Rue Serret, le mètre carré médian s'établit à 8 050 € sur les 5 ventes enregistrées entre 2023 et 2024, sous la médiane du 15e arrondissement fixée à 9 630 €/m². Sur cette voie de 53 mètres, qui compte huit numéros d'habitation de style haussmannien, vérifiez les documents de copropriété du bien concerné avant de formuler une offre.
Ce qu’on ne vous dit pas.
Les prix réels, les frais cachés et les pièges à vérifier avant de vous engager.
Rue Serret, le mètre carré médian s'établit à 8 050 € sur les 5 ventes enregistrées entre 2023 et 2024, sous la médiane du 15e arrondissement fixée à 9 630 €/m². Sur cette voie de 53 mètres, qui compte huit numéros d'habitation de style haussmannien, vérifiez les documents de copropriété du bien concerné avant de formuler une offre.
Rédigé par la rédaction ting.ad Dernière vérification
La rue mesure 53 mètres et compte huit numéros d'habitation de style haussmannien.
Acheter rue Serret, c'est acquérir un bien dans une voie parisienne particulièrement courte de 53 mètres, ouverte en 1902 et bordée de huit numéros d'habitation de style haussmannien. Le prix médian s'y établit à 8 050 €/m², soit un niveau inférieur à la médiane de 9 630 €/m² constatée pour le 15e arrondissement. Sur les 35 DPE recensés, 13 sont classés F ou G, soit 37,1 %.
Sur les 5 ventes enregistrées entre 2023 et 2024, une vente sur deux s'est conclue sous 364 000 € et une sur deux portait sur moins de 49 m².
Sur les 35 DPE réalisés sur la rue, 13 biens sont classés F ou G contre 16,8 % en moyenne dans le 15e arrondissement.
La décote par rapport aux 9 630 €/m² du 15e arrondissement s'observe sur un volume restreint de 5 transactions entre 2023 et 2024, aucune vente n'ayant été enregistrée en 2025.
L'accès immédiat à la ligne 8 s'accompagne d'immeubles de plus de 15 ans obligatoirement soumis au plan pluriannuel de travaux (ministère de la Transition écologique).
Ces usages dépendent aussi de votre point de départ géographique et de vos habitudes de déplacement.
La rue Serret compte 7 adresses répertoriées pour ses huit numéros d'habitation (voisinage), à proximité immédiate d'écoles, de stations de métro et de commerces de quartier.
Famille
Pour le secondaire, l'ensemble des adresses de la voie dépend du collège Claude Debussy situé au 4 place du Commerce, tant pour le côté impair à partir du n° 1 que pour le côté pair à partir du n° 2 (carte scolaire). Côté premier degré, quatre écoles publiques se situent à moins de 170 mètres : l'école élémentaire François Coppée à 160 mètres, l'élémentaire Félix Faure à 165 mètres, la maternelle Félix Faure à 165 mètres et la maternelle François Coppée à 166 mètres (Annuaire de l'éducation).
Pour les sorties, les espaces verts les plus proches comprennent le jardin Duranton d'une surface de 7 286 m² à 218 mètres, le square Duranton à 225 mètres et le jardin Marie Poussepin de 2 500 m² à 202 mètres. Sur la rue, 1 vente de 4 pièces d'une surface de 74 m² et 2 ventes de 3 pièces d'une surface moyenne de 51 m² ont été répertoriées.
Bureau à domicile
Travailler chez soi rue Serret s'appuie sur une surface médiane de 49 m². La voie ne mesure que 53 mètres de long entre le 37 avenue Félix Faure et le 20 rue Henri Bocquillon.
Pour les pauses de journée, l'offre de commerces et restauration est immédiate : le restaurant L'Argument se situe à 36 mètres au 121 rue de la Convention, la boulangerie Moulin Félix Faure à 40 mètres et le boucher Romain Lebœuf à 17 mètres. Le commerce Photo CIG Store, répertorié comme magasin d'appareils photo, se trouve à 17 mètres.
Arrivée d'un autre territoire
La station de métro Boucicaut, sur la ligne 8, se trouve à 58 mètres de la rue Serret et la station Félix Faure à 264 mètres. Les services du quotidien se trouvent à quelques pas, avec le pressing 5àsec à 5 mètres, la pharmacie Blondin à 31 mètres et la poissonnerie Vent d'Ouest à 30 mètres au 40 avenue Félix Faure.
La rue Serret compte huit numéros d'habitation de style haussmannien et a été ouverte sous sa dénomination actuelle en 1902. En copropriété, les travaux sur le bâti sont votés en assemblée générale et encadrés par l'obligation légale d'un plan pluriannuel de travaux pour les immeubles de plus de 15 ans (ministère de la Transition écologique).
L'analyse concrète des segments de biens disponibles permet de situer votre recherche dans la rue.
Quitter un pavillon ou une maison de province pour s'installer rue Serret modifie vos déplacements, la gestion de votre chauffage et l'entretien de votre logement.
L'usage quotidien de la voiture personnelle
La station Boucicaut à 58 mètres et la station Félix Faure à 264 mètres sur la ligne 8
La station de métro Boucicaut, sur la ligne 8, se trouve à 58 mètres de la rue Serret.
Une maison individuelle sans mitoyenneté
Un immeuble haussmannien sur une rue de 53 mètres de long
La rue compte huit numéros d'habitation de style haussmannien.
Des décisions d'isolation et d'énergie prises seul
37,1 % de logements classés F ou G sur 35 diagnostics de performance énergétique
Sur les 35 DPE recensés rue Serret, 13 sont classés F ou G.
Un calendrier de travaux librement choisi
Un plan pluriannuel de travaux obligatoire pour ces immeubles de plus de 15 ans (ministère de la Transition écologique)
Un plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (ministère de la Transition écologique).
Ces configurations se traduisent directement dans les chiffres des ventes réelles enregistrées sur la rue.
Sur une voie de 53 mètres comptant huit numéros d'habitation, l'offre se divise entre les côtés de la rue et les différentes tailles d'appartements enregistrées dans les bases notariales.
La rue Serret relie le 37 avenue Félix Faure au 20 rue Henri Bocquillon. Il regroupe l'essentiel de l'activité transactionnelle récente.
La rue Serret relie le 37 avenue Félix Faure au 20 rue Henri Bocquillon.
Une vente d'un appartement d'une pièce de 14 m² et une vente d'un deux-pièces de 44 m² ont été répertoriées, et la station Boucicaut se trouve à 58 mètres.
Le collège Claude Debussy est le collège de secteur ; quatre écoles publiques François Coppée et Félix Faure se trouvent à moins de 170 mètres (carte scolaire ; Annuaire de l'éducation).
Posséder un lot au sein de ces immeubles implique de comprendre le fonctionnement de l'assemblée générale.
paris-15e-rue-serret À vendre Appartement
Par nombre de pièces
| Pièces | Part du marché | Prix moyen | Prix au m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 % 1 | 148 k € | 10 570 € trop peu de ventes | 14 m² |
| 2 | 20 % 1 | 333 k € | 7 570 € trop peu de ventes | 44 m² |
| 3 le plus courant | 40 % 2 | 379 k € | 7 520 € trop peu de ventes | 51 m² |
| 4 | 20 % 1 | 815 k € | 11 010 € trop peu de ventes | 74 m² |
Chaque ligne est une moyenne, comparée à la moyenne du secteur, 8 840 € / m².
Citer ces données
Prix médian au m² des appartements vendus rue Serret (Paris 15e) : 8 050 € sur 5 ventes, données au 29 novembre 2024. Source : ting.ad — https://ting.ad/fr/prix-m2/paris-15e/rue-serret/
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Avant d'engager vos fonds, le respect du calendrier juridique conditionne la validité de votre engagement.
Acheter rue Serret implique d'acquérir un lot privatif au sein d'immeubles de style haussmannien sur une voie ouverte en 1902, où l'entretien de la structure et la performance thermique relèvent de la collectivité.
La rue compte 8 numéros d'habitation de style haussmannien. Un plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeExigez le carnet d'entretien de l'immeuble et le plan pluriannuel de travaux pour connaître les dépenses déjà programmées par la copropriété.
On recense 35 diagnostics de performance énergétique sur la rue Serret : 4 sont classés C, 5 en D, 13 en E, 10 en F et 3 en G. Les étiquettes F et G représentent 13 logements sur 35, soit 37,1 % des DPE, contre 16,8 % pour la moyenne du 15e arrondissement. Depuis le 1er janvier 2025, la location des logements classés G est interdite, avant celle des logements F en 2028 et E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Ce que ça changeVérifiez si des travaux d'isolation des parties communes ont été inscrits à l'ordre du jour des dernières assemblées générales pour lever ces interdictions locatives.
Ce contrôle documentaire s'insère dans un calendrier précis qui s'étend jusqu'à la remise des clés.
Le délai de rétractation de dix jours protège l'acheteur, mais son déclenchement dépend de la transmission intégrale des documents de l'immeuble (article L271-1 du code de la construction et de l'habitation).
L'acquisition d'un appartement rue Serret mobilise plusieurs interlocuteurs successifs pour valider la solidité financière et juridique de la vente.
La rue Serret a été ouverte sous sa dénomination actuelle en 1902. Elle porte le nom du mathématicien français Joseph-Alfred Serret (1819-1885). Selon la nomenclature, le nom de Henri Bocquillon a été attribué par arrêté préfectoral du 15 mars 1957 à la partie prolongeant la rue Henri Bocquillon jusqu'à la rue de la Convention.
La rue Serret mesure 53 mètres et relie le 37 avenue Félix Faure au 20 rue Henri Bocquillon. La rue compte huit numéros d'habitation de style haussmannien.
Sur le plan de l'urbanisme récent, une seule autorisation d'urbanisme a été enregistrée sur la rue entre 2023 et 2026, sans aucun permis de construire répertorié.
Les chiffres ci-dessous récapitulent l'ensemble des 5 ventes d'appartements enregistrées rue Serret entre 2023 et 2024, comparées à la moyenne du 15e arrondissement, ainsi que les données énergétiques associées.
| Catégorie | Prix au m² | Prix de vente | Nombre de ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Serret (ensemble) | 8 050 €/m² (médiane) | 364 000 € (médiane) | 5 |
| 1 pièce | 10 570 €/m² (médiane) | 148 000 € (médiane) | 1 |
| 2 pièces | 7 570 €/m² (médiane) | 333 000 € (médiane) | 1 |
| 3 pièces | 7 520 €/m² (médiane) | 379 000 € (médiane) | 2 |
| 4 pièces | 11 010 €/m² (médiane) | 815 000 € (médiane) | 1 |
| Repère Paris 15e (2023-2025) | 9 630 €/m² (médiane) | — | 8 581 |
1 vente de 1 pièce, 1 vente de 2 pièces, 2 ventes de 3 pièces et 1 vente de 4 pièces ont été enregistrées, avec les médianes correspondantes. Aucune vente n'a été répertoriée sur la rue en 2025.
| Indicateur | Donnée rue Serret | Référence comparative |
|---|---|---|
| Passoires thermiques (F ou G) | 13 logements sur 35 (37,1 %) | 16,8 % en moyenne dans le 15e |
| Répartition détaillée des DPE | 4 C, 5 D, 13 E, 10 F, 3 G | 35 DPE analysés au total |
| Longueur de la voie | 53 mètres | Début 37 av. Félix Faure, fin 20 rue H. Bocquillon |
| Typologie du bâti | 8 numéros d'habitation | Style haussmannien, voie ouverte en 1902 |
Informations issues de notre base des DPE depuis juillet 2021 et de notre base des voies.
Des commerces, des services et des espaces verts sont situés à proximité de la rue Serret, ainsi que deux stations de métro à 58 et 264 mètres (voisinage).
Cinq ventes d'appartements ont été enregistrées entre 2023 et 2024 et 35 DPE ont été réalisés depuis juillet 2021 sur la rue Serret.
Ce qu’on croyaitAcheter un studio pour le louer immédiatement sans vérifier son étiquette énergétique.
Ce qu’on découvreUn bien classé G dont la mise en location est interdite depuis le 1er janvier 2025, ou classé F bientôt interdit en 2028, sur une rue où 37,1 % des DPE sont en F ou G (ministère de la Transition écologique).
Ce qui l’aurait évitéExiger le diagnostic DPE complet et vérifier si des travaux collectifs d'isolation sont votés par le syndicat des copropriétaires.
Ce qu’on croyaitVouloir négocier le prix d'un 3 pièces en exigeant une médiane spécifique au nombre de pièces.
Ce qu’on découvreDeux ventes de trois pièces ont été enregistrées sur la voie, avec un prix au mètre carré médian de 7 520 € et un prix médian de 379 000 €.
Ce qui l’aurait évitéPrendre pour référence la médiane générale de la voie établie à 8 050 €/m² ou la moyenne du 15e à 9 630 €/m².
Ce qu’on croyaitSous-estimer les appels de fonds pour l'entretien d'un immeuble haussmannien.
Ce qu’on découvreLa rue Serret a été ouverte sous sa dénomination actuelle en 1902.
Ce qui l’aurait évitéLire attentivement le carnet d'entretien et les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales de copropriété.
Ce qu’on croyaitCroire que la rue Serret permet de rejoindre directement la rue de la Convention.
Ce qu’on découvreUne voie qui s'arrête au bout de 53 mètres au n° 20 de la rue Henri Bocquillon, la section vers Convention ayant été renommée en 1957.
Ce qui l’aurait évitéRepérer le tracé sur le plan cadastral avant d'imaginer la circulation du quartier.
Au regard des chiffres réels du bâti et du marché, trois profils d'acheteurs s'exposent à des déconvenues sur la rue Serret.
L'investisseur locatif qui refuse de financer des travaux d'isolation
Acheter un bien mal classé en espérant une rentabilité locative immédiate sans travaux.
Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 et les classés F le seront dès 2028 (ministère de la Transition écologique), alors que la rue compte 13 logements sur 35 classés en F ou G.
L'acheteur pressé qui exige un vaste choix de biens à visiter
Espérer un choix abondant alors que cinq ventes d'appartements ont été enregistrées entre 2023 et 2024 et aucune en 2025.
La rue ne mesure que 53 mètres et n'a enregistré que 5 ventes au total sur deux ans, dont aucune vente en 2025.
L'acquéreur qui cherche une copropriété moderne avec de faibles charges de gros œuvre
S'installer rue Serret en pensant éviter les travaux lourds de rénovation.
La rue Serret a été ouverte sous sa dénomination actuelle en 1902, et l'adoption d'un plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (ministère de la Transition écologique).
Pour valider votre achat rue Serret en toute sécurité, concentrez-vous sur quatre vérifications concrètes. Analysez en premier lieu le prix du bien au regard de la médiane de la rue fixée à 8 050 €/m² sur 5 ventes et de celle du 15e arrondissement établie à 9 630 €/m². Examinez ensuite scrupuleusement l'étiquette énergétique du logement : sur 35 DPE enregistrés sur la rue, 13 sont des passoires thermiques classées F ou G, exposées aux interdictions de louer de 2025 et 2028 (ministère de la Transition écologique).
Consultez les documents de copropriété du bien concerné : un plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (ministère de la Transition écologique). Enfin, vérifiez la scolarisation auprès du collège Claude Debussy au 4 place du Commerce, assigné à tous les numéros pairs et impairs de la rue (carte scolaire).
Ne cédez à aucune précipitation artificielle : le marché local est étroit avec 5 ventes enregistrées entre 2023 et 2024, mais une offre bien calibrée doit tenir compte du volume de travaux de copropriété à anticiper.
Pour comparer : prix au m² allée Isadora Duncan, prix au m² allée Joseph Récamier, prix au m² allée Marianne Breslauer, prix au m² avenue Albert Bartholomé, prix au m² avenue de Breteuil, prix au m² avenue de Champaubert, prix au m² avenue de la Porte de Plaisance, prix au m² avenue de la Porte de Sèvres, et le guide acheter un appartement à Paris.
Questions fréquentes
Entre 2023 et 2024, la médiane s'établit à 8 050 €/m² pour l'ensemble des 5 ventes enregistrées sur la rue Serret, contre une médiane de 9 630 €/m² pour l'ensemble du 15e arrondissement sur la même période. En 2025, aucune vente n'a été enregistrée sur la voie.
Sur les 35 diagnostics de performance énergétique enregistrés depuis juillet 2021, 13 logements sont classés F ou G, soit 37,1 % du total, contre une moyenne de 16,8 % dans le 15e arrondissement. Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, ceux classés F le seront en 2028 et les classés E en 2034 (ministère de la Transition écologique).
Pour le collège, tous les numéros de la rue relèvent du collège Claude Debussy situé au 4 place du Commerce, dès le n° 1 côté impair et dès le n° 2 côté pair (carte scolaire). Pour l'école primaire, les établissements publics les plus proches sont l'élémentaire François Coppée à 160 mètres et l'élémentaire Félix Faure à 165 mètres (Annuaire de l'éducation).
La station de métro Boucicaut sur la ligne 8 se trouve à 58 mètres de la rue Serret, tandis que la station Félix Faure sur la même ligne est située à 264 mètres.
La rue Serret a été ouverte sous sa dénomination actuelle en 1902. L'adoption d'un plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans (ministère de la Transition écologique).
La rue Serret est une voie très courte mesurant 53 mètres de longueur, qui relie le 37 avenue Félix Faure au 20 rue Henri Bocquillon. Elle compte 8 numéros d'habitation de style haussmannien.
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