7 place du Commerce, Paris 15e : immeuble 1996, DPE de D à E

Qu'achète-t-on vraiment au 7 place du Commerce ?

Le 7 place du Commerce est un immeuble de 1996 du quartier Grenelle, avec 54 lots d'habitation. Ses 6 DPE de logements vont de D à E.

Rédigé par la rédaction ting.ad 2026-10-02 Dernière vérification2026-10-02

Le 7 place du Commerce et sa rue (Google Street View).

Au 7 place du Commerce, un immeuble de 8 niveaux, daté de 1996, compte 54 lots d'habitation.

54 lots d’habitation en copropriété1 DPE sur 6 sous 40 m²
Registre national des copropriétés : 175 lots dont 54 logements. Surfaces des logements diagnostiqués depuis 2023.
DPE des logements : 5 D, 1 E0 DPE en F ou G
Les logements F et G sont visés par les interdictions de louer de la loi Climat et résilience.
Aucun ravalement de la façade sur rue déclaré à la VilleUn ravalement tous les dix ans à Paris
D'après les autorisations d'urbanisme de la Ville ; la règle s'applique sur injonction du maire.

L'immeuble, vu par le cadastre et les diagnostics

Congrégation Sœurs-Saint-Paul, 42-44, rue Violet (Paris, 15e). — Congrégation Sœurs-Saint-Paul, 42-44, rue Violet (Paris, 15e) (une rue voisine). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Sur le papier : 8 niveaux et 23 mètres de haut sur 602 m² au sol. Il date de 1996.

Le DPE représentatif de l'immeuble est classé C et décrit des murs isolés par l'intérieur, du double vitrage en PVC, un extracteur mécanique sur conduit non modifié de ventilation naturelle existante et un chauffage collectif au gaz.

Le logement de ce diagnostic est traversant nord-sud, avec des fenêtres au nord et au sud.

Les 6 DPE des logements

Sur 6 diagnostics de logements : 5 en D, 1 en E. Voici tous les diagnostics, du plus ancien au plus récent.

DPE des logements du 7 place du Commerce
Date	Surface	Chauffage	Classe	Consommation	Coût estimé
06/2023	52,2 m²	gaz	D	230 kWh/m²/an	832 € par an
06/2023	64,8 m²	gaz	D	159 kWh/m²/an	746 € par an
02/2024	52 m²	gaz	D	204 kWh/m²/an	748 € par an
04/2024	40,1 m²	gaz	E	268 kWh/m²/an	731 € par an
11/2024	64,5 m²	gaz	D	193 kWh/m²/an	1 196 € par an
09/2025	26,7 m²	gaz	D	168 kWh/m²/an	461 € par an

Un même logement a pu être diagnostiqué deux fois. Coût estimé par le diagnostiqueur, pour l'ensemble des usages.

Le calendrier qui pèse sur ces logements

La loi Climat et résilience fixe des dates. Pour un logement classé E, F ou G, elles décident de ce qu'on pourra en faire.

Depuis 2025 Les logements G ne se louent plus Un nouveau bail est interdit pour un logement classé G. Aucun DPE en G ici.
En 2028 Au tour des logements F Aucun DPE en F ou G ici.
En 2034 Puis des logements E 1 DPE de E à G au total. Le plan pluriannuel de travaux de la copropriété dira si une isolation est prévue.

Les prix dans l'immeuble, la rue et le 15e

Paris 15e (une rue voisine). — Photo : Arthur Weidmann · CC BY-SA 2.0 · Wikimedia Commons

Moins de 5 ventes d'appartement dans l'immeuble de 2021 à 2025 : trop peu pour publier une médiane fiable. La rue, le quartier Grenelle et le 15e donnent le repère.

Prix médian au m² des appartements vendus, 2021-2025
Périmètre	Médiane au m²	Ventes
Le 7 place du Commerce	non publiée (moins de 5 ventes)	moins de 5 ventes
Place du Commerce (partie 15e)	10 981 €	24
Tout le 15e	10 026 €	15 650
Quartier Grenelle (2023-2025)	10 208 €	2 062

Médianes calculées sur les ventes enregistrées, publiées seulement à partir de 5 ventes. La ligne de la rue ne compte que ses ventes situées dans le 15e. Comparez à des surfaces proches.

Les ventes dans l'immeuble

Moins de 5 ventes d'appartement seul dans l'immeuble de 2021 à 2025 : pas assez pour un prix médian, ni pour suivre une évolution à cette adresse.

Toute la rue, année par année et par nombre de pièces, a sa page à part : les ventes de la place du Commerce.

La copropriété et ses travaux

La copropriété compte 175 lots, dont 54 lots d'habitation (52 logements au total : demandez le décompte au syndic), 67 parkings.

À cette adresse : 10 sociétés (8 SCI, 2 SC) détiennent 20 locaux (logements, caves, parkings et commerces confondus). Les particuliers propriétaires n'y figurent pas.

Les dossiers de travaux déposés à la Ville pour l'immeuble : la construction d'un bâtiment de 7 étages sur 3 niveaux de sous-sol ensemble à usage d'habitation (56 logements) et de stationnement (70 places, 2145 m2). SHON : 3963 m2. ST : 1334 m2. Hauteur : 24 m en 1993, des travaux (« Redistribution des logements aux 5e et 6e étages (5 logements au lieu de 8) et aménagement d'un accès à la terrasse du 7e étage.… ») en 1994.

Aucune déclaration de ravalement n'apparaît à cette adresse dans les données de la Ville. À Paris, une façade doit être ravalée au moins tous les dix ans, sur injonction du maire : demandez au syndic si un ravalement de la façade sur rue est voté ou à prévoir.

Depuis 2025, toute copropriété de plus de quinze ans doit avoir un projet de plan pluriannuel de travaux : c'est le document qui chiffre l'isolation, la toiture ou la façade à venir. Demandez-le.

Ce que l'annonce ne dit pas autour de l'immeuble

École maternelle 38 rue Violet (Paris, 15e). — École maternelle 38 rue Violet (Paris, 15e) (une rue voisine). — Photo : Celette · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Des informations publiques qui pèsent sur la vie à cette adresse, et que les annonces mentionnent rarement.

Un périmètre protégé: Abords d’un monument historique ; monument le plus proche : Mairie de Grenelle (ancienne), à 29 mètres. Les travaux qui modifient l'extérieur passent par l'avis de l'architecte des bâtiments de France (code du patrimoine).
Un réseau de chaleur passe tout près: Un réseau de chaleur passe à moins de 100 mètres de l'immeuble. Demandez au syndic si un raccordement a été étudié.
Le collège de secteur: Claude Debussy, 99 % de réussite au brevet 2025, pour la rentrée 2026-2027 ; c'est lui qui détermine aussi les lycées de secteur dans Affelnet (FCPE Paris).

Vivre au 7 place du Commerce

D'où vient le nom de la place du Commerce ? Voisinage de la rue du Commerce. Principale rue commerçante de l'ancienne commune de Grenelle.

Pour bouger, Commerce (ligne 8) est à 2 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 4 minutes.

Pour louer, dans le quartier Grenelle, un logement d'après 1990 de 2 pièces est plafonné à 34,3 €/m² vide et 39,1 €/m² meublé (loyer de référence majoré, hors charges). Si c'est un 2 pièces, pour la surface médiane des DPE ici (52,1 m²), c'est 1 787 € vide ou 2 037 € meublé.

Bruit et risques au 7 place du Commerce

Devant l'immeuble, côté rue, le bruit des transports est « altéré » : au-dessus des recommandations de l'OMS (53 dB(A) en Lden pour la route), sous les valeurs limites réglementaires. C'est la médiane du 15e : 68 % de ses 4 756 immeubles d'habitation sont dans ce cas, 30 % en « très dégradé ». Ces niveaux valent côté rue et pour les seuls transports : demandez si le logement donne sur rue ou sur cour.

Hors zone inondable du PPRI, l'immeuble est dans un secteur où les caves seraient inondées par une crue de type 1910, selon la Ville de Paris : demandez si la cave du lot est concernée.

Comparer avec les immeubles voisins

Les 5 immeubles les plus proches de la place du Commerce, du même côté d'abord et à 30 numéros au plus, avec les mêmes sources et les mêmes règles que pour le 7 place du Commerce.

Le 7 place du Commerce et ses voisins
Adresse	DPE en F ou G	DPE collectif	Année	Lots d'habitation	Dernier ravalement sur rue	Prix médian au m²
1B place du Commerce	1 sur 5	—	1900	17	aucun déclaré	moins de 5 ventes
7 place du Commerce (cet immeuble)	0 sur 6	—	1996	54	aucun déclaré	moins de 5 ventes
9 place du Commerce	1 sur 6	—	1900	15	2002 (façade non précisée)	moins de 5 ventes
11 place du Commerce	2 sur 5	—	1900	—	aucun déclaré	moins de 5 ventes
17 place du Commerce	3 sur 12	D	1875	62	2006	moins de 5 ventes
19 place du Commerce	4 sur 28	G	1930	51	2010	11 455 €

Le 7 a la plus faible part de DPE en F ou G du tableau (0 sur 6). DPE : diagnostics de logements, qui comptent des diagnostics et pas des logements ; année de construction (— quand un dossier de la Ville la contredit) ; lots d'habitation de la copropriété ; ravalement de la façade sur rue déclaré à la Ville ; prix médian des ventes 2021-2025, publié à partir de 5 ventes. Fiches des voisins : 9 place du Commerce, 11 place du Commerce, 1B place du Commerce, 17 place du Commerce, 19 place du Commerce.

Que vérifier avant de signer au 7 place du Commerce

Rue Violet, Paris. — Rue Violet, Paris (une rue voisine). — Photo : Chabe01 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Avant de faire une offre ici, demandez quatre documents.

Le DPE du logement, avec sa date : demandez le plus récent.
Le DPE collectif de l'immeuble : le syndic doit l'avoir.
Le projet de plan pluriannuel de travaux : il dit si une isolation, une toiture ou une façade sont à prévoir, et à quel prix.
Les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale : cherchez si un ravalement de la façade sur rue est voté ou prévu.

Questions fréquentes

Quel est le DPE du 7 place du Commerce ?

Les 6 diagnostics de logements déposés depuis 2023 : 5 en D, 1 en E.

Quel est le prix au m² autour du 7 place du Commerce ?

Trop peu de ventes dans l'immeuble pour une médiane. De 2021 à 2025, la médiane est de 10 981 € dans la rue, 10 208 € dans le quartier Grenelle (2023-2025) et 10 026 € dans tout le 15e.

Quand la façade du 7 place du Commerce a-t-elle été ravalée ?

Aucun ravalement de la façade sur rue n'apparaît dans les données de la Ville : demandez au syndic la date du dernier.

Quels transports près du 7 place du Commerce ?

Commerce (ligne 8) à 2 minutes à pied, Avenue Émile Zola (ligne 10) à 4 minutes.

Quel collège pour cette adresse ?

Claude Debussy pour la rentrée 2026-2027, d'après la carte scolaire de la Ville de Paris. Vérifiez l'adresse exacte sur le simulateur de la Ville : les secteurs sont révisés chaque année.