ting.ad).
11 250 €/m² sur la place9 630 €/m² dans l'ensemble du 15e
Le m² médian de la place dépasse de 1 620 € celui de l'arrondissement mesuré sur 8 581 ventes sur la même période (DVF, calcul ting.ad).
Le métro Commerce à 13 mètresLe restaurant Le Commerce à 10 mètres
La station Commerce, sur la ligne 8, est située à 13 mètres et le restaurant Le Commerce à 10 mètres (Île-de-France Mobilités, OpenStreetMap).
L'ancienne mairie de Grenelle, monument historique, se trouve à 9 mètresL'obligation d'un plan pluriannuel de travaux pour les copropriétés de plus de 15 ans
L'ancienne mairie de Grenelle est protégée au titre des monuments historiques par arrêté (Mérimée). Par ailleurs, le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans.

Quelles contraintes locales pèsent selon votre situation ?

Chaque projet personnel se heurte à des repères géographiques et scolaires bien définis.

Sur une place comptant 23 adresses et une offre de commerces très dense, les priorités d'achat changent selon que vous arrivez en famille, que vous télétravaillez ou que vous réorganisez votre cadre de vie.

Famille

Le collège Claude Debussy, public, est situé au 4 place du Commerce (Annuaire de l'éducation). Côté privé, le collège et l'école Saint-Joseph se trouvent à 187 mètres sur la place Étienne Pernet (Annuaire de l'éducation). Le square Yvette Chauviré, d’une superficie de 3 745 m², est situé à 25 mètres (Ville de Paris, espaces verts).

Télétravail

À proximité figurent notamment le kiosque Lulu Dans Ma Rue, à 6 mètres, et la boulangerie Eric Kayser, à 25 mètres (OpenStreetMap). L'accès au square Yvette Chauviré à 25 mètres permet des pauses en extérieur (OpenStreetMap).

Vie de quartier

Le secteur concentre 27 commerces diversifiés, 3 commerces de bouche et 4 pôles médicaux dont le cabinet Radiologie Échographie à 4 mètres et la Grande Pharmacie du Commerce à 40 mètres (OpenStreetMap). La station Commerce à 13 mètres et Félix Faure à 231 mètres assurent des liaisons directes sans voiture (Île-de-France Mobilités).

S'installer place du Commerce : ce qui change au quotidien

Accès de la station de métro Commerce, place du Commerce, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Cette vie piétonne s'accompagne d'arbitrages précis entre les différents côtés de la place.

Vivre place du Commerce modifie les repères habituels : la logistique des transports s'efface devant le métro au pied de l'immeuble, et les services de bouche encadrent directement les habitations.

En France

Des commerces de bouche éloignés

place du Commerce

La boucherie du Square est à 22 mètres, Eric Kayser à 25 mètres et Au fondant Baulois à 36 mètres

La boucherie du Square est à 22 mètres, Eric Kayser à 25 mètres et Au fondant Baulois à 36 mètres (OpenStreetMap).

En France

Un collège éloigné de l'adresse

place du Commerce

Le collège Claude Debussy est situé au 4 place du Commerce

Le collège Claude Debussy est situé au numéro 4 de la place même (carte scolaire).

En France

L'éloignement des espaces verts

place du Commerce

Le square Yvette Chauviré est situé à 25 mètres

Le square Yvette Chauviré, d’une superficie de 3 745 m², est situé à 25 mètres (Ville de Paris, espaces verts).

En France

Des démarches de santé éclatées

place du Commerce

Des praticiens installés sur la place même

La place réunit un radiologue à 4 m, un chirurgien-dentiste à 5 m et un audioprothésiste à 13 m (OpenStreetMap).

Comment se positionnent les différents côtés de la place ?

Ces configurations d'adresses se traduisent directement dans les volumes de transactions.

La place du Commerce s'étend sur 200 mètres du numéro 69 de la rue Violet au numéro 80 de la rue du Commerce (Ville de Paris, dénominations des voies). Les opportunités d'achat se répartissent de manière très asymétrique entre les numéros pairs et impairs.

Côté impair (à partir du n° 1)

On recense Bazar des rêves à 2 mètres et Asian Zen, au 11 place du Commerce, à 4 mètres (OpenStreetMap).

Pour qui: Ceux qui recherchent l'offre de vente la plus courante, avec 10 ventes répertoriées sur les 12 de la place (DVF, calcul ting.ad).
Le compromis: On recense 10 ventes côté impair entre 2023 et 2025.

Côté pair (à partir du n° 2)

Ce côté accueille l'emprise institutionnelle du collège Claude Debussy au n° 4 et le square Yvette Chauviré est situé à 25 mètres (Annuaire de l'éducation, Ville de Paris).

Pour qui: Le collège Claude Debussy se trouve au 4 place du Commerce et le square Yvette Chauviré à 25 mètres.
Le compromis: Un marché extrêmement rare : seules 2 ventes y ont été enregistrées entre 2023 et 2025 (DVF, calcul ting.ad).

Combien coûte un appartement place du Commerce selon DVF ?

Place du Commerce, Paris. — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Ces montants d'achat s'inscrivent dans une réglementation énergétique qu'il faut intégrer au calcul.

paris-15e-place-du-commerce À vendre Appartement

Prix médian au m² 11 250 € La moitié des biens se vendent sous ce prix

Prix médian 570 k €

Le plus courant 3 pièces 33 % des ventes

Surface moyenne 51 m² sur 12 ventes enregistrées

Par nombre de pièces

Pièces	Part du marché	Prix moyen	Prix au m²	Surface moy.
1	25 % 3	161 k €	12 320 € trop peu de ventes	13 m²
2	25 % 3	460 k €	11 920 € trop peu de ventes	39 m²
3 le plus courant	33 % 4	711 k €	9 940 € trop peu de ventes	72 m²
4	17 % 2	1,03 M €	12 230 € trop peu de ventes	84 m²

Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 11 410 € / m².

Citer ces données

Prix médian au m² des appartements vendus place du Commerce (Paris 15e) : 11 250 € sur 12 ventes, données au 17 décembre 2025. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/place-du-commerce/

Copropriété et rénovation thermique : que dit la situation locale ?

Ces contraintes d'immeuble commandent le respect scrupuleux du cadre juridique avant signature.

Devenir propriétaire sur la place implique de mesurer la gestion des parties communes et l'échéancier des obligations énergétiques nationales.

Le parc de logements et ses étiquettes DPE

Sur 168 logements diagnostiqués sur la place, 34 sont classés C, 46 en D et 59 en E (base ADEME). Les logements les plus énergivores se partagent entre 19 étiquettes F et 10 étiquettes G, soit un ensemble de passoires thermiques représentant 17,3 % des biens, contre une moyenne de 16,8 % pour le 15e arrondissement (base ADEME).

Ce que ça changeVérifiez précisément le diagnostic du bien convoité : les biens classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, ceux classés F le seront en 2028 et les classés E en 2034 (ministère de la Transition écologique).

Les décisions d'entretien collectif

Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans afin d'échelonner les réfections lourdes (ministère de la Transition écologique). Entre 2023 et 2026, 5 autorisations d'urbanisme ont été déposées sur la place, sans aucun permis de construire (opendata.paris.fr).

Ce que ça changeExigez les procès-verbaux des assemblées générales pour contrôler les réfections de toiture ou de ravalement adoptées ou différées.

Le délai de rétractation de dix jours exige un dossier complet

Une fois ce dossier complet sécurisé, les étapes de la transaction se succèdent.

L'achat d'un appartement sur la place du Commerce est encadré par des garanties légales strictes dont le décompte dépend des pièces remises.

Vous signez une promesse ou un compromis de vente après accord sur le prix avec le vendeur.
L'acte est notifié à l'acquéreur avec l'ensemble des pièces relatives à la copropriété prévues par l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation.
Si des documents obligatoires manquent (carnet d'entretien, fiche synthétique, état des charges), le délai de rétractation ne commence pas.
Le délai légal de 10 jours prévu par l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation ne démarre que le lendemain de la communication complète de ces pièces.
La vente devient définitive à l'issue des dix jours sans rétractation, sous réserve de la levée des conditions suspensives.

Qui intervient entre l'offre d'achat et la remise des clés ?

L'acquisition d'un lot de copropriété mobilise différents professionnels à chaque phase clé du calendrier.

L'acheteur et le vendeur Négociation et accord Les deux parties s'accordent sur le montant du bien, en s'appuyant sur les références DVF de la place où la médiane est de 11 250 €/m² (DVF, calcul ting.ad).
Le notaire Notification du compromis Il rassemble les diagnostics et les documents de copropriété pour faire courir le délai de rétractation de 10 jours de l'article L271-1 (code de la construction et de l'habitation).
L'établissement bancaire Instruction du prêt La banque instruit le dossier de financement pendant la durée stipulée par la condition suspensive.
Le syndic de copropriété État daté et comptes Il établit l'état financier du lot et vérifie l'application du plan pluriannuel de travaux (ministère de la Transition écologique).
Le notaire Signature de l'acte authentique L'acte final est régularisé avec versement des fonds et remise des clés de l'appartement.

De la place de la Mairie de Grenelle à la place du Commerce

Longue de 200 mètres, la place du Commerce débute au 69 rue Violet pour finir au 80 rue du Commerce (Ville de Paris, dénominations des voies). Avant 1867, la place portait le nom de place de la Mairie (Ville de Paris, dénominations des voies). C'est par un arrêté du 26 février 1867 qu'elle a reçu son nom actuel, en référence au voisinage de la rue du Commerce, alors artère commerçante majeure de Grenelle (Ville de Paris, dénominations des voies).

Son histoire a toutefois connu une parenthèse insolite : un arrêté du 1er février 1877 l'avait renommée « place de la Montagne Noire », avant qu'un nouvel arrêté ne rétablisse le nom de place du Commerce quelques semaines plus tard, le 16 mars 1877 (Ville de Paris, dénominations des voies). La place parisienne partage d'ailleurs cette appellation avec d'autres cités comme Nantes, Malmedy ou Lisbonne avec sa Praça do Comércio (Wikipédia).

Aujourd'hui, l’ancienne mairie de Grenelle est située à 9 mètres de la place et figure parmi les monuments historiques recensés par arrêté (Mérimée). Le square Yvette Chauviré, d’une superficie de 3 745 m², est situé à 25 mètres, complété par le jardin partagé de la Maison communale de 140 m² et son jardinet de 150 m² (Ville de Paris, espaces verts).

Les prix enregistrés place du Commerce et les repères du 15e

Les données DVF répertorient 12 transactions d'appartements sur la place entre mars 2023 et décembre 2025. Le tableau présente la répartition par typologie de surface ainsi que les totaux comparatifs.

Ventes d'appartements enregistrées place du Commerce (2023-2025) — Source : DVF, calcul ting.ad
Catégorie	Ventes	Prix moyen	Prix moyen au m²	Surface moyenne
1 pièce	3	161 000 €	12 320 €	13 m²
2 pièces	3	460 000 €	11 920 €	39 m²
3 pièces	4	711 000 €	9 940 €	72 m²
4 pièces	2	1 025 000 €	12 230 €	84 m²
Ensemble place du Commerce	12	563 000 €	11 410 €	51 m²
Rappel 15e arrondissement	8 581	-	-	-

Sur la place, la médiane générale est de 11 250 €/m² et le prix médian de 570 000 € (DVF, calcul ting.ad). Dans le 15e arrondissement, la médiane s'établit à 9 630 €/m² sur 8 581 ventes (DVF, calcul ting.ad). Moins de 5 ventes étant recensées par typologie, seules les moyennes sont indiquées.

Une journée ordinaire place du Commerce

La vie de la place suit le rythme des commerces de bouche, des établissements scolaires et de la station de métro.

08:00 Sortie de la station Commerce La bouche de métro située à 13 mètres accueille les premiers usagers de la ligne 8 en route vers leur travail (Île-de-France Mobilités).
08:25 Arrivée au collège Claude Debussy Les élèves rejoignent l'entrée du collège public situé directement au 4 place du Commerce (Annuaire de l'éducation).
12:30 Pause déjeuner sur la place Les riverains et actifs fréquentent les restaurants locaux comme Le Commerce à 10 m, Bokko à 2 m ou Rong Fa Sushi à 34 m (OpenStreetMap).
16:45 Détour gourmand et passage au square Achats chez Eric Kayser à 25 m ou Au fondant Baulois à 36 m avant une halte dans le square Yvette Chauviré de 3 745 m² (OpenStreetMap, Ville de Paris).
18:30 Courses de fin de journée Passage à la boucherie du Square à 22 m ou auprès du kiosque Lulu Dans Ma Rue à 6 m (OpenStreetMap).

Cinq détails essentiels que les annonces ne précisent pas

Au-delà de la description du logement, la configuration de l'immeuble et les données administratives méritent un examen préalable attentif.

Le collège de secteur au numéro 4: Le collège Claude Debussy est implanté directement sur la place, attribuant automatiquement le secteur aux adresses paires et impaires (carte scolaire).
Le classement de l'ancienne mairie de Grenelle: L'ancienne mairie située à 9 mètres bénéficie d'une protection aux monuments historiques par arrêté, imposant un cadre architectural contrôlé aux alentours (Mérimée).
L'étiquette DPE exacte de l'appartement: Sur la place, 19 logements sont classés F et 10 sont classés G (base ADEME). Les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et les F le seront en 2028 (ministère de la Transition écologique).
Le plan pluriannuel de travaux de l'immeuble: Obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, il consigne les programmes d'entretien votés ou indispensables pour l'immeuble (ministère de la Transition écologique).
Le droit de rétractation et la communication des pièces: Le délai de 10 jours de l'article L271-1 ne court qu'une fois remis tous les documents requis par l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation.

Quatre pièges à éviter lors d'un achat place du Commerce

Ce qu’on croyaitAcheter un bien classé F ou G pour le louer rapidement sans vérifier l'étiquette.

Ce qu’on découvreUne interdiction légale immédiate pour le label G depuis 2025 ou programmée pour 2028 pour le label F (ministère de la Transition écologique).

Ce qui l’aurait évitéConsulter les 168 DPE de la base ADEME et exiger le diagnostic complet en amont pour chiffrer la rénovation.
Ce qu’on croyaitPenser que la proximité immédiate des commerces n'apporte aucune gêne sonore.

Ce qu’on découvreUne activité quotidienne intense liée aux 27 commerces et terrasses au pied des habitations (OpenStreetMap).

Ce qui l’aurait évitéVisiter le logement aux heures de pointe et lors des livraisons matinales des boutiques.
Ce qu’on croyaitNégocier en se fondant sur le prix moyen global de l'arrondissement.

Ce qu’on découvreUne sous-estimation du marché local, la médiane de la place étant de 11 250 €/m² contre 9 630 €/m² dans le 15e (DVF, calcul ting.ad).

Ce qui l’aurait évitéBaser son offre sur les 12 ventes réelles enregistrées sur la place même.
Ce qu’on croyaitOublier de vérifier les projets de ravalement d'une copropriété ancienne.

Ce qu’on découvreDes appels de fonds imprévus pour financer le plan pluriannuel de travaux (ministère de la Transition écologique).

Ce qui l’aurait évitéExaminer le registre des décisions de l'assemblée générale avant l'expiration du délai de rétractation.

Pour qui la place du Commerce est-elle un choix inadapté ?

Les caractéristiques de la place ne correspondent pas à tous les projets immobiliers.

L'acheteur en quête d'un silence absolu en journée

Acheter un logement donnant directement sur la place et la station de métro.

La présence du métro Commerce à 13 mètres, du collège Claude Debussy et de nombreux commerces de bouche génère une activité piétonne continue (OpenStreetMap, Annuaire de l'éducation).
L'investisseur sans budget de mise aux normes thermiques

Acquérir l'un des 29 logements classés F ou G identifiés sur la place (base ADEME).

Les logements G sont frappés d'interdiction de location depuis janvier 2025 et les logements F le seront dès 2028 (ministère de la Transition écologique).
L'acquéreur recherchant un immeuble récent sous garantie décennale

Espérer une opportunité neuve sur la place du Commerce.

Aucun permis de construire n'a été délivré entre 2023 et 2026 sur les 5 autorisations d'urbanisme instruites (opendata.paris.fr).

Que vérifier avant de signer place du Commerce : les points clés

Avant de formuler une offre sur un bien de la place du Commerce, comparez le prix demandé aux repères des transactions réelles : la médiane s'y établit à 11 250 €/m² sur 12 ventes, contre 9 630 €/m² à l'échelle du 15e arrondissement (DVF, calcul ting.ad). L'historique local montre 10 ventes du côté impair contre seulement 2 du côté pair (DVF, calcul ting.ad).

Vérifiez la lettre DPE du lot convoité : sur 168 diagnostics établis sur la place, 29 logements sont classés en passoire F ou G (base ADEME). N'oubliez pas que l'interdiction de louer frappe les étiquettes G depuis le 1er janvier 2025 et s'appliquera aux F en 2028 (ministère de la Transition écologique).

Assurez-vous enfin d'obtenir l'ensemble des documents de copropriété prévus par l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation, condition impérative pour déclencher le délai de rétractation de 10 jours de l'article L271-1. Consultez le plan pluriannuel de travaux obligatoire pour anticiper les chantiers de l'immeuble (ministère de la Transition écologique), tout en appréciant la proximité immédiate du collège Claude Debussy au n° 4 et du square Yvette Chauviré (carte scolaire, Ville de Paris).

Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.

Questions fréquentes

Quel est le prix au mètre carré place du Commerce à Paris 15e ?

Entre mars 2023 et décembre 2025, le prix médian enregistré s'élève à 11 250 €/m² pour une surface médiane de 56 m² et un montant médian de 570 000 € (DVF, calcul ting.ad). Ce niveau se situe au-dessus de la médiane générale du 15e arrondissement, établie à 9 630 €/m² sur la même période (DVF, calcul ting.ad).

Quel collège public dessert la place du Commerce ?

Les élèves domiciliés sur la place, qu'ils résident du côté impair à partir du n° 1 ou du côté pair à partir du n° 2, sont affectés au collège Claude Debussy situé directement au 4 place du Commerce (carte scolaire).

Quelle est la situation thermique des logements place du Commerce ?

Sur 168 diagnostics recensés, la base ADEME compte 59 logements en étiquette E, 46 en D, 34 en C, 19 en F et 10 en G (base ADEME). Les passoires thermiques F et G représentent 17,3 % des diagnostics de la place, une proportion proche de la moyenne du 15e fixée à 16,8 % (base ADEME).

Quelle est l'histoire de la place du Commerce ?

Nommée place de la Mairie avant 1867 au cœur de l'ancienne commune de Grenelle, la place a pris son nom par arrêté du 26 février 1867, avant d'être temporairement rebaptisée place de la Montagne Noire le 1er février 1877 puis rétablie le 16 mars 1877 (Ville de Paris, dénominations des voies).

Quelles stations de métro desservent directement la place du Commerce ?

La station Commerce sur la ligne 8 est située sur la place à 13 mètres, complétée à 231 mètres par Félix Faure sur la ligne 8, et par Avenue Émile Zola à 240 mètres sur la ligne 10 (Île-de-France Mobilités).